175.000 EUR
220.000 EUR
169.000 EUR
199.000 EUR
160.000 EUR
From the entrance, 3 steps lead you to the main plateau of this pavilion. The kitchen with central island/bar is recent and well equipped. Following this you enter a generous and bright living room, divided into a warm lounge area with its fireplace for the long winter evenings. A dining area facing the French window opening onto a large terrace of 35m2, perfect for the summer season. On this level, you will find a master suite with its pretty shower room, a second bedroom very bright and with wardrobe and finally a large bathroom. The last door on the landing guides you to the basement, which offers large spaces, flexible to meet your various leisure activities. They are currently arranged, into a laundry room, a third bedroom and a workshop/office/bedroom, and a TV lounge. Finally, the basement also houses a garage, and toilets.
Outside, on the plot of 2881m2 you will discover, a large terrace with a BBQ area, a glass greenhouse and an ideal area for a vegetable garden. A relaxation area with a 9x4m swimming pool equipped with an electric safety curtain, a landscaped garden, an electric gate and all fenced.This property a few hundred meters from the city center, offers a balance, close to nature and all amenities.Pavilion with Garden, Garage, and Swimming Pool in NéracHalfway between town and countryside, in the heart of the Albret region, in the charming town of Nérac, this pavilion set on a vast 2,881 m² plot with its own swimming pool offers a green and peaceful setting, ideal for relaxation and family moments outdoors.From the entrance, three steps lead you up to the main living level of the house. The recently renovated kitchen, featuring a central island/breakfast bar, is modern and well equipped. It opens onto a spacious and light-filled living area, divided into a cozy lounge with a fireplace for long winter evenings, and a dining area facing the French doors that open onto a large 35 m² terrasse — perfect for enjoying the summer season.To complete this level, there are two bedrooms, including one en-suite, as well as a bathroom. The final door on the landing leads down to the basement, which offers generous and versatile spaces to suit a variety of needs. It is currently arranged as a laundry room, a third bedroom, a workshop/office/bedroom, and a TV lounge. The basement also includes a garage and separate toilets.Outside, on the 2,881 m² plot, you will discover a large terrace with a BBQ area, a glass greenhouse and an ideal space for a vegetable garden, a relaxation area with a 9 x 4 m swimming pool, and a landscaped garden. The entire property is fully fenced and secured with an electric gate.Located just a few hundred meters from the town centre, this property offers the perfect balance between nature and convenient access to all amenities.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 244 and CLIMATE class E index 52. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Nathalie Gaillard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of AGEN under number 834181422, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Nathalie Gaillard vous propose: Pavillon avec Jardin, Garage, et Piscine à NéracMi-ville mi-campagne, au coeur de l'Albret, dans la charmante ville de Nérac, ce pavillon avec un vaste terrain de 2881m² et sa piscine, offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux moments en famille en plein air.
De l'entrée, 3 marches vous mènent au plateau principal de ce pavillon. La cuisine avec îlot/bar central est récente et bien équipée. En suivant vous entrez dans une généreuse et lumineuse pièce de vie, divisée en un coin salon chaleureux avec sa cheminée pour les longues soirées d'hiver. Un espace salle à manger face à la porte fenêtre ouvrant sur une large terrasse de 35m2, parfait pour la saison estivale. A ce niveau, vous trouverez une suite parentale avec sa jolie salle d'eau, une deuxième chambre très lumineuse et avec penderie et enfin une large salle de bain. La dernière porte du palier vous guide vers le sous-sol, qui offre de larges espaces, flexibles pour répondre à vos loisirs diverses. Ils sont actuellement arrangés, en une buanderie, une troisième chambre et un atelier/bureau/chambre, et un salon TV. Pour finir, le sous-sol accueille aussi un garage, et des toilettes.
A l'extérieur, sur le terrain de 2881m2 vous découvrirez, une grande terrasse avec un coin BBQ, une serre en verre et un coin idéal pour un potager. Un espace détente avec une piscine de 9x4m équipé d'un rideau de sécurité électrique, un jardin paysagé, un portail électrique et le tout cloturé.Ce bien à quelques centaines de mètres du centre ville, offre un équilibre, proche de la nature et de toutes commodités.Pavilion with Garden, Garage, and Swimming Pool in NéracHalfway between town and countryside, in the heart of the Albret region, in the charming town of Nérac, this pavilion set on a vast 2,881 m² plot with its own swimming pool offers a green and peaceful setting, ideal for relaxation and family moments outdoors.From the entrance, three steps lead you up to the main living level of the house. The recently renovated kitchen, featuring a central island/breakfast bar, is modern and well equipped. It opens onto a spacious and light-filled living area, divided into a cozy lounge with a fireplace for long winter evenings, and a dining area facing the French doors that open onto a large 35 m² terrasse — perfect for enjoying the summer season.To complete this level, there are two bedrooms, including one en-suite, as well as a bathroom. The final door on the landing leads down to the basement, which offers generous and versatile spaces to suit a variety of needs. It is currently arranged as a laundry room, a third bedroom, a workshop/office/bedroom, and a TV lounge. The basement also includes a garage and separate toilets.Outside, on the 2,881 m² plot, you will discover a large terrace with a BBQ area, a glass greenhouse and an ideal space for a vegetable garden, a relaxation area with a 9 x 4 m swimming pool, and a landscaped garden. The entire property is fully fenced and secured with an electric gate.Located just a few hundred meters from the town centre, this property offers the perfect balance between nature and convenient access to all amenities.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Nathalie Gaillard offers: Pavilion with Garden, Garage, and Swimming Pool in NéracHalf town half countryside, in the heart of the Albret, in the charming town of Nérac, this pavilion with a large plot of 2881m² and its swimming pool, offers a green and peaceful setting, conducive to relaxation and family moments in the open air.
From the entrance, 3 steps lead you to the main plateau of this pavilion. The kitchen with central island/bar is recent and well equipped. Following this you enter a generous and bright living room, divided into a warm lounge area with its fireplace for the long winter evenings. A dining area facing the French window opening onto a large terrace of 35m2, perfect for the summer season. On this level, you will find a master suite with its pretty shower room, a second bedroom very bright and with wardrobe and finally a large bathroom. The last door on the landing guides you to the basement, which offers large spaces, flexible to meet your various leisure activities. They are currently arranged, into a laundry room, a third bedroom and a workshop/office/bedroom, and a TV lounge. Finally, the basement also houses a garage, and toilets.
Outside, on the plot of 2881m2 you will discover, a large terrace with a BBQ area, a glass greenhouse and an ideal area for a vegetable garden. A relaxation area with a 9x4m swimming pool equipped with an electric safety curtain, a landscaped garden, an electric gate and all fenced.This property a few hundred meters from the city center, offers a balance, close to nature and all amenities.Pavilion with Garden, Garage, and Swimming Pool in NéracHalfway between town and countryside, in the heart of the Albret region, in the charming town of Nérac, this pavilion set on a vast 2,881 m² plot with its own swimming pool offers a green and peaceful setting, ideal for relaxation and family moments outdoors.From the entrance, three steps lead you up to the main living level of the house. The recently renovated kitchen, featuring a central island/breakfast bar, is modern and well equipped. It opens onto a spacious and light-filled living area, divided into a cozy lounge with a fireplace for long winter evenings, and a dining area facing the French doors that open onto a large 35 m² terrasse — perfect for enjoying the summer season.To complete this level, there are two bedrooms, including one en-suite, as well as a bathroom. The final door on the landing leads down to the basement, which offers generous and versatile spaces to suit a variety of needs. It is currently arranged as a laundry room, a third bedroom, a workshop/office/bedroom, and a TV lounge. The basement also includes a garage and separate toilets.Outside, on the 2,881 m² plot, you will discover a large terrace with a BBQ area, a glass greenhouse and an ideal space for a vegetable garden, a relaxation area with a 9 x 4 m swimming pool, and a landscaped garden. The entire property is fully fenced and secured with an electric gate.Located just a few hundred meters from the town centre, this property offers the perfect balance between nature and convenient access to all amenities.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 244 and CLIMATE class E index 52. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Nathalie Gaillard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of AGEN under number 834181422, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Nathalie Gaillard bietet: Pavillon mit Garten, Garage und Schwimmbad in NéracHalb Stadt, halb Land, im Herzen des Albret, in der charmanten Stadt Nérac, bietet dieser Pavillon mit einem großen Grundstück von 2881 m² und seinem Schwimmbad eine grüne und friedliche Umgebung, die zur Entspannung und Familienstunden im Freien einlädt.
Vom Eingang führen drei Stufen zum Hauptplateau dieses Pavillons. Die Küche mit zentraler Insel/Bar ist neu und gut ausgestattet. Danach betritt man ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das in einen warmen Aufenthaltsbereich mit Kamin für die langen Winterabende unterteilt ist. Ein Essbereich zum französischen Fenster hinaus, der auf eine große Terrasse von 35 m² hinausgeht, perfekt für die Sommersaison. Auf dieser Ebene finden Sie eine Master-Suite mit hübschem Duschraum, ein sehr helles zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank und schließlich ein großes Badezimmer. Die letzte Tür auf dem Treppenabsatz führt Sie in den Keller, der große Räume bietet, die flexibel für Ihre verschiedenen Freizeitaktivitäten geeignet sind. Derzeit sind sie in einen Waschraum, ein drittes Schlafzimmer und eine Werkstatt/Büro/Schlafzimmer sowie eine TV-Lounge eingebaut. Schließlich beherbergt der Keller auch eine Garage und Toiletten.
Draußen, auf einem 2881 m² großen Grundstück, entdecken Sie eine große Terrasse mit einem Grillbereich, ein Glasgewächshaus und einen idealen Bereich für einen Gemüsegarten. Ein Entspannungsbereich mit einem 9x4 m großen Schwimmbecken, ausgestattet mit elektrischem Sicherheitsvorhang, einem angelegten Garten, einem elektrischen Tor und alles eingezäunt.Diese Immobilie, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet ein Gleichgewicht, nah an der Natur und allen Annehmlichkeiten.Pavillon mit Garten, Garage und Schwimmbad in NéracAuf halbem Weg zwischen Stadt und Land, im Herzen der Albret-Region, in der charmanten Stadt Nérac, bietet dieser Pavillon auf einem riesigen 2.881 m² großen Grundstück mit eigenem Schwimmbad eine grüne und friedliche Umgebung, ideal für Entspannung und Familienstunden im Freien.Vom Eingang führen drei Stufen hinauf in die Hauptwohnebene des Hauses. Die kürzlich renovierte Küche mit einer zentralen Insel und Frühstücksbar ist modern und gut ausgestattet. Es öffnet sich zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der in eine gemütliche Lounge mit Kamin für lange Winterabende und einen Essbereich mit französischen Türen ausgerichtet ist, die auf eine große 35 m² große Terrasse hinausgehen – perfekt, um die Sommersaison zu genießen.Um diese Ebene zu vervollständigen, gibt es zwei Schlafzimmer, darunter ein eigenes Bad, sowie ein Badezimmer. Die letzte Tür auf dem Treppenabsatz führt hinunter in den Keller, der großzügige und vielseitige Räume für verschiedene Bedürfnisse bietet. Derzeit ist es als Waschraum, ein drittes Schlafzimmer, eine Werkstatt/Büro/Schlafzimmer und eine TV-Lounge eingerichtet. Der Keller verfügt außerdem über eine Garage und separate Toiletten.Draußen, auf dem 2.881 m² großen Grundstück, finden Sie eine große Terrasse mit Grillplatz, ein Glasgewächshaus und einen idealen Bereich für einen Gemüsegarten, einen Entspannungsbereich mit einem 9 x 4 m großen Schwimmbecken und einen angelegten Garten. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Tor gesichert.Nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Natur und bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 244 und CLIMATE Klasse E Index 52. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Nathalie Gaillard verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Kapitalvermögen), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von AGEN unter Nummer 834181422, Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Nathalie Gaillard biedt: Paviljoen met tuin, garage en zwembad in NéracHalf stad, half platteland, in het hart van de Albret, in het charmante stadje Nérac, biedt dit paviljoen met een groot perceel van 2881 m² en het zwembad een groene en rustige omgeving, bevorderlijk voor ontspanning en familiemomenten in de open lucht.
Vanaf de ingang leiden drie treden naar het hoofdplateau van dit paviljoen. De keuken met centraal eiland/bar is recent en goed uitgerust. Daarna kom je binnen in een ruime en lichte woonkamer, opgedeeld in een warme lounge met open haard voor de lange winteravonden. Een eetzaal die uitkeek op het Franse raam en uitkwam op een groot terras van 35 m², perfect voor het zomerseizoen. Op deze verdieping vind je een master suite met een mooie doucheruimte, een tweede slaapkamer die zeer licht is en een kledingkast en uiteindelijk een grote badkamer. De laatste deur op de overloop leidt je naar de kelder, die grote ruimtes biedt en flexibel zijn om aan je verschillende vrijetijdsactiviteiten te voldoen. Ze zijn momenteel ingedeeld in een wasruimte, een derde slaapkamer en een werkplaats/kantoor/slaapkamer, en een tv-lounge. Tot slot is er in de kelder ook een garage en toiletten.
Buiten, op een perceel van 2881 m², ontdekt u een groot terras met een barbecue, een glazen kas en een ideale ruimte voor een groentetuin. Een ontspanningsruimte met een 9x4m zwembad uitgerust met een elektrisch veiligheidsgordijn, een aangelegde tuin, een elektrische poort en alles omheind.Dit pand, enkele honderden meters van het stadscentrum, biedt een balans, dicht bij de natuur en alle voorzieningen.Paviljoen met tuin, garage en zwembad in NéracHalverwege tussen stad en platteland, in het hart van de regio Albret, in het charmante stadje Nérac, biedt dit paviljoen op een uitgestrekt perceel van 2.881 m² met een eigen zwembad een groene en rustige omgeving, ideaal voor ontspanning en familiemomenten buiten.Vanaf de ingang leiden drie treden je naar de woonverdieping van het huis. De recent gerenoveerde keuken, met een centraal eiland/ontbijtbar, is modern en goed uitgerust. Het opent zich op een ruime en lichtgevulde woonkamer, verdeeld in een gezellige lounge met een open haard voor lange winteravonden, en een eetkamer die uitkijkt op de Franse deuren die uitkomen op een groot terras van 35 m² — perfect om van het zomerseizoen te genieten.Om dit niveau compleet te maken, zijn er twee slaapkamers, waaronder één met eigen badkamer, evenals een badkamer. De laatste deur op de overloop leidt naar de kelder, die ruime en veelzijdige ruimtes biedt voor diverse behoeften. Het is momenteel ingericht als wasruimte, een derde slaapkamer, een werkplaats/kantoor/slaapkamer en een tv-lounge. De kelder bevat ook een garage en aparte toiletten.Buiten, op het 2.881 m² grote perceel, vindt u een groot terras met een BBQ-gedeelte, een glazen kas en een ideale ruimte voor een moestuin, een ontspanningsruimte met een zwembad van 9 x 4 m, en een aangelegde tuin. Het hele terrein is volledig omheind en beveiligd met een elektrische poort.Gelegen op slechts enkele honderden meters van het stadscentrum, biedt dit pand de perfecte balans tussen natuur en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit eigendom: ENERGY klasse E index 244 en CLIMATE klasse E index 52. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Nathalie Gaillard, onafhankelijke makelaar (zonder fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van AGEN onder nummer 834181422, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool