122.900 EUR
120.000 EUR
1 loc
38 m²
112.000 EUR
123.600 EUR
108.000 EUR
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 34 m² Carrez (+13 m² escludendo Carrez)
- Numero di pezzi: 2
- Numero di stanze: 1
- Anno di costruzione: 1986
- Pavimento: 1°
- Consumo energetico: CAvviso legale:Le informazioni presentate in questo annuncio sono fornite solo a scopo informativo e non rappresentano la responsabilità dell'inserzionista. È responsabilità delle parti interessate effettuare tutti i controlli necessari e consultare i documenti ufficiali con i professionisti competenti (amministratore immobiliare, notaio, diagnostico) così come con i servizi di urbanistica per confermare elementi, tasse e eventuali servitù. Per consultare i dati pubblici su rischi e pericoli, visita ... Elenco di Zefir.Se hai domande, contatta Zefir al numero ... Visualizza di più Visualizza di meno Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier dynamique de Poitiers. Avec une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant, idéal pour séduire les locataires.Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement se distingue par son rendement locatif impressionnant, générant des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, soit une rentabilité brute de 13 %. Sans travaux à prévoir, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier.L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont réduites, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie.Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez)
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Année de construction : 1986
- Étage : 1er
- Consommation énergétique : CMentions légales :Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications nécessaires et de consulter les documents officiels auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur) ainsi que des services d'urbanisme pour confirmer les éléments, les charges et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur ... Annonce proposée par Zefir.Pour toute question, contactez Zefir au ... Discover an exceptional investment opportunity with this 2-room apartment, nestled in the heart of the dynamic district of Poitiers. With a surface area of 34 m² Carrez, completed by an additional 13 m² excluding Carrez, this property has been completely renovated to offer a modern and welcoming living environment, ideal for seducing tenants.Located on Boulevard Pont Achard, this apartment stands out for its impressive rental yield, generating average monthly income of €1,300 via Airbnb, or a gross profitability of 13%. With no work to be done, it represents a rare opportunity on the real estate market.The location is a real asset: less than 500 m from the SNCF train station, it benefits from excellent accessibility thanks to the immediate proximity of several bus stops, such as Porte de la Madeleine, Soleil Levant and Pont Achard. Local amenities, including schools, shops and Blossac Park, are within easy walking distance, providing a convenient and enjoyable living environment.The interior consists of a bright living room, a fitted kitchen, a comfortable bedroom and a bathroom with toilet. A collective garden within the condominium offers an additional relaxation space, perfect for recharging your batteries after a busy day.Among the many assets, we note a complete renovation of the apartment and the building, modern equipment such as dry inertia heating, a flat water heater and a hydrostatic CMV. Charges are reduced, with a property tax of only €500. A parking option is available 500 m away, with a parking space offered at €15,000 on the side of the town hall.Technical characteristics:
- Type of property : Apartment
- Surface area: 34 m² Carrez (+13 m² excluding Carrez)
- Number of pieces: 2
- Number of rooms : 1
- Year of construction: 1986
- Floor: 1st
- Power consumption: CLegal notice:The information presented in this advertisement is provided for informational purposes only and does not engage the responsibility of the advertiser. It is the responsibility of interested parties to carry out all necessary checks and to consult the official documents with the competent professionals (property manager, notary, diagnostician) as well as the urban planning services to confirm the elements, charges and any easements. To consult public data on risks and hazards, go to ... Listing by Zefir.If you have any questions, contact Zefir on ... Scopri un'opportunità di investimento eccezionale con questo appartamento di due stanze, immerso nel cuore del dinamico quartiere di Poitiers. Con una superficie di 34 m² a Carrez, completata da altri 13 m² escludendo Carrez, questa proprietà è stata completamente ristrutturata per offrire un ambiente abitativo moderno e accogliente, ideale per sedurre gli inquilini.Situato su Boulevard Pont Achard, questo appartamento si distingue per il suo impressionante rendimento degli affitti, generando un reddito medio mensile di €1.300 tramite Airbnb, ovvero una redditività lorda del 13%. Non avendo nulla da fare, rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare.La posizione è un vero vantaggio: a meno di 500 m dalla stazione SNCF, beneficia di un'ottima accessibilità grazie all'immediata vicinanza di diverse fermate degli autobus, come Porte de la Madeleine, Soleil Levant e Pont Achard. I servizi locali, tra cui scuole, negozi e Blossac Park, sono a pochi passi, offrendo un ambiente di vita comodo e piacevole.L'interno è composto da un soggiorno luminoso, una cucina arredata, una camera da letto confortevole e un bagno con bagno. Un giardino collettivo all'interno del condominio offre uno spazio di relax aggiuntivo, perfetto per ricaricare le batterie dopo una giornata intensa.Tra i numerosi beni, si nota una completa ristrutturazione dell'appartamento e dell'edificio, attrezzature moderne come il riscaldamento a secco a inerzia, uno scaldabagno piatto e un CMV idrostatico. Le tariffe sono ridotte, con una tassa sulla proprietà di soli 500 €. È disponibile un'opzione di parcheggio a 500 m di distanza, con un posto auto offerto a €15.000 sul lato del municipio.Caratteristiche tecniche:
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 34 m² Carrez (+13 m² escludendo Carrez)
- Numero di pezzi: 2
- Numero di stanze: 1
- Anno di costruzione: 1986
- Pavimento: 1°
- Consumo energetico: CAvviso legale:Le informazioni presentate in questo annuncio sono fornite solo a scopo informativo e non rappresentano la responsabilità dell'inserzionista. È responsabilità delle parti interessate effettuare tutti i controlli necessari e consultare i documenti ufficiali con i professionisti competenti (amministratore immobiliare, notaio, diagnostico) così come con i servizi di urbanistica per confermare elementi, tasse e eventuali servitù. Per consultare i dati pubblici su rischi e pericoli, visita ... Elenco di Zefir.Se hai domande, contatta Zefir al numero ...