1.550.000 EUR
1.650.000 EUR
1.550.000 EUR
1.300.000 EUR
1.166.000 EUR
1.650.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Tato prémiová vila, která se nachází těsně za Porečem, nabízí elegantní kombinaci středomořského klidu, moderní architektury a vynikající kvality stavby. Prostředí zajišťuje soukromí a zároveň zůstává blízko pláží, přímořských promenád a živých atrakcí jednoho z nejžádanějších pobřežních měst Istrie. Vila je navržena jak pro celoroční bydlení, tak pro luxusní dovolené, a spojuje moderní estetiku s dlouhodobým pohodlím a funkčností. Nemovitost se vyznačuje svým propracovaným uspořádáním, bohatým přirozeným světlem a pečlivou pozorností k detailům. Rozkládá se na dvou patrech a nabízí 241 m² promyšleně navrženého vnitřního prostoru na upraveném pozemku o rozloze 803 m². Vyvýšená poloha nabízí malebné výhledy na okolní zeleň a vzdálené moře, což zvyšuje pocit klidu a exkluzivity. Prémiové materiály a pokročilé inženýrství jsou přítomny po celém domě: STO fasádní systém, výška stropu 280 cm, hliníkové portály WICONA od podlahy ke stropu, vnitřní dveře Lestur s ukrytými rámy, dlaždice Lea Ceramiche, sanitární nádobí Catalano a armatury Hansgrohe/AXOR. Spotřebiče Whirlpool doplňují designový nábytek od Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, zatímco venkovní prvky Varaschin povyšují exteriér. Další vybavení zahrnuje matrace Dorelan Millenaire R2, osvětlení Flos a Ay Illuminate, chlazení Samsung WindFree, podlahové vytápění Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, sledovací systém, automatizaci chytré domácnosti Loxone, nabíjecí stanici pro elektromobily, robotickou sekačku Husqvarna a automatické zavlažování. Přízemí zahrnuje otevřenou kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přímým přístupem na krytou terasu s letní kuchyní. Tuto úroveň doplňují ložnice s vlastními koupelnami, toaletou pro hosty, prádelnou a technickými místnostmi. V prvním patře jsou tři další ložnice s vlastní koupelnou a terasa s relaxačním výhledem. Plně oplocený a krásně upravený exteriér zajišťuje úplné soukromí a nabízí klidnou atmosféru s vyhřívaným bazénem a sluneční terasou — ideální pro rekreaci, zábavu a teplé letní dny. Díky své výjimečné polohě, prémiovému vybavení a dobře promyšlenému uspořádání představuje tato vila vynikající příležitost pro rodinné bydlení nebo investici s vysokým výnosem na trhu luxusních pronájmů. Poreč je jednou z nejvyhledávanějších destinací Istrie, proslulý svým středomořským klimatem, dědictvím UNESCO, nedotčenými plážemi a vynikající infrastrukturou. Její cyklotrasy, marina, gurmánská scéna a celoroční akce přitahují obyvatele i mezinárodní kupce. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3529
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Direkt außerhalb von Poreč gelegen, bietet diese Premium-Villa eine elegante Mischung aus mediterraner Ruhe, zeitgenössischer Architektur und herausragender Bauqualität. Die Lage sorgt für Privatsphäre und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Stränden, Strandpromenaden und den lebendigen Attraktionen einer der begehrtesten Küstenstädte Istriens. Die Villa ist sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für luxuriöse Urlaube konzipiert und verbindet moderne Ästhetik mit langanhaltendem Komfort und Funktionalität. Das Grundstück zeichnet sich durch seine raffinierte Anlage, reichlich Tageslicht und akribische Detailgenauigkeit aus. Mit zwei Stockwerken bietet es 241 m² sorgfältig gestalteten Innenraum auf einem 803 m² großen, gestalteten Grundstück. Die erhöhte Lage bietet malerische Ausblicke auf das umliegende Grün und das entfernte Meer und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Premiummaterialien und fortschrittliche Technik sind durchgehend zu sehen: das STO-Fassadensystem, 280 cm hohe Deckenhöhe, WICONA bodentiefe Aluminiumportale, Lest-Innentüren mit verdeckten Rahmen, Lea Ceramiche-Fliesen, katalanische Sanitärwaren und Hansgrohe/AXOR-Beschläge. Whirlpool-Geräte ergänzen Designermöbel von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée, während Varaschin-Außenelemente das Äußere aufwerten. Weitere Ausstattungen sind Dorelan Millenaire R2 Matratzen, Flos und Ay Illuminate Beleuchtung, Samsung WindFree Kühlung, Uponor Fußbodenheizung, eine Vaillant aroTHERM plus Wärmepumpe, Glasfaser-Internet, Überwachungssystem, Loxone Smart-Home-Automatisierung, eine EV-Ladestation, ein Husqvarna Robotermäher und automatische Bewässerung. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche. Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, Gästetoilette, Waschküche und technischen Räumen vervollständigen diese Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich drei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Terrasse mit entspannender Aussicht. Die vollständig eingezäunte und wunderschön gestaltete Außenfassade sorgt für völlige Privatsphäre und sorgt für eine ruhige Atmosphäre mit beheiztem Schwimmbad und einer Sonnenterrasse – ideal für Freizeit, Unterhaltung und warme Sommertage. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage, der hochwertigen Ausstattung und des gut geplanten Grundrisses stellt diese Villa eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben oder eine verzinsliche Investition auf dem Luxusmarkt dar. Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele Istriens und bekannt für sein mediterranes Klima, das UNESCO-Erbe, die unberührten Strände und die ausgezeichnete Infrastruktur. Seine Radwege, der Yachthafen, die Gourmet-Szene und die ganzjährigen Veranstaltungen ziehen sowohl Einheimische als auch internationale Käufer an. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3529
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situada a las afueras de Poreč, esta villa de alta gama ofrece una elegante mezcla de serenidad mediterránea, arquitectura contemporánea y una calidad de construcción excepcional. El entorno garantiza privacidad mientras permanece cerca de playas, paseos marítimos y las vibrantes atracciones de una de las ciudades costeras más deseadas de Istria. Diseñada tanto para vivir todo el año como para vacaciones de lujo, la villa combina una estética moderna con comodidad y funcionalidad duraderas. La propiedad se distingue por su distribución refinada, abundante luz natural y meticulosa atención al detalle. Con dos plantas, ofrece 241 m² de espacio interior cuidadosamente diseñado en una parcela ajardinada de 803 m². La posición elevada ofrece vistas panorámicas de la vegetación circundante y del mar lejano, realzando la sensación de tranquilidad y exclusividad. En toda la instalación se presentan materiales premium e ingeniería avanzada: el sistema de fachada STO, 280 cm de altura del techo, portales de aluminio WICONA de suelo a techo, puertas interiores Lestur con marcos ocultos, azulejos Lea Ceramiche, sanitarios Catalano y accesorios Hansgrohe/AGOR. Los electrodomésticos de hidromasaje complementan el mobiliario de diseño de Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti y Désirée, mientras que los elementos exteriores Varaschin elevan el exterior. Entre las características adicionales se incluyen colchones Dorelan Millenaire R2, iluminación Flos y Ay Illuminate, refrigeración Samsung WindFree, calefacción por suelo radiante Uponor, bomba de calor Vaillant aroTHERM plus, internet de fibra óptica, sistema de vigilancia, automatización inteligente del hogar Loxone, estación de carga para vehículos eléctricos, cortacésped robótico Husqvarna y riego automático. La planta baja incluye una cocina de planta abierta, comedor y salón con acceso directo a una terraza cubierta que cuenta con una cocina de verano. Dormitorios con baños privados, aseo para invitados, lavandería y salas técnicas completan este nivel. La primera planta cuenta con tres dormitorios adicionales con baño privado y una terraza con vistas relajantes. El exterior completamente vallado y bellamente ajardinado garantiza total privacidad, ofreciendo un ambiente sereno con una piscina climatizada y terraza para el sol — ideal para el ocio, el entretenimiento y los cálidos días de verano. Gracias a su ubicación excepcional, equipamiento premium y distribución bien planificada, esta villa representa una oportunidad excepcional para la vida familiar o una inversión de alto rendimiento en el mercado de alquiler de lujo. Poreč es uno de los destinos más codiciados de Istria, conocido por su clima mediterráneo, patrimonio de la UNESCO, playas vírgenes y excelente infraestructura. Sus rutas ciclistas, marina, ambiente gourmet y eventos durante todo el año atraen tanto a residentes como a compradores internacionales. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3529
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Située juste à l’extérieur de Poreč, cette villa haut de gamme offre un élégant mélange de sérénité méditerranéenne, d’architecture contemporaine et d’une qualité de construction exceptionnelle. Le cadre garantit l’intimité tout en restant proche des plages, des promenades balnéaires et des attractions vibrantes de l’une des villes côtières les plus prisées d’Istrie. Conçue à la fois pour la vie toute l’année et pour des vacances de luxe, la villa allie une esthétique moderne à un confort et une fonctionnalité durables. La propriété se distingue par son aménagement raffiné, sa lumière naturelle abondante et son souci méticuleux des détails. S’étendant sur deux étages, il offre 241 m² d’espace intérieur soigneusement conçu sur un terrain paysager de 803 m². La position surélevée offre des vues pittoresques sur la verdure environnante et la mer lointaine, renforçant le sentiment de tranquillité et d’exclusivité. Des matériaux haut de gamme et une ingénierie avancée sont présents partout : le système de façade STO, une hauteur de plafond de 280 cm, des portails en aluminium WICONA du sol au plafond, des portes intérieures Lestur avec cadres dissimulés, des carreaux Lea Ceramiche, des sanitaires Catalano et des équipements Hansgrohe/AZOR. Les appareils à remous s’harmonisent avec le mobilier designer d’Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, tandis que les éléments extérieurs Varaschin subliment l’extérieur. Parmi les autres équipements figurent des matelas Dorelan Millenaire R2, des éclairages Flos et Ay Illuminate, un refroidissement Samsung WindFree, un chauffage par le sol Uponor, une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM Plus, Internet à fibre optique, un système de surveillance, une automatisation domestique connectée Loxone, une borne de recharge pour VE, une tondeuse robotisée Husqvarna et un système d’irrigation automatique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec un accès direct à une terrasse couverte dotée d’une cuisine d’été. Des chambres avec salles de bains privées, des toilettes pour invités, une buanderie et des salles techniques complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une terrasse avec une vue relaxante. L’extérieur entièrement clôturé et magnifiquement paysagé garantit une intimité totale, offrant une atmosphère sereine avec une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée — idéales pour les loisirs, les loisirs et les chaudes journées d’été. Grâce à son emplacement exceptionnel, son équipement haut de gamme et son aménagement bien conçu, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour la vie familiale ou un investissement à haut rendement sur le marché de la location de luxe. Poreč est l’une des destinations les plus recherchées d’Istrie, réputée pour son climat méditerranéen, son patrimoine UNESCO, ses plages immaculées et son excellent infrastructure. Ses itinéraires cyclables, sa marina, sa scène gastronomique et ses événements tout au long de l’année attirent aussi bien les résidents que les acheteurs internationaux. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3529
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situata appena fuori Poreč, questa villa di alta qualità offre un elegante mix di serenità mediterranea, architettura contemporanea e eccezionale qualità costruttiva. L'ambientazione garantisce privacy pur restando vicino alle spiagge, alle passeggiate sul mare e alle vivaci attrazioni di una delle città costiere più ambite dell'Istria. Progettata sia per la vita tutto l'anno che per vacanze di lusso, la villa unisce un'estetica moderna a un comfort e una funzionalità duraturi. La proprietà si distingue per la sua disposizione raffinata, l'abbondante luce naturale e l'attenzione meticolosa ai dettagli. Con due piani, offre 241 m² di spazi interni accuratamente realizzati su un terreno paesaggistico di 803 m². La posizione elevata offre viste panoramiche sul verde circostante e sul mare lontano, aumentando la sensazione di tranquillità ed esclusività. Materiali di alta qualità e ingegneria avanzata sono presenti ovunque: il sistema di facciata STO, l'altezza del soffitto di 280 cm, i portali in alluminio WICONA dal pavimento al soffitto, le porte interne Lestur con telai nascosti, piastrelle Lea Ceramiche, sagomature Catalano e accessori Hansgrohe/AZOR. Gli elettrodomestici Whirlpool completano i mobili firmati di Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, mentre gli elementi esterni Varaschin valorizzano l'esterno. Ulteriori funzionalità includono materassi Dorelan Millenaire R2, illuminazione Flos and Ay Illuminate, raffreddamento Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento Uponor, pompa di calore Vaillant aroTHERM Plus, internet in fibra ottica, sistema di sorveglianza, automazione smart home Loxone, stazione di ricarica per veicoli elettrici, tosaerba robotizzato Husqvarna e irrigazione automatica. Il piano terra comprende una cucina open space, un'area pranzo e un soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta dotata di cucina estiva. Camere da letto con bagni privati, bagno per gli ospiti, lavanderia e sale tecniche completano questo livello. Il piano terra ospita tre camere da letto con bagno privato aggiuntive e una terrazza con vista rilassante. L'esterno completamente recintonato e splendidamente paesaggistico garantisce completa privacy, offrendo un'atmosfera serena con piscina riscaldata e terrazza solare — ideale per il tempo svago, l'intrattenimento e le calde giornate estive. Grazie alla sua posizione eccezionale, alle attrezzature di alto livello e alla disposizione ben progettata, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per la vita familiare o un investimento ad alto rendimento nel mercato degli affitti di lusso. Poreč è una delle destinazioni più ambite dell'Istria, rinomata per il suo clima mediterraneo, il patrimonio UNESCO, le spiagge incontaminate e l'eccellente infrastruttura. Le sue piste ciclabili, il porto turistico, la scena gastronomica e gli eventi tutto l'anno attirano sia residenti che acquirenti internazionali. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3529
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen net buiten Poreč, biedt deze luxe villa een elegante mix van mediterrane rust, hedendaagse architectuur en uitstekende bouwkwaliteit. De omgeving zorgt voor privacy en blijft dicht bij stranden, promenades aan zee en de levendige attracties van een van de meest gewilde kuststeden van Istrië. Ontworpen voor zowel het hele jaar door wonen als luxe vakanties, combineert de villa moderne esthetiek met langdurig comfort en functionaliteit. Het pand onderscheidt zich door zijn verfijnde indeling, overvloedig natuurlijk licht en nauwgezette aandacht voor detail. Met twee verdiepingen biedt het 241 m² aan zorgvuldig ontworpen binnenruimte op een aangelegde perceel van 803 m². De verhoogde ligging biedt schilderachtige uitzichten op het omliggende groen en de verre zee, wat het gevoel van rust en exclusiviteit versterkt. Premium materialen en geavanceerde techniek zijn overal aanwezig: het STO-gevelsysteem, 280 cm plafondhoogte, WICONA vloer-tot-plafond aluminium portalen, Lest binnendeuren met verborgen kozijnen, Lea Ceramiche tegels, Catalano sanitaire artikelen en Hansgrohe/AXOR armaturen. Whirlpool-apparaten vullen designermeubels van Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti en Désirée aan, terwijl Varaschin-buitenelementen het exterieur naar een hoger niveau tillen. Aanvullende functies zijn onder andere Dorelan Millenaire R2 matrassen, Flos en Ay Illuminate verlichting, Samsung WindFree koeling, Uponor vloerverwarming, een Vaillant aroTHERM plus warmtepomp, glasvezelinternet, bewakingssysteem, Loxone slimme huisautomatisering, een EV-laadstation, een Husqvarna robotmaaier en automatische irrigatie. De begane grond omvat een open keuken, eetkamer en woonkamer met directe toegang tot een overdekt terras met een zomerkeuken. Slaapkamers met eigen badkamers, een gastentoilet, wasruimte en technische ruimtes maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping heeft drie extra slaapkamers met eigen badkamer en een terras met een ontspannend uitzicht. De volledig omheinde en prachtig aangelegde buitenkant zorgt voor volledige privacy en biedt een serene sfeer met een verwarmd zwembad en zonneterras — ideaal voor ontspanning, entertainment en warme zomerdagen. Dankzij de uitzonderlijke ligging, premium uitrusting en goed geplande indeling biedt deze villa een uitstekende kans voor gezinswonen of een investering met hoge rente op de luxe huurmarkt. Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen van Istrië, bekend om zijn mediterrane klimaat, UNESCO-erfgoed, ongerepte stranden en uitstekende infrastructuur. De fietsroutes, de jachthaven, het gastronomische landschap en de evenementen die het hele jaar door plaatsvinden, trekken zowel bewoners als internationale kopers aan. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3529
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Localizada nos arredores de Poreč, esta villa premium oferece uma elegante combinação de serenidade mediterrânea, arquitetura contemporânea e qualidade de construção excepcional. O cenário garante privacidade, mantendo-se próximo às praias, calçadéis à beira-mar e às vibrantes atrações de uma das cidades costeiras mais desejadas da Ístria. Projetada tanto para viver o ano todo quanto para férias de luxo, a vila combina estética moderna com conforto e funcionalidade duradouros. A propriedade se destaca por sua disposição refinada, abundante luz natural e atenção meticulosa aos detalhes. Com dois andares, oferece 241 m² de espaço interno cuidadosamente elaborado em um terreno paisagístico de 803 m². A posição elevada proporciona vistas cênicas da vegetação ao redor e do mar distante, aumentando a sensação de tranquilidade e exclusividade. Materiais premium e engenharia avançada estão presentes em toda a viagem: sistema de fachada STO, teto de 280 cm de altura, portais de alumínio do chão ao teto WICONA, portas internas Lestur com molduras ocultas, azulejos Lea Ceramiche, sanitários Catalano e acessórios Hansgrohe/AZOR. Eletrodomésticos Whirlpool complementam móveis de grife de Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, enquanto elementos externos Varaschin elevam o exterior. Os recursos adicionais incluem colchões Dorelan Millenaire R2, iluminação Flos e Ay Illuminate, resfriamento Samsung WindFree, aquecimento Uponor por piso, bomba de calor Vaillant aroTHERM plus, internet de fibra óptica, sistema de vigilância, automação residencial inteligente Loxone, estação de recarga de veículos elétricos, cortador robótico Husqvarna e irrigação automática. O térreo inclui uma cozinha em plano aberto, área de jantar e sala de estar, com acesso direto a um terraço coberto que conta com cozinha de verão. Quartos com banheiros privativos, banheiro de hóspedes, lavanderia e salas técnicas completam este nível. O primeiro andar abriga três quartos adicionais com banheiro privatim e um terraço com vistas relaxantes. O exterior totalmente cercado e lindamente paisagístico garante total privacidade, oferecendo uma atmosfera serena com piscina aquecida e varanda de sol — ideal para lazer, entretenimento e dias quentes de verão. Graças à sua localização excepcional, equipamentos premium e layout bem planejado, esta vila representa uma oportunidade excepcional para a vida em família ou um investimento de alto rendimento no mercado de aluguel de luxo. Poreč é um dos destinos mais procurados da Ístria, famosa por seu clima mediterrâneo, patrimônio da UNESCO, praias intocadas e excelente infraestrutura. Suas rotas de ciclismo, marina, cena gourmet e eventos durante todo o ano atraem tanto moradores quanto compradores internacionais. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3529
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Belägen precis utanför Poreč erbjuder denna exklusiva villa en elegant blandning av medelhavslugn, samtida arkitektur och enastående byggkvalitet. Miljön garanterar avskildhet samtidigt som den ligger nära stränder, strandpromenader och de livliga sevärdheterna i en av Istriens mest eftertraktade kuststäder. Villan är designad för både året-runt-boende och lyxsemestrar och kombinerar modern estetik med långvarig komfort och funktionalitet. Fastigheten utmärks av sin förfinade planlösning, rikligt med naturligt ljus och noggrann uppmärksamhet på detaljer. Med två våningar erbjuder den 241 m² genomtänkt utformad inomhusyta på en 803 m² stor anlagd tomt. Den upphöjda positionen ger natursköna vyer över omgivande grönska och det avlägsna havet, vilket förstärker känslan av lugn och exklusivitet. Premiummaterial och avancerad ingenjörskonst finns genomgående: STO-fasadsystemet, 280 cm takhöjd, WICONA golv-till-tak-aluminiumportaler, Lest innerdörrar med dolda karmar, Lea Ceramiche-plattor, katalansk sanitärutrustning och Hansgrohe/AXOR-armaturer. Whirlpool-apparater kompletterar designmöbler från Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti och Désirée, medan Varaschin-utomhuselement lyfter exteriören. Ytterligare funktioner inkluderar Dorelan Millenaire R2-madrasser, Flos och Ay Illuminate-belysning, Samsung WindFree-kylning, Uponor golvvärme, en Vaillant aroTHERM plus värmepump, fiberoptiskt internet, övervakningssystem, Loxone smarthemautomation, en laddstation för elbilar, en Husqvarna robotgräsklippare och automatisk bevattning. Bottenvåningen inkluderar ett öppet kök, matsal och vardagsrum med direkt tillgång till en täckt terrass med sommarkök. Sovrum med privata badrum, gästtoalett, tvätt- och tekniska rum kompletterar denna våning. Första våningen rymmer tre extra sovrum med eget badrum och en terrass med avkopplande utsikt. Den fullt inhägnade och vackert anlagda exteriören säkerställer fullständig avskildhet och erbjuder en lugn atmosfär med en uppvärmd pool och solterrass – idealiskt för fritid, underhållning och varma sommardagar. Tack vare sitt exceptionella läge, premiumutrustning och välplanerade planlösning utgör denna villa en utmärkt möjlighet för familjeliv eller en högavkastande investering på lyxhyresmarknaden. Poreč är en av Istriens mest eftertraktade destinationer, känd för sitt medelhavsklimat, UNESCO-arv, orörda stränder och utmärkta infrastruktur. Dess cykelleder, marina, gourmetscen och året-runt-evenemang lockar både invånare och internationella köpare. Visningar av fastigheten är tillgängliga efter att ett medlingsavtal har undertecknats, vilket utgör den juridiska grunden för alla vidare steg relaterade till köpprocessen, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Vid en slutförd försäljning uppgår agenturprovisionen till 3 % + moms och debiteras vid undertecknandet av förhandsavtalet eller det slutgiltiga köpeavtalet. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! https://alphaluxegroup.com ID-KOD: ALG-3529
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Located just outside Poreč, this premium villa delivers an elegant blend of Mediterranean serenity, contemporary architecture and outstanding construction quality. The setting ensures privacy while remaining close to beaches, seaside promenades and the vibrant attractions of one of Istria’s most desirable coastal cities. Designed for both year-round living and luxury holidays, the villa combines modern aesthetics with long-lasting comfort and functionality. The property is distinguished by its refined layout, abundant natural light and meticulous attention to detail. Spanning two floors, it offers 241 m² of thoughtfully crafted interior space on an 803 m² landscaped plot. The elevated position provides scenic views of surrounding greenery and the distant sea, enhancing the sense of tranquillity and exclusivity. Premium materials and advanced engineering are featured throughout: the STO façade system, 280 cm ceiling height, WICONA floor-to-ceiling aluminum portals, Lestur interior doors with concealed frames, Lea Ceramiche tiles, Catalano sanitaryware and Hansgrohe/AXOR fittings. Whirlpool appliances complement designer furniture by Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti and Désirée, while Varaschin outdoor elements elevate the exterior. Additional features include Dorelan Millenaire R2 mattresses, Flos and Ay Illuminate lighting, Samsung WindFree cooling, Uponor underfloor heating, a Vaillant aroTHERM plus heat pump, fiber-optic internet, surveillance system, Loxone smart-home automation, an EV charging station, a Husqvarna robotic mower and automatic irrigation. The ground floor includes an open-plan kitchen, dining area and living room with direct access to a covered terrace featuring a summer kitchen. Bedrooms with private bathrooms, a guest WC, laundry and technical rooms complete this level. The first floor hosts three additional en-suite bedrooms and a terrace with relaxing views. The fully fenced and beautifully landscaped exterior ensures complete privacy, offering a serene atmosphere with a heated swimming pool and sun deck — ideal for leisure, entertainment and warm summer days. Thanks to its exceptional location, premium equipment and well-planned layout, this villa represents an outstanding opportunity for family living or a high-yield investment in the luxury rental market. Poreč is one of Istria’s most sought-after destinations, renowned for its Mediterranean climate, UNESCO heritage, pristine beaches and excellent infrastructure. Its cycling routes, marina, gourmet scene and year-round events attract residents and international buyers alike. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3529
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Разположена непосредствено извън Пореч, тази премиум вила предлага елегантна комбинация от средиземноморско спокойствие, съвременна архитектура и изключително качество на строителството. Обстановката осигурява уединение, като остава близо до плажове, крайбрежни алеи и живописните атракции на един от най-желаните крайбрежни градове на Истрия. Проектирана както за целогодишен живот, така и за луксозни почивки, вилата съчетава модерна естетика с дълготраен комфорт и функционалност. Имотът се отличава с изисканото си разпределение, изобилие от естествена светлина и прецизно внимание към детайла. Разположен на два етажа, той предлага 241 м² внимателно изградено вътрешно пространство върху озеленен парцел от 803 м². Възвишената позиция предлага живописни гледки към околната зеленина и далечното море, засилвайки усещането за спокойствие и изключителност. Навсякъде са представени премиум материали и напреднало инженерство: фасадната система на STO, височина на тавана 280 см, алуминиеви портали WICONA от пода до тавана, вътрешни врати Lestur със скрити рамки, плочки Lea Ceramiche, санитарни съдове Catalano и фитинги Hansgrohe/AXOR. Уредите Whirlpool допълват дизайнерските мебели на Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti и Désirée, докато външните елементи на Varaschin издигат външния вид. Допълнителни функции включват матраци Dorelan Millenaire R2, осветление Flos и Ay Illuminate, охлаждане Samsung WindFree, подово отопление Uponor, термопомпа Vaillant aroTHERM plus, оптичен интернет, система за наблюдение, автоматизация на умен дом Loxone, станция за зареждане на електромобили, роботизирана косачка Husqvarna и автоматично напояване. На приземния етаж има кухня с отворен план, трапезария и всекидневна с директен достъп до покрита тераса с лятна кухня. Спални със собствени бани, гостна тоалетна, перални и технически помещения допълват този етаж. На първия етаж има три допълнителни спални със собствена баня и тераса с релаксираща гледка. Напълно ограденият и красиво озеленен външен вид осигурява пълна уединеност, предлагайки спокойна атмосфера с отопляем басейн и слънчева тераса — идеални за отдих, забавления и топли летни дни. Благодарение на изключителното си местоположение, премиум оборудване и добре планираното разпределение, тази вила представлява изключителна възможност за семейно живеене или високодоходна инвестиция на пазара на луксозни наеми. Пореч е една от най-търсените дестинации в Истрия, известна със средиземноморския си климат, наследството на ЮНЕСКО, девствените плажове и отличната инфраструктура. Колоездачните маршрути, пристанището, гурме сцената и целогодишните събития привличат както жители, така и международни купувачи. Огледи на имоти са възможни при подписване на споразумение за медиация, което служи като правна основа за всички по-нататъшни стъпки, свързани с процеса на покупка, в съответствие със Закона за брокерската дейност в недвижими имоти. В случай на завършена продажба, комисионната на агенцията възлиза на 3% + ДДС и се начислява при подписването на предварителния договор или окончателния договор за покупка. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3529
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace