1.188.000 EUR
1.195.000 EUR
1.200.000 EUR
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
Ventilazione meccanica L'isolamento termico e acustico di alta qualità, combinato con triple vetretri, garantisce un ambiente abitativo tranquillo, eccellente comfort interno e bassi costi energetici. I pannelli solari sono opzionali, soggetti all'approvazione del permesso. Disposizione
Piano terra Con un'altezza del soffitto di quasi 2,90 metri, il centro appare eccezionalmente spazioso e luminoso — una rarità nel centro di Amsterdam. Grandi finestre e due ampie porte di vetro pieghevoli rivolte sull'acqua creano una connessione fluida tra interno ed esterno. Questo piano è ideale per un ampio soggiorno con una cucina open space. Piano inferiore (souterrain) Il piano inferiore ha un'altezza del soffitto di circa 2,68 metri e forma un livello abitativo completamente funzionante. Qui troverai due camere da letto, un bagno separato, un bagno spazioso, uno spazio di lavoro e una stanza di stoccaggio/servizi con collegamenti per lavatrice, asciugatrice e installazioni tecniche. La luce naturale del giorno entra attraverso pozzi di luce davanti. Inoltre, pannelli di vetro percorrevoli tra il piano terra e il piano inferiore forniscono luce extra e creano una connessione visiva impressionante tra i due livelli. Posizione Situata lungo un tranquillo molo sul Westerkanaal, nel centro storico di Amsterdam. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat e Westerpark sono tutte a pochi minuti a piedi — zone molto ricercate, note per la loro combinazione di cultura, ristoranti, mercati e negozi. La stazione centrale di Amsterdam, la tangenziale A10 e i collegamenti con i mezzi pubblici sono tutti facilmente accessibili. Caratteristiche principali
- Completamente nuovo costruito su terreno di proprietà libera (senza affitto)
- Area abitativa approssimativa. 102 m² (NEN misurato: 101,7 m²)
- Ingresso privato
- Vedute sul Westerkanaal
- Etichetta energetica A+++
- Completamente elettrico e senza gas
- Cornici per finestre in alluminio ultra-sottile con triplo vetro
- Pompa di calore ad aria con riscaldamento e raffreddamento a pavimento
- Isolamento termico e acustico di alta qualità
- Piano inferiore con luce naturale tramite pozzi di luce
- Pannelli di vetro percorribili tra il piano terra e il piano inferiore
- Pareti lisce intonacate combinate con eleganti pavimenti a spina di pesce
- Arredi igienici lussuosi e di buon gusto
- Consegnato senza cucina
- Altezza del soffitto al piano terra circa 2,90 m
- Altezza del soffitto al piano terraterreno inferiore circa 2,68 m
- Pannelli solari opzionali (soggetti all'approvazione del permesso)
- Solo due appartamenti nell'edificio
- 2 ore di consulenza professionale sugli interni tramite Co van der Horst
- Questa proprietà dispone di un proprio sito web con la mappa catastale, l'elenco di arredi e arredi, il certificato di misura, la fotografia a schermo intero, informazioni sul quartiere e dettagli sull'esposizione al sole: Schiemanstraat10.nl
- L'acquirente può scegliere il notaio, a condizione che si trovi nella regione di Amsterdam e utilizzi il modello standard Ring Amsterdam. Un'opportunità unica per chi cerca il comfort di una nuova costruzione su terreni di proprietà libera, combinata con caratteristica, luce e vista sul lungomare — in una delle località più ambite di Amsterdam. Queste informazioni sono state raccolte con la dovuta attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o conseguenze. Tutte le dimensioni e le aree superficiali indicate sono solo indicative. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Visualizza di più Visualizza di meno Geräumige, neu errichtete Wohnung im Erdgeschoss auf freiem Grundstück (kein Pachtrecht) mit Blick über den Westerkanaal und einem A+++-Energieetikett. An der Schiemanstraat 10 wurde gerade ein charaktervolles Stadthaus fertiggestellt. Vollständig neu errichtet im Stil eines New Yorker Lagerhauses: robust und dennoch elegant, mit langen, schlanken 40-cm-Ziegeln, symmetrischen Fensteranordnungen und hochwertigen Aluminiumrahmen in RAL 6006. Im Innenraum wird moderner Komfort nahtlos mit Nachhaltigkeit kombiniert: ein A+++-Energielabel, ein vollständig elektrisches und benzinfreies Wohnen sowie dreifache Verglasungen in ultra-schmalen Profilen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen privaten Eingang, ein beeindruckendes erhöhtes Erdgeschoss ("bel-etage") und eine vollwertige Untergeschossebene. Zusammen bieten sie etwa 102 m² Wohnfläche (NEN gemessen: 101,7 m²). Die Kombination aus hohen Decken, Blick auf das Wasser und der friedlichen Umgebung schafft ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und Freiheit im Herzen der Stadt. Hochwertige Ausstattung, nahezu schlüsselfertig. Die Wohnung wird mit hochwertiger Oberfläche geliefert, darunter glatte verputzte Wände, eleganter Fischgrät-PVC-Bodenbelag (ideal in Kombination mit Fußbodenheizung), luxuriösen sanitären Einrichtungen, stilvollen Türen, hohen Fußleisten und allen technischen Installationen. Das einzige Element, das nicht enthalten ist, ist die Küche – eine sehr persönliche Entscheidung, die dem Käufer überlassen bleibt. Zur Inspiration und Unterstützung erhält der Käufer zwei Stunden kostenlose Innenarchitekturberatung von Co van der Horst. Das Ergebnis ist eine luxuriöse Doppelresidenz im Erdgeschoss mit Platz für persönliche Akzente. Nachhaltig, ruhig und zukunftssicher Die Wohnung ist vollständig elektrisch und mit einem zukunftsfähigen Installationssystem ausgestattet, darunter: Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung und -kühlung
Mechanische Belüftung Hochwertige Wärme- und Akustikdämmung in Kombination mit Dreifachverglasung sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld, exzellenten Komfort im Innenraum und niedrige Energiekosten. Solarmodule sind optional, vorbehaltlich der Genehmigung der Genehmigung. Aufbau
Erdgeschoss Mit Deckenhöhen von fast 2,90 Metern wirkt die Bel-etage außergewöhnlich geräumig und hell – eine Seltenheit im Amsterdamer Stadtzentrum. Große Fenster und zwei breite Faltglastüren zum Wasser hin schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Dieser Boden eignet sich ideal für ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Untergeschoss (Souterrain) Das untere Erdgeschoss hat Deckenhöhen von etwa 2,68 Metern und bildet eine voll funktionsfähige Wohnebene. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette, ein geräumiges Badezimmer, einen Arbeitsplatz sowie einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner und technische Installationen. Natürliches Tageslicht dringt durch Lichtbrunnen vorne ein. Außerdem sorgen begehbare Glaspaneele zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss für zusätzliches Licht und schaffen eine auffällige visuelle Verbindung zwischen den beiden Ebenen. Lage Gelegen an einem ruhigen Kai am Westerkanaal im historischen Stadtzentrum von Amsterdam. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat und Westerpark sind alle nur wenige Gehminuten erreichbar – sehr begehrte Gegenden, die für ihre kulturelle Mischung, Restaurants, Märkte und Geschäfte bekannt sind. Der Amsterdamer Hauptbahnhof, der A10-Ring und öffentliche Verkehrsanbindungen sind alle schnell erreichbar. Schlüsselmerkmale
- Vollständig neu errichtet auf freiem Grundstück (kein Pachtrecht)
- Wohnbereich ca. 102 m² (NEN gemessen: 101,7 m²)
- Privater Eingang
- Ausblick über den Westerkanaal
- A+++-Energiekennzeichnung
- Vollständig elektrisch und gasfrei
- Ultra-schlanke Aluminiumfensterrahmen mit Dreifachverglasung
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung
- Hochwertige Wärme- und Akustikdämmung
- Untergeschoss mit natürlichem Tageslicht über Lichtbrunnen
- Begehbare Glaspaneele zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss
- Glatte, verputzte Wände kombiniert mit elegantem Fischgrätboden
- Luxuriöse und geschmackvolle sanitäre Einrichtungen
- Ohne Küche geliefert
- Erdgeschossdeckenhöhe ca. 2,90 m
- Deckenhochhöhe im unteren Erdgeschoss ca. 2,68 m
- Optionale Solarmodule (vorbehaltlich der Genehmigungsgenehmigung)
- Nur zwei Wohnungen im Gebäude
- 2 Stunden professionelle Innenraumberatung über Co van der Horst
- Diese Immobilie verfügt über eine eigene Website mit der Katasterkarte, einer Liste der Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen, einer Maßbescheinigung, Vollbildfotografie, Nachbarschaftsinformationen und Details zur Sonneneinstrahlung: Schiemanstraat10.nl
- Der Käufer kann den Notar wählen, vorausgesetzt, er befindet sich in der Region Amsterdam und nutzt das Standardmodell Ring Amsterdam. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Komfort eines Neubaus auf freiem Grundstück suchen, kombiniert mit Charakter, Licht und Blick auf das Wasser – an einem der begehrtesten Standorte Amsterdams. Diese Informationen wurden mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind nur indikativ. NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Sommige woningen moet je vooral ervaren. Deze nieuwbouwwoning aan de Schiemanstraat laat zich moeilijk volledig vangen; het licht, de rust, het water om de hoek en de bijzondere ligging voel je pas echt als je binnen staat.Wat je ontdekt als je hier bent, is dat de ligging zorgt voor iets wat zeldzaam is in Amsterdam: ruimte, licht en beschutting. Geen drukke straat voor de deur, geen directe overburen, maar een verrassend vrije en rustige plek in de luwte van de stad. Het water geeft de omgeving extra lucht en openheid, terwijl de Jordaan, Westerpark, Houthavens, Haarlemmerdijk en Amsterdam Centraal allemaal dichtbij zijn.Binnen doet de hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit de rest. Dankzij de uitstekende isolatie, triple glas (energielabel A+++) en doordachte constructie blijft het geluid buiten en ervaar je vooral rust, comfort en licht. Dit is geen standaard nieuwbouwproject. Het gebouw is door onszelf ontwikkeld en gerealiseerd, met veel aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid, materiaalgebruik en detail. We hebben nergens concessies gedaan aan kwaliteit, comfort of afwerking. We hebben dit huis gebouwd zoals we het zelf zouden willen hebben.De benedenwoning beschikt over een eigen entree, een indrukwekkende bel-etage en een volwaardig souterrain. Samen circa 102 m² woonoppervlakte (NEN gemeten 101,7 m²). De combinatie van hoge plafonds, het water aan de voorzijde en de rustige ligging geeft de woning een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid, midden in de stad.Hoogwaardige afwerking, vrijwel turn-key
De woning wordt opgeleverd met een hoogwaardige afwerking, strakke wanden, fraaie visgraat pvc vloeren (ideaal in combinatie met vloerverwarming), luxe sanitair, fraaie deuren, hoge plinten en alle technische installaties. De woning is echt helemaal af behalve de keuken, een keuze zo persoonlijk en divers die we aan de koper overlaten. Ter inspiratie ontvangt de koper twee uur kosteloos interieuradvies van Co van der Horst. Hierdoor ontstaat een hoogwaardige luxe dubbel benedenhuis met ruimte voor persoonlijke invulling.Duurzaam, stil en toekomstbestendig
De woning is volledig all-electric en voorzien van een toekomstbestendige installatie, waaronder een luchtwarmtepomp met vloerverwarming, koeling en een WTW-ventilatiesysteem.Indeling
Begane grond; Met een plafondhoogte van bijna 2,90 meter voelt de bel-etage uitzonderlijk ruim en licht – een zeldzaamheid in de binnenstad. Grote raampartijen en twee brede harmonicapuien aan de waterzijde zorgen voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Deze verdieping leent zich perfect voor een royale woonkamer met open keuken.Souterrain; Het souterrain heeft een plafondhoogte van circa 2,68 meter en is een volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een aparte toiletruimte, een ruime badkamer, een werkruimte en een berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de technische installaties. Het beloopbare glas tussen de begane grond en het souterrain zorgt voor extra lichttoetreding en een bijzondere visuele verbinding tussen de woonlagen.Omgeving
Gelegen aan een rustige kade aan het Westerkanaal, in de historische binnenstad van Amsterdam. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich het Haarlemmerplein, de Haarlemmerstraat en het Westerpark – stuk voor stuk geliefde plekken vanwege hun mix van cultuur, horeca, markten en winkels. Station Amsterdam Centraal, de ring A10 en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar.Bijzonderheden
- Volledig nieuwbouw op eigen grond (géén erfpacht);
- Woonoppervlakte ca. 102 m² (NEN: 101,7 m²);
- Eigen entree;
- Unieke ligging;
- Energielabel A+++;
- All-electric en gasloos;
- Ultradunne aluminium kozijnen met triple glas;
- Luchtwarmtepomp met vloerverwarming én koeling;
- Beloopbaar glas tussen begane grond en souterrain;
- Strakke wanden gecombineerd met een fraaie visgraatparketvloer;
- Luxe en smaakvol sanitair;
- De woning wordt opgeleverd zonder keuken;
- Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, Schiemanstraat10.nl;
- Notariskeuze aan koper (mits binnen regio Amsterdam en gebruik model Ring Amsterdam).Kortom: een uniek, hoogwaardig en energiezuinig huis op eigen grond, op een plek die je pas echt begrijpt als je er bent. Daarom nodigen we geïnteresseerden nadrukkelijk uit om te komen kijken. Juist bij deze woning maakt de plek het verschil.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Spacious newly built ground-floor apartment on freehold land (no leasehold) with views over the Westerkanaal and an A+++ energy label.At Schiemanstraat 10, a characterful townhouse has just been completed. Entirely newly constructed in the style of a New York warehouse: robust yet elegant, featuring long, slender 40 cm bricks, symmetrical window layouts, and high-quality aluminium window frames in RAL 6006.Inside, modern comfort is seamlessly combined with sustainability: an A+++ energy label, fully electric and gas-free living, and triple glazing throughout in ultra-slim profiles.The ground-floor apartment has its own private entrance, an impressive raised ground floor (“bel-etage”), and a full-sized lower-ground floor level. Together, they provide approximately 102 m² of living space (NEN measured: 101.7 m²). The combination of high ceilings, waterfront views, and the peaceful setting creates a remarkable sense of space and freedom in the heart of the city.High-end finishing, virtually turn-keyThe apartment is delivered with a high-quality finish, including smooth plastered walls, elegant herringbone PVC flooring (ideal in combination with underfloor heating), luxury sanitary fittings, stylish doors, high skirting boards, and all technical installations. The only element not included is the kitchen — a highly personal choice that is left to the buyer. To inspire and assist, the purchaser will receive two hours of complimentary interior design advice from Co van der Horst. The result is a luxurious double ground-floor residence with room for personal touches.Sustainable, quiet, and future-proofThe apartment is fully electric and equipped with a future-ready installation system, including:Air-source heat pump
Underfloor heating and cooling
Mechanical ventilationHigh-grade thermal and acoustic insulation, combined with triple glazing, ensure a peaceful living environment, excellent indoor comfort, and low energy costs. Solar panels are optional, subject to permit approval.Layout
Ground floorWith ceiling heights of nearly 2.90 metres, the bel-etage feels exceptionally spacious and bright — a rarity in Amsterdam’s city centre. Large windows and two wide folding glass doors facing the water create a seamless connection between indoors and outdoors. This floor is ideally suited for a generous living room with an open-plan kitchen.Lower-ground floor (souterrain)The lower-ground floor has ceiling heights of approximately 2.68 metres and forms a fully functional living level. Here you will find two bedrooms, a separate toilet, a spacious bathroom, a workspace, and a storage/utility room with connections for a washing machine, dryer, and technical installations.Natural daylight enters through light wells at the front. In addition, walkable glass panels between the ground floor and the lower-ground floor provide extra light and create a striking visual connection between the two levels.LocationSituated along a quiet quay on the Westerkanaal, in Amsterdam’s historic city centre. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat, and Westerpark are all within a few minutes’ walking distance — highly sought-after areas known for their mix of culture, restaurants, markets, and shops.Amsterdam Central Station, the A10 ring road, and public transport connections are all quickly accessible.Key features
- Fully newly built on freehold land (no leasehold)
- Living area approx. 102 m² (NEN measured: 101.7 m²)
- Private entrance
- Views over the Westerkanaal
- A+++ energy label
- Fully electric and gas-free
- Ultra-slim aluminium window frames with triple glazing
- Air-source heat pump with underfloor heating and cooling
- High-quality thermal and acoustic insulation
- Lower-ground floor with natural daylight via light wells
- Walkable glass panels between ground floor and lower-ground floor
- Smooth plastered walls combined with elegant herringbone flooring
- Luxurious and tasteful sanitary fittings
- Delivered without a kitchen
- Ground floor ceiling height approx. 2.90 m
- Lower-ground floor ceiling height approx. 2.68 m
- Optional solar panels (subject to permit approval)
- Only two apartments in the building
- 2 hours of professional interior advice through Co van der Horst
- This property has its own website featuring the cadastral map, list of fixtures and fittings, measurement certificate, full-screen photography, neighbourhood information, and sun exposure details: Schiemanstraat10.nl
- Buyer may choose the notary, provided it is located within the Amsterdam region and uses the standard Ring Amsterdam modelA unique opportunity for those seeking the comfort of new construction on freehold land, combined with character, light, and waterfront views — in one of Amsterdam’s most desirable locations.This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. NVM terms and conditions apply. Appartement spacieux récemment construit au rez-de-chaussée sur un terrain en pleine propriété (sans bail) avec vue sur le Westerkanaal et une étiquette énergétique A+++. Au 10 de Schiemanstraat, une maison de ville pleine de caractère vient d’être achevée. Entièrement nouvellement construite dans le style d’un entrepôt new-yorkais : robuste mais élégante, avec de longues briques fines de 40 cm, des agencements de fenêtres symétriques et des cadres en aluminium de haute qualité en RAL 6006. À l’intérieur, le confort moderne se combine harmonieusement avec la durabilité : une étiquette énergétique A+++, une vie entièrement électrique et sans gaz, et un triple vitrage dans des profils ultra-fins. L’appartement du rez-de-chaussée possède sa propre entrée privée, un impressionnant rez-de-chaussée surélevé (« bel-étage ») et un rez-de-chaussée de taille normale. Ensemble, ils offrent environ 102 m² d’espace vital (NEN mesuré : 101,7 m²). La combinaison de hauts plafonds, de vues sur le front de mer et de cadre paisible crée un sentiment remarquable d’espace et de liberté au cœur de la ville. Finition haut de gamme, quasiment clé en main L’appartement est livré avec une finition de haute qualité, incluant des murs lisses plâtrés, un élégant parquet en arête de poisson (idéal en combinaison avec un chauffage par le sol), des installations sanitaires de luxe, des portes élégantes, des plinthes hautes et toutes les installations techniques. Le seul élément non inclus est la cuisine — un choix très personnel laissé à l’acheteur. Pour inspirer et assister, l’acheteur recevra deux heures de conseils gratuits en décoration d’intérieur de la part de Co van der Horst. Le résultat est une luxueuse résidence double au rez-de-chaussée avec de la place pour des touches personnelles. Durable, silencieux et à l’épreuve de l’avenir. L’appartement est entièrement électrique et équipé d’un système d’installation prêt pour l’avenir, comprenant : pompe à chaleur à air
Chauffage et refroidissement par le sol
Ventilation mécanique L’isolation thermique et acoustique de haute qualité, combinée à un triple vitrage, garantit un environnement de vie paisible, un excellent confort intérieur et de faibles coûts énergétiques. Les panneaux solaires sont optionnels, sous réserve d’approbation des permis. Disposition
Rez-de-chaussée Avec une hauteur de plafond de près de 2,90 mètres, le tableau est exceptionnellement spacieux et lumineux — une rareté dans le centre-ville d’Amsterdam. De grandes fenêtres et deux larges portes vitrées pliantes donnant sur l’eau créent une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Ce sol convient parfaitement à un salon généreux avec une cuisine à aire ouverte. Sous-sol (souterrain) Le rez-de-chaussée a une hauteur de plafond d’environ 2,68 mètres et forme un niveau de vie pleinement fonctionnel. Vous y trouverez deux chambres, des toilettes séparées, une salle de bain spacieuse, un espace de travail et un espace de rangement/buanderie avec des connexions pour une machine à laver, un sèche-linge et des installations techniques. La lumière naturelle du jour entre par des puits lumineux à l’avant. De plus, des panneaux de verre marchables entre le rez-de-chaussée et le rez-de-chaussée apportent une lumière supplémentaire et créent un lien visuel saisissant entre les deux niveaux. Emplacement Situé le long d’un quai paisible sur la Westerkanaal, dans le centre-ville historique d’Amsterdam. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat et Westerpark sont toutes à quelques minutes à pied — des zones très prisées, connues pour leur mélange de culture, restaurants, marchés et boutiques. La gare centrale d’Amsterdam, la rocade A10 et les liaisons avec les transports en commun sont toutes facilement accessibles. Caractéristiques principales
- Entièrement nouvellement construite sur un terrain en pleine propriété (sans bail)
- Espace de vie environ. 102 m² (NEN mesuré : 101,7 m²)
- Entrée privée
- Vues sur le Westerkanaal
- Étiquette énergétique A+++
- Entièrement électrique et sans gaz
- Cadres de fenêtres ultra-fines en aluminium avec triple vitrage
- Pompe à chaleur à air avec chauffage et refroidissement par le sol
- Isolation thermique et acoustique de haute qualité
- Rez-de-chaussée avec lumière naturelle via des puits d’éclairage
- Panneaux de verre marchables entre le rez-de-chaussée et le rez-de-chaussée inférieur
- Murs lisses en plâtre combinés à un élégant revêtement en arête de poisson
- Installations sanitaires luxueuses et de bon goût
- Livré sans cuisine
- Hauteur du plafond du rez-de-chaussée : environ 2,90 m
- Hauteur du plafond au rez-de-chaussée : environ 2,68 m
- Panneaux solaires optionnels (sous réserve d’approbation de permis)
- Seulement deux appartements dans l’immeuble
- 2 heures de conseils professionnels d’intérieur via Co van der Horst
- Cette propriété dispose de son propre site web présentant la carte cadastrale, la liste des équipements et équipements, le certificat de mensuration, la photographie plein écran, les informations du quartier et les détails sur l’exposition au soleil : Schiemanstraat10.nl
- L’acheteur peut choisir le notaire, à condition qu’il soit situé dans la région d’Amsterdam et utilise le modèle standard Ring Amsterdam. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort d’une construction neuve sur un terrain en pleine propriété, combiné à des vues sur le caractère, la lumière et le front de mer — dans l’un des emplacements les plus prisés d’Amsterdam. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les conditions générales de NVM s’appliquent. Amplio apartamento recién construido en la planta baja en un terreno en propiedad absoluta (sin arrendamiento) con vistas al Westerkanaal y una etiqueta energética A+++. En Schiemanstraat 10, acaba de terminarse una casa adosada con mucho carácter. Completamente construido de nuevo al estilo de un almacén neoyorquino: robusto pero elegante, con ladrillos largos y delgados de 40 cm, disposiciones simétricas de ventanas y marcos de aluminio de alta calidad en RAL 6006. En el interior, la comodidad moderna se combina perfectamente con la sostenibilidad: etiqueta energética A+++, vida totalmente eléctrica y sin gas, y triple acristalamiento en perfiles ultrafinos. El apartamento de la planta baja tiene su propia entrada privada, una impresionante planta baja elevada ("bel-etage") y una planta baja de tamaño completo. En conjunto, proporcionan aproximadamente 102 m² de espacio habitable (NEN medido: 101,7 m²). La combinación de techos altos, vistas al mar y el entorno tranquilo crea una sensación notable de espacio y libertad en el corazón de la ciudad. Acabado de alta gama, prácticamente llave en mano. El apartamento se entrega con un acabado de alta calidad, incluyendo paredes lisas enlucidas, elegante suelo de PVC en espina de pescado (ideal en combinación con calefacción por suelo radiante), mobiliario sanitario de lujo, puertas elegantes, zócalo alto y todas las instalaciones técnicas. El único elemento que no se incluye es la cocina — una elección muy personal que queda en manos del comprador. Para inspirar y ayudar, el comprador recibirá dos horas de asesoramiento gratuito sobre diseño de interiores de Co van der Horst. El resultado es una lujosa residencia doble en la planta baja con espacio para toques personales. Sostenible, silencioso y preparado para el futuro. El apartamento es totalmente eléctrico y está equipado con un sistema de instalación preparado para el futuro, que incluye: bomba de calor de fuente de aire
Calefacción y refrigeración por suelo radiante
Ventilación mecánica El aislamiento térmico y acústico de alta calidad, combinado con triple acristalamiento, garantiza un entorno de vida tranquilo, excelente confort interior y bajos costes energéticos. Los paneles solares son opcionales, sujetos a la aprobación del permiso. Distribución
Planta baja Con techos de casi 2,90 metros de altura, el edificio se siente excepcionalmente espacioso y luminoso — algo poco común en el centro de la ciudad de Ámsterdam. Grandes ventanales y dos amplias puertas plegables de cristal orientadas al agua crean una conexión fluida entre el interior y el exterior. Esta planta es ideal para un salón amplio con una cocina de planta abierta. Planta baja (souterrain) La planta baja tiene alturas de techo de aproximadamente 2,68 metros y forma un nivel de vivienda completamente funcional. Aquí encontrarás dos dormitorios, un baño independiente, un baño espacioso, un espacio de trabajo y un almacén/sala de servicio con conexiones para lavadora, secadora e instalaciones técnicas. La luz natural del día entra por pozos de luz en la parte delantera. Además, los paneles de vidrio caminables entre la planta baja y la planta baja proporcionan luz extra y crean una conexión visual llamativa entre ambos niveles. Ubicación Situado a lo largo de un tranquilo muelle en el Westerkanaal, en el centro histórico de la ciudad de Ámsterdam. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat y Westerpark están todas a pocos minutos a pie — zonas muy codiciadas y conocidas por su mezcla de cultura, restaurantes, mercados y tiendas. La estación central de Ámsterdam, la circunvalación A10 y las conexiones de transporte público son de fácil acceso. Características principales
- Completamente recién construido en terreno de propiedad absoluta (sin arrendamiento)
- Zona habitable aprox. 102 m² (NEN medido: 101,7 m²)
- Entrada privada
- Vistas sobre el Westerkanaal
- Etiqueta energética A+++
- Totalmente eléctrico y libre de gas
- Marcos de ventanas de aluminio ultrafinos con triple acristalamiento
- Bomba de calor de aire con calefacción y refrigeración por suelo radiante
- Aislamiento térmico y acústico de alta calidad
- Planta baja con luz natural a través de pozos de luz
- Paneles de vidrio transitables entre la planta baja y la planta baja
- Paredes lisas enlucidas combinadas con elegante suelo de espiga
- Muebles sanitarios lujosos y de buen gusto
- Entregado sin cocina
- Altura del techo de la planta baja aprox. 2,90 m
- Altura del techo de la planta baja aprox. 2,68 m
- Paneles solares opcionales (sujetos a aprobación de permisos)
- Solo dos apartamentos en el edificio
- 2 horas de asesoramiento profesional de interiores a través de Co van der Horst
- Esta propiedad cuenta con su propia página web con el mapa catastal, lista de accesorios y accesorios, certificado de medidas, fotografía a pantalla completa, información del barrio y detalles de exposición solar: Schiemanstraat10.nl
- El comprador puede elegir el notario, siempre que esté ubicado en la región de Ámsterdam y utilice el modelo estándar de Anillo de Ámsterdam. Una oportunidad única para quienes buscan la comodidad de una nueva construcción en terrenos de propiedad plena, combinada con carácter, luz y vistas al paseo marítimo — en una de las ubicaciones más deseadas de Ámsterdam. Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta responsabilidad por inexactitudes, omisiones o consecuencias de las mismas. Todas las dimensiones y superficies indicadas son solo indicativas. Se aplican los términos y condiciones de NVM. Spazioso appartamento al piano terra di nuova costruzione su un terreno in piena proprietà (senza affitto) con vista sul Westerkanaal e un'etichetta energetica A+++. In Schiemanstraat 10, è appena stata completata una casa a schiera dal carattere personale. Completamente di nuovo costruito nello stile di un magazzino newyorkese: robusto ma elegante, con lunghi e sottili mattoni di 40 cm, disposizioni simmetriche delle finestre e telai in alluminio di alta qualità in RAL 6006. All'interno, il comfort moderno si combina perfettamente con la sostenibilità: etichetta energetica A+++, vita completamente elettrica e senza gas, e triple vetri in profili ultra-sutili. L'appartamento al piano terra ha un ingresso privato proprio, un impressionante piano terra rialzato ("bel-etage") e un piano terra a grandezza naturale. Insieme, forniscono circa 102 m² di spazio abitativo (NEN misurato: 101,7 m²). La combinazione di soffitti alti, vista sul lungomare e l'atmosfera tranquilla crea un notevole senso di spazio e libertà nel cuore della città. Finiture di alta gamma, praticamente chiavi in mano. L'appartamento è consegnato con una finitura di alta qualità, inclusi pareti lisce intonacate, eleganti pavimenti in PVC a spina di pesce (ideale in combinazione con riscaldamento a pavimento), arredi igienici di lusso, porte eleganti, battiscopa alti e tutte le installazioni tecniche. L'unico elemento non incluso è la cucina — una scelta molto personale lasciata all'acquirente. Per ispirare e assistere, l'acquirente riceverà due ore di consigli gratuiti sull'interior design da Co van der Horst. Il risultato è una lussuosa residenza doppia al piano terra con spazio per tocchi personali. Sostenibile, silenzioso e a prova di futuro. L'appartamento è completamente elettrico e dotato di un sistema di installazione pronto per il futuro, tra cui: pompa di calore ad aria
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
Ventilazione meccanica L'isolamento termico e acustico di alta qualità, combinato con triple vetretri, garantisce un ambiente abitativo tranquillo, eccellente comfort interno e bassi costi energetici. I pannelli solari sono opzionali, soggetti all'approvazione del permesso. Disposizione
Piano terra Con un'altezza del soffitto di quasi 2,90 metri, il centro appare eccezionalmente spazioso e luminoso — una rarità nel centro di Amsterdam. Grandi finestre e due ampie porte di vetro pieghevoli rivolte sull'acqua creano una connessione fluida tra interno ed esterno. Questo piano è ideale per un ampio soggiorno con una cucina open space. Piano inferiore (souterrain) Il piano inferiore ha un'altezza del soffitto di circa 2,68 metri e forma un livello abitativo completamente funzionante. Qui troverai due camere da letto, un bagno separato, un bagno spazioso, uno spazio di lavoro e una stanza di stoccaggio/servizi con collegamenti per lavatrice, asciugatrice e installazioni tecniche. La luce naturale del giorno entra attraverso pozzi di luce davanti. Inoltre, pannelli di vetro percorrevoli tra il piano terra e il piano inferiore forniscono luce extra e creano una connessione visiva impressionante tra i due livelli. Posizione Situata lungo un tranquillo molo sul Westerkanaal, nel centro storico di Amsterdam. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat e Westerpark sono tutte a pochi minuti a piedi — zone molto ricercate, note per la loro combinazione di cultura, ristoranti, mercati e negozi. La stazione centrale di Amsterdam, la tangenziale A10 e i collegamenti con i mezzi pubblici sono tutti facilmente accessibili. Caratteristiche principali
- Completamente nuovo costruito su terreno di proprietà libera (senza affitto)
- Area abitativa approssimativa. 102 m² (NEN misurato: 101,7 m²)
- Ingresso privato
- Vedute sul Westerkanaal
- Etichetta energetica A+++
- Completamente elettrico e senza gas
- Cornici per finestre in alluminio ultra-sottile con triplo vetro
- Pompa di calore ad aria con riscaldamento e raffreddamento a pavimento
- Isolamento termico e acustico di alta qualità
- Piano inferiore con luce naturale tramite pozzi di luce
- Pannelli di vetro percorribili tra il piano terra e il piano inferiore
- Pareti lisce intonacate combinate con eleganti pavimenti a spina di pesce
- Arredi igienici lussuosi e di buon gusto
- Consegnato senza cucina
- Altezza del soffitto al piano terra circa 2,90 m
- Altezza del soffitto al piano terraterreno inferiore circa 2,68 m
- Pannelli solari opzionali (soggetti all'approvazione del permesso)
- Solo due appartamenti nell'edificio
- 2 ore di consulenza professionale sugli interni tramite Co van der Horst
- Questa proprietà dispone di un proprio sito web con la mappa catastale, l'elenco di arredi e arredi, il certificato di misura, la fotografia a schermo intero, informazioni sul quartiere e dettagli sull'esposizione al sole: Schiemanstraat10.nl
- L'acquirente può scegliere il notaio, a condizione che si trovi nella regione di Amsterdam e utilizzi il modello standard Ring Amsterdam. Un'opportunità unica per chi cerca il comfort di una nuova costruzione su terreni di proprietà libera, combinata con caratteristica, luce e vista sul lungomare — in una delle località più ambite di Amsterdam. Queste informazioni sono state raccolte con la dovuta attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o conseguenze. Tutte le dimensioni e le aree superficiali indicate sono solo indicative. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Prostorný nově postavený byt v přízemí na pozemku s vlastním vlastnictvím (bez pronájmu) s výhledem na Westerkanaal a energetickým štítkem A+++. Na Schiemanstraat 10 byl právě dokončen charakteristický městský dům. Zcela nově postavené ve stylu newyorského skladu: robustní, ale elegantní, s dlouhými, štíhlými cihlami o průměru 40 cm, symetrickými okenními uspořádáními a vysoce kvalitními hliníkovými okenními rámy v RAL 6006. Uvnitř je moderní pohodlí dokonale spojeno s udržitelností: energetická značka A+++, plně elektrický a bezplynový život a trojité zasklení v ultra-tenkých profilech. Byt v přízemí má vlastní soukromý vchod, impozantní vyvýšené přízemí ("bel-etage") a plnohodnotné přízemí v přízemí. Dohromady poskytují přibližně 102 m² obytného prostoru (NEN měřeno: 101,7 m²). Kombinace vysokých stropů, výhledů na vodu a klidného prostředí vytváří pozoruhodný pocit prostoru a svobody v srdci města. Špičkové dokončení, prakticky na klíč Byt je dodáván s vysoce kvalitním povrchem, včetně hladkých omítnutých stěn, elegantní PVC podlahy s rybí kostí (ideální v kombinaci s podlahovým vytápěním), luxusních sanitárních zařízení, stylových dveří, vysokých lišt a všech technických instalací. Jediným prvkem, který není zahrnut, je kuchyně — velmi osobní volba, která je ponechána kupujícímu. Pro inspiraci a pomoc obdrží kupující dvě hodiny bezplatných rad ohledně interiérového designu od Co van der Horst. Výsledkem je luxusní dvoupatrový dům v přízemí s prostorem pro osobní prvky. Udržitelné, tiché a odolné vůči budoucnosti Byt je plně elektrický a vybaven instalačním systémem připraveným na budoucnost, včetně: tepelné čerpadlo vzduch-vzduch
Podlahové vytápění a chlazení
Mechanické větrání Vysoce kvalitní tepelná a akustická izolace v kombinaci s trojitým zasklením zajišťuje klidné životní prostředí, vynikající pohodlí uvnitř a nízké náklady na energii. Solární panely jsou volitelné, podléhají schválení povolením. Uspořádání
Přízemí S výškou stropů téměř 2,90 metru působí bel-etage mimořádně prostorně a jasně — což je v centru Amsterdamu vzácnost. Velká okna a dvě široké skládací skleněné dveře směřující k vodě vytvářejí bezproblémové spojení mezi interiérem a exteriérem. Tato podlaha je ideální pro prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní. Spodní přízemí (souterrain) Spodní patro má výšku stropů přibližně 2,68 metru a tvoří plně funkční obytnou úroveň. Najdete zde dvě ložnice, samostatnou toaletu, prostornou koupelnu, pracovní prostor a skladovací/technickou místnost s připojením pro pračku, sušičku a technické instalace. Přirozené denní světlo vstupuje světlými studnami vpředu. Navíc mezi přízemím a nižším patrem poskytují průchodné skleněné panely dodatečné světlo a vytvářejí výrazné vizuální propojení mezi oběma úrovněmi. Poloha Nachází se na klidném nábřeží na řece Westerkanaal, v historickém centru Amsterdamu. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat a Westerpark jsou všechny v několika minutách chůze — velmi žádané oblasti známé svou směsicí kultury, restaurací, trhů a obchodů. Hlavní nádraží v Amsterdamu, okružní silnice A10 a spojení veřejnou dopravou jsou všechny rychle dostupné. Klíčové rysy
- Zcela nově postavená na pozemku s vlastním vlastnictvím (bez nájemního práva)
- Obytná plocha přibližně 102 m² (NEN měřeno: 101,7 m²)
- Soukromý vchod
- Výhledy na Westerkanaal
- Energetický štítek A+++
- Plně elektrický a bez plynu
- Ultra-tenké hliníkové rámy oken s trojitým zasklením
- Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s podlahovým vytápěním a chlazením
- Vysoce kvalitní tepelná a akustická izolace
- Přízemí s přirozeným denním světlem díky světelným studnám
- Průchodné skleněné panely mezi přízemím a dolním patrem
- Hladké omítnuté stěny v kombinaci s elegantní rybí kostou podlahy
- Luxusní a vkusné sanitární zařízení
- Doručeno bez kuchyně
- Výška stropu v přízemí přibližně 2,90 m
- Výška stropu v nižším přízemí přibližně 2,68 m
- Volitelné solární panely (s podmínkou schválení povolením)
- V budově jsou pouze dva byty
- 2 hodiny profesionálního poradenství v interiéru od Co van der Horsta
- Tato nemovitost má vlastní webové stránky s katastrální mapou, seznamem zařízení a vybavení, certifikátem o měření, fotografiemi na celou obrazovku, informacemi o sousedství a detaily o slunečním záření: Schiemanstraat10.nl
- Kupující si může vybrat notáře, pokud se nachází v oblasti Amsterdamu a používá standardní model Ring Amsterdam. Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají pohodlí nové výstavby na pozemku s vlastním vlastnictvím, v kombinaci s charakterem, světlem a výhledem na vodu — v jedné z nejžádanějších lokalit Amsterdamu. Tyto informace byly shromážděny s náležitou péčí. Nicméně není přijímána žádná odpovědnost za jakékoli nepřesnosti, opomenutí nebo jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou pouze indikací. Platí na vás NVM podmínky a pravidla. Przestronne, nowo wybudowane mieszkanie na parterze na własnej ziemi (bez dzierżawy) z widokiem na Westerkanaal i etykietą energetyczną A+++. Przy Schiemanstraat 10 właśnie ukończono charakterystyczny dom szeregowy. Całkowicie nowo zbudowany w stylu nowojorskiego magazynu: solidny, a zarazem elegancki, z długimi, smukłymi cegłami o długości 40 cm, symetrycznymi układami okien oraz wysokiej jakości aluminiowymi ramami okiennymi w RAL 6006. W środku nowoczesny komfort płynnie łączy się ze zrównoważonym rozwojem: etykieta energetyczna A+++, w pełni elektryczne i bezgazowe warunki życia oraz potrójne przeszycia w ultracienkich profilach. Mieszkanie na parterze ma własne prywatne wejście, imponujące podniesione parter ("bel-etage") oraz pełnowymiarowy poziom na dolnym parterze. Razem zapewniają około 102 m² powierzchni mieszkalnej (NEN mierzona: 101,7 m²). Połączenie wysokich sufitów, widoków na wodę i spokojnego otoczenia tworzy niezwykłe poczucie przestrzeni i wolności w sercu miasta. Wysokiej klasy wykończenie, niemal gotowe do użytku Mieszkanie dostarcza wysokiej jakości wykończenie, w tym gładkie tynkowe ściany, elegancką podłogę z jodełka z PVC (idealną w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym), luksusowe armatury sanitarne, stylowe drzwi, wysokie listwy przypodłogowe oraz wszystkie instalacje techniczne. Jedynym elementem, który nie jest uwzględniony, jest kuchnia — to bardzo osobisty wybór, pozostawiony kupującemu. Aby zainspirować i wspierać, kupujący otrzyma dwie godziny bezpłatnych porad dotyczących projektowania wnętrz od Co van der Horst. Efektem jest luksusowy dom na parterze z miejscem na osobiste akcenty. Zrównoważony, cichy i odporny na przyszłość Mieszkanie jest w pełni elektryczne i wyposażone w system instalacji gotowy na przyszłość, w tym: pompę ciepła powietrze-powietrze
Ogrzewanie podłogowe i chłodzenie
Wentylacja mechaniczna Wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna w połączeniu z potrójnym szybowaniem zapewnia spokojne środowisko życia, doskonały komfort wnętrz oraz niskie koszty energii. Panele słoneczne są opcjonalne, pod warunkiem zatwierdzenia pozwolenia. Układ
Parter Z wysokością sufitu sięgającym prawie 2,90 metra, bel-etage wydaje się wyjątkowo przestronny i jasny — co jest rzadkością w centrum Amsterdamu. Duże okna i dwoje szerokich składanych szklanych drzwi wychodzących na wodę tworzą płynne połączenie między wnętrzem a zewnętrzem. Ta podłoga idealnie nadaje się do przestronnego salonu z otwartą kuchnią. Niższe parter (souterrain) Niższe parter ma wysokość sufitu około 2,68 metra i stanowi w pełni funkcjonalny poziom mieszkalny. Znajdziesz tu dwie sypialnie, osobną toaletę, przestronną łazienkę, miejsce robocze oraz pomieszczenie magazynowe/użytkowe z podłączeniem pralki, suszarki i instalacji technicznych. Naturalne światło dzienne wpada przez studnie świetlne z przodu. Dodatkowo, przechodne szklane panele między parterem a dolnym parterem zapewniają dodatkowe światło i tworzą wyraźne wizualne połączenie między dwoma poziomami. Lokalizacja: Położony przy spokojnym nabrzeżu na Westerkanaal, w historycznym centrum Amsterdamu. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat i Westerpark znajdują się w odległości kilku minut spacerem — bardzo pożądane miejsca znane z mieszanki kultury, restauracji, targów i sklepów. Dworzec centralny w Amsterdamie, obwodnica A10 oraz połączenia transportu publicznego są łatwo dostępne. Kluczowe cechy
- Całkowicie nowo wybudowane na własności gruntów (bez dzierżawy)
- Część mieszkalna ok. 102 m² (NEN zmierzony: 101,7 m²)
- Wejście prywatne
- Widoki na Westerkanaal
- Etykieta energetyczna A+++
- W pełni elektryczny i bez gazu
- Ultracienkie ramy okienne z aluminium z potrójną szybą
- Pompa ciepła powietrze-powietrze z ogrzewaniem podłogowym i chłodzeniem
- Wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna
- Niższe parter z naturalnym światłem dziennym dzięki szybom świetlnym
- Szklane panele przechodzające między parterem a dolnym parterem
- Gładkie tynkowane ściany połączone z elegancką podłogą w jodełkę
- Luksusowe i gustowne wyposażenie sanitarne
- Dostarczone bez kuchni
- Wysokość sufitu na parterze ok. 2,90 m
- Wysokość sufitu na dolnym parterze ok. 2,68 m
- Opcjonalne panele słoneczne (pod warunkiem zatwierdzenia pozwolenia)
- W budynku znajdują się tylko dwa mieszkania
- 2 godziny profesjonalnej porady dotyczącej wnętrz przez Co van der Horst
- Ta nieruchomość posiada własną stronę internetową zawierającą mapę katastralną, listę wyposażenia i wyposażenia, certyfikat pomiarów, fotografię na pełnym ekranie, informacje o okolicy oraz szczegóły dotyczące ekspozycji na słońce: Schiemanstraat10.nl
- Kupujący może wybrać notariusza, pod warunkiem, że znajduje się on w regionie Amsterdamu i korzysta ze standardowego modelu Ring Amsterdam. Wyjątkowa okazja dla osób poszukujących komfortu nowej zabudowy na ziemi własnościowej, połączonej z charakterem, światłem i widokiem na wodę — w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Amsterdamu. Informacje te zostały zebrane z należytą starannością. Jednak nie ponosi się odpowiedzialności za wszelkie nieścisłości, pominięcia lub ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są jedynie orientacyjne. Obowiązują warunki NVM. Просторная недавно построенная квартира на первом этаже на собственной земле (без аренды) с видом на Вестерканал и энергетическую маркировку A+++. На Schiemanstraat 10 только что был построен характерный таунхаус. Полностью недавно построенный в стиле нью-йоркского склада: прочный, но элегантный, с длинными, стройными кирпичами диаметром 40 см, симметричными оконными планировками и высококачественными алюминиевыми оконными рамами в стиле RAL 6006. Внутри современный комфорт гармонично сочетается с устойчивым развитием: энергетическая маркировка A+++, полностью электрическая и безгазовая жизнь, а также тройное стеклозание в ультра-тонких профилях. Квартира на первом этаже имеет собственный частный вход, впечатляющий приподнятый первый этаж («bel-etage») и полноразмерный нижний этаж. Вместе они обеспечивают примерно 102 м² жилого пространства (NEN измеренная: 101,7 м²). Сочетание высоких потолков, видов на берег и спокойной обстановки создаёт удивительное ощущение пространства и свободы в самом сердце города. Высококачественная отделка, практически под ключ. Квартира выполнена с высококачественной отделкой, включая гладкие штукатурные стены, элегантное ПВХ-покрытие в форме «елочка» (идеально сочетается с подогревом), роскошную санитарную фурнитуру, стильные двери, высокие плинтусы и все технические элементы. Единственный элемент, который отсутствует, — это кухня, очень личный выбор, который остаётся на усмотрение покупателя. Чтобы вдохновить и помочь, покупатель получит два часа бесплатных консультаций по дизайну интерьера от Co van der Horst. В результате получился роскошный двухместный дом на первом этаже с пространством для личных деталей. Устойчиво, тихо и устойчиво к будущему. Квартира полностью электрическая и оснащена системой установки, готовой к будущему, включая: тепловой насос с воздушным источником
Подогрев и охлаждение пола
Механическая вентиляция Высококачественная теплоизоляция и акустическая изоляция в сочетании с тройным остеклением обеспечивают спокойную обстановку, отличный внутренний комфорт и низкие энергозатраты. Солнечные панели являются опциональными и при условии одобрения разрешения. Планировка
Первый этаж С высотой потолков почти 2,90 метра, бель-етаж ощущается исключительно просторным и светлым — редкость в центре Амстердама. Большие окна и две широкие складные стеклянные двери, выходящие на воду, создают бесшовную связь между помещением и снаружи. Этот пол идеально подходит для просторной гостиной с открытой кухней. Нижний этаж первого этажа (souterrain) Нижний этаж имеет высоту потолков примерно 2,68 метра и представляет собой полноценный жилой ярус. Здесь вы найдёте две спальни, отдельный туалет, просторную ванную, рабочее помещение и кладовую/хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины, сушилки и технических установок. Естественный дневной свет проникает через световые колодцы спереди. Кроме того, стеклянные панели между первым и нижним этажами обеспечивают дополнительный свет и создают выразительную визуальную связь между двумя уровнями. Расположение Расположено вдоль тихого причала на Вестерканале, в историческом центре Амстердама. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat и Westerpark находятся в нескольких минутах пешей доступности — очень востребованные места, известные смешанной культурой, ресторанами, рынками и магазинами. Центральный вокзал Амстердама, кольцевая дорога A10 и общественный транспорт доступны быстро. Ключевые особенности
- Полностью новозастроенная земля на собственной собственности (без аренды)
- Жилая зона примерно 102 м² (NEN измерен: 101,7 м²)
- Частный вход
- Виды на Вестерканал
- Энергетическая метка A+++
- Полностью электрические и газовые
- Ультра-тонкие алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением
- Тепловой насос с воздушным источником с подогревом и охлаждением пола
- Высококачественная теплоизоляция и акустическая изоляция
- Нижний этаж с естественным дневном светом через световые колодцы
- Стеклянные панели, пригодные для ходьбы между первым и нижним этажами
- Гладкие штукатурные стены в сочетании с элегантным полом в форме «елочка»
- Роскошные и стильные санитарные элементы
- Доставлены без кухни
- Высота потолка первого этажа примерно 2,90 м
- Высота потолка нижнего этажа примерно 2,68 м
- Опциональные солнечные панели (при условии одобрения разрешения)
- В здании всего две квартиры
- 2 часа профессиональных консультаций по интерьеру через Co van der Horst
- У этого объекта есть собственный веб-сайт с кадастровой картой, списком оборудования и оборудования, сертификатом измерений, полноэкранной фотографией, информацией о районах и сведениями о солнечном воздействии: Schiemanstraat10.nl
- Покупатель может выбрать нотариуса, если он расположен в регионе Амстердама и использует стандартную модель Ring Amsterdam. Уникальная возможность для тех, кто ищет комфорт нового строительства на собственной земле, с характером, светом и видом на берег — в одном из самых престижных районов Амстердама. Эта информация была собрана с должной тщательностью. Однако ответственность за любые неточности, упущения или последствия не несётся. Все указанные размеры и площади поверхности являются только индикативными. Применяются условия NVM. Apartamento espaçoso no térreo em terreno de propriedade plena (sem contrato de arrendamento) com vista para o Westerkanaal e um selo energético A+++. Na Schiemanstraat 10, uma casa geminada de caráter acaba de ser concluída. Totalmente recém-construída no estilo de um galpão de Nova York: robusta, porém elegante, com tijolos longos e esguios de 40 cm, layouts simétricos de janelas e molduras de alumínio de alta qualidade no RAL 6006. No interior, o conforto moderno é combinado de forma harmoniosa com sustentabilidade: rótulo energético A+++, vida totalmente elétrica e sem gás, e vidros triplos em perfis ultrafinos. O apartamento do térreo possui sua própria entrada privada, um impressionante térreo elevado ("bel-etage") e um nível de térreo em tamanho normal. Juntos, eles fornecem aproximadamente 102 m² de área habitável (NEN medido: 101,7 m²). A combinação de tetos altos, vistas para a orla e o ambiente tranquilo cria uma notável sensação de espaço e liberdade no coração da cidade. Acabamento de alto padrão, praticamente chave na mão. O apartamento é entregue com acabamento de alta qualidade, incluindo paredes lisas rebocadas, elegante piso de PVC em espinha de peixe (ideal em combinação com aquecimento por piso), equipamentos sanitários de luxo, portas elegantes, rodapés altos e todas as instalações técnicas. O único elemento que não está incluído é a cozinha — uma escolha altamente pessoal que fica a cargo do comprador. Para inspirar e ajudar, o comprador receberá duas horas de aconselhamento gratuito sobre design de interiores da Co van der Horst. O resultado é uma luxuosa residência dupla no térreo, com espaço para toques pessoais. Sustentável, silencioso e à prova de futuro O apartamento é totalmente elétrico e equipado com um sistema de instalação pronto para o futuro, incluindo: bomba de calor de fonte de ar
Aquecimento e resfriamento por piso de piso
Ventilação mecânica Isolamento térmico e acústico de alta qualidade, combinado com vidros triplos, garantem um ambiente de convivência tranquilo, excelente conforto interno e baixos custos de energia. Painéis solares são opcionais, sujeitos à aprovação da licença. Layout
Térreo Com tetos de quase 2,90 metros de altura, o espaço parece excepcionalmente espaçoso e luminoso — algo raro no centro de Amsterdã. Janelas grandes e duas portas largas de vidro dobráveis voltadas para a água criam uma conexão perfeita entre o interior e o exterior. Esse andar é ideal para uma sala de estar generosa com cozinha de planta aberta. Andar inferior (souterrain) O piso inferior tem alturas de teto de aproximadamente 2,68 metros e forma um nível de moradia totalmente funcional. Aqui você encontrará dois quartos, um banheiro separado, um banheiro espaçoso, um espaço de trabalho e uma sala de armazenamento/lavanderia com conexões para máquina de lavar, secadora e instalações técnicas. A luz natural do dia entra por poços de luz na frente. Além disso, painéis de vidro caminháveis entre o térreo e o térreo fornecem luz extra e criam uma conexão visual marcante entre os dois níveis. Localização Situado ao longo de um tranquilo cais no Westerkanaal, no centro histórico da cidade de Amsterdã. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat e Westerpark ficam todas a poucos minutos a pé — áreas muito procuradas, conhecidas pela mistura de cultura, restaurantes, mercados e lojas. A Estação Central de Amsterdã, o anel viário A10 e conexões de transporte público são todas de fácil acesso. Principais características
- Totalmente recém-construída em terra de propriedade plena (sem arrendamento)
- Área de convivência aproximada. 102 m² (NEN medido: 101,7 m²)
- Entrada privada
- Vistas sobre o Westerkanaal
- Rótulo energético A+++
- Totalmente elétrico e livre de gás
- Molduras de janela ultrafinas de alumínio com vidros triplos
- Bomba de calor de origem a ar com aquecimento e resfriamento no piso
- Isolamento térmico e acústico de alta qualidade
- Andar térreo com luz natural natural por meio de poços de luz
- Painéis de vidro caminháveis entre o térreo e o térreo
- Paredes lisas rebocadas combinadas com elegante piso em espinha de peixe
- Acessórios sanitários luxuosos e de bom gosto
- Entregue sem cozinha
- Altura do teto do térreo aproximadamente 2,90 m
- Altura do teto do piso inferior aproximadamente 2,68 m
- Painéis solares opcionais (sujeitos à aprovação de licença)
- Apenas dois apartamentos no prédio
- 2 horas de aconselhamento profissional de interiores pela Co van der Horst
- Esta propriedade possui seu próprio site com o mapa cadastral, lista de acessórios e acessórios, certificado de medição, fotografia em tela cheia, informações do bairro e detalhes sobre exposição ao sol: Schiemanstraat10.nl
- O comprador pode escolher o notário, desde que esteja localizado na região de Amsterdã e utilize o modelo padrão do Ring Amsterdam. Uma oportunidade única para quem busca o conforto de uma construção nova em terreno de propriedade plena, combinada com personalidade, luz e vistas à beira-mar — em um dos locais mais desejáveis de Amsterdã. Essas informações foram compiladas com o devido cuidado. No entanto, não é aceita responsabilidade por quaisquer imprecisões, omissões ou consequências disso. Todas as dimensões e áreas de superfície indicadas são apenas indicativas. Os termos e condições do NVM se aplicam.