459.000 EUR
469.000 EUR
399.000 EUR
410.000 EUR
365.000 EUR
375.000 EUR
Parquet in legno vero
Riscaldamento a pavimento
Finestre a tripla vetrata, dal pavimento al soffitto
Cucina arredata di alta qualità
Ascensore
Bagno moderno con sistema di ventilazione integrato a soffitto e filtro aria
Unità di stoccaggio pratica nel seminterrato
Tetto verde con benefici ecologici
Vuoto - pronto per l'occupazione immediata
Features:
- Lift
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno - This modern, vacant two-room apartment with a balcony is located on the 6th floor of a high-quality residential complex built in 2014, in the popular Samariter district. The building is well maintained, features an elevator, and is heated via efficient district heating. A special highlight is the green roof, which contributes to the building's ecological quality, improves the microclimate, and underlines the modern character of the residential complex.The apartment impresses with a well-designed floor plan, bright rooms, and contemporary fittings. The spacious living and dining area with an open-plan fitted kitchen forms the heart of the apartment and offers direct access to the sunny balcony, which provides a pleasant retreat above the surrounding rooftops.Additional living comfort is provided by a ceiling-integrated ventilation system with air filter in the bathroom, ensuring continuous air circulation and effectively improving air quality while protecting against moisture.The bedroom is quietly located and offers ample space for a large bed and storage. The modern bathroom is fitted with a bathtub, high-quality tiles, and a washing machine connection. Large window fronts in both the living room and bedroom allow plenty of natural light and create a bright, welcoming living atmosphere.A basement storage unit usefully complements the offer. The apartment is ideal for both owner-occupiers and investorsAdditional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaLocated in East Berlin, Friedrichshain is a lively and trendy district reminding of Berlin's Soviet past of the city. The Karl-Marx Allee, linking Alexanderplatz to Frankfurter Tor, offers a striking example of Stalinist architecture with its impressive dimensions. It is also a verdant area, especially the Volkspark, famous for its barbecue areas and the outdoor cinema. The area many shops, bars and restaurants around the Boxaghener Platz, famous for its flea market. The RAW, a cultural and alternative place, consists of former hangars converted into workshops, restaurants, sports halls, bars and clubs. Along the Spree, the former Berlin Wall has become an open-air art gallery, the East Side Gallery, hosting paintings by international artists. For several years now, this area has been experiencing real estate expansion. Several international companies, including Zalando, have established their headquarters in the neighbourhood.Features and amenities South-facing balcony overlooking the inner courtyard
Real wood parquet flooring
Underfloor heating
Triple-glazed floor-to-ceiling windows
High-quality fitted kitchen
Elevator
Modern bathroom with a ceiling-integrated ventilation system and air filter
Practical basement storage unit
Green roof with ecological benefits
Vacant - ready for immediate occupancy
Features:
- Lift
- Balcony - Questo moderno appartamento vuoto di due stanze con balcone si trova al sesto piano di un complesso residenziale di alta qualità costruito nel 2014, nel popolare quartiere Samariter. L'edificio è ben mantenuto, dispone di un ascensore ed è riscaldato tramite un efficiente riscaldamento da quartiere. Un punto di forza particolare è il tetto verde, che contribuisce alla qualità ecologica dell'edificio, migliora il microclima e sottolinea il carattere moderno del complesso residenziale.L'appartamento impressiona con una pianta ben progettata, stanze luminose e arredi contemporanei. L'ampia area soggiorno e pranzo con cucina open space con arredo costituisce il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto al balcone soleggiato, che offre un piacevole rifugio sopra i tetti circostanti.Un ulteriore comfort abitativo è garantito da un sistema di ventilazione integrato nel soffitto con filtro dell'aria nel bagno, garantendo una circolazione continua dell'aria e migliorando efficacemente la qualità dell'aria proteggendo dall'umidità.La camera da letto è situata in modo tranquillo e offre ampio spazio per un grande letto e uno spazio per riporre. Il bagno moderno è dotato di vasca da bagno, piastrelle di alta qualità e collegamento per lavatrice. Le grandi facciate delle finestre sia nel soggiorno che nella camera da letto permettono molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente.Un box di stoccaggio in cantina completa utilmente l'offerta. L'appartamento è ideale sia per proprietari che per investitoriInformazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà si basano su informazioni fornite dal venditore o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta a un pagamento di commissione di intermediazione. Alla firma del contratto di acquisto di questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 2.975% (inclusa il 19% di IVA) del prezzo di vendita notarile dell'immobile è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area urbanaSituato a Berlino Est, Friedrichshain è un quartiere vivace e alla moda che ricorda il passato sovietico di Berlino della città. La Karl-Marx Allee, che collega Alexanderplatz a Frankfurter Tor, offre un esempio sorprendente di architettura stalinista con le sue dimensioni impressionanti. È anche una zona verdeggiata, in particolare il Volkspark, famoso per le sue aree barbecue e il cinema all'aperto. La zona ospita molti negozi, bar e ristoranti intorno alla Boxaghener Platz, famosa per il suo mercatino delle pulci. Il RAW, un luogo culturale e alternativo, è composto da ex hangar trasformati in officine, ristoranti, palazze sportive, bar e club. Lungo la Spree, l'ex Muro di Berlino è diventata una galleria d'arte all'aperto, la East Side Gallery, che ospita dipinti di artisti internazionali. Da diversi anni ormai, questa zona sta vivendo un'espansione immobiliare. Diverse aziende internazionali, tra cui Zalando, hanno stabilito la loro sede nel quartiere.Caratteristiche e servizi Balcone esposto a sud che si affaccia sul cortile interno
Parquet in legno vero
Riscaldamento a pavimento
Finestre a tripla vetrata, dal pavimento al soffitto
Cucina arredata di alta qualità
Ascensore
Bagno moderno con sistema di ventilazione integrato a soffitto e filtro aria
Unità di stoccaggio pratica nel seminterrato
Tetto verde con benefici ecologici
Vuoto - pronto per l'occupazione immediata
Features:
- Lift
- Balcony - Tento moderní, prázdný dvoupokojový byt s balkonem se nachází v 6. patře vysoce kvalitního rezidenčního komplexu postaveného v roce 2014 v oblíbené čtvrti Samariter. Budova je dobře udržovaná, má výtah a je vytápěna efektivním centrálním vytápěním. Zvláštním lákadlem je zelená střecha, která přispívá k ekologické kvalitě budovy, zlepšuje mikroklima a zdůrazňuje moderní charakter rezidenčního komplexu.Byt zaujme dobře navrženým půdorysem, světlými místnostmi a moderním vybavením. Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu a nabízí přímý přístup na slunný balkon, který poskytuje příjemné útočiště nad okolními střechami.Další komfort bydlení zajišťuje ventilační systém integrovaný do stropu s filtrem vzduchu v koupelně, který zajišťuje nepřetržitou cirkulaci vzduchu a účinně zlepšuje kvalitu vzduchu a zároveň chrání před vlhkostí.Ložnice je tiše umístěná a nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a úložný prostor. Moderní koupelna je vybavena vanou, kvalitními dlaždicemi a připojením k pračce. Velké okenní průčelí v obývacím pokoji i ložnici umožňují dostatek přirozeného světla a vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru pro bydlení.Skladovací jednotka v suterénu tuto nabídku užitečně doplňuje. Byt je ideální jak pro majitele, tak pro investoryDalší informaceVeškeré informace o této nemovitosti vycházejí z údajů poskytnutých prodávajícími a/nebo jejich zástupci. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být autorizováno společností First Citiz GmbH. Nepřijímáme žádnou odpovědnost za přesnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitostí jsou ilustrativní a nejsou závazné. Tato nabídka je podmíněna platbou makléřského poplatku. Po podpisu kupní smlouvy na tuto nemovitost musí kupující zaplatit makléřskou poplatku ve výši 2 975 % (včetně 19 % DPH) z notářské prodejní ceny společnosti First Citiz GmbH.Městská oblastFriedrichshain, který se nachází ve východním Berlíně, je živá a moderní čtvrť, která připomíná berlínskou sovětskou minulost města. Karl-Marx Allee, spojující Alexanderplatz s Frankfurter Torem, nabízí působivý příklad stalinské architektury svými impozantními rozměry. Je to také zelená oblast, zejména Volkspark, známý svými grilovacími místy a venkovním kinem. V oblasti je mnoho obchodů, barů a restaurací kolem Boxaghener Platz, proslulého bleším trhem. RAW, kulturní a alternativní místo, se skládá z bývalých hangárů přeměněných na dílny, restaurace, sportovní haly, bary a kluby. Podél Sprévy se bývalá Berlínská zeď stala venkovní galerií umění, East Side Gallery, kde jsou vystaveny obrazy mezinárodních umělců. Již několik let tato oblast zažívá expanzi nemovitostí. Několik mezinárodních společností, včetně Zalando, zde zřídilo své sídlo.Vybavení a vybavenost Balkon orientovaný na jih s výhledem na vnitřní nádvoří
Pravá dřevěná parketová podlaha
Podlahové vytápění
Trojitá okna od podlahy ke stropu
Vysoce kvalitní vybavená kuchyně
Výtah
Moderní koupelna s integrovaným ventilačním systémem a vzduchovým filtrem
Praktická skladovací jednotka v suterénu
Zelená střecha s ekologickými přínosy
Volné – připraveno k okamžitému obsazení
Features:
- Lift
- Balcony - Diese moderne, leerstehende Zweizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 6. Stock eines hochwertigen Wohnkomplexes, der 2014 im beliebten Stadtteil Samariter erbaut wurde. Das Gebäude ist gut gepflegt, verfügt über einen Aufzug und wird durch effiziente Fernwärme beheizt. Ein besonderes Highlight ist das Gründeck, das zur ökologischen Qualität des Gebäudes beiträgt, das Mikroklima verbessert und den modernen Charakter des Wohnkomplexes unterstreicht.Die Wohnung beeindruckt mit einem gut gestalteten Grundriss, hellen Räumen und zeitgenössischer Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort über den umliegenden Dächern bietet.Zusätzlicher Wohnkomfort wird durch ein deckenintegriertes Lüftungssystem mit Luftfilter im Badezimmer gewährleistet, das eine kontinuierliche Luftzirkulation gewährleistet und die Luftqualität effektiv verbessert und gleichzeitig vor Feuchtigkeit schützt.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, hochwertigen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Große Fensterfronten im Wohnzimmer und im Schlafzimmer lassen viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.Ein Kellerlager ergänzt das Angebot sinnvoll. Die Wohnung ist ideal sowohl für Eigentümer als auch für InvestorenZusätzliche InformationenAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Angaben des Verkäufers und/oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von First Citiz GmbH autorisiert werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Ein Fehler und ein vorheriger Verkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Eigentumsvisualisierungen sind illustrative Beispiele und bindungsfrei. Dieses Angebot unterliegt einer Maklergebühr. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrags für diese Immobilie fällt der Käufer die Vermittlungsgebühr in Höhe von 2.975 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des Notariatsverkaufspreises an First Citiz GmbH.StadtgebietIn Ostberlin gelegen, ist Friedrichshain ein lebendiges und trendiges Viertel, das an Berlins sowjetische Vergangenheit der Stadt erinnert. Die Karl-Marx-Allee, die den Alexanderplatz mit dem Frankfurter Tor verbindet, bietet mit ihren beeindruckenden Dimensionen ein eindrucksvolles Beispiel stalinistischer Architektur. Es ist auch ein grünes Gebiet, besonders der Volkspark, der für seine Grillplätze und das Freiluftkino berühmt ist. Das Gebiet gibt es viele Geschäfte, Bars und Restaurants rund um den Boxaghener Platz, der für seinen Flohmarkt bekannt ist. Das RAW, ein kultureller und alternativer Ort, besteht aus ehemaligen Hangars, die in Werkstätten, Restaurants, Sporthallen, Bars und Clubs umgewandelt wurden. Entlang der Spree ist die ehemalige Berliner Mauer zu einer Freiluftgalerie geworden, der East Side Gallery, die Gemälde internationaler Künstler beherbergt. Seit mehreren Jahren erlebt dieses Gebiet eine Immobilienerweiterung. Mehrere internationale Unternehmen, darunter Zalando, haben ihren Hauptsitz in der Nachbarschaft errichtet.Ausstattung und Ausstattung Südlicher Balkon mit Blick auf den inneren Innenhof
Echter Holzparkettboden
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste bodentiefe Fenster
Hochwertige Einbauküche
Aufzug
Modernes Badezimmer mit deckenintegriertem Lüftungssystem und Luftfilter
Praktische Kellerlagereinheit
Gründach mit ökologischen Vorteilen
Frei – sofort bezugsbereit
Features:
- Lift
- Balcony - Αυτό το μοντέρνο, κενό διαμέρισμα δύο δωματίων με μπαλκόνι βρίσκεται στον 6ο όροφο ενός συγκροτήματος κατοικιών υψηλής ποιότητας που χτίστηκε το 2014, στη δημοφιλή συνοικία Samariter. Το κτίριο είναι καλά συντηρημένο, διαθέτει ανελκυστήρα και θερμαίνεται μέσω αποτελεσματικής τηλεθέρμανσης. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το πράσινο δώμα, το οποίο συμβάλλει στην οικολογική ποιότητα του κτιρίου, βελτιώνει το μικροκλίμα και υπογραμμίζει τον σύγχρονο χαρακτήρα του συγκροτήματος κατοικιών.Το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη κάτοψη, τα φωτεινά δωμάτια και τον σύγχρονο εξοπλισμό. Το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία με εντοιχισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης αποτελούν την καρδιά του διαμερίσματος και προσφέρουν άμεση πρόσβαση στο ηλιόλουστο μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει ένα ευχάριστο καταφύγιο πάνω από τις γύρω στέγες.Πρόσθετη άνεση διαβίωσης παρέχεται από ένα ενσωματωμένο στην οροφή σύστημα εξαερισμού με φίλτρο αέρα στο μπάνιο, εξασφαλίζοντας συνεχή κυκλοφορία του αέρα και βελτιώνοντας αποτελεσματικά την ποιότητα του αέρα προστατεύοντας παράλληλα από την υγρασία.Το υπνοδωμάτιο βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία και προσφέρει άφθονο χώρο για ένα μεγάλο κρεβάτι και αποθήκη. Το μοντέρνο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, πλακάκια υψηλής ποιότητας και σύνδεση πλυντηρίου ρούχων. Οι μεγάλες προσόψεις παραθύρων τόσο στο σαλόνι όσο και στο υπνοδωμάτιο επιτρέπουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν μια φωτεινή, φιλόξενη ατμόσφαιρα διαβίωσης.Μια υπόγεια μονάδα αποθήκευσης συμπληρώνει χρήσιμα την προσφορά. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοικίες όσο και για επενδυτέςΕπιπλέον πληροφορίεςΌλες οι πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή ή/και τους εκπροσώπους τους. Αυτή η προσφορά είναι εμπιστευτική και προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη της. Οποιαδήποτε αποκάλυψη πρέπει να εγκριθεί από την First Citiz GmbH. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα. Μπορεί να αναμένεται σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Ορισμένες φωτογραφίες και απεικονίσεις ιδιοτήτων είναι επεξηγηματικά παραδείγματα και μη δεσμευτικές. Αυτή η προσφορά υπόκειται σε πληρωμή μεσιτικής αμοιβής. Με την υπογραφή συμβολαίου αγοράς για αυτό το ακίνητο, η μεσιτική αμοιβή ύψους 2,975% (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%) της συμβολαιογραφικής τιμής πώλησης του ακινήτου, οφείλεται από τον αγοραστή στην First Citiz GmbH.Περιοχή πόληςΤο Friedrichshain βρίσκεται στο Ανατολικό Βερολίνο και είναι μια ζωντανή και μοντέρνα συνοικία που θυμίζει το σοβιετικό παρελθόν της πόλης του Βερολίνου. Το Karl-Marx Allee, που συνδέει την Alexanderplatz με το Frankfurter Tor, προσφέρει ένα εντυπωσιακό παράδειγμα σταλινικής αρχιτεκτονικής με τις εντυπωσιακές του διαστάσεις. Είναι επίσης μια κατάφυτη περιοχή, ειδικά το Volkspark, διάσημο για τους χώρους μπάρμπεκιου και τον υπαίθριο κινηματογράφο. Η περιοχή πολλά καταστήματα, μπαρ και εστιατόρια γύρω από την Boxaghener Platz, διάσημη για την υπαίθρια αγορά της. Το RAW, ένας πολιτιστικός και εναλλακτικός χώρος, αποτελείται από πρώην υπόστεγα που μετατράπηκαν σε εργαστήρια, εστιατόρια, αθλητικές αίθουσες, μπαρ και κλαμπ. Κατά μήκος του Spree, το πρώην Τείχος του Βερολίνου έχει γίνει μια υπαίθρια γκαλερί τέχνης, η East Side Gallery, που φιλοξενεί πίνακες διεθνών καλλιτεχνών. Εδώ και αρκετά χρόνια, η περιοχή αυτή γνωρίζει επέκταση ακινήτων. Αρκετές διεθνείς εταιρείες, συμπεριλαμβανομένης της Zalando, έχουν εγκαταστήσει την έδρα τους στη γειτονιά.Χαρακτηριστικά και παροχές Μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό με θέα στην εσωτερική αυλή
Παρκέ δάπεδο από πραγματικό ξύλο
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Παράθυρα με τριπλά τζάμια από το δάπεδο μέχρι την οροφή
Εντοιχισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας
Ανελκυστήρας
Μοντέρνο μπάνιο με ενσωματωμένο σύστημα εξαερισμού οροφής και φίλτρο αέρα
Πρακτική μονάδα αποθήκευσης υπογείου
Φυτεμένη στέγη με οικολογικά οφέλη
Κενό - έτοιμο για άμεση κατοίκηση
Features:
- Lift
- Balcony - Este moderno apartamento vacío de dos habitaciones con balcón está situado en la sexta planta de un complejo residencial de alta calidad construido en 2014, en el popular distrito Samariter. El edificio está bien mantenido, cuenta con ascensor y se calienta mediante una eficiente calefacción distrital. Un aspecto especial es la cubierta verde, que contribuye a la calidad ecológica del edificio, mejora el microclima y subraya el carácter moderno del complejo residencial.El apartamento impresiona con un plano bien diseñado, habitaciones luminosas y mobiliario contemporáneo. La amplia zona de estar y comedor con una cocina abierta integrada forma el corazón del apartamento y ofrece acceso directo al soleado balcón, que proporciona un agradable refugio sobre las azoteas circundantes.Un confort adicional de vida lo proporciona un sistema de ventilación integrado en el techo con filtro de aire en el baño, que garantiza una circulación continua del aire y mejora eficazmente la calidad del aire mientras protege contra la humedad.El dormitorio está situado de forma tranquila y ofrece amplio espacio para una cama grande y almacenamiento. El baño moderno está equipado con bañera, azulejos de alta calidad y conexión a la lavadora. Las grandes ventanas tanto en el salón como en el dormitorio permiten abundante luz natural y crean un ambiente luminoso y acogedor.Un trastero en el sótano complementa de forma útil la oferta. El apartamento es ideal tanto para propietarios como para inversoresInformación adicionalToda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar error y venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una comisión de corretaje. Al firmar un contrato de compra de esta propiedad, la comisión de corretaje por un importe del 2.975% (incluyendo el 19% de IVA) del precio notarial de venta de la propiedad corresponde al comprador a First Citiz GmbH.Área urbanaSituado en Berlín Este, Friedrichshain es un distrito animado y moderno que recuerda al pasado soviético de Berlín en la ciudad. La Karl-Marx Allee, que une Alexanderplatz con Frankfurter Tor, ofrece un ejemplo llamativo de arquitectura estalinista con sus impresionantes dimensiones. También es una zona verde, especialmente el Volkspark, famoso por sus zonas de barbacoa y el cine al aire libre. La zona cuenta con numerosas tiendas, bares y restaurantes alrededor de la Boxaghener Platz, famosa por su mercadillo. El RAW, un lugar cultural y alternativo, consta de antiguos hangares convertidos en talleres, restaurantes, pabellones deportivos, bares y clubes. A lo largo del Spree, el antiguo Muro de Berlín se ha convertido en una galería de arte al aire libre, la East Side Gallery, que alberga pinturas de artistas internacionales. Desde hace varios años, esta zona ha estado experimentando una expansión inmobiliaria. Varias empresas internacionales, entre ellas Zalando, han establecido su sede en el barrio.Características y servicios Balcón orientado al sur con vistas al patio interior
Parquet de madera auténtica
Calefacción por suelo radiante
Ventanas triple acristaladas de suelo a techo
Cocina empotrada de alta calidad
Elevador
Baño moderno con sistema de ventilación integrado en el techo y filtro de aire
Unidad de almacenamiento práctica en sótano
Cubierta verde con beneficios ecológicos
Vacante - lista para ocupación inmediata
Features:
- Lift
- Balcony - Cet appartement moderne et vacant de deux pièces avec balcon est situé au 6e étage d’un complexe résidentiel de haute qualité construit en 2014, dans le quartier populaire Samariter. Le bâtiment est bien entretenu, équipé d’un ascenseur et est chauffé grâce à un chauffage urbain efficace. Un point fort particulier est la toiture verte, qui contribue à la qualité écologique du bâtiment, améliore le microclimat et souligne le caractère moderne du complexe résidentiel.L’appartement impressionne par un plan d’étage bien conçu, des pièces lumineuses et des aménagements contemporains. Le vaste salon et salle à manger avec une cuisine ouverte équipée forme le cœur de l’appartement et offre un accès direct au balcon ensoleillé, qui offre un agréable refuge au-dessus des toits environnants.Un confort de vie supplémentaire est assuré par un système de ventilation intégré au plafond avec filtre à air dans la salle de bain, assurant une circulation continue de l’air et améliorant efficacement la qualité de l’air tout en protégeant contre l’humidité.La chambre est paisiblement située et offre un espace suffisant pour un grand lit et un rangement. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire, de carreaux de haute qualité et d’une connexion à la machine à laver. Les grandes façades de fenêtres dans le salon et la chambre laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.Un box de stockage au sous-sol complète utilement l’offre. L’appartement est idéal aussi bien pour les propriétaires que pour les investisseursInformations complémentairesToutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2 975 % (y compris 19 % de TVA) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH.Zone urbaineSitué à Berlin-Est, Friedrichshain est un quartier dynamique et branché qui rappelle le passé soviétique de Berlin dans la ville. La Karl-Marx Allee, reliant Alexanderplatz à Frankfurter Tor, offre un exemple frappant d’architecture stalinienne avec ses dimensions impressionnantes. C’est aussi un quartier verdoyant, notamment le Volkspark, célèbre pour ses espaces barbecue et son cinéma en plein air. La région compte de nombreux commerces, bars et restaurants autour de la Boxaghener Platz, célèbre pour son marché aux puces. Le RAW, un lieu culturel et alternatif, se compose d’anciens hangars transformés en ateliers, restaurants, salles de sport, bars et clubs. Le long de la Spree, l’ancien mur de Berlin est devenu une galerie d’art en plein air, la East Side Gallery, accueillant des peintures d’artistes internationaux. Depuis plusieurs années maintenant, cette zone connaît une expansion immobilière. Plusieurs entreprises internationales, dont Zalando, ont établi leur siège dans le quartier.Caractéristiques et équipements Balade orienté au sud donnant sur la cour intérieure
Parquet en bois véritablement
Chauffage par le sol
Fenêtres du sol au plafond à triple vitrage
Cuisine équipée de haute qualité
Ascenseur
Salle de bain moderne avec système de ventilation intégré au plafond et filtre à air
Unité de stockage pratique au sous-sol
Toiture verte avec des avantages écologiques
Vacant - prêt pour une occupation immédiate
Features:
- Lift
- Balcony - Dit moderne, leegstaande tweekamerappartement met balkon bevindt zich op de 6e verdieping van een hoogwaardig wooncomplex gebouwd in 2014, in de populaire wijk Samariter. Het gebouw is goed onderhouden, beschikt over een lift en wordt verwarmd via efficiënte stadsverwarming. Een bijzonder hoogtepunt is het groene dak, dat bijdraagt aan de ecologische kwaliteit van het gebouw, het microklimaat verbetert en het moderne karakter van het wooncomplex benadrukt.Het appartement maakt indruk met een goed ontworpen plattegrond, lichte kamers en eigentijdse inrichting. De ruime woon- en eetkamer met een open ingerichte keuken vormt het hart van het appartement en biedt directe toegang tot het zonnige balkon, dat een aangename toevluchtsoord boven de omliggende daken biedt.Extra wooncomfort wordt geboden door een plafondgeïntegreerd ventilatiesysteem met luchtfilter in de badkamer, wat zorgt voor continue luchtcirculatie en een effectieve verbetering van de luchtkwaliteit terwijl het bescherming tegen vocht biedt.De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een badkuip, hoogwaardige tegels en een wasmachineaansluiting. Grote raamkogels in zowel de woonkamer als de slaapkamer laten veel natuurlijk licht toe en creëren een heldere, gastvrije leefomgeving.Een opslagruimte in de kelder vult het aanbod op een nuttige manier aan. Het appartement is ideaal voor zowel eigenaars als investeerdersAanvullende informatieAlle informatie over dit pand is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden goedgekeurd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en eigenschapsvisualisaties zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is afhankelijk van betaling van een makelaarskosten. Bij ondertekening van een koopcontract voor dit pand is de makelaarskosten ter hoogte van 2.975% (inclusief 19% btw) van de verkoopprijs van het notariële pand door de koper verschuldigd aan First Citiz GmbH.StadsgebiedGelegen in Oost-Berlijn is Friedrichshain een levendige en trendy wijk die herinnert aan het Sovjetverleden van Berlijn. De Karl-Marx Allee, die Alexanderplatz verbindt met de Frankfurter Tor, biedt een opvallend voorbeeld van stalinistische architectuur met haar indrukwekkende afmetingen. Het is ook een weelderig gebied, vooral het Volkspark, beroemd om zijn barbecueplaatsen en de openluchtbioscoop. Het gebied kent veel winkels, bars en restaurants rond de Boxaghener Platz, beroemd om zijn vlooienmarkt. De RAW, een culturele en alternatieve plek, bestaat uit voormalige hangars die zijn omgebouwd tot werkplaatsen, restaurants, sporthallen, bars en clubs. Langs de Spree is de voormalige Berlijnse Muur uitgegroeid tot een openluchtgalerie, de East Side Gallery, waar schilderijen van internationale kunstenaars worden gehuisvest. Al enkele jaren maakt dit gebied een vastgoeduitbreiding door. Verschillende internationale bedrijven, waaronder Zalando, hebben hun hoofdkantoor in de wijk gevestigd.Kenmerken en voorzieningen Zuidelijk balkon met uitzicht op de binnenplaats
Echte houten parketvloer
Vloerverwarming
Drievoudig beglaasde ramen van vloer tot plafond
Hoogwaardige ingerichte keuken
Lift
Moderne badkamer met een plafondgeïntegreerd ventilatiesysteem en luchtfilter
Praktische kelderopslagruimte
Groen dak met ecologische voordelen
Leeg - direct ingezet
Features:
- Lift
- Balcony - Denna moderna, tomma tvårumslägenhet med balkong ligger på sjätte våningen i ett högkvalitativt bostadskomplex byggt 2014, i det populära Samariter-distriktet. Byggnaden är väl underhållen, har hiss och värms upp med effektiv fjärrvärme. En särskild höjdpunkt är det gröna taket, som bidrar till byggnadens ekologiska kvalitet, förbättrar mikroklimatet och understryker bostadskomplexets moderna karaktär.Lägenheten imponerar med en väl utformad planlösning, ljusa rum och moderna inredning. Det rymliga vardags- och matplatsområdet med ett öppet utrustat kök utgör lägenhetens hjärta och erbjuder direkt tillgång till den soliga balkongen, som ger en trevlig oväntad tillflykt ovanför de omgivande taken.Ytterligare bostadskomfort ges av ett takintegrerat ventilationssystem med luftfilter i badrummet, vilket säkerställer kontinuerlig luftcirkulation och effektivt förbättrar luftkvaliteten samtidigt som det skyddar mot fukt.Sovrummet är lugnt beläget och erbjuder gott om plats för en stor säng och förvaring. Det moderna badrummet är utrustat med badkar, högkvalitativa plattor och anslutning till tvättmaskinen. Stora fönster i både vardagsrum och sovrum släpper in mycket naturligt ljus och skapar en ljus och välkomnande boendemiljö.Ett källarförråd kompletterar erbjudandet på ett bra sätt. Lägenheten är idealisk för både ägarboende och investerareYtterligare informationAll information om denna fastighet baseras på information från säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Detta erbjudande är konfidentiellt och är enbart avsett för mottagaren. All utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Vi tar inget ansvar för noggrannheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och egendomsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke-bindande. Detta erbjudande är beroende av en mäklaravgift. Vid undertecknandet av ett köpekontrakt för denna fastighet är mäklaravgiften på 2 975 % (inkl. 19 % moms) av notarieförsäljningspriset skyldig av köparen till First Citiz GmbH.StadsområdeBeläget i Östberlin är Friedrichshain ett livligt och trendigt område som påminner om Berlins sovjetiska förflutna i staden. Karl-Marx Allee, som förbinder Alexanderplatz med Frankfurter Tor, erbjuder ett slående exempel på stalinistisk arkitektur med sina imponerande dimensioner. Det är också ett frodigt område, särskilt Volkspark, känt för sina grillplatser och utomhusbiograf. Området har många butiker, barer och restauranger runt Boxaghener Platz, som är känd för sin loppmarknad. RAW, en kulturell och alternativ plats, består av tidigare hangarer som omvandlats till verkstäder, restauranger, sporthallar, barer och klubbar. Längs Spree har den tidigare Berlinmuren blivit ett utomhusgalleri, East Side Gallery, som visar målningar av internationella konstnärer. I flera år nu har detta område upplevt fastighetsexpansion. Flera internationella företag, inklusive Zalando, har etablerat sina huvudkontor i området.Egenskaper och bekvämligheter Sydvänd balkong med utsikt över innergården
Äkta träparkettgolv
Golvvärme
Trippelglasade golv-till-tak-fönster
Högkvalitativt inbyggt kök
Hiss
Modern badrum med takintegrerat ventilationssystem och luftfilter
Praktisk källarförvaringsenhet
Grönt tak med ekologiska fördelar
Vakant – redo för omedelbar inflyttning
Features:
- Lift
- Balcony - To nowoczesne, puste dwupokojowe mieszkanie z balkonem znajduje się na 6. piętrze wysokiej jakości kompleksu mieszkaniowego wybudowanego w 2014 roku, w popularnej dzielnicy Samariter. Budynek jest dobrze utrzymany, wyposażony w windę i ogrzewany za pomocą efektywnego ogrzewania centralnego. Szczególnym wyróżnieniem jest zielony dach, który przyczynia się do jakości ekologicznej budynku, poprawia mikroklimat i podkreśla nowoczesny charakter kompleksu mieszkalnego.Mieszkanie imponuje dobrze zaprojektowanym planem pięterów, jasnymi pomieszczeniami i nowoczesnymi wyposażeniami. Przestronna część dzienna i jadalna z otwartą kuchenną w planie jest sercem apartamentu i zapewnia bezpośredni dostęp do słonecznego balkonu, który zapewnia przyjemne miejsce na wypoczynek ponad otaczającymi dachami.Dodatkowy komfort życia zapewnia zintegrowany z sufitem system wentylacji z filtrem powietrza w łazience, zapewniający stałą cyrkulację powietrza i skutecznie poprawiający jakość powietrza, jednocześnie chroniąc przed wilgocią.Sypialnia jest cicho położona i oferuje dużo miejsca na duże łóżko i schowek. Nowoczesna łazienka wyposażona jest w wannę, wysokiej jakości płytki oraz podłączenie do pralki. Duże fronty okienne zarówno w salonie, jak i sypialni pozwalają na dużo naturalnego światła i tworzą jasną, przyjazną atmosferę życia.Magazyn w piwnicy doskonale uzupełnia ofertę. Mieszkanie jest idealne zarówno dla właścicieli, jak i inwestorówDodatkowe informacjeWszystkie informacje o tej nieruchomości opierają się na danych przekazanych przez sprzedającego i/lub ich przedstawicieli. Ta oferta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla odbiorcy. Wszelkie ujawnienia muszą być autoryzowane przez First Citiz GmbH. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność. Można się spodziewać błędów i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości są przykładami ilustracyjnymi i niewiążącymi. Ta oferta podlega uiszczeniu opłaty maklerskiej. Po podpisaniu umowy kupna tej nieruchomości, opłata maklerska w wysokości 2 975% (w tym 19% VAT) od notarialnej ceny sprzedaży nieruchomości jest należna od nabywcy First Citiz GmbH.Obszar miastaPołożone w Berlinie Wschodnim, Friedrichshain to tętniąca życiem i modna dzielnica przypominająca o radzieckiej przeszłości Berlina w mieście. Karl-Marx Allee, łącząca Alexanderplatz z Frankfurter Tor, stanowi uderzający przykład stalinowskiej architektury dzięki imponującym rozmiarom. Jest to także zielony teren, zwłaszcza Volkspark, znany z miejsc do grillowania i kina plenerowego. W okolicy znajduje się wiele sklepów, barów i restauracji wokół Boxaghener Platz, słynącego z pchlego targu. RAW, miejsce kulturalne i alternatywne, składa się z dawnych hangarów przekształconych w warsztaty, restauracje, hale sportowe, bary i kluby. Wzdłuż Sprewy dawny Mur Berliński stał się otwartą galerią sztuki, East Side Gallery, prezentującą obrazy międzynarodowych artystów. Od kilku lat ten obszar doświadcza ekspansji rynku nieruchomości. Kilka międzynarodowych firm, w tym Zalando, założyło swoje siedziby w tej dzielnicy.Cechy i udogodnienia Balkon od strony południowej z widokiem na wewnętrzny dziedziniec
Prawdziwa drewniana podłoga parkietowa
Ogrzewanie podłogowe
Okna od podłogi do sufitu z potrójnym przeszywem
Wysokiej jakości wyposażona kuchnia
Winda
Nowoczesna łazienka z systemem wentylacji zintegrowanym z sufitem i filtrem powietrza
Praktyczna jednostka magazynowa w piwnicy
Zielony dach o korzyściach ekologicznych
Wolne – gotowe do natychmiastowego zamieszkania
Features:
- Lift
- Balcony - Este moderno apartamento vazio de dois cômodos com varanda está localizado no 6º andar de um complexo residencial de alta qualidade construído em 2014, no popular bairro Samariter. O edifício é bem conservado, possui elevador e é aquecido por meio de aquecimento distrital eficiente. Um destaque especial é o telhado verde, que contribui para a qualidade ecológica do edifício, melhora o microclima e destaca o caráter moderno do complexo residencial.O apartamento impressiona com uma planta bem projetada, cômodos iluminados e acessórios contemporâneos. A espaçosa sala de estar e jantar, com cozinha aberta e equipada, forma o coração do apartamento e oferece acesso direto à varanda ensolarada, que proporciona um refúgio agradável acima dos telhados ao redor.Conforto adicional é proporcionado por um sistema de ventilação integrado ao teto com filtro de ar no banheiro, garantindo circulação contínua de ar e melhorando efetivamente a qualidade do ar, protegendo contra a umidade.O quarto está tranquilamente localizado e oferece amplo espaço para uma cama grande e armazenamento. O banheiro moderno é equipado com banheira, azulejos de alta qualidade e conexão para máquina de lavar. Grandes janelas tanto na sala quanto no quarto permitem muita luz natural e criam uma atmosfera luminosa e acolhedora.Uma unidade de armazenamento no porão complementa bem a oferta. O apartamento é ideal tanto para proprietários quanto para investidoresInformações AdicionaisTodas as informações sobre este imóvel são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Esta oferta é confidencial e destinada exclusivamente ao destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou completude. Erros e vendas anteriores podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta está sujeita ao pagamento de uma taxa de corretagem. Com a assinatura do contrato de compra deste imóvel, a taxa de corretagem no valor de 2.975% (incluindo 19% de IVA) do preço de venda notarial do imóvel é devida pelo comprador à First Citiz GmbH.Área da cidadeLocalizada em Berlim Oriental, Friedrichshain é um bairro animado e moderno que lembra o passado soviético de Berlim na cidade. A Karl-Marx Allee, que liga Alexanderplatz a Frankfurter Tor, oferece um exemplo marcante da arquitetura stalinista com suas dimensões impressionantes. Também é uma área verdejante, especialmente o Volkspark, famoso por suas áreas de churrasco e o cinema ao ar livre. A região conta com muitas lojas, bares e restaurantes ao redor da Boxaghener Platz, famosa por seu mercado de pulgas. O RAW, um local cultural e alternativo, consiste em antigos hangares convertidos em oficinas, restaurantes, ginásios esportivos, bares e clubes. Ao longo do Spree, o antigo Muro de Berlim tornou-se uma galeria de arte ao ar livre, a East Side Gallery, que abriga pinturas de artistas internacionais. Há vários anos, essa área vem passando por uma expansão imobiliária. Diversas empresas internacionais, incluindo a Zalando, estabeleceram suas sedes no bairro.Características e comodidades Varanda voltada para o sul com vista para o pátio interno
Piso de parquet de madeira verdadeira
Aquecimento por piso aberto
Janelas do chão ao teto com vidro triplo
Cozinha embutida de alta qualidade
Elevador
Banheiro moderno com sistema de ventilação integrado ao teto e filtro de ar
Unidade prática de armazenamento no porão
Telhado verde com benefícios ecológicos
Vago - pronto para ocupação imediata
Features:
- Lift
- Balcony - Эта современная свободная двухкомнатная квартира с балконом расположена на 6-м этаже высококачественного жилого комплекса, построенного в 2014 году, в популярном районе Самаритер. Здание хорошо ухожено, оснащено лифтом и отопливается с помощью эффективного центрального отопления. Особым акцентом является зелёная крыша, которая способствует экологическому качеству здания, улучшает микроклимат и подчёркивает современный характер жилого комплекса.Квартира впечатляет хорошо продуманной планировкой, светлыми комнатами и современной фурнитурой. Просторная гостиная и столовая с открытой кухней формируют сердце квартиры и обеспечивают прямой выход на солнечный балкон, который обеспечивает приятное убежище над окружающими крышами.Дополнительный комфорт обеспечивает интегрированная в потолок вентиляционная система с воздушным фильтром в ванной, обеспечивающая непрерывную циркуляцию воздуха и эффективно улучшая качество воздуха, защищая от влаги.Спальня расположена тихо и предлагает достаточно места для большой кровати и места для хранения. Современная ванная комната оснащена ванной, высококачественной плиткой и подключением стиральной машины. Большие оконные фасады как в гостиной, так и в спальне обеспечивают много естественного света и создают яркую, гостеприимную атмосферу жизни.Складское помещение в подвале удобно дополняет предложение. Квартира идеально подходит как для владельцев, так и для инвесторовДополнительная информацияВся информация об этом объекте основана на данных, предоставленных продавцами и/или их представителями. Это предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для получателя. Любое раскрытие информации должно быть одобрено компанией First Citiz GmbH. Мы не несем ответственности за точность или полноту. Возможны ошибки и предыдущие продажи. Некоторые фотографии и визуализации свойств являются иллюстративными примерами и не являются обязательными. Это предложение обусловлено выплатой брокерской комиссии. После подписания договора купли-продажи этой недвижимости брокерский сбор в размере 2 975% (включая 19% НДС) от нотариальной цены продажи недвижимости причитается покупателю First Citiz GmbH.Городская территорияРасположенный в Восточном Берлине, Фридрихсхайн — оживлённый и современный район, напоминающий о советском прошлом Берлина. Аллея Карла-Маркса, соединяющая Александерплац с Франкфуртер-Тор, является ярким примером сталинской архитектуры с её впечатляющими размерами. Это также зелёный район, особенно Фолькспарк, известный своими зонами для барбекю и открытым кинотеатром. В районе много магазинов, баров и ресторанов вокруг площади Боксагенер, известной своим блошиным рынком. RAW, культурное и альтернативное место, состоит из бывших ангаров, переоборудованных в мастерские, рестораны, спортивные залы, бары и клубы. Вдоль Шпрее бывшая Берлинская стена превратилась в открытую художественную галерею — Ист-Сайд Галерею, где представлены картины международных художников. Уже несколько лет этот район переживает расширение недвижимости. Несколько международных компаний, включая Zalando, открыли свои штаб-квартиры в этом районе.Особенности и удобства Балкон, выходящий на юг, с видом на внутренний двор
Настоящий деревянный паркет
Подогрев пола
Окна с тройным стеклом от пола до потолка
Высококачественная оборудованная кухня
Лифт
Современная ванная комната с интегрированной в потолок вентиляционной системой и воздушным фильтром
Практичный подвал для хранения
Зелёная крыша с экологическими преимуществами
Свободно — готово к немедленному заселениям
Features:
- Lift
- Balcony