475.000 EUR
655.000 EUR
586.000 EUR
539.500 EUR
515.000 EUR
623.000 EUR
Features:
- Garden
- Barbecue
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno PULA JADREŠKI 2 ЖИЛИЩНИ БИЗНЕСИ ИНВЕСТИЦИИ 2017 М2 ЗЕМЯ Разположен в спокойното селище Ядрешки близо до Пула, този изключително привлекателен имот съчетава семейния живот със силна бизнес възможност. Състои се от две къщи на просторен парцел от 2 017 м², което представлява идеална инвестиция с вече установени доходи от наеми. Местоположението е изключително стратегическо – само на няколко минути с кола от летището, Медулин, търговския център City Mall и истрийското шосе Y, което го прави много привлекателен както за бизнес, така и за туристически цели. Първата къща е семейна къща, състояща се от два отделни апартамента, всеки с площ по 110 м², предлагаща комфортно живеене за по-голямо семейство или допълнителен доход от наем. Той е заобиколен от голям двор с 12 маслинови дървета, създавайки истинска средиземноморска атмосфера. Втората къща е с смесено жилищно и търговско предназначение и в момента се отдава под наем, генерирайки стабилен месечен доход. ✦ ОФОРМЛЕНИЕ И СЪДЪРЖАНИЕ: Семейна къща: два апартамента, всеки по 110 м² Общо няколко спални с 8 стаи в имота просторен двор с 12 маслинови дървета Жилищна бизнес къща: Механична работилница на приземния етаж Офис пространство Апартамент на горния етаж 46 м² допълнителна плоча над работилницата, възможност за разширение ✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА: обща жилищна площ 220 м² Площ на земята 2017 м² две къщи на един парцел Съществуващ доход от наем приблизително 3000 € на месец Възможност за по-нататъшно развитие и модернизация построен през 1980 г. реновиран през 2013 г. Тихо място с отлична свързаност ✦ ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ: Възможно е продажбата заедно или поотделно Възможност за покупка чрез заем или договор за разсрочка Идеално за съчетаване на живот и бизнес Отлична инвестиция с активен доход Този имот предлага рядка възможност, комбинираща стабилен доход, голяма земя и потенциал за по-нататъшно развитие в едно от най-обещаващите места близо до Пула. Комисионната на агенцията е 3% + ДДС. Огледът на имоти е възможен само след подписване на брокерски договор. За допълнителна информация и гледане не се колебайте да се свържете с нас. DIJANA KRŠUL mag oec Лицензиран агент по недвижими имоти Телефон WhatsApp ... Имейл dijana krsul superior realestate eu ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 1347
Features:
- Garden
- Barbecue
- Parking PULA JADREŠKI 2 BEHERBERGT WOHNWIRTSCHAFTSINVESTITION 2017 M2 LAND In der friedlichen Siedlung Jadreški bei Pula gelegen, verbindet diese äußerst attraktive Immobilie Familienleben mit einer starken Geschäftsmöglichkeit. Es besteht aus zwei Häusern auf einem großzügigen Grundstück von 2.017 m² und stellt mit bereits etablierten Mieteinnahmen eine ideale Investition dar. Die Lage ist sehr strategisch – nur wenige Autominuten vom Flughafen, Medulin, dem Einkaufszentrum City Mall und der istrianischen Y-Autobahn entfernt, was es sowohl für Geschäfts- als auch für Tourismus sehr attraktiv macht. Das erste Haus ist ein Familienhaus, bestehend aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils 110 m² Größe, die komfortables Wohnen für eine größere Familie oder zusätzliche Mieteinnahmen bieten. Es ist von einem großen Garten mit 12 Olivenbäumen umgeben, was eine echte mediterrane Atmosphäre schafft. Das zweite Haus ist gemischt Wohn- und Gewerbenutzung und wird derzeit vermietet, wodurch ein stabiles monatliches Einkommen generiert wird. ✦ LAYOUT UND INHALT: Familienhaus: zwei Wohnungen, je 110 m² Mehrere Schlafzimmer mit insgesamt 8 Zimmern innerhalb des Grundstücks großzügiger Hof mit 12 Olivenbäumen Wohngewerbehaus: Mechanikerwerkstatt im Erdgeschoss Büroräume Wohnung im Obergeschoss 46 m² Zusätzliche Platte über der Werkstatt Möglichkeit einer Verlängerung ✦ IMMOBILIENMERKMALE: Gesamtwohnfläche 220 m² Grundstücksfläche 2017 m² Zwei Häuser auf einem Grundstück bestehende Mieteinnahmen ca. 3000 € pro Monat Möglichkeit für weitere Entwicklung und Modernisierung gebaut 1980, renoviert 2013 Ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Verkauf gemeinsam oder getrennt möglich Möglichkeit des Kaufs durch Darlehen oder Ratenzahlung Ideal, um Wohnen und Geschäft zu verbinden Ausgezeichnete Investition mit aktivem Einkommen Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein stabiles Einkommen, großes Land und weiteres Entwicklungspotenzial in einem der vielversprechendsten Standorte in der Nähe von Pula. Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. DIJANA KRŠUL mag oec Lizenzierter Immobilienmakler Telefon WhatsApp ... Email dijana krsul superior realestate eu ID-CODE: 1347
Features:
- Garden
- Barbecue
- Parking PULA JADREŠKI 2 MAISONS INVESTISSEMENT RÉSIDENTIEL POUR ENTREPRISES 2017 M2 TERRAIN Située dans la paisible localité de Jadreški près de Pula, cette propriété très attrayante allie vie familiale à une forte opportunité commerciale. Il se compose de deux maisons sur un vaste terrain de 2 017 m², constituant un investissement idéal avec des revenus locatifs déjà établis. L’emplacement est très stratégique – à seulement quelques minutes en voiture de l’aéroport, de Medulin, du centre commercial City Mall et de l’autoroute Istrian Y, ce qui en fait un attrait très attractif tant pour les affaires que pour le tourisme. La première maison est une maison familiale composée de deux appartements séparés, chacun mesurant 110 m², offrant un logement confortable pour une famille plus nombreuse ou un revenu locatif supplémentaire. Elle est entourée d’un grand jardin avec 12 oliviers, créant une véritable atmosphère méditerranéenne. La deuxième maison est à usage mixte résidentiel et commercial et est actuellement louée, générant un revenu mensuel stable. ✦ MISE EN PAGE ET CONTENU : Maison familiale : deux appartements chacun de 110 m² Plusieurs chambres au total sont 8 pièces dans la propriété Vaste cour avec 12 oliviers Maison d’affaires résidentielle : atelier mécanique au rez-de-chaussée Espaces de bureaux appartement à l’étage supérieur 46 m² Une dalle supplémentaire au-dessus de l’atelier peut être prolongée ✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Surface totale de vie : 220 m² Superficie du terrain : 2017 m² Deux maisons sur un même terrain Revenus locatifs actuels d’environ 3000 € par mois Possibilité de développement et de modernisation ultérieurs construit en 1980 et rénové en 2013 Emplacement calme avec une excellente connectivité ✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : Vente possible ensemble ou séparément Possibilité d’achat par prêt ou contrat de paiement à tempérament Idéal pour concilier vie et affaires Excellent investissement avec revenu actif Cette propriété offre une opportunité rare, alliant revenus stables, grands terrains et potentiel de développement futur dans l’un des sites les plus prometteurs près de Pula. La commission de l’agence est de 3 % + TVA. La visite d’un bien n’est possible qu’après la signature d’un contrat de courtage. Pour plus d’informations et de visites, n’hésitez pas à nous contacter. DIJANA KRŠUL mag oec Agent immobilier agréé Téléphone WhatsApp ... Email dijana krsul superior realestate eu CODE D’IDENTIFICATION : 1347
Features:
- Garden
- Barbecue
- Parking PULA JADREŠKI 2 HOUSES RESIDENTIAL BUSINESS INVESTMENT 2017 M2 LAND Located in the peaceful settlement of Jadreški near Pula, this highly attractive property combines family living with a strong business opportunity. It consists of two houses on a spacious plot of 2,017 m², forming an ideal investment with already established rental income. The location is highly strategic – only a few minutes’ drive from the airport, Medulin, City Mall shopping center and the Istrian Y highway, making it very attractive for both business and tourism purposes. The first house is a family home consisting of two separate apartments, each measuring 110 m², offering comfortable living for a larger family or additional rental income. It is surrounded by a large yard with 12 olive trees, creating a true Mediterranean atmosphere. The second house is of mixed residential and commercial use and is currently rented out, generating stable monthly income. ✦ LAYOUT AND CONTENT: Family house: two apartments each 110 m² multiple bedrooms total of 8 rooms within the property spacious yard with 12 olive trees Residential business house: mechanic workshop on the ground floor office space apartment on the upper floor 46 m² additional slab above the workshop possibility of extension ✦ PROPERTY FEATURES: total living area 220 m² land size 2017 m² two houses on one plot existing rental income approx 3000 € per month possibility for further development and upgrade built 1980 renovated 2013 quiet location with excellent connectivity ✦ ADDITIONAL INFORMATION: sale possible together or separately possibility of purchase via loan or installment agreement ideal for combining living and business excellent investment with active income This property offers a rare opportunity combining stable income large land and further development potential in one of the most promising locations near Pula. Agency commission amounts to 3% + VAT. Property viewing is possible only upon signing a brokerage agreement. For additional information and viewings feel free to contact us. DIJANA KRŠUL mag oec Licensed Real Estate Agent Phone WhatsApp ... Email dijana krsul superior realestate eu ID CODE: 1347
Features:
- Garden
- Barbecue
- Parking PULA JADREŠKI 2 ΚΑΤΟΙΚΊΕΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΉ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΉ ΕΠΈΝΔΥΣΗ 2017 M2 ΟΙΚΌΠΕΔΟ Αυτό το εξαιρετικά ελκυστικό ακίνητο βρίσκεται στον ήσυχο οικισμό Jadreški κοντά στην Πούλα και συνδυάζει την οικογενειακή ζωή με μια ισχυρή επιχειρηματική ευκαιρία. Αποτελείται από δύο κατοικίες σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 2.017 m², αποτελώντας μια ιδανική επένδυση με ήδη εδραιωμένα έσοδα από ενοίκια. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά στρατηγική – μόλις λίγα λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο, το Medulin, το εμπορικό κέντρο City Mall και τον αυτοκινητόδρομο Istrian Y, καθιστώντας το πολύ ελκυστικό τόσο για επαγγελματικούς όσο και για τουριστικούς σκοπούς. Το πρώτο σπίτι είναι μια οικογενειακή κατοικία που αποτελείται από δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, το καθένα με εμβαδόν 110 m², προσφέροντας άνετη διαβίωση για μια μεγαλύτερη οικογένεια ή επιπλέον εισόδημα από ενοίκια. Περιβάλλεται από μια μεγάλη αυλή με 12 ελαιόδεντρα, δημιουργώντας μια πραγματική μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η δεύτερη κατοικία είναι μικτής οικιστικής και επαγγελματικής χρήσης και αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται, δημιουργώντας σταθερό μηνιαίο εισόδημα. ✦ ΔΙΆΤΑΞΗ ΚΑΙ ΠΕΡΙΕΧΌΜΕΝΟ: Οικογενειακή κατοικία: δύο διαμερίσματα 110 m² το καθένα Πολλά υπνοδωμάτια συνολικά 8 δωμάτια εντός του καταλύματος ευρύχωρη αυλή με 12 ελαιόδεντρα Κατοικία επαγγελματική κατοικία: μηχανουργείο στο ισόγειο Χώρος γραφείου διαμέρισμα στον επάνω όροφο 46 τ.μ. Πρόσθετη πλάκα πάνω από το συνεργείο Δυνατότητα επέκτασης ✦ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Συνολική επιφάνεια 220 m² Εμβαδόν οικοπέδου 2017 τ.μ. δύο σπίτια σε ένα οικόπεδο Υπάρχοντα έσοδα από ενοίκια περίπου 3000 € το μήνα δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης και αναβάθμισης Χτίστηκε το 1980 Ανακαινίστηκε το 2013 Ήσυχη τοποθεσία με εξαιρετική συνδεσιμότητα ✦ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: Δυνατότητα πώλησης μαζί ή χωριστά Δυνατότητα αγοράς μέσω δανείου ή συμφωνίας δόσεων ιδανικό για συνδυασμό διαβίωσης και επιχείρησης Εξαιρετική επένδυση με ενεργό εισόδημα Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει σταθερό εισόδημα, μεγάλη γη και περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης σε μια από τις πιο υποσχόμενες τοποθεσίες κοντά στην Πούλα. Η προμήθεια πρακτορείου ανέρχεται σε 3% + ΦΠΑ. Η προβολή ακινήτου είναι δυνατή μόνο με την υπογραφή μεσιτικής συμφωνίας. Για περισσότερες πληροφορίες και προβολές μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. DIJANA KRŠUL mag oec Αδειούχος Κτηματομεσίτης Τηλέφωνο: WhatsApp ... Email: dijana krsul superior realestate eu ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: 1347
Features:
- Garden
- Barbecue
- Parking PULA JADREŠKI 2 VIVIENDAS INVERSIÓN EMPRESARIAL 2017 M2 TERRENO Situada en el tranquilo asentamiento de Jadreški, cerca de Pula, esta propiedad muy atractiva combina la vida familiar con una fuerte oportunidad de negocio. Consta de dos casas en un amplio terreno de 2.017 m², constituyendo una inversión ideal con ingresos por alquiler ya establecidos. La ubicación es muy estratégica: a solo unos minutos en coche del aeropuerto, Medulin, el centro comercial City Mall y la autopista Istrian Y, lo que lo hace muy atractivo tanto para fines empresariales como turísticos. La primera casa es una vivienda familiar compuesta por dos apartamentos separados, cada uno de 110 m², que ofrece una vida cómoda para una familia más numerosa o ingresos adicionales por alquiler. Está rodeado por un gran patio con 12 olivos, creando una auténtica atmósfera mediterránea. La segunda casa tiene un uso mixto residencial y comercial y actualmente está alquilada, generando ingresos mensuales estables. ✦ DISEÑO Y CONTENIDO: Casa familiar: dos apartamentos cada uno de 110 m² Varias habitaciones en total son 8 habitaciones dentro de la propiedad Amplio patio con 12 olivos Casa comercial residencial: Taller mecánico en la planta baja Espacio de oficinas apartamento en la planta superior 46 m² Losa adicional sobre el taller con posibilidad de ampliación ✦ CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie total habitable: 220 m² Superficie del terreno: 2017 m² dos casas en una parcela ingresos actuales por alquiler aproximadamente 3000 € al mes Posibilidad de desarrollo y mejora adicionales Construido en 1980 y renovado en 2013 Ubicación tranquila con excelente conectividad ✦ INFORMACIÓN ADICIONAL: Venta posible juntos o por separado Posibilidad de compra mediante préstamo o acuerdo de pago a plazos ideal para combinar vida y negocios Excelente inversión con ingresos activos Esta propiedad ofrece una oportunidad poco común que combina ingresos estables, grandes terrenos y potencial de desarrollo adicional en una de las ubicaciones más prometedoras cerca de Pula. La comisión de la agencia es del 3% + IVA. La visita a la propiedad solo es posible firmando un acuerdo de corretaje. Para información adicional y visitas no dudes en contactarnos. DIJANA KRŠUL mag oec Agente inmobiliario con licencia Teléfono WhatsApp ... Email dijana krsul superior realestate eu CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 1347
Features:
- Garden
- Barbecue
- Parking PULA JADREŠKI 2 CASAS RESIDENCIAL INVESTIMENTO EMPRESARIAL 2017 M2 TERRENO Localizada no pacífico assentamento de Jadreški, próximo a Pula, essa propriedade altamente atraente combina a vida familiar com uma forte oportunidade de negócios. Consiste em duas casas em um terreno espaçoso de 2.017 m², formando um investimento ideal com a renda de aluguel já estabelecida. A localização é altamente estratégica – a apenas alguns minutos de carro do aeroporto, Medulin, do shopping City Mall e da rodovia Y da Ístria, tornando-o muito atraente tanto para negócios quanto para turismo. A primeira casa é uma residência familiar composta por dois apartamentos separados, cada um medindo 110 m², oferecendo uma moradia confortável para uma família maior ou renda adicional de aluguel. É cercada por um grande quintal com 12 oliveiras, criando uma verdadeira atmosfera mediterrânea. A segunda casa tem uso misto residencial e comercial e atualmente é alugada, gerando renda mensal estável. ✦ LAYOUT E CONTEÚDO: Casa da família: dois apartamentos cada com 110 m² Vários quartos totalizando 8 cômodos dentro da propriedade Pátio espaçoso com 12 oliveiras Casa comercial residencial: Oficina mecânica no térreo Espaço de escritório apartamento no andar superior 46 m² Placa adicional acima da oficina com possibilidade de ampliação ✦ CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE: Área Total de Moradia 220 m² Área de terra: 2017 m² duas casas em um lote renda atual de aluguel aproximadamente 3000 € por mês Possibilidade de desenvolvimento e modernização futuras construído em 1980 e reformado em 2013 Localização tranquila com excelente conectividade ✦ INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Venda possível juntos ou separadamente Possibilidade de compra por meio de empréstimo ou contrato parcelado ideal para combinar vida e negócios Excelente investimento com renda ativa Essa propriedade oferece uma oportunidade rara, combinando renda estável, grandes terras e potencial de desenvolvimento adicional em um dos locais mais promissores próximos a Pula. A comissão da agência é de 3% + IVA. A visualização do imóvel só é possível após a assinatura de um contrato de corretagem. Para informações adicionais e visitações, sinta-se à vontade para nos contatar. DIJANA KRŠUL mag oec Corretor de Imóveis Licenciado Telefone WhatsApp ... Email dijana krsul superior realestate eu CÓDIGO DE IDENTIDADE: 1347
Features:
- Garden
- Barbecue
- Parking