742.000 EUR
648.000 EUR
595.000 EUR
548.000 EUR
770.000 EUR
Situé à Cannes, à seulement environ 10 minutes à La Croisette et 2 minutes à pied de la mer, cet appartement en rez-de-jardin représente une opportunité rare sur le marché cannois, où les biens bénéficiant d'un jardin privatif en centre-ville sont particulièrement recherchés.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'un bureau ou d'une deuxième chambre d'appoint, d'une salle de bains et de WC. Il dispose de la jouissance privative et exclusive d'un jardin d'environ 19 m², un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et un espace extérieur précieux pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Ce bien est complété par un grand garage avec possibilité de garer 2 voitures, une cave, et se situe au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Les résidents bénéficient également d'une piscine ainsi que d'un très agréable parc arboré, idéal pour les promenades et les moments de détente dans un environnement verdoyant et soigné.
Alliant emplacement privilégié, prestations recherchées et cadre de vie exceptionnel, cet appartement constitue un véritable bijou rare à Cannes, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison BAUMAN Immobilier : Melody LAU
Agent commercial (Entreprise individuelle) Bauman Real Estate in Cannes presents you with a rare opportunity – Apartment with private garden.Located in Cannes, just about 10 minutes from La Croisette and 2 minutes on foot from the sea, this ground-floor apartment represents a rare opportunity in the Cannes market, where properties with a private garden in the city center are particularly sought after.The apartment consists of an entrance, a living room, a fully equipped kitchen, a bedroom, an office or a second spare bedroom, a bathroom, and a toilet. It has the exclusive and private use of a garden of approximately 19 m², a true green oasis offering calm, privacy, and a precious outdoor space to fully enjoy the Mediterranean climate.This property is complemented by a large garage with the possibility of parking 2 cars, a cellar, and is located within a secure residence with a caretaker. Residents also benefit from a swimming pool as well as a very pleasant wooded park, ideal for walks and moments of relaxation in a well-kept green environment.Combining a privileged location, sought-after features, and an exceptional living environment, this apartment is a true rare gem in Cannes, ideal as a primary residence, a pied-à-terre, or a quality heritage investment on the French Riviera.Fees are the responsibility of the seller. In a condominium of 84 lots. No ongoing procedures. Energy class D, Climate class D. Average estimated annual energy costs for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €670.00 and €760.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your Bauman Real Estate advisor: Melody LAU, Commercial Agent (Sole Proprietorship)This description has been automatically translated from French.