1.195.000 EUR
1.400.000 EUR
1.200.000 EUR
1.425.000 EUR
995.000 EUR
Entrance, hallway, and access to the private parking space in the underground garage as well as the communal bicycle storage. Stairwell and lift to the fourth floor.Third floor
Private entrance with spacious hallway, guest toilet with washbasin, and technical room with space for cloakroom. From the hallway, the bright and spacious living room is accessible and features a luxurious kitchen with cooking island and breakfast bar. The kitchen is fully equipped with an induction hob with downdraft extractor, combi-oven, steam oven, coffee machine, dishwasher, fridge-freezer, and Quooker. The living room provides access to the large balcony.From the hallway, all three bedrooms are accessible, one of which also has access to the balcony. The master bedroom includes an en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. A second bathroom, accessible from the hallway, features a walk-in shower and washbasin. The entire apartment is equipped with a heat recovery ventilation system (HRV), an aquifer thermal energy storage system (ATES), underfloor heating, and cooling.In the basement, the apartment has a private parking space and a separate storage unit.SurroundingsCruquiuseiland has undergone an impressive transformation: from former industrial zone into a dynamic residential and working area. Modern architecture blends here with carefully restored historic buildings. Many creative companies from the fashion, interior design, architecture, and media industries have already established themselves on the island.Lorriestraat leads directly to the quay of the Amsterdam-Rhine Canal, where a long boulevard stretches along the water. This lively environment with a maritime character combines historical charm with contemporary architecture and offers a marina, a vibrant atmosphere, and various exclusive dining establishments. For daily groceries, a supermarket and bakery are nearby, while the “Brazilië” shopping center in the vicinity provides a wide range of stores.The location offers excellent accessibility with quick connections to the city center and numerous facilities. At the same time, the nearby Flevopark and the many recreational opportunities on and around the water invite you to enjoy a relaxed lifestyle. Within just 15 minutes by bike, across the Schellingwouder Bridge, you reach the picturesque Waterland region and the scenic IJsselmeer dike. The apartment is located in a low-traffic zone, directly on the waterfront, without nuisance from cars or parked vehicles.ParticularsLiving area: 113 m² (measurement report)
3-room apartment, two bedrooms
Recently completed, built in 2023
Luxurious and high-quality finishes
Turn-key condition
Private parking space in underground garage
Communal bicycle storage on the ground floor
Spacious balcony with views over the Amsterdam-Rhine Canal
Fully insulated
Very energy-efficient, energy label A+++
Underfloor heating and cooling (HRV and ATES system)
Gas-free, district heating system
Leasehold canon bought off until 31 July 2071
Excellent location on the popular Cruquiuseiland
Homeowners’ association professionally managed: service costs €340,86
Large part of movable property available for takeover (see list of items)
Deed of sale through a notary in Amsterdam, in accordance with the Amsterdam Ring Model
Transfer in consultationThis information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. With regard to this property, the selling agent acts in the interest of the seller. We strongly recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) your own investigation. If you choose not to engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM conditions apply. Visualizza di più Visualizza di meno Lorriestraat 60, 1019 XP Amsterdam In bester Lage auf dem Cruquiuseiland freuen wir uns, Ihnen diese geräumige Wohnung von ca. 124 m² mit drei Schlafzimmern anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock, verfügt über einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage und verfügt über einen großzügigen Balkon von ca. 11 m². Aufteilung Erdgeschoss
Eingang, Flur und Zugang zum privaten Parkplatz in der Tiefgarage sowie zum gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Treppenhaus und Aufzug in die vierte Etage. Dritter Stock
Eigener Eingang mit geräumigem Flur, Gäste-WC mit Waschbecken und Technikraum mit Platz für die Garderobe. Vom Flur aus ist das helle und geräumige Wohnzimmer zugänglich und verfügt über eine luxuriöse Küche mit Kochinsel und Frühstückstheke. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Induktionskochfeld mit Downdraft-Dunstabzug, einem Kombi-Backofen, einem Dampfgarer, einer Kaffeemaschine, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Quooker. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Vom Flur aus sind alle drei Schlafzimmer zugänglich, eines davon hat auch Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein zweites Badezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist, verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken. Die gesamte Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (HRV), einem Aquifer-Wärmespeicher (ATES), Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen privaten Parkplatz und einen separaten Abstellraum. Umgebung Cruquiuseiland hat einen beeindruckenden Wandel durchgemacht: von einem ehemaligen Industriegebiet zu einem dynamischen Wohn- und Arbeitsgebiet. Moderne Architektur verschmilzt hier mit sorgfältig restaurierten historischen Gebäuden. Viele Kreativunternehmen aus den Bereichen Mode, Innenarchitektur, Architektur und Medien haben sich bereits auf der Insel niedergelassen. Die Lorriestraat führt direkt an den Kai des Amsterdam-Rhein-Kanals, wo sich ein langer Boulevard entlang des Wassers zieht. Diese lebendige Umgebung mit maritimem Charakter verbindet historischen Charme mit zeitgenössischer Architektur und bietet einen Yachthafen, eine lebendige Atmosphäre und verschiedene exklusive Restaurants. Für den täglichen Lebensmitteleinkauf befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, während das Einkaufszentrum "Brazilië" in der Nähe eine große Auswahl an Geschäften bietet. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit schnellen Verbindungen zum Stadtzentrum und zahlreichen Einrichtungen. Gleichzeitig laden der nahegelegene Flevopark und die vielen Freizeitmöglichkeiten am und rund um das Wasser zu einem entspannten Lebensstil ein. In nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie über die Schellingwöuderbrücke die malerische Region Waterland und den malerischen IJsselmeer-Deich. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, direkt am Wasser, ohne Belästigung durch Autos oder abgestellte Fahrzeuge. Besonderheiten Wohnfläche: 113 m² (Messprotokoll)
3-Zimmer-Wohnung, zwei Schlafzimmer
Kürzlich fertiggestellt, Baujahr 2023
Luxuriöse und hochwertige Oberflächen
Schlüsselfertiger Zustand
Privater Stellplatz in der Tiefgarage
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Erdgeschoss
Geräumiger Balkon mit Blick auf den Amsterdam-Rhein-Kanal
Vollständig isoliert
Sehr energieeffizient, Energielabel A+++
Fußbodenheizung und -kühlung (HRV- und ATES-System)
Gasfreies Fernwärmesystem
Erbbaurechtskanone bis zum 31. Juli 2071 abgekauft
Ausgezeichnete Lage am beliebten Cruquiuseiland
Professionell geführte Wohnungseigentümergemeinschaft: Servicekosten €340,86
Großer Teil der zur Übernahme verfügbaren beweglichen Sachen (siehe Punkteliste)
Kaufvertrag durch einen Notar in Amsterdam, gemäß dem Amsterdamer Ring-Modell
Überweisung in Absprache Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen übernommen. Alle Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Käufer haben ihre eigene Pflicht, alle für sie relevanten Fragen zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie handelt der Verkäufer im Interesse des Verkäufers. Wir empfehlen dringend, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig mit Ihrem Einkäufer zu teilen und Ihre eigene Untersuchung durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie sich dafür entscheiden, keinen zugelassenen Vertreter zu beauftragen, sind Sie nach dem Gesetz über ausreichende Kenntnisse informiert, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen. Lorriestraat 60, 1019 XP Ámsterdam En una ubicación privilegiada en Cruquiuseiland, nos complace ofrecer este espacioso apartamento de aproximadamente 124 m² con tres dormitorios. La propiedad está situada en la tercera planta, cuenta con un aparcamiento privado en el garaje subterráneo y cuenta con un amplio balcón de aproximadamente 11 m². Distribución Planta baja
Entrada, pasillo y acceso al aparcamiento privado en el garaje subterráneo, así como al almacén común para bicicletas. Escalera y ascensor hasta la cuarta planta. Tercer piso
Entrada privada con pasillo espacioso, baño de invitados con lavabo y sala técnica con espacio para guardarropa. Desde el pasillo, se accede al salón luminoso y espacioso que cuenta con una cocina lujosa con isla de cocina y barra de desayuno. La cocina está completamente equipada con una cocina de inducción con extractor de corriente descendente, horno combi, horno de vapor, cafetera, lavavajillas, nevera-congeladora y Quooker. El salón da acceso al gran balcón. Desde el pasillo se accede a los tres dormitorios, uno de los cuales también tiene acceso al balcón. El dormitorio principal incluye un baño privado con bañera, ducha a pie de piel, lavabo y inodoro. Un segundo baño, accesible desde el pasillo, cuenta con ducha y lavabo. Todo el apartamento está equipado con un sistema de ventilación por recuperación de calor (HRV), un sistema de almacenamiento térmico de energía acuífera (ATES), calefacción por suelo radiante y refrigeración. En el sótano, el apartamento dispone de un aparcamiento privado y un trastero independiente. Alrededores Cruquiuseiland ha experimentado una transformación impresionante: de una antigua zona industrial a una zona residencial y de trabajo dinámica. La arquitectura moderna se mezcla aquí con edificios históricos cuidadosamente restaurados. Muchas empresas creativas de los sectores de la moda, el diseño de interiores, la arquitectura y los medios ya se han establecido en la isla. Lorriestraat conduce directamente al muelle del canal Ámsterdam-Rin, donde un largo bulevar se extiende junto al agua. Este entorno animado con carácter marítimo combina encanto histórico con arquitectura contemporánea y ofrece un puerto deportivo, un ambiente vibrante y varios restaurantes exclusivos. Para la compra diaria, hay un supermercado y una panadería cerca, mientras que el centro comercial "Brazilië" en las inmediaciones ofrece una amplia variedad de tiendas. La ubicación ofrece una excelente accesibilidad, con conexiones rápidas al centro de la ciudad y numerosas instalaciones. Al mismo tiempo, el cercano Flevopark y las numerosas oportunidades recreativas en y alrededor del agua te invitan a disfrutar de un estilo de vida relajado. En solo 15 minutos en bicicleta, cruzando el puente Schellingwouder, se llega a la pintoresca región de Waterland y al pintoresco dique IJsselmeer. El apartamento está situado en una zona de poco tráfico, justo frente al paseo marítimo, sin molestias de coches o vehículos aparcados. Detalles Superficie habitable: 113 m² (informe de mediciones)
Apartamento de 3 habitaciones, dos dormitorios
Recientemente terminado, construido en 2023
Acabados lujosos y de alta calidad
Condición llave en mano
Espacio de aparcamiento privado en un garaje subterráneo
Almacén común de bicicletas en la planta baja
Balcón espacioso con vistas al canal Ámsterdam-Rin
Totalmente aislado
Muy eficiente energéticamente, etiqueta energética A+++
Calefacción y refrigeración por suelo radiante (sistema HRV y ATES)
Sistema de calefacción distrital sin gas
Canon de arrendamiento comprado hasta el 31 de julio de 2071
Excelente ubicación en la popular Cruquiuseiland
Asociación de propietarios gestionada profesionalmente: coste del servicio 340,86 €
Gran parte de los bienes muebles disponibles para su adquisición (véase la lista de artículos)
Escritura de compraventa a través de un notario en Ámsterdam, de acuerdo con el Modelo del Anillo de Ámsterdam
Transferencia en consulta Esta información ha sido recopilada con el mayor cuidado. Sin embargo, no se acepta responsabilidad por inexactitudes, omisiones o consecuencias de las mismas. Todas las dimensiones y superficies son indicativas. Los compradores tienen su propio deber de investigar todos los asuntos que les corresponden. En lo que respecta a esta propiedad, el agente vendedor actúa en interés del vendedor. Recomendamos encarecidamente contratar a un agente inmobiliario profesional (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique a tiempo a su agente de compra y que realice (o haya realizado) su propia investigación. Si decides no contratar a un representante profesional, la ley te considera lo suficientemente informado como para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican condiciones de NVM. Lorriestraat 60, 1019 XP Amsterdam Dans un emplacement privilégié sur Cruquiuseiland, nous sommes heureux de proposer cet appartement spacieux d’environ 124 m² avec trois chambres. La propriété est située au troisième étage, dispose d’un parking privé dans le garage souterrain, et dispose d’un large balcon d’environ 11 m². Disposition Rez-de-chaussée
Entrée, couloir et accès au parking privé dans le garage souterrain ainsi qu’au stockage commun pour vélos. Cage d’escalier et ascenseur menant au quatrième étage. Troisième étage
Entrée privée avec couloir spacieux, toilettes pour invités avec lavabo, et salle technique avec espace pour le vestiaire. Depuis le couloir, le salon lumineux et spacieux est accessible et dispose d’une cuisine luxueuse avec îlot de cuisson et bar pour le petit-déjeuner. La cuisine est entièrement équipée d’une plaque à induction avec extracteur d’aspiration descendante, d’un four combi, d’un four à vapeur, d’une machine à café, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un Quooker. Le salon donne accès au grand balcon. Depuis le couloir, les trois chambres sont accessibles, dont l’une donne également accès au balcon. La chambre principale comprend une salle de bain attenante avec baignoire, douche à l’italon, lavabo et toilettes. Une deuxième salle de bain, accessible depuis le couloir, dispose d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un système de ventilation à récupération de chaleur (HRV), d’un système de stockage d’énergie thermique (ATES), de chauffage par le sol et de climatisation. Au sous-sol, l’appartement dispose d’un parking privé et d’un box de stockage séparé. Environnement Le Cruquiuseiland a connu une transformation impressionnante : d’une ancienne zone industrielle à une zone résidentielle et professionnelle dynamique. L’architecture moderne s’y mêle à des bâtiments historiques soigneusement restaurés. De nombreuses entreprises créatives issues des secteurs de la mode, du design d’intérieur, de l’architecture et des médias se sont déjà implantées sur l’île. La Lorriestraat mène directement au quai du canal Amsterdam-Rhin, où un long boulevard longe l’eau. Cet environnement animé au caractère maritime allie charme historique à une architecture contemporaine et offre une marina, une atmosphère vibrante et divers établissements de restauration exclusifs. Pour les courses quotidiennes, un supermarché et une boulangerie sont à proximité, tandis que le centre commercial « Brazilië » à proximité propose un large éventail de magasins. L’emplacement offre une excellente accessibilité, avec des connexions rapides vers le centre-ville et de nombreuses installations. Parallèlement, le Flevopark voisin et les nombreuses possibilités de loisirs sur et autour de l’eau vous invitent à profiter d’un mode de vie détendu. En seulement 15 minutes à vélo, en traversant le pont Schellingwouder, on atteint la pittoresque région de Waterland et la pittoresque digue d’IJsselmeer. L’appartement est situé dans une zone à faible trafic, directement sur le front de mer, sans nuisance de voitures ou de véhicules stationnés. Détails Surface de vie : 113 m² (rapport de mesure)
Appartement de 3 pièces, deux chambres
Récemment achevée, construite en 2023
Finitions luxueuses et de haute qualité
Condition clé en main
Parking privé dans un garage souterrain
Stockage commun pour vélos au rez-de-chaussée
Balcon spacieux avec vue sur le canal Amsterdam-Rhin
Entièrement isolé
Très économe en énergie, étiquette énergétique A+++
Chauffage et climatisation par le sol (système HRV et ATES)
Système de chauffage urbain sans gaz
Le canon en location a été racheté jusqu’au 31 juillet 2071
Excellente situation sur le populaire Cruquiuseiland
Association de propriétaires gérée professionnellement : coût du service 340,86 €
Une grande partie des biens mobiliers disponibles pour la prise de contrôle (voir la liste des articles)
Acte de vente par l’intermédiaire d’un notaire à Amsterdam, conformément au modèle de l’anneau d’Amsterdam
Transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les dimensions et surfaces sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui les concernent. En ce qui concerne ce bien, l’agent vendeur agit dans l’intérêt du vendeur. Nous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent. Lorriestraat 60, 1019XP Amsterdam
Op een prachtige locatie op Cruquiuseiland bieden wij dit ruime appartement van ca. 124m² met drie slaapkamers aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en heeft een riant balkon van ca. 11m². INDELING:
Begane grond:
Entree, hal en in de onderbouw de eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gemeenschappelijke fietsenberging. Trappenhuis en lift naar de vierde verdieping.Derde verdieping:
Eigen entree met royale hal, toilet, technische ruimte met ruimte voor garderobe en gastentoilet met fontein bereikbaar. De ruime woonkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een luxe keuken voorzien van kookeiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van een inductieplaat met downdraft afzuigsysteem, combi-oven, stoom-oven, koffiemachine, vaatwasser, koelvriescombinatie en een Quooker. De woonkamer heeft toegang tot het ruime balkon. Vanaf de hal zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar. Een daarvan heeft ook toegang tot het balkon. De grote slaapkamer heeft tevens toegang tot een eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanaf de hal is een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van WTW-installatie, WKO-systeem vloerverwarming en vloerkoeling.In de onderbouw beschikt het appartement over een privé parkeerplaats en een berging. OMGEVING:
Het Cruquiuseiland heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan: van voormalig industrieel terrein is het ontwikkeld tot een dynamisch woon- en werkgebied. Moderne architectuur gaat hier hand in hand met zorgvuldig gerestaureerde monumentale panden. Inmiddels hebben verschillende creatieve ondernemingen uit de mode-, interieur-, architectuur- en mediasector hun plek op het eiland gevonden.De Lorriestraat mondt uit aan de kade van het Amsterdam-Rijnkanaal, waar een langgerekte boulevard zich uitstrekt. Deze levendige omgeving met maritieme uitstraling combineert historische elementen met eigentijdse architectuur, en biedt een jachthaven, een bruisende sfeer en diverse exclusieve horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt en bakker om de hoek, terwijl winkelcentrum Brazilië in de nabije omgeving een breed scala aan winkels biedt.De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar het stadscentrum en tal van voorzieningen. Tegelijkertijd nodigen het nabijgelegen Flevopark en de vele recreatiemogelijkheden op en rond het water uit tot een ontspannen levensstijl. Binnen een kwartier fietsen, via de Schellingwouderbrug, bereikt u het schilderachtige Waterland en de fraaie IJsselmeerdijk. Het appartement ligt bovendien in een autoluwe zone, direct aan het water, zonder hinder van doorgaand verkeer of geparkeerde auto’s.BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte: 124 m2 (meetrapport)
- recent opgeleverd, bouwjaar 2023
- luxueus en hoogwaardig afwerkingsniveau
- turn-key
- privé parkeerplaats in onderliggende parkeergarage
- gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
- royaal balkon met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal
- volledig geïsoleerd
- zeer energiezuinig, energielabel A+++
- vloerverwarming en vloerkoeling - WTW installatie, WKO-systeem
- gasloos en stadsverwarming
- erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2071
- prachtige locatie op het populaire Cruquiuseiland
- VVE proffesioneel beheerd: servicekosten € 340,86
- koopakte bij notaris in Amsterdam, volgens Ringmodel Amsterdam
- oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lorriestraat 60, 1019 XP Amsterdam W doskonałej lokalizacji na Cruquiuseiland, z przyjemnością oferujemy to przestronne mieszkanie o powierzchni około 124 m² z trzema sypialniami. Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze, posiada prywatne miejsce parkingowe w podziemnym garażu i może się pochwalić przestronnym balkonem o powierzchni około 11 m². Układ Parter
Wejście, korytarz oraz dostęp do prywatnego parkingu w podziemnym garażu oraz do wspólnego magazynu rowerowego. Klatka schodowa i winda na czwarte piętro. Trzecie piętro
Prywatne wejście z przestronnym korytarzem, toaletą gościnną z umywalką oraz pomieszczeniem technicznym z miejscem na szatnię. Z korytarza dostępny jest jasny i przestronny salon, który oferuje luksusową kuchnię z wyspą kuchenną i barem śniadaniowy. Kuchnia jest w pełni wyposażona w kuchenkę indukcyjną z wyciągaczem powietrza, piekarnik kombi, piekarnik parowy, ekspres do kawy, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką oraz Quooker. Salon zapewnia dostęp do dużego balkonu. Z korytarza dostępne są wszystkie trzy sypialnie, z których jedna ma także dostęp na balkon. Sypialnia główna obejmuje łazienkę z wanną, prysznicem z wchodem, umywalką i toaletą. Druga łazienka, dostępna z korytarza, posiada prysznic i umywalkę. Całe mieszkanie wyposażone jest w system wentylacji odzyskiwania ciepła (HRV), system magazynowania energii cieplnej w warstwie wodonośnej (ATES), ogrzewanie podłogowe oraz chłodzenie. W piwnicy mieszkanie ma prywatne miejsce parkingowe oraz osobny magazyn. Okolica Cruquiuseiland przeszła imponującą transformację: z dawnej strefy przemysłowej stała się dynamiczną częścią mieszkalną i użytkową. Nowoczesna architektura łączy się tutaj z starannie odrestaurowanymi zabytkowymi budynkami. Wiele firm kreatywnych z branży modowej, projektowania wnętrz, architektury i mediów już zadomowiło się na wyspie. Lorriestraat prowadzi bezpośrednio do nabrzeża Kanału Amsterdam-Ren, gdzie wzdłuż wody ciągnie się długi bulwar. To tętniące życiem otoczenie o morskim charakterze łączy historyczny urok z nowoczesną architekturą, oferując marinę, tętniącą życiem atmosferę oraz różnorodne ekskluzywne lokale gastronomiczne. Na codzienne zakupy spożywcze w pobliżu znajdują się supermarket i piekarnia, a centrum handlowe "Brazilië" w okolicy oferuje szeroki wybór sklepów. Lokalizacja oferuje doskonałą dostępność z szybkimi połączeniami do centrum miasta oraz liczne udogodnienia. Jednocześnie pobliski Flevopark oraz liczne możliwości rekreacyjne na wodzie i wokół niej zachęcają do spokojnego stylu życia. W ciągu zaledwie 15 minut jazdy rowerem, przez most Schellingwouder, docierasz do malowniczego regionu Waterland i malowniczej wały IJsselmeer. Mieszkanie znajduje się w strefie o niskim natężeniu ruchu, bezpośrednio nad wodą, bez uciążliwości ze strony samochodów czy zaparkowanych pojazdów. Dane Powierzchnia mieszkalna: 113 m² (raport z pomiarów)
Mieszkanie 3-pokojowe, dwie sypialnie
Niedawno ukończony, zbudowany w 2023 roku
Luksusowe i wysokiej jakości wykończenia
Stan gotowości do wykonania
Prywatne miejsce parkingowe w podziemnym garażu
Wspólny magazyn rowerów na parterze
Przestronny balkon z widokiem na Kanał Amsterdam-Ren
Całkowicie izolowane
Bardzo energooszczędny, etykieta energetyczna A+++
Ogrzewanie podłogowe i chłodzenie (systemy HRV i ATES)
System ciepła sieciowego bez gazu
Kanon dzierżawy został wykupiony do 31 lipca 2071 roku
Doskonała lokalizacja na popularnej Cruquiuseiland
Stowarzyszenie Właścicieli Domów zarządzane profesjonalnie: koszty usług 340,86 €
Duża część ruchomości dostępna do przejęcia (patrz lista przedmiotów)
Akt sprzedaży przez notariusza w Amsterdamie, zgodnie z modelem Amsterdam Ring
Przekaz w konsultacji Informacje te zostały opracowane z największą starannością. Jednak nie ponosi się odpowiedzialności za wszelkie nieścisłości, pominięcia lub ich konsekwencje. Wszystkie wymiary i powierzchnie są sygnalizacyjne. Kupujący mają własny obowiązek zbadać wszystkie sprawy dotyczące ich spraw. W odniesieniu do tej nieruchomości agent sprzedający działa w interesie sprzedającego. Zdecydowanie zalecamy zatrudnienie profesjonalnego agenta nieruchomości (NVM), który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz konkretne oczekiwania dotyczące nieruchomości, zalecamy przekazanie ich na czas agentowi zakupu oraz przeprowadzenie (lub przeprowadzenie) własnego dochodzenia. Jeśli zdecydujesz się nie zatrudniać profesjonalnego przedstawiciela, prawo uznaje Cię za wystarczająco kompetentnego, by nadzorować wszystkie ważne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Lorriestraat 60, 1019 XP Amesterdão Com uma localização privilegiada em Cruquiuseiland, temos o prazer de oferecer este espaçoso apartamento de aprox. 124 m² com três quartos. A propriedade está localizada no terceiro andar, dispõe de um lugar de estacionamento privativo na garagem subterrânea e possui uma generosa varanda de aprox. 11 m². Layout Térreo
Entrada, corredor e acesso ao lugar de estacionamento privado na garagem subterrânea, bem como ao armazenamento de bicicletas comum. Escada e elevador para o quarto andar. Terceiro andar
Entrada privativa com corredor espaçoso, lavabo social com lavatório e sala técnica com espaço para bengaleiro. A partir do corredor, a sala de estar iluminada e espaçosa é acessível e possui uma cozinha luxuosa com ilha de cozinha e balcão de café da manhã. A cozinha está totalmente equipada com placa de indução com exaustor, forno combinado, forno a vapor, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e Quooker. A sala de estar dá acesso à grande varanda. Do corredor, todos os três quartos são acessíveis, um dos quais também tem acesso à varanda. O quarto principal inclui banheiro privativo com banheira, box amplo, lavatório e vaso sanitário. Um segundo banheiro, acessível a partir do corredor, possui box amplo e lavatório. Todo o apartamento está equipado com um sistema de ventilação com recuperação de calor (HRV), um sistema de armazenamento de energia térmica aquífero (ATES), piso radiante e arrefecimento. Na cave, o apartamento tem um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação separada. Arredores Cruquiuseiland passou por uma transformação impressionante: de uma antiga zona industrial para uma área residencial e de trabalho dinâmica. A arquitetura moderna combina aqui com edifícios históricos cuidadosamente restaurados. Muitas empresas criativas das indústrias de moda, design de interiores, arquitetura e mídia já se estabeleceram na ilha. A Lorriestraat conduz directamente ao cais do Canal Amesterdão-Reno, onde se estende uma longa avenida ao longo da água. Este ambiente animado com um carácter marítimo combina o charme histórico com a arquitectura contemporânea e oferece uma marina, uma atmosfera vibrante e vários estabelecimentos gastronómicos exclusivos. Para compras diárias, um supermercado e uma padaria estão nas proximidades, enquanto o shopping center "Brazilië" nas proximidades oferece uma grande variedade de lojas. A localização oferece excelentes acessibilidades, com conexões rápidas para o centro da cidade e inúmeras instalações. Ao mesmo tempo, o Flevopark nas proximidades e as muitas oportunidades de lazer dentro e ao redor da água convidam você a desfrutar de um estilo de vida descontraído. Em apenas 15 minutos de bicicleta, atravessando a Ponte Schellingwouder, você chega à pitoresca região de Waterland e ao cênico dique IJsselmeer. O apartamento está localizado em uma zona de baixo tráfego, diretamente à beira-mar, sem incômodos de carros ou veículos estacionados. Área útil: 113 m² (relatório de medição)
Apartamento de 3 assoalhadas, dois quartos
Recentemente concluído, construído em 2023
Acabamentos luxuosos e de alta qualidade
Condição chave na mão
Lugar de estacionamento privado em garagem subterrânea
Armazenamento de bicicletas comum no térreo
Varanda espaçosa com vista para o Canal Amesterdão-Reno
Totalmente isolado
Muito eficiente em termos energéticos, etiqueta energética A+++
Piso radiante e arrefecimento (sistema HRV e ATES)
Sistema de aquecimento urbano sem gás
Cânone de arrendamento comprado até 31 de julho de 2071
Excelente localização na popular Cruquiuseiland
Associação de proprietários gerida profissionalmente: custos de serviço 340,86€
Grande parte dos bens móveis disponíveis para aquisição (ver lista de itens)
Escritura de venda através de um notário em Amsterdã, de acordo com o Modelo de Anel de Amsterdã
Transferência em consulta Esta informação foi compilada com o maior cuidado. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por quaisquer imprecisões, omissões ou consequências disso. Todas as dimensões e superfícies são indicativas. Os compradores têm seu próprio dever de investigar todos os assuntos relevantes para eles. No que diz respeito a esta propriedade, o agente de vendas atua no interesse do vendedor. Recomendamos fortemente a contratação de um agente imobiliário profissional (NVM) para orientá-lo no processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação à propriedade, recomendamos que você os comunique a tempo ao seu agente de compras e conduza (ou tenha conduzido) sua própria investigação. Se você optar por não contratar um representante profissional, a lei o considera suficientemente experiente para supervisionar todos os assuntos importantes. Aplicam-se condições NVM. Lorriestraat 60, 1019 XP Amsterdam В престижном расположении на Крукиусейленде мы рады предложить эту просторную квартиру площадью примерно 124 м² с тремя спальнями. Недвижимость расположена на третьем этаже, оснащена частным парковочным местом в подземном гараже и может похвастаться просторным балконом площадью около 11 м². Планировка Первый этаж
Вход, коридор и доступ к частному парковочному месту в подземном гараже, а также к общему складу для велосипедов. Лестница и лифт на четвёртый этаж. Третий этаж
Частный вход с просторным коридором, гостевой туалет с умывальником и техническое помещение с гардеробом. Из коридора открывается светлая и просторная гостиная, с роскошной кухней с кухонным островком и баром для завтрака. Кухня полностью оборудована индукционной плитой с вытяжкой для нисходящего потока, комби-духовкой, паровой духовкой, кофемашиной, посудомоечной машиной, холодильником-морозильником и Quooker. Гостиная обеспечивает выход на большой балкон. Из коридора доступны все три спальни, одна из которых также имеет выход на балкон. Главная спальня включает собственную ванную комнату с ванной, душевой кабиной, умывальником и туалетом. Вторая ванная комната, доступная из коридора, оснащена душем и умывальником. Вся квартира оснащена системой вентиляции с рекуперацией тепла (HRV), системой накопления тепловой энергии в водоносном горизонте (ATES), подогревом пола и системой охлаждения. В подвале квартира имеет отдельное парковочное место и отдельное складское помещение. Окрестности Крукиусейленд претерпел впечатляющую трансформацию: из бывшей промышленной зоны превратился в динамичный жилой и рабочий район. Современная архитектура здесь сочетается с тщательно восстановленными историческими зданиями. Многие творческие компании из индустрии моды, интерьера, архитектуры и медиа уже зарекомендовали себя на острове. Лорристраат ведёт прямо к причалу Амстердам-Рейнского канала, где длинный бульвар тянется вдоль воды. Эта оживлённая атмосфера с морским характером сочетает историческое очарование с современной архитектурой, предлагая марину, яркую атмосферу и различные эксклюзивные рестораны. Для ежедневных продуктов рядом расположены супермаркет и пекарня, а торговый центр «Brazilië» поблизости предлагает широкий выбор магазинов. Расположение обеспечивает отличный доступ с быстрыми связями с центром города и многочисленными удобствами. В то же время рядом расположенный Flevopark и многочисленные возможности для отдыха на воде и вокруг неё приглашают вас наслаждаться расслабленным образом жизни. Всего за 15 минут на велосипеде, через мост Шеллингвудер, вы достигаете живописного региона Ватерленд и живописного дамбы Эйсселмер. Квартира расположена в зоне с малотрафиком, прямо на набережной, без помех со стороны автомобилей или припаркованных автомобилей. Особенности Жилая площадь: 113 м² (отчет по измерениям)
Трёхкомнатная квартира, две спальни
Недавно завершён, построен в 2023 году
Роскошные и высококачественные отделки
Состояние под ключ
Частное парковочное место в подземном гараже
Общее место для хранения велосипедов на первом этаже
Просторный балкон с видом на Амстердам-Рейнский канал
Полностью изолированная
Очень энергоэффективный, энергетическая маркировка A+++
Отопление и охлаждение пола (система HRV и ATES)
Безгазовая система централизованного отопления
Канон аренды был выкуплен до 31 июля 2071 года
Отличное расположение на популярном острове Крукьюзейленд
Ассоциация домовладельцев профессионально управляется: стоимость услуг €340,86
Большая часть движимого имущества доступна для поглощения (см. список предметов)
Акт купли-продажи через нотариуса в Амстердаме, согласно Амстердамской кольцевой модели
Передача в консультации Эта информация собрана с максимальной тщательностью. Однако ответственность за любые неточности, упущения или последствия не несётся. Все размеры и поверхности являются индикативными. Покупатели обязаны расследовать все важные для них вопросы. Что касается этой недвижимости, агент по продаже действует в интересах продавца. Мы настоятельно рекомендуем обратиться к профессиональному агенту по недвижимости (NVM), чтобы он помог вам пройти весь процесс покупки. Если у вас есть конкретные пожелания относительно недвижимости, мы советуем своевременно сообщить об этом вашему агенту по закупкам и провести (или уже проводить) собственное расследование. Если вы решите не привлекать профессионального представителя, закон считает вас достаточно компетентным для контроля всех важных вопросов. Действуют условия NVM. Lorriestraat 60, 1019 XP AmsterdamIn a prime location on Cruquiuseiland, we are pleased to offer this spacious apartment of approx. 124 m² with three bedrooms. The property is located on the third floor, comes with a private parking space in the underground garage, and boasts a generous balcony of approx. 11 m².LayoutGround floor
Entrance, hallway, and access to the private parking space in the underground garage as well as the communal bicycle storage. Stairwell and lift to the fourth floor.Third floor
Private entrance with spacious hallway, guest toilet with washbasin, and technical room with space for cloakroom. From the hallway, the bright and spacious living room is accessible and features a luxurious kitchen with cooking island and breakfast bar. The kitchen is fully equipped with an induction hob with downdraft extractor, combi-oven, steam oven, coffee machine, dishwasher, fridge-freezer, and Quooker. The living room provides access to the large balcony.From the hallway, all three bedrooms are accessible, one of which also has access to the balcony. The master bedroom includes an en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. A second bathroom, accessible from the hallway, features a walk-in shower and washbasin. The entire apartment is equipped with a heat recovery ventilation system (HRV), an aquifer thermal energy storage system (ATES), underfloor heating, and cooling.In the basement, the apartment has a private parking space and a separate storage unit.SurroundingsCruquiuseiland has undergone an impressive transformation: from former industrial zone into a dynamic residential and working area. Modern architecture blends here with carefully restored historic buildings. Many creative companies from the fashion, interior design, architecture, and media industries have already established themselves on the island.Lorriestraat leads directly to the quay of the Amsterdam-Rhine Canal, where a long boulevard stretches along the water. This lively environment with a maritime character combines historical charm with contemporary architecture and offers a marina, a vibrant atmosphere, and various exclusive dining establishments. For daily groceries, a supermarket and bakery are nearby, while the “Brazilië” shopping center in the vicinity provides a wide range of stores.The location offers excellent accessibility with quick connections to the city center and numerous facilities. At the same time, the nearby Flevopark and the many recreational opportunities on and around the water invite you to enjoy a relaxed lifestyle. Within just 15 minutes by bike, across the Schellingwouder Bridge, you reach the picturesque Waterland region and the scenic IJsselmeer dike. The apartment is located in a low-traffic zone, directly on the waterfront, without nuisance from cars or parked vehicles.ParticularsLiving area: 113 m² (measurement report)
3-room apartment, two bedrooms
Recently completed, built in 2023
Luxurious and high-quality finishes
Turn-key condition
Private parking space in underground garage
Communal bicycle storage on the ground floor
Spacious balcony with views over the Amsterdam-Rhine Canal
Fully insulated
Very energy-efficient, energy label A+++
Underfloor heating and cooling (HRV and ATES system)
Gas-free, district heating system
Leasehold canon bought off until 31 July 2071
Excellent location on the popular Cruquiuseiland
Homeowners’ association professionally managed: service costs €340,86
Large part of movable property available for takeover (see list of items)
Deed of sale through a notary in Amsterdam, in accordance with the Amsterdam Ring Model
Transfer in consultationThis information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. With regard to this property, the selling agent acts in the interest of the seller. We strongly recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) your own investigation. If you choose not to engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM conditions apply. Lorriestraat 60, 1019 XP Amsterdam På ett förstklassigt läge på Cruquiuseiland är vi glada att kunna erbjuda denna rymliga lägenhet på cirka 124 m² med tre sovrum. Fastigheten ligger på tredje våningen, har en privat parkeringsplats i det underjordiska garaget och har en generös balkong på cirka 11 m². Planlösning Bottenvåning
Ingång, korridor och tillgång till den privata parkeringsplatsen i det underjordiska garaget samt den gemensamma cykelförvaringen. Trappa och hiss till fjärde våningen. Tredje våningen
Privat entré med rymlig hall, gästtoalett med handfat och teknikrum med plats för garderob. Från hallen är det ljusa och rymliga vardagsrummet tillgängligt och har ett lyxigt kök med köksö och frukostbar. Köket är fullt utrustat med induktionspis med nedåtssugare, kombiugn, ångugn, kaffemaskin, diskmaskin, kyl-frys och Quooker. Vardagsrummet ger tillgång till den stora balkongen. Från hallen är alla tre sovrummen tillgängliga, varav ett också har tillgång till balkongen. Sovrummet har ett eget badrum med badkar, walk-in-dusch, handfat och toalett. Ett andra badrum, tillgängligt från hallen, har en dusch och handfat. Hela lägenheten är utrustad med ett värmeåtervinningsventilationssystem (HRV), ett akvifervärmesystem för värmelagring (ATES), golvvärme och kylning. I källaren har lägenheten en privat parkeringsplats och ett separat förråd. Omgivningar Cruquiuseiland har genomgått en imponerande förvandling: från en tidigare industrizon till ett dynamiskt bostads- och arbetsområde. Modern arkitektur smälter här samman med noggrant restaurerade historiska byggnader. Många kreativa företag från mode-, inredningsdesign-, arkitektur- och mediebranscherna har redan etablerat sig på ön. Lorriestraat leder direkt till kajen vid Amsterdam-Rhenkanalen, där en lång boulevard löper längs vattnet. Denna livliga miljö med maritim karaktär kombinerar historisk charm med samtida arkitektur och erbjuder en marina, en livlig atmosfär och olika exklusiva restauranger. För dagliga matvaror finns en stormarknad och ett bageri i närheten, medan köpcentret "Brazilië" i närheten erbjuder ett brett utbud av butiker. Platsen erbjuder utmärkt tillgänglighet med snabba förbindelser till stadens centrum och många faciliteter. Samtidigt bjuder närliggande Flevopark och de många rekreationsmöjligheterna på och runt vattnet in dig att njuta av en avslappnad livsstil. På bara 15 minuter med cykel, över Schellingwouderbron, når du den pittoreska Waterland-regionen och den natursköna IJsselmeer-dammen. Lägenheten ligger i en lågtrafikzon, direkt vid vattnet, utan störningar från bilar eller parkerade fordon. Detaljer Bostadsyta: 113 m² (mätrapport)
3-rumslägenhet, två sovrum
Nyligen färdigställd, byggd 2023
Lyxiga och högkvalitativa ytdrag
Nyckelfärdigt villkor
Privat parkeringsplats i underjordiskt garage
Gemensam cykelförvaring på bottenvåningen
Rymlig balkong med utsikt över Amsterdam-Rhenkanalen
Fullt isolerad
Mycket energieffektivt, energimärkning A+++
Golvvärme och kylning (HRV och ATES-system)
Gasfritt fjärrvärmesystem
Hyresavtalet köptes av till 31 juli 2071
Utmärkt läge på det populära Cruquiuseiland
Bostadsrättsförening professionellt förvaltad: servicekostnader 340 86 €
Stor del av lös egendom tillgänglig för övertagande (se lista över föremål)
Köpebrev genom en notarie i Amsterdam, enligt Amsterdam Ring Model
Överföring i samråd Denna information har sammanställts med största omsorg. Dock tas inget ansvar för eventuella felaktigheter, utelämnanden eller konsekvenser därav. Alla dimensioner och ytor är indikativa. Köpare har sin egen skyldighet att undersöka alla frågor som är relevanta för dem. När det gäller denna fastighet agerar säljaren i säljarens intresse. Vi rekommenderar starkt att anlita en professionell (NVM) fastighetsmäklare som kan vägleda dig genom köpprocessen. Om du har specifika önskemål angående fastigheten rekommenderar vi att du meddelar dessa i tid till din köpande agent och att genomföra (eller ha genomfört) din egen undersökning. Om du väljer att inte anlita en professionell representant anser lagen att du är tillräckligt kunnig för att övervaka alla viktiga frågor. NVM-villkoren gäller.