1.485.000 EUR
1.690.000 EUR
1.680.000 EUR
De construction traditionnelle, la villa a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations au fil du temps, offrant aujourd'hui une base saine et qualitative pour envisager une mise au goût du jour ou un projet d'évolution plus ambitieux.
Elle propose une agréable pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi que trois chambres à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive selon les besoins. Le terrain, piscinable, ouvre également la possibilité d'une extension, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter.
Son emplacement constitue un atout majeur : la plage des Estagnots, le lac d'Hossegor ainsi que les pistes cyclables sont accessibles à pied, au coeur d'un environnement particulièrement recherché entre Seignosse et Hossegor.
Une propriété à fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre privilégié.
Loic Le Guen ... ...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix : 1 575 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75 000 EUR TTC Prix net vendeur : 1 500 000 EUR EXCLUSIVITY - SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - Ideally located less than 800 meters from Estagnots beach and Lake Hossegor, accessible within a few minutes on foot, this property of approximately 165 m2 is set on a flat plot of about 1,100 m2, complemented by a 25 m2 garage. Built in a traditional style, the villa has been regularly maintained and has undergone several improvements over time, currently offering a healthy and quality base to consider an update or a more ambitious development project. It features a pleasant, cross-light living room, an independent kitchen, two bedrooms on the ground floor, and three bedrooms upstairs, allowing for a functional and adaptable organization according to needs. The land, which is suitable for a swimming pool, also opens up the possibility of an extension, providing additional potential to exploit. Its location is a major asset: Estagnots beach, Lake Hossegor, and bike paths are accessible on foot, in the heart of a particularly sought-after environment between Seignosse and Hossegor. A property with high potential, ideal as a primary or secondary residence, offering the opportunity to create a customized living space in a privileged setting. Loic Le Guen ... ... Agency fees are the responsibility of the buyer. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Price: 1,575,000 EUR HAI Fees payable by the buyer: 75,000 EUR TTC Net selling price: 1,500,000 EURThis description has been automatically translated from French.