1.200.000 EUR
890.000 EUR
890.000 EUR
890.000 EUR
890.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Tato moderní vila na prodej poblíž Rovinje nabízí sofistikovanou kombinaci moderního designu, pohodlí a úplného soukromí. Nemovitost se nachází v klidné vesnici a je obklopena krásně upravenou zahradou o rozloze 550 m², která nabízí 216 m² vnitřního prostoru uspořádaného do dvou úrovní. Přízemí nabízí prostornou vstupní část, toaletu pro hosty a světlý otevřený obývací pokoj, který přechází do elegantní kuchyně a jídelny ve stylu Veneta Cucine. Velké skleněné stěny se táhnou podél hlavní fasády, zaplňují interiér přirozeným světlem a nabízejí nerušený výhled na zahradu. Toto patro zahrnuje také hlavní ložnici s vlastní koupelnou a přímým přístupem do zahrady, spolu s praktickou skladovací místností s vnějším vstupem. Horní patro tvoří dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou, klimatizací a televizí, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí a soukromí jak pro členy rodiny, tak pro hosty. V současnosti je k dispozici další místnost o rozloze 42 m² jako posilovna a herna, s možností přeměny na domácí kancelář, studio nebo další apartmá. Vila je vybavena elektrickým podlahovým vytápěním ovládaným přes Wi-Fi a všechny místnosti mají klimatizaci, což zajišťuje celoroční pohodlí. Venkovní prostor nabízí bazén o rozloze 48 m² s elektrolytickým systémem soli, venkovní sprchu a krytou letní kuchyni o rozloze 26 m², ideální pro zábavu a venkovní stravování. Zahrada je vylepšena dobře udržovaným trávníkem s automatickým zavlažováním, zatímco u vchodu jsou umístěna dvě krytá parkovací místa. Bezpečnost je zajištěna pomocí oken a dveří proti vloupání, video dohledu, alarmového systému a technologie detekce požáru. Vila je také připravena pro instalaci solárních panelů a nabíjecí stanice pro elektromobily, což z ní činí domov připravený na budoucnost a energeticky úsporný. Nemovitost je prodávána plně zařízená a připravená k nastěhování. Rovinj je jedním z nejžádanějších přímořských měst Istrie, známým svým historickým starým městem, marinou, plážemi a kvalitní gastronomií. Místo nabízí klid rezidenční vesnice s rychlým přístupem k moři, promenádám, obchodům, školám a kulturním akcím ve městě. To činí vilu vynikající volbou pro celoroční bydlení nebo jako prémiovou investiční pronájem v jedné z nejžádanějších oblastí Jadranu. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3573
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Diese zeitgenössische Villa zum Verkauf in der Nähe von Rovinj bietet eine anspruchsvolle Mischung aus modernem Design, Komfort und vollständiger Privatsphäre. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Dorf und umgeben von einem wunderschön gestalteten 550 m² großen Garten und bietet 216 m² Innenraum, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine Gästetoilette und ein helles, offenes Wohnzimmer, das in eine elegante Veneta Cucine Küche und Essbereich übergeht. Große Glaswände erstrecken sich entlang der Hauptfassade, füllen das Innere mit natürlichem Licht und bieten einen ungestörten Blick auf den Garten. Diese Ebene umfasst außerdem ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten sowie einen praktischen Abstellraum mit Außeneingang. Das Obergeschoss besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, Klimaanlage und Fernseher, was sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Ein zusätzlicher 42 m² großer Raum ist derzeit als Fitnessstudio und Spielraum eingerichtet, mit der Möglichkeit, ihn in ein Homeoffice, Studio oder eine zusätzliche Suite umzuwandeln. Die Villa ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, die über WLAN gesteuert wird, und alle Zimmer sind klimatisiert, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Der Außenbereich verfügt über ein 48 m² großes Schwimmbecken mit Salzelektrolyseanlage, eine Außendusche und eine überdachte 26 m² große Sommerküche, die sich ideal für Gäste und Essen im Freien eignet. Der Garten wird durch einen gut gepflegten Rasen mit automatischer Bewässerung bereichert, während sich am Eingang zwei überdachte Parkplätze befinden. Die Sicherheit wird durch Einbruchschutzfenster und -türen, Videoüberwachung, ein Alarmsystem und Brandmeldetechnologie gewährleistet. Die Villa ist außerdem für die Installation von Solarpanels und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet, was sie zu einem zukunftsbereiten und energieeffizienten Zuhause macht. Die Immobilie ist vollständig möbliert und einziehungsbereit verkauft. Rovinj ist eine der begehrtesten Küstenstädte Istriens und bekannt für seine historische Altstadt, den Yachthafen, die Strände und die hochwertigen Gastronomiemöglichkeiten. Die Lage bietet die Ruhe eines Wohndorfes mit schnellem Zugang zum Meer, Promenaden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Dies macht die Villa zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Leben oder als Premium-Mietinvestition in einem der begehrtesten Gebiete der Adria. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3573
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Cette villa contemporaine à vendre près de Rovinj offre un mélange sophistiqué de design moderne, de confort et d’intimité totale. Située dans un village paisible et entourée d’un magnifique jardin paysager de 550 m², la propriété offre 216 m² d’espace intérieur répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, des toilettes pour invités et un salon à aire ouverte lumineux qui se débouche sur une cuisine et une salle à manger élégantes en Veneta Cucine. De grands murs de verre s’étendent le long de la façade principale, baignant l’intérieur de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre principale avec salle de bain attenante et un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de stockage pratique avec entrée extérieure. L’étage supérieur comprend deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, climatisation et télévision, garantissant un haut niveau de confort et d’intimité pour les membres de la famille et les invités. Une pièce supplémentaire de 42 m² est actuellement aménagée en salle de sport et salle de jeux, avec la possibilité de la transformer en bureau à domicile, studio ou suite supplémentaire. La villa est équipée d’un chauffage électrique par le sol contrôlé par Wi-Fi, et toutes les pièces sont équipées de la climatisation, garantissant un confort toute l’année. L’espace extérieur comprend une piscine de 48 m² équipée d’un système d’électrolyse au sel, une douche extérieure et une cuisine d’été couverte de 26 m² idéale pour recevoir et manger en plein air. Le jardin est enrichi par une pelouse bien entretenue avec irrigation automatique, tandis que deux places de parking couvertes sont situées à l’entrée. La sécurité est assurée par des fenêtres et portes anti-cambriolage, une vidéosurveillance, un système d’alarme et une technologie de détection incendie. La villa est également préparée pour l’installation de panneaux solaires et d’une station de recharge pour véhicules électriques, ce qui en fait une maison prête pour l’avenir et économe en énergie. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à emménager. Rovinj est l’une des villes côtières les plus prisées d’Istrie, connue pour sa vieille ville historique, sa marina, ses plages et sa restauration de haute qualité. L’emplacement offre la tranquillité d’un village résidentiel avec un accès rapide à la mer, aux promenades, aux commerces, aux écoles et aux événements culturels de la ville. Cela fait de la villa un excellent choix pour vivre toute l’année ou comme investissement locatif premium dans l’une des zones les plus prisées de l’Adriatique. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3573
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Deze eigentijdse villa te koop nabij Rovinj biedt een verfijnde mix van modern design, comfort en volledige privacy. Gelegen in een rustig dorp en omgeven door een prachtig aangelegde tuin van 550 m², biedt het terrein 216 m² binnenruimte verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond heeft een ruime entree, een gastentoilet en een lichte open woonkamer die uitmondt in een strakke Veneta Cucine keuken en eetkamer. Grote glazen wanden lopen langs de hoofdgevel, vullen het interieur met natuurlijk licht en bieden een ononderbroken uitzicht op de tuin. Deze verdieping bevat ook een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en directe toegang tot de tuin, samen met een praktische opslagruimte met buiteningang. De bovenverdieping bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, airconditioning en tv, wat zorgt voor een hoog niveau van gemak en privacy voor zowel familieleden als gasten. Een extra ruimte van 42 m² is momenteel ingericht als fitnessruimte en speelkamer, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een thuiskantoor, studio of extra suite. De villa is uitgerust met elektrische vloerverwarming die via Wi-Fi wordt bediend, en alle kamers zijn voorzien van airconditioning, wat het hele jaar door comfort garandeert. Het buitengedeelte beschikt over een zwembad van 48 m² met zoutelektrolysesysteem, een buitendouche en een overdekte zomerkeuken van 26 m², ideaal voor gasten en buiten dineren. De tuin wordt verrijkt door een goed onderhouden gazon met automatische irrigatie, terwijl er twee overdekte parkeerplaatsen bij de ingang zijn. Beveiliging wordt gegarandeerd door inbraakbeveiligingsramen en -deuren, videobewaking, een alarmsysteem en branddetectietechnologie. De villa is ook voorbereid op de installatie van zonnepanelen en een laadstation voor elektrische voertuigen, waardoor het een toekomstbestendig en energiezuinig huis is. Het pand is volledig gemeubileerd en intrekklaar verkocht. Rovinj is een van de meest gewilde kustplaatsen van Istrië, bekend om zijn historische oude stad, jachthaven, stranden en hoogwaardige eetgelegenheden. De locatie biedt de rust van een woondorp met snelle toegang tot zee, promenades, winkels, scholen en culturele evenementen in de stad. Dit maakt de villa een uitstekende keuze om het hele jaar door te wonen of als premium huurinvestering in een van de meest gewilde gebieden van de Adriatische Zee. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3573
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace This contemporary villa for sale near Rovinj offers a sophisticated blend of modern design, comfort and complete privacy. Set in a quiet village and surrounded by a beautifully landscaped 550 m² garden, the property provides 216 m² of interior space arranged across two levels. The ground floor features a spacious entrance area, a guest toilet and a bright open plan living room that flows into a sleek Veneta Cucine kitchen and dining area. Large glass walls extend along the main façade, filling the interior with natural light and offering an uninterrupted view of the garden. This level also includes a master bedroom with an en suite bathroom and direct access to the garden, along with a practical storage room with external entry. The upper floor consists of two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, air conditioning and TV, ensuring a high level of convenience and privacy for both family members and guests. A 42 m² additional room is currently arranged as a gym and playroom, with the possibility of converting it into a home office, studio or additional suite. The villa is equipped with electric underfloor heating controlled via Wi Fi, and all rooms include air conditioning, ensuring year round comfort. The outdoor area features a 48 m² swimming pool with salt electrolysis system, an outdoor shower and a covered 26 m² summer kitchen ideal for entertaining and outdoor dining. The garden is enhanced by a well maintained lawn with automatic irrigation, while two covered parking spaces are located at the entrance. Security is ensured through anti burglary windows and doors, video surveillance, an alarm system and fire detection technology. The villa is also prepared for the installation of solar panels and an electric vehicle charging station, making it a future ready and energy efficient home. The property is sold fully furnished and ready to move in. Rovinj is one of the most desirable coastal towns in Istria, known for its historic old town, marina, beaches and high quality dining. The location offers the tranquility of a residential village with fast access to the sea, promenades, shopping, schools and cultural events in the city. This makes the villa an excellent choice for year round living or as a premium rental investment in one of the Adriatic’s most sought after areas. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3573
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Questa villa contemporanea in vendita vicino a Rovinj offre un sofisticato mix di design moderno, comfort e completa privacy. Situata in un tranquillo villaggio e circondata da un giardino splendidamente paesaggistico di 550 m², la proprietà offre 216 m² di spazio interno distribuito su due livelli. Il piano terra dispone di un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti e un luminoso soggiorno open space che si confonde in una cucina e sala da pranzo Veneta Cucine elegante. Grandi pareti di vetro si estendono lungo la facciata principale, riempiendo l'interno di luce naturale e offrendo una vista ininterrotta sul giardino. Questo piano comprende anche una camera da letto padronale con bagno privato e accesso diretto al giardino, oltre a una pratica stanza di deposito con ingresso esterno. Il piano superiore è composto da due camere da letto confortevoli, ciascuna con il proprio bagno, aria condizionata e TV, garantendo un alto livello di comodità e privacy sia per i familiari che per gli ospiti. Attualmente è disposta una stanza aggiuntiva di 42 m² come palestra e sala giochi, con la possibilità di convertirla in un ufficio domestico, uno studio o una suite aggiuntiva. La villa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento controllato tramite Wi-Fi, e tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, garantendo un comfort tutto l'anno. L'area esterna dispone di una piscina di 48 m² con sistema di elettrolisi al sale, una doccia esterna e una cucina estiva coperta di 26 m² ideale per intrattenimento e ristorazioni all'aperto. Il giardino è arricchito da un prato ben curato con irrigazione automatica, mentre due parcheggi coperti si trovano all'ingresso. La sicurezza è garantita tramite finestre e porte antifurto, sorveglianza video, un sistema d'allarme e tecnologia di rilevamento incendi. La villa è inoltre preparata per l'installazione di pannelli solari e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, rendendola una casa pronta per il futuro ed efficiente dal punto di vista energetico. La proprietà è venduta completamente arredata e pronta per essere trasferita. Rovinj è una delle città costiere più ambite dell'Istria, nota per il suo centro storico, il porto turistico, le spiagge e la ristorazione di alta qualità. La posizione offre la tranquillità di un villaggio residenziale con rapido accesso al mare, passeggiate, negozi, scuole ed eventi culturali in città. Questo rende la villa un'ottima scelta per vivere tutto l'anno o come investimento di affitto di lusso in una delle zone più ambite dell'Adriatico. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3573
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Esta vila contemporânea à venda próxima a Rovinj oferece uma sofisticada combinação de design moderno, conforto e total privacidade. Situada em uma vila tranquila e cercada por um belíssimo jardim paisagístico de 550 m², a propriedade oferece 216 m² de espaço interno distribuído em dois níveis. O térreo conta com uma ampla área de entrada, banheiro para hóspedes e uma sala de estar aberta e luminosa que dá acesso a uma elegante cozinha e área de jantar Veneta Cucine. Grandes paredes de vidro se estendem ao longo da fachada principal, iluminando o interior com luz natural e oferecendo uma vista ininterrupta do jardim. Este nível também inclui um quarto principal com banheiro privativo e acesso direto ao jardim, além de um depósito prático com entrada externa. O andar superior é composto por dois quartos confortáveis, cada um com seu próprio banheiro, ar-condicionado e TV, garantindo um alto nível de conveniência e privacidade tanto para familiares quanto para convidados. Um quarto adicional de 42 m² está atualmente organizado como academia e sala de recreações, com a possibilidade de convertê-lo em escritório em casa, estúdio ou suíte adicional. A vila é equipada com aquecimento elétrico no piso controlado por Wi-Fi, e todos os cômodos incluem ar-condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A área externa conta com uma piscina de 48 m² com sistema de eletrólise de sal, chuveiro externo e uma cozinha coberta de verão de 26 m², ideal para receber convidados e jantar ao ar livre. O jardim é enriquecido por um gramado bem cuidado com irrigação automática, enquanto duas vagas cobertas de estacionamento estão localizadas na entrada. A segurança é garantida por meio de janelas e portas anti-arrombamento, vigilância por vídeo, sistema de alarme e tecnologia de detecção de incêndio. A vila também está preparada para a instalação de painéis solares e uma estação de recarga de veículos elétricos, tornando-se uma casa pronta para o futuro e energeticamente eficiente. A propriedade está totalmente mobiliada e pronta para ser instalada. Rovinj é uma das cidades costeiras mais desejadas da Ístria, conhecida por sua cidade histórica antiga, marina, praias e restaurantes de alta qualidade. A localização oferece a tranquilidade de uma vila residencial, com acesso rápido ao mar, calçadéis, compras, escolas e eventos culturais na cidade. Isso torna a vila uma excelente escolha para a vida durante o ano todo ou como um investimento premium para aluguel em uma das áreas mais procuradas do Adriático. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3573
Features:
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