229.000 EUR
218.350 EUR
267.500 EUR
209.000 EUR
209.000 EUR
220.290 EUR
On the ground floor: the entrance leads to an independent fitted kitchen and a beautiful spacious and bright living room of more than 35m2 with wood stove installed in 2024. A large bedroom (28m2) allows comfortable single-storey living with its dressing room and unobstructed view of the garden. Bathroom and separate toilet complete this level. Attached garage and storeroom offer additional storage space. Heating provided by an air-to-water heat pump supplemented by an oil boiler.
Upstairs, a large mezzanine, a real relaxation area and very bright thanks to its velux, leads to four good-sized bedrooms as well as a shower room and a separate toilet. Possibility of fitting out a fifth bedroom according to your needs.
Outside, spacious adjoining grounds with terraces and petanque court. A second non-contiguous plot of land includes a pond, a 40m2 garage and direct access to the river. The whole represents 4,116 m2. Enclosed garden
Well connected to the house with water softener.
Don't delay in arranging a viewing with me without delay to discover the potential of this property on the banks of the Boutonne.
Agency fees: 4.90 % of €210,000 (sale price excluding agency fees). That is 220 290 € agency fees included. Fees to be paid by the buyer. Our fees can be consulted on ... - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - Reference: JLY-000793*** - Agency written by an independent real estate advisor.
---
Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor, presents in the commune of Chef-Boutonne (79), this traditional house located along the Boutonne river, set in a peaceful and natural environment.
On the ground floor, the entrance leads to a fitted independent kitchen and a bright, spacious living area of over 35 m2 featuring a wood-burning stove installed in 2024. A large 28 m2 bedroom offers comfortable single-level living, complete with a dressing area and open views over the garden. A bathroom and separate WC complete this level. An attached garage and a utility room provide additional storage space. Heating is provided by an air-to-water heat pump, complemented by an oil-fired boiler.
Upstairs, a large mezzanine, a true relaxation area filled with natural light thanks to its roof window, leads to four well-proportioned bedrooms, a shower room, and a separate WC. There is also the possibility to create a fifth bedroom if required.
Outside, the spacious adjoining plot features terraces and a pétanque court. A second, non-adjoining plot includes a pond, a 40 m2 garage, and direct access to the river. The total land area is 4,116 m2. Enclosed garden.
The property also benefits from a well connected to the house and a water softener system.
Do not hesitate to arrange a viewing with me to fully appreciate the potential of this riverside property.
Agency fees: 4.90% of €210,000 (net seller price), bringing the total price to €220,290 including fees. Fees payable by the buyer. Our fees are available at ... - Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - Reference: JLY-000793 - Listing written by an independent real estate advisor. - Advertisement written and published by an Agent -
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Chef-Boutonne (79), cette longère située en bord de la Boutonne, dans un environnement calme et naturel.
Au rez-de-chaussée : l’entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 35m2 avec poêle à bois installé en 2024. Une grande chambre (28m2) permet une vie de plain-pied confortable avec son dressing et sa vue dégagée sur la jardin. Salle de bains et WC indépendant complètent ce niveau. Garage attenant et cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau complétée par une chaudière fioul.
À l’étage, une vaste mezzanine, véritable espace de détente et très lumineux grace à son velux, dessert quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Possibilité d’aménager une cinquième chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, terrain contigu spacieux avec terrasses et terrain de pétanque. Un second terrain non contigu comprend un étang, un garage de 40m2 et un accès direct à la rivière. L’ensemble représente 4 116 m2. Jardin clos
Puits raccordé à la maison avec adoucisseur d’eau.
Ne tardez pas à organiser une visite avec moi sans tarder pour découvrir le potentiel de cette propriété en bord de Boutonne.
***Honoraires : 4,90 % de 210 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 220 290 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Référence : JLY-000793*** - Agence rédigé par un conseiller immobilier indépendant.
---
Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor, presents in the commune of Chef-Boutonne (79), this traditional house located along the Boutonne river, set in a peaceful and natural environment.
On the ground floor, the entrance leads to a fitted independent kitchen and a bright, spacious living area of over 35 m2 featuring a wood-burning stove installed in 2024. A large 28 m2 bedroom offers comfortable single-level living, complete with a dressing area and open views over the garden. A bathroom and separate WC complete this level. An attached garage and a utility room provide additional storage space. Heating is provided by an air-to-water heat pump, complemented by an oil-fired boiler.
Upstairs, a large mezzanine, a true relaxation area filled with natural light thanks to its roof window, leads to four well-proportioned bedrooms, a shower room, and a separate WC. There is also the possibility to create a fifth bedroom if required.
Outside, the spacious adjoining plot features terraces and a pétanque court. A second, non-adjoining plot includes a pond, a 40 m2 garage, and direct access to the river. The total land area is 4,116 m2. Enclosed garden.
The property also benefits from a well connected to the house and a water softener system.
Do not hesitate to arrange a viewing with me to fully appreciate the potential of this riverside property.
Agency fees: 4.90% of €210,000 (net seller price), bringing the total price to €220,290 including fees. Fees payable by the buyer. Our fees are available at ... - Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - Reference: JLY-000793 - Listing written by an independent real estate advisor. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Jérôme Leray, vastgoedadviseur Noovimo, biedt u in de stad Chef-Boutonne (79), deze boerderij gelegen aan de oevers van de Boutonne, in een rustige en natuurlijke omgeving.
Op de begane grond: de ingang leidt naar een onafhankelijke ingerichte keuken en een prachtige, ruime en lichte woonkamer van meer dan 35m² met houtkachel die in 2024 is geïnstalleerd. Een grote slaapkamer (28m²) biedt comfortabel eenlaagse woonruimte met kleedkamer en onbelemmerd uitzicht op de tuin. Badkamer en apart toilet maken dit niveau compleet. Aangebouwde garage en opslagruimte bieden extra opslagruimte. De verwarming werd verzorgd door een lucht-waterwarmtepomp, aangevuld met een olieketel.
Boven leidt een grote mezzanine, een echte ontspanningsruimte en zeer licht dankzij de velux, naar vier ruim slaapkamers, evenals een doucheruimte en een apart toilet. Mogelijkheid om een vijfde slaapkamer in te richten naar jouw wensen.
Buiten, ruime aangrenzende tuinen met terrassen en een petanque-hof. Een tweede niet-aaneengesloten stuk grond omvat een vijver, een garage van 40 m² en directe toegang tot de rivier. Het geheel vertegenwoordigt 4.116 m². Omheinde tuin
Goed verbonden met het huis via waterontharder.
Aarzel niet om een bezichtiging met mij te regelen, zonder te stelen om het potentieel van dit pand aan de oevers van de Boutonne te ontdekken.
Makelaarskosten: 4,90 % van €210.000 (verkoopprijs exclusief makelaarskosten). Dat is 220.290 € makelaarskosten inbegrepen. De koper betaalt de kosten. Onze vergoedingen kunnen worden geraadpleegd op ... - Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... - Referentie: JLY-000793*** - Bureau geschreven door een onafhankelijke vastgoedadviseur.
---
Jérôme Leray, vastgoedadviseur in Noovimo, presenteert in de gemeente Chef-Boutonne (79) dit traditionele huis gelegen aan de rivier de Boutonne, gelegen in een vredige en natuurlijke omgeving.
Op de begane grond leidt de ingang naar een ingerichte keuken en een lichte, ruime woonruimte van meer dan 35 m² met een houtkachel die in 2024 is geïnstalleerd. Een grote slaapkamer van 28 m² biedt comfortabel eenlaags woonruimte, compleet met een kleedruimte en een open uitzicht over de tuin. Een badkamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Een aangebouwde garage en een bijkeuken bieden extra opslagruimte. De verwarming wordt verzorgd door een lucht-waterwarmtepomp, aangevuld met een oliegestookte ketel.
Boven leidt een grote mezzanine, een echte ontspanningsruimte gevuld met natuurlijk licht dankzij het dakraam, naar vier goed geproportioneerde slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Er is ook de mogelijkheid om indien nodig een vijfde slaapkamer te creëren.
Buiten beschikt het ruime aangrenzende perceel over terrassen en een pétanque-hof. Een tweede, niet-aangrenzend perceel omvat een vijver, een garage van 40 m² en directe toegang tot de rivier. De totale landoppervlakte is 4.116 m². Afgesloten tuin.
Het pand profiteert ook van een goed goed dat met het huis is verbonden en een wateronthardingssysteem.
Aarzel niet om een bezichtiging met mij te regelen om het potentieel van deze rivieroeverwoning volledig te waarderen.
Makelaarskosten: 4,90% van €210.000 (netto verkopersprijs), waarmee de totale prijs op €220.290 komt inclusief vergoedingen. Kosten die door de koper worden betaald. Onze kosten zijn beschikbaar op ... - Informatie over mogelijke risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: ... - Referentie: JLY-000793 - Vermelding geschreven door een onafhankelijke vastgoedadviseur. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Features:
- Terrace Jérôme Leray, real estate advisor Noovimo offers you in the town of Chef-Boutonne (79), this farmhouse located on the banks of the Boutonne, in a quiet and natural environment.
On the ground floor: the entrance leads to an independent fitted kitchen and a beautiful spacious and bright living room of more than 35m2 with wood stove installed in 2024. A large bedroom (28m2) allows comfortable single-storey living with its dressing room and unobstructed view of the garden. Bathroom and separate toilet complete this level. Attached garage and storeroom offer additional storage space. Heating provided by an air-to-water heat pump supplemented by an oil boiler.
Upstairs, a large mezzanine, a real relaxation area and very bright thanks to its velux, leads to four good-sized bedrooms as well as a shower room and a separate toilet. Possibility of fitting out a fifth bedroom according to your needs.
Outside, spacious adjoining grounds with terraces and petanque court. A second non-contiguous plot of land includes a pond, a 40m2 garage and direct access to the river. The whole represents 4,116 m2. Enclosed garden
Well connected to the house with water softener.
Don't delay in arranging a viewing with me without delay to discover the potential of this property on the banks of the Boutonne.
Agency fees: 4.90 % of €210,000 (sale price excluding agency fees). That is 220 290 € agency fees included. Fees to be paid by the buyer. Our fees can be consulted on ... - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - Reference: JLY-000793*** - Agency written by an independent real estate advisor.
---
Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor, presents in the commune of Chef-Boutonne (79), this traditional house located along the Boutonne river, set in a peaceful and natural environment.
On the ground floor, the entrance leads to a fitted independent kitchen and a bright, spacious living area of over 35 m2 featuring a wood-burning stove installed in 2024. A large 28 m2 bedroom offers comfortable single-level living, complete with a dressing area and open views over the garden. A bathroom and separate WC complete this level. An attached garage and a utility room provide additional storage space. Heating is provided by an air-to-water heat pump, complemented by an oil-fired boiler.
Upstairs, a large mezzanine, a true relaxation area filled with natural light thanks to its roof window, leads to four well-proportioned bedrooms, a shower room, and a separate WC. There is also the possibility to create a fifth bedroom if required.
Outside, the spacious adjoining plot features terraces and a pétanque court. A second, non-adjoining plot includes a pond, a 40 m2 garage, and direct access to the river. The total land area is 4,116 m2. Enclosed garden.
The property also benefits from a well connected to the house and a water softener system.
Do not hesitate to arrange a viewing with me to fully appreciate the potential of this riverside property.
Agency fees: 4.90% of €210,000 (net seller price), bringing the total price to €220,290 including fees. Fees payable by the buyer. Our fees are available at ... - Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - Reference: JLY-000793 - Listing written by an independent real estate advisor. - Advertisement written and published by an Agent -
Features:
- Terrace