330.000 EUR
328.000 EUR
362.000 EUR
345.000 EUR
315.000 EUR
The house consists on the ground floor of a large convivial kitchen, a spacious living room of 40 m², a large bedroom with its bathroom, an office and a laundry room. Upstairs, you will enjoy four air-conditioned bedrooms, accompanied by a bathroom, ideal for accommodating the whole family.
Outside, a pleasant pool area completes the set, perfect for moments of relaxation and sunny days.
Manduel is a dynamic and popular municipality, offering a pleasant living environment between tradition and modernity. It seduces with its immediate proximity to Nîmes, its quick access to major roads and its TGV station, its local shops, schools, services, as well as its peaceful residential environment.
This villa with authentic charm is a great opportunity, both for a family residence and for a rental project.
Price: 330 000 euros Agency fees to be paid by the seller.
DPE D: 185 kWh/m2 per year
GHG C: 28 Kg CO2/m2/yearEstimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between €2,280 and €3,160.
To visit and assist you in your project, contact Justo TOLEDANO, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Justo TOLEDANO acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 424719102 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy n° 28137.J The professional guarantees and secures your real estate project. Mandate 434 374.
Justo TOLEDANO (EI) Commercial Agent - RSAC number: 424719102 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. gov. fr Visualizza di più Visualizza di meno In der Stadt Manduel gelegen, in einer ruhigen und begehrten Umgebung, entdeckt man diese charaktervolle Familienvilla mit 142 m² Wohnfläche, errichtet auf einem Grundstück von 713 m² mit Schwimmbad.
Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einer großen, gemütlichen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer von 40 m², einem großen Schlafzimmer mit Badezimmer, einem Büro und einem Waschraum. Im Obergeschoss genießen Sie vier klimatisierte Schlafzimmer, begleitet von einem Badezimmer, ideal für die ganze Familie.
Draußen vervollständigt ein angenehmer Poolbereich das Set, perfekt für entspannte Momente und sonnige Tage.
Manduel ist eine dynamische und beliebte Gemeinde, die ein angenehmes Wohnumfeld zwischen Tradition und Moderne bietet. Es zieht durch seine unmittelbare Nähe zu Nîmes, den schnellen Zugang zu Hauptstraßen und dem TGV-Bahnhof, seinen örtlichen Geschäften, Schulen, Dienstleistungen sowie seiner ruhigen Wohnumgebung an.
Diese Villa mit authentischem Charme ist eine großartige Gelegenheit, sowohl für ein Familienhaus als auch für ein Mietprojekt.
Preis: 330.000 Euro Vermittlungsgebühr vom Verkäufer zu zahlen.
DPE D: 185 kWh/m² pro Jahr
THG C: 28 kg CO2/m²/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2.280 € und 3.160 €.
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Justo TOLEDANO unter ... oder per E-Mail an ... Laut Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Justo TOLEDANO verfasst, der unter dem Status eines Handelsvertreters handelt, der bei der RSAC 424719102 bei SAS PROPRIETÉTES PRIVÉES registriert ist, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Geschäftsvermögen (T) sowie Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Handels- und Industriekammer Nantes - Saint Nazaire. Escrow-Konto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Mandat 434 374.
Justo TOLEDANO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 424719102 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... Geohazards. Gouverneur. fr Située sur la commune de Manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie.?A l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.
A l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées.
Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de Nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare TGV, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible.
Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif.
Prix: 330 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D : 185 kWh/m2 par an
GES C : 28 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat 434 374.
Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Located in the town of Manduel, in a quiet and sought-after environment, discover this family villa of character offering 142 m² of living space, built on a plot of 713 m² with swimming pool.
The house consists on the ground floor of a large convivial kitchen, a spacious living room of 40 m², a large bedroom with its bathroom, an office and a laundry room. Upstairs, you will enjoy four air-conditioned bedrooms, accompanied by a bathroom, ideal for accommodating the whole family.
Outside, a pleasant pool area completes the set, perfect for moments of relaxation and sunny days.
Manduel is a dynamic and popular municipality, offering a pleasant living environment between tradition and modernity. It seduces with its immediate proximity to Nîmes, its quick access to major roads and its TGV station, its local shops, schools, services, as well as its peaceful residential environment.
This villa with authentic charm is a great opportunity, both for a family residence and for a rental project.
Price: 330 000 euros Agency fees to be paid by the seller.
DPE D: 185 kWh/m2 per year
GHG C: 28 Kg CO2/m2/yearEstimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between €2,280 and €3,160.
To visit and assist you in your project, contact Justo TOLEDANO, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Justo TOLEDANO acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 424719102 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy n° 28137.J The professional guarantees and secures your real estate project. Mandate 434 374.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. gov. fr