299.000 EUR
320.000 EUR
370.000 EUR
322.525 EUR
265.000 EUR
313.200 EUR
Only 100 meters from the sea is this modern newly built property with an open panoramic view of the bay of Ljubač.
For sale are:
3 bedroom ground floor apartment with parking
Separate penthouse roof terrace with great potential
The building consists of only 5 residential units and has a communal pool and sun terrace.
APARTMENT D + PARKING P3
Total usable area: 88.81 m² (residential NKP 72.49 m²)
Layout:
Living room + kitchen + dining area (open concept)
2 Bedrooms
2 bathrooms
Hallway
2 covered terraces / loggias
Car park P3 (14.85 m²)
Special feature:
The apartment has 2 separate entrances → ideal for:
Own use + rental
2 separate units (studio + apartment)
Both units have sea views
EQUIPMENT
Mitsubishi Multi-Split Air Conditioner
Underfloor heating (heat pump)
Chimney connection available
Aluminium windows (anthracite)
electric shutters + insect screen
High-quality ceramics (marble look)
Hot water via heat pump + solar system
PRICE APARTMENT + P3:
299.000 €
PENTHOUSE ROOF TERRACE
Area: 70.24 m²
partially covered
Connections: electricity, water, sewage, fireplace
Separate access
Potential:
Construction of a penthouse apartment
Luxury rooftop terrace with sea views
PRICE PENTHOUSE TERRACE:
129.000 €
ADDITIONAL PARKING
P1 – 10.25 m² : 8.100 €
P2 – 12.30 m² : 9.500 €
P6 – 13.50 m² : 10.500 €
P8 – 14.38 m² : 11.300 €
COMMON AREAS
Pool
Sun terrace
Well-kept outdoor area
LOCATION
100 m to the sea
15 km to the motorway (A1 – Posedarje exit)
approx. 20 minutes to Zadar
Quiet location with increasing demand – ideal for holidays or investment.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno RTINA – 100 M K MOŘI | POHLED NA MOŘE | BYT + PENTHOUSE ŘADA | NOVOSTAVBA S BAZÉNEM
Pouhých 100 metrů od moře se nachází tato moderní nově postavená nemovitost s otevřeným panoramatickým výhledem na záliv Ljubač.
Na prodej jsou:
Byt v přízemí se třemi ložnicemi a parkováním
Samostatná střešní terasa penthousu s velkým potenciálem
Budova se skládá pouze z 5 obytných jednotek a má společný bazén a sluneční terasu.
BYT D + PARKOVÁNÍ P3
Celková využitelná plocha: 88,81 m² (obytná NKP 72,49 m²)
Rozvržení:
Obývací pokoj + kuchyně + jídelna (otevřený koncept)
2 ložnice
2 koupelny
Chodba
2 kryté terasy / loggie
Parkoviště P3 (14,85 m²)
Speciální bonus:
Byt má 2 samostatné vchody → ideální pro:
Vlastní užívání + pronájem
2 samostatné jednotky (studio + byt)
Obě jednotky mají výhled na moře
VYBAVENÍ
Klimatizace Mitsubishi Multi-Split
Podlahové vytápění (tepelné čerpadlo)
K dispozici je připojení komína
Hliníková okna (antracit)
elektrické závěrky + síť proti hmyzu
Vysoce kvalitní keramika (mramorový vzhled)
Teplá voda přes tepelné čerpadlo + solární systém
CENA BYTU + P3:
299 000 €
TERASA NA STŘEŠE PENTHOUSU
Rozloha: 70,24 m²
Částečně zakryté
Připojení: elektřina, voda, kanalizace, krb
Samostatný přístup
Potenciál:
Výstavba penthousového bytu
Luxusní střešní terasa s výhledem na moře
PRICE PENTHOUSE TERRACE:
129 000 €
DALŠÍ PARKOVÁNÍ
P1 – 10,25 m² : 8,100 €
P2 – 12,30 m² : 9 500 €
P6 – 13,50 m² : 10,500 €
P8 – 14,38 m² : 11 300 €
SPOLEČNÉ PROSTORY
Pool
Sluneční terasa
Dobře udržovaný venkovní prostor
POLOHA
100 m k moři
15 km k dálnici (A1 – výjezd Posearë)
Přibližně 20 minut do Zadaru
Klidná lokalita s rostoucí poptávkou – ideální pro dovolenou nebo investici.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace RTINA – 100 m ZUM MEER | MEERBLICK | WOHNUNG + PENTHOUSE TERRASSE | NEUBAU MIT POOL
Nur 100 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese moderne Neubau-Immobilie mit offenem Panoramablick auf die Bucht von Ljubač.
Zum Verkauf stehen:
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Parkplatz
separate Penthouse-Dachterrasse mit großem Potenzial
Das Gebäude besteht aus nur 5 Wohneinheiten und verfügt über einen gemeinschaftlichen Pool und Sonnenterrasse.
WOHNUNG D + PARKPLATZ P3
Gesamtnutzfläche: 88,81 m² (Wohn-NKP 72,49 m²)
Aufteilung:
Wohnzimmer + Küche + Essbereich (offenes Konzept)
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Flur
2 überdachte Terrassen / Loggien
Parkplatz P3 (14,85 m²)
Besonderheit:
Die Wohnung verfügt über 2 separate Eingänge → ideal für:
Eigennutzung + Vermietung
2 separate Einheiten (Studio + Wohnung)
Beide Einheiten haben Meerblick
AUSSTATTUNG
Mitsubishi Multi-Split Klimaanlage
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Kaminanschluss vorhanden
Aluminiumfenster (Anthrazit)
elektrische Rollläden + Insektenschutz
hochwertige Keramik (Marmoroptik)
Warmwasser über Wärmepumpe + Solaranlage
PREIS WOHNUNG + P3:
299.000 €
PENTHOUSE DACH-TERRASSE
Fläche: 70,24 m²
teilweise überdacht
Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Kamin
separater Zugang
Potenzial:
Bau eines Penthouse-Apartments
Luxus-Dachterrasse mit Meerblick
PREIS PENTHOUSE TERRASSE:
129.000 €
ZUSÄTZLICHE PARKPLÄTZE
P1 – 10,25 m² : 8.100 €
P2 – 12,30 m² : 9.500 €
P6 – 13,50 m² : 10.500 €
P8 – 14,38 m² : 11.300 €
GEMEINSCHAFTSBEREICHE
Pool
Sonnenterrasse
gepflegte Außenanlage
LAGE
100 m zum Meer
15 km zur Autobahn (A1 – Ausfahrt Posedarje)
ca. 20 Minuten nach Zadar
Ruhige Lage mit steigender Nachfrage – ideal für Urlaub oder Investition.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace 100 m od mora – moderna novogradnja s bazenom i otvorenim panoramskim pogledom na Ljubački zaljev.
Stan s dva odvojena ulaza + penthouse terasa s velikim potencijalom.
Moguće kupiti zajedno ili odvojeno.
STAN D + PARKIRNO MJESTO P3
Ukupna korisna površina: 88,81 m²
Raspored:
• dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (open space) s pogledom na more
• 2 spavaće sobe s pogledom na more
• 2 kupaonice
• hodnik s francuskim prozorima
• 2 natkrivene terase / lođe
• parkirno mjesto P3 (14,85 m²)
Ključna prednost:
Stan ima dva odvojena ulaza → mogućnost:
• dvosobni stan + studio apartman
• turistički najam
• investicija s dvostrukim prihodom
Oba dijela imaju pogled na more
OPREMA (iznad prosjeka)
• Mitsubishi multi-split klima (3 jedinice)
• podno grijanje (toplinska pumpa)
• dimnjak (mogućnost kamina)
• aluminijska antracit stolarija
• električne rolete + komarnici
• vrhunska keramika (mramorni visoki sjaj)
• grijanje vode: toplinska pumpa + solarni sustav
CIJENA – STAN D + P3:
299.000 €
________________________________________
PENTHOUSE KATNA TERASA
Poseban ulaz – ogroman potencijal.
• korisna površina: 70,24 m²
• djelomično natkrivena
• priključci: struja, voda, odvod, dimnjak
• prekrasan pogled
• ostakljene ograde
Mogućnosti:
• penthouse apartman
• luksuzna rooftop terasa
• investicija za turizam
CIJENA – PENTHOUSE TERASA:
129.000 €
________________________________________
DODATNA PARKIRNA MJESTA
(opcionalno)
• P1 – 10,25 m² : 8.100 €
• P2 – 12,30 m² : 9.500 €
• P6 – 13,50 m² : 10.500 €
• P8 – 14,38 m² : 11.300 €
________________________________________
ZAJEDNIČKI SADRŽAJI
• Bazen
• Sunčalište
• Uređeni okoliš
• Privatnost (samo 5 stanova)
LOKACIJA
Rtina – mirna i sve traženija lokacija zadarskog područja.
• 100 m do plaže
• 15 km izlaz Posedarje (A1)
• cca 20 min do Zadra
U blizini:
• nacionalni parkovi
• parkovi prirode
• otok Pag
________________________________________
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ova nekretnina je idealna za:
• turistički najam (2 jedinice + terasa)
• luksuzni odmor uz more
• kombinaciju života i investicije
________________________________________
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace RTINA – 100 M TO THE SEA | SEA VIEW | APARTMENT + PENTHOUSE TERRACE | NEW BUILD WITH POOL
Only 100 meters from the sea is this modern newly built property with an open panoramic view of the bay of Ljubač.
For sale are:
3 bedroom ground floor apartment with parking
Separate penthouse roof terrace with great potential
The building consists of only 5 residential units and has a communal pool and sun terrace.
APARTMENT D + PARKING P3
Total usable area: 88.81 m² (residential NKP 72.49 m²)
Layout:
Living room + kitchen + dining area (open concept)
2 Bedrooms
2 bathrooms
Hallway
2 covered terraces / loggias
Car park P3 (14.85 m²)
Special feature:
The apartment has 2 separate entrances → ideal for:
Own use + rental
2 separate units (studio + apartment)
Both units have sea views
EQUIPMENT
Mitsubishi Multi-Split Air Conditioner
Underfloor heating (heat pump)
Chimney connection available
Aluminium windows (anthracite)
electric shutters + insect screen
High-quality ceramics (marble look)
Hot water via heat pump + solar system
PRICE APARTMENT + P3:
299.000 €
PENTHOUSE ROOF TERRACE
Area: 70.24 m²
partially covered
Connections: electricity, water, sewage, fireplace
Separate access
Potential:
Construction of a penthouse apartment
Luxury rooftop terrace with sea views
PRICE PENTHOUSE TERRACE:
129.000 €
ADDITIONAL PARKING
P1 – 10.25 m² : 8.100 €
P2 – 12.30 m² : 9.500 €
P6 – 13.50 m² : 10.500 €
P8 – 14.38 m² : 11.300 €
COMMON AREAS
Pool
Sun terrace
Well-kept outdoor area
LOCATION
100 m to the sea
15 km to the motorway (A1 – Posedarje exit)
approx. 20 minutes to Zadar
Quiet location with increasing demand – ideal for holidays or investment.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace RTINA – 100 M TILL HAVET | HAVSUTSIKT | LÄGENHET + TAKTERRASS | NYBYGGD MED POOL
Endast 100 meter från havet ligger denna moderna nybyggda fastighet med en öppen panoramautsikt över Ljubačs bukt.
Till salu är:
3-rums lägenhet på bottenvåningen med parkering
Separat takterrass med penthouse med stor potential
Byggnaden består endast av 5 bostäder och har en gemensam pool och solterrass.
LÄGENHET D + PARKERING P3
Total användbar yta: 88,81 m² (bostadsområde NKP 72,49 m²)
Layout:
Vardagsrum + kök + matplats (öppen planlösning)
2 sovrum
2 badrum
Korridor
2 täckta terrasser / loggior
Parkeringsplats P3 (14,85 m²)
Specialfunktion:
Lägenheten har två separata ingångar → idealiska för:
Eget bruk + uthyrning
2 separata enheter (studio + lägenhet)
Båda enheterna har havsutsikt
UTRUSTNING
Mitsubishi Multi-Split Luftkonditionering
Golvvärme (värmepump)
Skorstenanslutning tillgänglig
Aluminiumfönster (antracit)
Elektriska luckor + insektsskärm
Högkvalitativ keramik (marmorutseende)
Varmvatten via värmepump + solcellssystem
PRIS LÄGENHET + P3:
299 000 €
TAKTERRASS
Yta: 70,24 m²
delvis täckt
Anslutningar: el, vatten, avlopp, eldstad
Separat åtkomst
Potential:
Byggnation av en penthouselägenhet
Lyxig takterrass med havsutsikt
PRICE PENTHOUSE TERRASS:
129 000 €
YTTERLIGARE PARKERING
P1 – 10,25 m²: 8 100 €
P2 – 12,30 m²: 9 500 €
P6 – 13,50 m²: 10 500 €
P8 – 14,38 m²: 11 300 €
GEMENSAMMA OMRÅDEN
Pool
Solterrass
Välskött utomhusområde
LÄGE
100 m till havet
15 km till motorvägen (A1 – avfart Posedarje)
ungefär 20 minuter till Zadar
Lugnt läge med ökande efterfrågan – perfekt för semester eller investeringar.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace RTINA – 100 M DO MORZA | WIDOK MORZA | APARTAMENT + PENTHOUSE TERRACE | NOWA ZABUDOWA Z BASENEM
Zaledwie 100 metrów od morza znajduje się ta nowoczesna, nowo wybudowana posiadłość z otwartym panoramicznym widokiem na zatokę Ljubač.
Na sprzedaż są:
Mieszkanie na parterze z 3 sypialniami i parkingiem
Oddzielny taras na dachu penthouse'u o dużym potencjale
Budynek składa się z zaledwie 5 jednostek mieszkalnych i posiada wspólny basen oraz taras słoneczny.
MIESZKANIE D + PARKING P3
Całkowita powierzchnia użytkowa: 88,81 m² (mieszkalna NKP 72,49 m²)
Układ:
Salon + kuchnia + jadalnia (otwarty koncept)
2 Sypialnie
2 łazienki
Korytarz
2 zadaszone tarasy / loggie
Parking P3 (14,85 m²)
Dodatkowa cecha:
Mieszkanie ma dwa oddzielne wejścia → idealne dla:
Własne przeznaczenie + wynajem
2 oddzielne mieszkania (studio + mieszkanie)
Obie jednostki mają widoki na morze
WYPOSAŻENIE
Klimatyzator Mitsubishi Multi-Split
Ogrzewanie podłogowe (pompa ciepła)
Dostępne jest połączenie kominowe
Okna aluminiowe (antracyt)
Elektryczne migawki + siatka owadzia
Wysokiej jakości ceramika (wygląd marmuru)
Ciepła woda przez pompę ciepła + system solarny
CENA MIESZKANIA + P3:
299.000 €
TARAS NA DACHU PENTHOUSE'U
Powierzchnia: 70,24 m²
częściowo zakryte
Połączenia: prąd, woda, ścieki, kominek
Oddzielny dostęp
Potencjał:
Budowa apartamentu na penthousie
Luksusowy taras na dachu z widokiem na morze
APARTAMENT PENTHOUSE CEN:
129.000 €
DODATKOWE MIEJSCA
P1 – 10,25 m² : 8,100 €
P2 – 12,30 m² : 9 500 €
P6 – 13,50 m² : 10,500 €
P8 – 14,38 m² : 11,300 €
PRZESTRZENIE WSPÓLNE
Basen
Taras słoneczny
Zadbane tereny na zewnątrz
LOKALIZACJA
100 m do morza
15 km do autostrady (A1 – zjazd Posearë)
Około 20 minut do Zadaru
Spokojna lokalizacja ze wzrostem popytu – idealna na wakacje lub inwestycje.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace