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Casa e casa singola in vendita - Valliguières
420.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T110839440
/ 110839440
Riferimento:
EDEN-T110839440
Paese:
FR
Città:
Valliguieres
Codice postale:
30210
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
195 m²
Grandezza lotto:
285 m²
Locali:
6
Camere da letto:
4
Terrazza:
Sì
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Charlotte Hondaa vous propose: Idéalement située entre Avignon, Uzès et Nîmes, dans le village de Valliguières, avec commerces et école à proximité à pied, cette maison lumineuse développe environ 195 m² habitables sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cour arborée avec possibilité de créer un bassin, un patio voûté, une grande buanderie et une cave. On y trouve aussi un studio indépendant d’environ 40 m², entièrement équipé, composé d’une pièce de vie pleine de cachet, d’un coin cuisine, d’une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambrette, et d’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace peut aisément accueillir famille et amis ou être aménagé en gîte indépendant pour une activité locative.Au premier étage, un balcon d’entrée, deux spacieuses pièces à vivre, dont une avec cheminée, et une cuisine aménagée. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Ces pièces offrent de beaux volumes, une belle luminosité et de belles hauteurs sous plafond, mettant en valeur le charme de la pierre et le caractère de l’ancien.Le second niveau accueille deux chambres (28 m² et 13 m²), une salle d’eau avec WC, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu’une jolie terrasse d’environ 30 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposée est-ouest.La maison est en très bon état général, avec des matériaux anciens préservés, du double vitrage récent, une bonne isolation (DPE C), une toiture saine, des sols en pierre et parquet, et une connexion fibre optique. Un adoucisseur d’eau est également installé, et le stationnement est possible dans la cour.Située à Valliguières, à proximité immédiate de l’autoroute A9, à 30 minutes d’Avignon, 35 minutes de Nîmes et 20 minutes d’Uzès, cette maison allie caractère et confort dans un environnement paisible et facile d'accès.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Charlotte Hondaa bietet: Ideal gelegen zwischen Avignon, Uzès und Nîmes, im Dorf Valliguières, mit Geschäften und einer Schule in fußläufiger Nähe, umfasst dieses helle Haus etwa 195 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss finden Sie einen angenehmen Innenhof mit der Möglichkeit, einen Teich, eine gewölbte Terrasse, einen großen Waschraum und einen Keller anzulegen. Es gibt außerdem ein unabhängiges Studio von etwa 40 m², voll ausgestattet, bestehend aus einem charaktervollen Wohnzimmer, einer Küche, einem angrenzenden Raum, der als Büro oder kleiner Raum genutzt werden kann, sowie einem Badezimmer mit Toilette. Dieser Raum kann problemlos Familie und Freunde aufnehmen oder in ein unabhängiges Cottage für eine Miettätigkeit umgewandelt werden.Im ersten Stock gibt es einen Eingangsbalkon, zwei geräumige Wohnzimmer, von denen eines einen Kamin hat, und eine Einbauküche. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Diese Räume bieten wunderschöne Bühnen, eine schöne Leuchtkraft und hohe Decken, die den Charme des Steins und den Charakter des alten Gebäudes hervorheben.Das zweite Stockwerk verfügt über zwei Schlafzimmer (28 m² und 13 m²), ein Badezimmer mit WC, ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine hübsche Terrasse von etwa 30 m² mit ungehindertem Ausblick, ohne Sicht, die von Osten nach Westen ausgerichtet ist.Das Haus befindet sich in sehr gutem allgemeinen Zustand, mit erhaltenen alten Materialien, neueren Doppelverglasungen, guter Dämmung (DPE C), einem soliden Dach, Stein- und Parkettböden sowie einer Glasfaserverbindung. Ein Wasserenthärter ist ebenfalls installiert, und Parkmöglichkeiten im Garten sind möglich.Dieses Haus befindet sich in Valliguières, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9, 30 Minuten von Avignon, 35 Minuten von Nîmes und 20 Minuten von Uzès entfernt, und verbindet Charakter und Komfort in einer ruhigen und leicht zugänglichen Umgebung.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse C Index 137 und CLIMATE Klasse A Index 4. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Charlotte Hondaa verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von NIMES unter der Nummer 978963684, Inhaberin der Immobilienkarten im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace