670.000 EUR
6 loc
200 m²
In una zona attraente di Marcana, a pochi minuti di auto da Pola e dal mare, è in vendita una moderna villa bifamiliare del 2024.
Questa proprietà di 243,95 m² combina design di alto livello, funzionalità e privacy, ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.
Piano terra:
Soggiorno luminoso e spazioso a pianta aperta (38,50 m²) con area living, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata
Ampie porte in vetro conducono a una terrazza coperta con cucina estiva e barbecue, e a un solarium lastricato con piscina riscaldata
Due camere da letto confortevoli (~11 m²), una con bagno privato (4,60 m²)
Bagno aggiuntivo con doccia e WC (3,20 m²)
Piano superiore:
Due camere da letto spaziose (~16 m²) con bagni privati (~5 m²) e accesso a un balcone coperto (32,80 m²)
Zona wellness privata con jacuzzi e sauna a infrarossi
Locale lavanderia/ripostiglio (4,3 m²)
Spazio esterno:
Completamente recintato per la massima privacy
Piscina riscaldata con solarium lastricato
Terrazza coperta con cucina estiva e barbecue
Ulteriore area relax con mobili sotto pergola in alluminio regolabile
Parco giochi per bambini
Locale tecnico (3,10 m²) e caldaia (5,10 m²)
Tre posti auto privati, incluso caricatore per veicoli elettrici
Dotazioni e tecnologia:
Climatizzazione in tutte le camere e soggiorno
Riscaldamento a pavimento in tutto l'interno
Pompa di calore per riscaldamento casa e piscina
Preinstallazione per sistema solare
Completamente arredato con mobili di qualità
Questa villa bifamiliare a Marcana rappresenta un'opportunità rara per acquistare una proprietà di lusso in Istria, in una posizione che combina tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi, con eccellente potenziale per l'affitto turistico.
Caratteristiche interne:
4 camere da letto
Soggiorno spazioso con cucina e sala da pranzo
4 bagni
Zona wellness privata con jacuzzi e sauna a infrarossi
Balcone coperto
Lavanderia/ripostiglio
Climatizzato
Riscaldamento a pavimento
Pompa di calore
Preinstallazione per riscaldamento solare
Completamente arredato
Nuova costruzione 2024
Caratteristiche esterne:
Piscina riscaldata
Solarium lastricato con lettini
Terrazza coperta con cucina estiva e barbecue
Ulteriore area relax con mobili e pergola
Parco giochi per bambini
Locale tecnico e caldaia
Parcheggio per 3 veicoli
Caricatore per auto elettriche
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci con fiducia!
ID CODE: 2014
Anais Naimarević Ramljak
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue Visualizza di più Visualizza di meno Moderní dvojdomek na atraktivním místě v Marčaně
Na atraktivní lokalitě Marčany, jen pár minut od Puly a moře, je na prodej moderní dvojdomek z roku 2024.
Nemovitost o celkové rozloze 243,95 m² kombinuje prvotřídní design, funkčnost a soukromí – ideální pro rodinný život nebo jako investice do turistických pronájmů.
Přízemí:
Světlý, prostorný obývací pokoj s otevřeným designem (38,50 m²) včetně obývacího pokoje, jídelny a plně vybavené kuchyně
Velké skleněné fasády vedou na krytou terasu s letní kuchyní a grilem, stejně jako na dlážděnou sluneční terasu s vyhřívaným bazénem
Dvě pohodlné ložnice (~11 m²), jedna s vlastní koupelnou (4,60 m²)
Další koupelna se sprchou a toaletou (3,20 m²)
Horní patro:
Dvě prostorné ložnice (~16 m²) s vlastní koupelnou (~5 m²) a přístupem na krytý balkon (32,80 m²)
Soukromá wellness zóna s vířivkou a infračervenou saunou
Prádelna/skladovací místnost (4,3 m²)
Venku:
Plně oplocený pro maximální soukromí
Vyhřívaný bazén s dlážděnou sluneční terasou
Krytá terasa s letní kuchyní a grilem
Další prostor k sezení pod nastavitelnou hliníkovou pergolou
Dětské hřiště
Technická místnost (3,10 m²) a kotelna (5,10 m²)
Tři soukromá parkovací místa včetně nabíjecí stanice pro elektromobily
Vybavení a technologie:
Klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji
Podlahové vytápění po celém interiéru
Tepelné čerpadlo pro vytápění domu a bazénu
Předinstalace pro solární systém
Plně zařízené kvalitním nábytkem
Tato dvojdomová vila v Marčaně nabízí vzácnou příležitost získat luxusní nemovitost v Istrii, v klidném prostředí s soukromím a blízkostí ke všem vybavením, s vynikajícím potenciálem pro turistický pronájem.
Interiér:
4 ložnice
Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
4 koupelny
Soukromá wellness zóna s vířivkou a infračervenou saunou
Krytý balkon
Prádelna/skladovací místnost
Klimatizace
Podlahové vytápění
Tepelné čerpadlo
Předinstalace solárního vytápění
Plně zařízené
Nová budova v roce 2024
Venku:
Vyhřívaný bazén
Dlážděná sluneční terasa s lehátky
Krytá terasa s letní kuchyní a grilem
Další posezení s nábytkem a pergolou
Dětské hřiště
Technická místnost a kotelna
Parkování pro 3 vozidla
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte s důvěrou!
ID KÓD: 2014
Anais Naimarević Ramljak
Dav: ...
Telefon: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue U atraktivnom dijelu Marčane, svega nekoliko minuta vožnje od Pule i mora, u prodaji je moderna dvojna vila iz 2024. godine.
Ova nekretnina ukupne površine 243,95 m² spaja vrhunski dizajn, funkcionalnost i privatnost, idealna za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.
Prizemlje vile čini svijetli i prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, površine 38,50 m², koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene stijene vode direktno na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i roštiljem, te na popločano sunčalište s grijanom bazenom, savršeno za opuštanje i druženja.
Na istoj etaži nalaze se dvije udobne spavaće sobe, svaka površine oko 11 m², obje s izlazom u dvorište. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu površine 4,60 m², dok dodatna kupaonica s tušem i WC-om, površine 3,20 m², pruža praktičnost za goste i ukućane.
Unutarnje stubište vodi na gornju etažu, gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe od cca. 16 m², svaka s vlastitom kupaonicom od približno 5 m² i izlazom na natkriveni balkon površine 32,80 m². Ova etaža uključuje i privatnu wellness zonu s jacuzzijem i infracrvenom saunom, te dodatnu prostoriju površine 4,3 m² koja služi kao spremište i praonica, čineći gornji kat udobnim i funkcionalnim.
Vanjski prostor vile je u potpunosti ograđen i pruža potpunu privatnost. Okućnica uključuje grijani bazen s popločanim sunčalištem, natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i roštiljem, te dodatni prostor za druženje s garniturom ispod podesive aluminijske pergole.
Iza kuće smješteno je dječje igralište, a na toj strani vile nalazi se i pristup strojarnici površine 3,10 m² te kotlovnici površine 5,10 m², smještenima u prizemlju vile. Prostorijama se pristupa isključivo vanjskim ulazom, a služe za tehničke potrebe kuće, uključujući grijanje bazena i rad toplinske pumpe, čime se osigurava urednost i praktičnost glavnog životnog prostora.
Vila je u potpunosti klimatizirana, s klima uređajima postavljenima u svakoj spavaćoj sobi te u dnevnom boravku, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Podno grijanje provedeno je kroz cijeli interijer, dok je za učinkovito i ekonomično grijanje kuće i bazena instalirana toplinska pumpa. Nekretnina je dodatno opremljena predinstalacijama za solarni sustav, što budućem vlasniku pruža mogućnost naknadne ugradnje i ostvarivanja dodatnih dugoročnih energetskih ušteda.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena kvalitetnim i pažljivo odabranim namještajem. U dvorištu se nalaze tri privatna parkirna mjesta, uključujući punjač za električna vozila.
Ova dvojna vila u Marčani pruža rijetku priliku za kupnju luksuzne nekretnine u Istri, na lokaciji koja kombinira mir, privatnost i blizinu svih sadržaja, uz izvanredan potencijal za turistički najam.
KARAKTERISTIKE UNUTRAŠNJOSTI VILE
- 4 spavaće sobe
- Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- 4 kupaonice
- Privatna wellness zona s jacuzzijem i infracrvenom saunom
- Natkriveni balkon
- Praonica/spremište
- Klimatizirano
- Podno grijanje
- Toplinska pumpa
- Predinstalacije za solarno grijanje
- Potpuno namještena
- Novogradnja 2024.
KARAKTERISTIKE VANJSKOG PROSTORA
- Grijani bazen
- Popločano sunčalište s ležaljkama
- Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem
- Dodatni prostor za druženje s garniturom i pergolom
- Dječje igralište
- Strojarnica i kotlovnica
- Parking za 3 vozila
- Električni punjač za aute
Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas s povjerenjem!
ID KOD AGENCIJE: 2014
Anais Naimarević Ramljak
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue Villa Bifamiliare Moderna in Zona Attraente a Marcana
In una zona attraente di Marcana, a pochi minuti di auto da Pola e dal mare, è in vendita una moderna villa bifamiliare del 2024.
Questa proprietà di 243,95 m² combina design di alto livello, funzionalità e privacy, ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.
Piano terra:
Soggiorno luminoso e spazioso a pianta aperta (38,50 m²) con area living, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata
Ampie porte in vetro conducono a una terrazza coperta con cucina estiva e barbecue, e a un solarium lastricato con piscina riscaldata
Due camere da letto confortevoli (~11 m²), una con bagno privato (4,60 m²)
Bagno aggiuntivo con doccia e WC (3,20 m²)
Piano superiore:
Due camere da letto spaziose (~16 m²) con bagni privati (~5 m²) e accesso a un balcone coperto (32,80 m²)
Zona wellness privata con jacuzzi e sauna a infrarossi
Locale lavanderia/ripostiglio (4,3 m²)
Spazio esterno:
Completamente recintato per la massima privacy
Piscina riscaldata con solarium lastricato
Terrazza coperta con cucina estiva e barbecue
Ulteriore area relax con mobili sotto pergola in alluminio regolabile
Parco giochi per bambini
Locale tecnico (3,10 m²) e caldaia (5,10 m²)
Tre posti auto privati, incluso caricatore per veicoli elettrici
Dotazioni e tecnologia:
Climatizzazione in tutte le camere e soggiorno
Riscaldamento a pavimento in tutto l'interno
Pompa di calore per riscaldamento casa e piscina
Preinstallazione per sistema solare
Completamente arredato con mobili di qualità
Questa villa bifamiliare a Marcana rappresenta un'opportunità rara per acquistare una proprietà di lusso in Istria, in una posizione che combina tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi, con eccellente potenziale per l'affitto turistico.
Caratteristiche interne:
4 camere da letto
Soggiorno spazioso con cucina e sala da pranzo
4 bagni
Zona wellness privata con jacuzzi e sauna a infrarossi
Balcone coperto
Lavanderia/ripostiglio
Climatizzato
Riscaldamento a pavimento
Pompa di calore
Preinstallazione per riscaldamento solare
Completamente arredato
Nuova costruzione 2024
Caratteristiche esterne:
Piscina riscaldata
Solarium lastricato con lettini
Terrazza coperta con cucina estiva e barbecue
Ulteriore area relax con mobili e pergola
Parco giochi per bambini
Locale tecnico e caldaia
Parcheggio per 3 veicoli
Caricatore per auto elettriche
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci con fiducia!
ID CODE: 2014
Anais Naimarević Ramljak
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue Modern Semi-Detached Villa in a Prime Area of Marčana
In a prime part of Marčana, just a few minutes' drive from Pula and the sea, a modern semi-detached villa from 2024 is for sale.
This property, with a total area of 243.95 m², combines top-notch design, functionality, and privacy, ideal for family living or as an investment in tourist rental.
Ground Floor:
Bright and spacious open-concept living room (38.50 m²) with living, dining, and fully equipped kitchen
Large glass doors open to a covered terrace with summer kitchen and barbecue, and a paved sunbathing area with heated pool
Two comfortable bedrooms (~11 m²), one with ensuite bathroom (4.60 m²)
Additional bathroom with shower and toilet (3.20 m²)
First Floor:
Two spacious bedrooms (~16 m²) with ensuite bathrooms (~5 m²) and access to a covered balcony (32.80 m²)
Private wellness area with jacuzzi and infrared sauna
Laundry/storage room (4.3 m²)
Outdoor Space:
Fully fenced for complete privacy
Heated pool with paved sunbathing area
Covered terrace with summer kitchen and barbecue
Additional seating area under an adjustable aluminum pergola
Children's playground
Technical room (3.10 m²) and boiler room (5.10 m²)
Three private parking spaces, including electric vehicle charger
Equipment & Technology:
Air-conditioned in all bedrooms and living area
Underfloor heating throughout
Heat pump for house and pool heating
Pre-installation for solar system
Fully furnished with high-quality furniture
This semi-detached villa in Marčana offers a rare opportunity to acquire a luxury property in Istria, in a location combining peace, privacy, and proximity to amenities, with excellent potential for tourist rental.
Interior Features:
4 bedrooms
Spacious living room with kitchen and dining area
4 bathrooms
Private wellness area with jacuzzi and infrared sauna
Covered balcony
Laundry/storage room
Air-conditioned
Underfloor heating
Heat pump
Pre-installation for solar heating
Fully furnished
Built in 2024
Exterior Features:
Heated pool
Paved sunbathing area with loungers
Covered terrace with summer kitchen and barbecue
Additional seating area with furniture and pergola
Children's playground
Technical room and boiler room
Parking for 3 cars
Electric car charger
For further information and to arrange a viewing, contact us with confidence!
ID CODE: 2014
Anais Naimarević Ramljak
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue Moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Marčana
In einer attraktiven Lage von Marčana, nur wenige Minuten von Pula und dem Meer entfernt, steht eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 zum Verkauf.
Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 243,95 m² vereint erstklassiges Design, Funktionalität und Privatsphäre – ideal für Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung.
Erdgeschoss:
Helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener Gestaltung (38,50 m²) inklusive Wohn-, Essbereich und voll ausgestatteter Küche
Große Glasfronten führen zur überdachten Terrasse mit Sommerküche und Grill sowie zur gepflasterten Sonnenterrasse mit beheiztem Pool
Zwei komfortable Schlafzimmer (~11 m²), eines mit eigenem Bad (4,60 m²)
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC (3,20 m²)
Obergeschoss:
Zwei großzügige Schlafzimmer (~16 m²) mit eigenen Bädern (~5 m²) und Zugang zum überdachten Balkon (32,80 m²)
Privater Wellnessbereich mit Jacuzzi und Infrarotsauna
Waschraum/Abstellraum (4,3 m²)
Außenbereich:
Komplett eingezäunt für maximale Privatsphäre
Beheizter Pool mit gepflasterter Sonnenterrasse
Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill
Zusätzlicher Sitzbereich unter verstellbarer Aluminiumpergola
Kinderspielplatz
Technikraum (3,10 m²) und Heizraum (5,10 m²)
Drei private Parkplätze inklusive Ladestation für Elektroautos
Ausstattung & Technik:
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im gesamten Innenbereich
Wärmepumpe für Haus- und Poolheizung
Vorinstallation für Solaranlage
Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln
Diese Doppelhaushälfte in Marčana bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in Istrien zu erwerben, in ruhiger Lage mit Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung.
Innenausstattung:
4 Schlafzimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
4 Badezimmer
Privater Wellnessbereich mit Jacuzzi und Infrarotsauna
Überdachter Balkon
Waschraum/Abstellraum
Klimatisiert
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Vorinstallation für Solarheizung
Vollständig möbliert
Neubau 2024
Außenbereich:
Beheizter Pool
Gepflasterte Sonnenterrasse mit Liegestühlen
Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill
Zusätzlicher Sitzbereich mit Möbeln und Pergola
Kinderspielplatz
Technikraum und Heizraum
Parkplatz für 3 Fahrzeuge
Ladestation für Elektroautos
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!
ID CODE: 2014
Anais Naimarević Ramljak
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue