550.000 EUR
645.000 EUR
545.000 EUR
•Cuisine séparée équipée de 17 m²
•Superbe salon/séjour de 48 m², lumineux grâce à sa double exposition est/ouest
•Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
•Chambre climatisée de 26 m² avec dressing et espace bureau
(possibilité de la diviser en deux chambres)
•Salle de bains avec double vasque et baignoire d’angle
•WC indépendantAu rez-de-chaussée :
•Suite parentale climatisée de 27 m²
•Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC
•Entrée indépendanteCette configuration permet d’imaginer un studio autonome : adolescent, activité libérale, location courte durée type Airbnb… une vraie flexibilité.Un extérieur rare et structuré : exposé sud/ouest, il propose :
•Trois terrasses dont une couverte
•Un jardin arboré et soigné
•Une magnifique piscine 10 x 5 mL’ensemble est entièrement clos et sans vis-à-vis, pensé pour recevoir et profiter.Prestations modernisées :
•Double vitrage
•Volets roulants électriques
•Climatisations réversibles
•Poêle à bois + poêle à granulésExcellent état général, avec encore un potentiel d’évolution si souhaité.ANNEXES ET PRATICITÉ
•Grand garage fermé avec porte automatisée
•Cave voûtée
•Atelier
•48 m² supplémentaires de rangementsUne maison fonctionnelle au quotidien, agréable à vivre.LOCALISATIONUne localisation stratégique
•Bus à 100 m (lignes 15E, 78, 165)
•À 5 minutes de la gare de Vernaison (TER vers Lyon)
•À 2 km de l’accès autoroute → Lyon en 15 minutes
•Écoles, collèges et commerces à proximité immédiateVous êtes à la campagne… avec la ville à portée.A qui s’adresse ce bien ?-Famille recherchant de l’espace et du confort
-Projet avec activité indépendante ou logement annexe
-Amateurs de cachet et d’extérieurs qualitatifsUne maison chaleureuse, polyvalente et prête à accueillir un nouveau projet de vie.Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et ressentir l’atmosphère unique de ce lieu.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Pierric Hoel vous propose: MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - PROXIMITÉ DU CENTRE DE CHARLYEt si vous combiniez le charme d’un ancien corps de ferme des années 1800 avec le confort d’une maison modernisée ?Située dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison familiale d’environ 131 m² sur une parcelle de 600 m² offre un équilibre rare entre authenticité et prestations contemporaines.PRESTATIONSUne configuration idéale pour une vie de famille.Dès l’entrée, la cour intérieure intimiste donne le ton : arborée, confidentielle, aucun vis-à-vis.À l’étage (sur sous-sol complet) :
•Cuisine séparée équipée de 17 m²
•Superbe salon/séjour de 48 m², lumineux grâce à sa double exposition est/ouest
•Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
•Chambre climatisée de 26 m² avec dressing et espace bureau
(possibilité de la diviser en deux chambres)
•Salle de bains avec double vasque et baignoire d’angle
•WC indépendantAu rez-de-chaussée :
•Suite parentale climatisée de 27 m²
•Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC
•Entrée indépendanteCette configuration permet d’imaginer un studio autonome : adolescent, activité libérale, location courte durée type Airbnb… une vraie flexibilité.Un extérieur rare et structuré : exposé sud/ouest, il propose :
•Trois terrasses dont une couverte
•Un jardin arboré et soigné
•Une magnifique piscine 10 x 5 mL’ensemble est entièrement clos et sans vis-à-vis, pensé pour recevoir et profiter.Prestations modernisées :
•Double vitrage
•Volets roulants électriques
•Climatisations réversibles
•Poêle à bois + poêle à granulésExcellent état général, avec encore un potentiel d’évolution si souhaité.ANNEXES ET PRATICITÉ
•Grand garage fermé avec porte automatisée
•Cave voûtée
•Atelier
•48 m² supplémentaires de rangementsUne maison fonctionnelle au quotidien, agréable à vivre.LOCALISATIONUne localisation stratégique
•Bus à 100 m (lignes 15E, 78, 165)
•À 5 minutes de la gare de Vernaison (TER vers Lyon)
•À 2 km de l’accès autoroute → Lyon en 15 minutes
•Écoles, collèges et commerces à proximité immédiateVous êtes à la campagne… avec la ville à portée.A qui s’adresse ce bien ?-Famille recherchant de l’espace et du confort
-Projet avec activité indépendante ou logement annexe
-Amateurs de cachet et d’extérieurs qualitatifsUne maison chaleureuse, polyvalente et prête à accueillir un nouveau projet de vie.Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et ressentir l’atmosphère unique de ce lieu.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace