FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola in vendita - Erétria
2.000.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T113645749
/ 113645749
Riferimento:
EDEN-T113645749
Paese:
GR
Città:
Eretria
Codice postale:
34008
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
570 m²
Grandezza lotto:
6.400 m²
Locali:
18
Camere da letto:
9
Bagni:
9
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Attikí | 2.385 EUR | 2.541 EUR |
| Periféreia Protevoúsis | 2.099 EUR | 1.893 EUR |
| Athínai | 2.274 EUR | 1.850 EUR |
| Glifádha | 3.396 EUR | 3.361 EUR |
| Pelopónnisos | 1.526 EUR | 1.243 EUR |
| Nísoi Aiyaíou | 2.462 EUR | 1.999 EUR |
| Kríti | 1.949 EUR | 1.873 EUR |
| Lasíthi | 1.788 EUR | 1.798 EUR |
| Plovdiv | 191 EUR | 353 EUR |
| Khaskovo | - | 429 EUR |
Het landgoed bestaat uit drie volledig onafhankelijke luxe villa’s met een totale bebouwde oppervlakte van circa 570 vierkante meter, waarbij elke villa ongeveer 190 vierkante meter elegante woonruimte biedt, verdeeld over twee niveaus. Ontworpen om tijdloze mediterrane architectuur te combineren met comfort, privacy en verfijnde esthetiek, biedt elke woning een onbelemmerd uitzicht over het rustige water van de Zuid-Evia Golf, terwijl volledige zelfstandigheid tussen de villa’s behouden blijft.
De begane grond van elke villa verwelkomt bewoners met royale leefruimtes rond een open haard, die een warme en verfijnde sfeer creëert. Volledig uitgeruste keukens en gastvoorzieningen maken de leefruimtes compleet, met een ontwerp dat een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven mogelijk maakt. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers per villa, waaronder een master suite met eigen open haard, aangevuld met twee badkamers en zorgvuldig ontworpen bergruimtes. Alle villa’s zijn uitgerust met centrale olieverwarming, wat het hele jaar door comfort garandeert.
De buitenruimtes van het landgoed zijn zorgvuldig aangelegd om het authentieke karakter van de mediterrane kust te weerspiegelen. Volwassen olijfbomen, palmbomen en kleurrijke bougainville creëren een sfeer van natuurlijke elegantie en privacy. Een privéwaterput verzorgt de irrigatie van de tuinen en draagt bij aan lage onderhoudskosten. Het landgoed beschikt bovendien over een traditioneel overdekt barbecuepaviljoen van circa 50 vierkante meter, perfect ontworpen voor exclusieve bijeenkomsten en sociale evenementen aan zee.
Direct vanuit de tuinen bereikt men het privézandstrand, waar bewoners en gasten rechtstreeks toegang hebben tot het kristalheldere water van de Egeïsche Zee. Dankzij de unieke natuurlijke ligging en romantische kustsfeer heeft het landgoed in het verleden gediend als locatie voor huwelijksrecepties en exclusieve privé-evenementen, wat het potentieel als prestigieuze evenementen- of hospitalitylocatie onderstreept.
Het landgoed biedt tevens uitgebreide parkeermogelijkheden, waaronder een afgesloten garage met plaats voor maximaal twaalf voertuigen, aangevuld met extra buitenparkeerplaatsen, wat zowel privégebruik als grootschalige ontvangsten faciliteert.
Ondanks de rustige en private ligging aan zee geniet het landgoed van uitstekende bereikbaarheid. Het charmante stadje Eretria ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een levendige jachthaven, traditionele tavernes aan het water, cafés, supermarkten, apotheken en diverse watersportmogelijkheden die kenmerkend zijn voor het ontspannen maar levendige leven op Evia. De nabijgelegen stad Chalkida, het administratieve en commerciële centrum van het eiland, biedt volledige stedelijke infrastructuur, moderne medische voorzieningen, culturele locaties en activiteiten gedurende het hele jaar. Athene en de internationale luchthaven van Athene zijn eenvoudig bereikbaar in ongeveer één uur en vijftien minuten via moderne snelwegen, waardoor het landgoed geschikt is als permanente residentie, vakantiewoning of hoogwaardige investeringsmogelijkheid.
Vastgoed van dit kaliber, dat meerdere onafhankelijke villa’s combineert met een legaal vastgesteld privéstrand, aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid, is uitzonderlijk zeldzaam. Dit opmerkelijke landgoed vertegenwoordigt niet alleen een prestigieuze lifestyle-aankoop, maar ook een unieke langetermijninvestering in een van de meest gewilde kustgebieden van Evia. This beachfront estate Eretria embodies the convergence of privacy, scale, and Mediterranean serenity on the sought-after coastline of Evia. Set within an expansive 6,400 m² plot that gently slopes to an exclusive 30-meter private beach, the property comprises three independent luxury villas, each offering approximately 200 m² of refined living over two levels. In total, there are nine bedrooms and nine bathrooms, distributed to ensure maximum autonomy and flow, while panoramic views of the South Evian Gulf are framed by mature gardens and bougainvillea.The architecture balances timeless Mediterranean elements with subtle sophistication—open living areas organized around fireplaces, thoughtfully equipped kitchens, and welcoming terraces oriented to the sea. Master suites in each villa offer privacy and warmth, underscored by their own fireplaces, while central oil heating provides comfort for year-round living. Carefully landscaped gardens with olive and palm trees, supported by a dedicated water well, guarantee tranquility and an authentic sense of place.Outdoor facilities are designed for leisure and discrete entertaining, including a covered 50 m² barbecue pavilion and expansive terraces leading directly to the private sandy beach. The estate’s spacious parking, accommodating up to twelve vehicles in enclosed garages plus further outdoor parking, caters to both intimate gatherings and grand events. A long-tail variation, such as a luxury villa for sale in Eretria, reflects the rarity of acquiring a legally established beachfront estate with meaningful development potential. The remaining 800 m² of building allowance opens the door to further investment or hospitality ventures, all within minutes of Eretria marina, vibrant cafés, and the full-service city of Chalkida. Athens International Airport is just over an hour away, underscoring global accessibility.This is a singular offering for those seeking a prestigious residence or investment in one of Greece’s most discreet and desirable seafront enclaves.