FOTO IN CARICAMENTO...

Lisignano, casa con piscina

Hrvatska > Istarska > Pula

515.000 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Casa e casa singola (In vendita)

6 loc

6 cam

2 ba

260 m²

lotto 425 m²

Riferimento: XWQY-T1966 / 303811

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Situata in una zona tranquilla di Lisignano, a soli 1000 metri dalle spiagge, questa villa indipendente offre privacy e comfort. Il giardino curato e il contesto silenzioso la rendono ideale sia per la vita familiare sia come investimento per affitti turistici.Con una superficie abitabile di 260 m² e un terreno di 425 m², la villa offre ampi spazi e un soggiorno confortevole per un numero maggiore di ospiti.DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano.
Al piano terra si accede tramite un ingresso con spazio guardaroba che conduce a un ampio soggiorno. Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Il soggiorno è collegato a una cucina completamente attrezzata e alla zona pranzo. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto e un bagno.
Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano quattro camere da letto e un ulteriore bagno. Due camere dispongono di balcone con vista mare, mentre le altre due hanno vista sul paese.SPAZIO ESTERNO
Il giardino di 425 m² è curato e completamente recintato. All’ingresso sono disponibili cinque posti auto, di cui tre coperti.INFORMAZIONI AGGIUNTIVEPiscina con solarium
Vista mare
Riscaldamento centralizzato GPL
Aria condizionata
Venduta completamente arredata
5 posti auto
Proprietà regolare (1/1), senza gravami, documentazione completaPOSIZIONE
La casa si trova in una zona tranquilla di Lisignano, nota per la sua autenticità, la natura incontaminata e la vicinanza al mare.
Nelle vicinanze si trovano spiagge, negozi, scuola e asilo.
Perfetta per accesso rapido alle spiagge (1000 m), attività all’aria aperta e sport acquatici come nuoto e immersioni.CONCLUSIONE
Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di design moderno, privacy e vicinanza al mare. Perfetta come investimento, casa vacanze o residenza secondaria.Per maggiori informazioni e visite private, non esitate a contattarci.ID CODE: 2135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Visualizza di più Visualizza di meno V klidné části Ližnjanu, pouhých 1000 metrů od pláží, se nachází tato samostatně stojící vila, která poskytuje soukromí a komfort. Udržovaná zahrada a klidné okolí činí tuto nemovitost ideální pro rodinné bydlení i jako výbornou investici pro turistický pronájem.S obytnou plochou 260 m² a pozemkem 425 m² nabízí vila dostatek prostoru a pohodlné ubytování pro větší počet hostů.POPIS NEMOVITOSTI
Vila je rozdělena na dvě podlaží: přízemí a patro.
V přízemí se nachází vstupní hala se šatnou, která vede do prostorného obývacího pokoje. Velká prosklená okna zajišťují dostatek denního světla po celý den a přímý vstup na terasu a zahradu.
Obývací pokoj je propojen s plně vybavenou kuchyní a jídelnou. Na tomto podlaží jsou také dvě ložnice a koupelna.
Vnitřním schodištěm se dostaneme do patra, kde jsou čtyři ložnice a další koupelna. Dvě ložnice mají balkon s výhledem na moře, zatímco další dvě mají výhled na okolí.EXTERIÉR
Upravená zahrada o velikosti 425 m² je plně oplocená. U vjezdu se nachází pět parkovacích míst, z toho tři krytá.DOPLŇUJÍCÍ INFORMACEBazén se sluneční terasou
Výhled na moře
Ústřední topení na LPG
Klimatizace
Prodává se plně zařízená
5 parkovacích míst
Čisté vlastnictví (1/1), bez břemenLOKALITA
Dům se nachází v klidné části Ližnjanu, známé svou autentičností, nedotčenou přírodou a blízkostí moře.
V blízkosti jsou pláže, obchody, škola a školka.
Ideální pro rychlý přístup na pláže (1000 m), rekreaci v přírodě a vodní sporty, jako je plavání a potápění.ZÁVĚR
Tato nemovitost není jen dům, ale prostor pro život, odpočinek a vytváření vzpomínek. Kombinace moderního designu, soukromí a blízkosti moře z ní činí vzácnou příležitost na trhu.Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.ID CODE: 2135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.In einem ruhigen Teil von Ližnjan, nur 1000 Meter von den Stränden entfernt, befindet sich diese freistehende Villa, die Privatsphäre bietet. Der gepflegte Garten und die ruhige Nachbarschaft machen diese Immobilie ideal für das Familienleben sowie als ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung.Mit einer Wohnfläche von 260 m² und einem Grundstück von 425 m² bietet die Villa viel Platz und komfortables Wohnen auch für eine größere Anzahl von Gästen.IMMOBILIENBESCHREIBUNG
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, der in das großzügige Wohnzimmer führt. Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Wohnzimmer ist mit einer voll ausgestatteten Küche und dem Essbereich verbunden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkon mit Meerblick, die anderen zwei über einen Blick auf die Siedlung.AUSSENBEREICH
Der 425 m² große Garten ist gepflegt und vollständig eingezäunt. Am Eingang befinden sich fünf Parkplätze, davon drei überdacht.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONENSwimmingpool mit Sonnenterrasse
Meerblick
LPG-Zentralheizung
Klimaanlage
Voll möbliert
5 Parkplätze
Sauberes Eigentum (1/1), lastenfrei, vollständige DokumentationLAGE
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Ližnjan, bekannt für seine Authentizität, unberührte Natur und Nähe zum Meer.
In der Nähe befinden sich Strände, Geschäfte, Schule und Kindergarten.
Ideal für schnellen Zugang zu den Stränden (1000 m), Freizeitaktivitäten in der Natur sowie Wassersportarten wie Schwimmen und Tauchen.FAZIT
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort zum Leben, Entspannen und Erinnerungen schaffen. Die Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und Meeresnähe macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.ID CODE: 2135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Dans un quartier calme de Ližnjan, à seulement 1000 mètres des plages, se trouve cette villa individuelle offrant intimité et confort. Le jardin aménagé et le voisinage paisible rendent ce bien idéal pour une vie de famille ainsi qu’un excellent investissement pour la location touristique.Avec une surface habitable de 260 m² et un terrain de 425 m², la villa offre de grands espaces et un séjour confortable pour un nombre important d’invités.DESCRIPTION DU BIEN
La villa s’étend sur deux niveaux : rez-de-chaussée et étage.
Au rez-de-chaussée, on entre par un hall avec espace vestiaire menant à un vaste salon. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et donnent accès à la terrasse et au jardin.
Le salon est relié à une cuisine entièrement équipée et à la salle à manger. À ce niveau se trouvent également deux chambres et une salle de bain.
Un escalier intérieur mène à l’étage où se situent quatre chambres supplémentaires et une autre salle de bain. Deux chambres disposent d’un balcon avec vue sur la mer, tandis que les deux autres donnent sur le quartier.ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin de 425 m² est aménagé et entièrement clôturé. À l’entrée, on trouve cinq places de parking, dont trois couvertes.INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESPiscine avec espace solarium
Vue mer
Chauffage central au GPL
Climatisation
Vendue entièrement meublée
5 places de parking
Propriété en règle (1/1), sans charges, documentation complèteEMPLACEMENT
La maison est située dans un quartier calme de Ližnjan, connu pour son authenticité, sa nature préservée et sa proximité de la mer.
À proximité se trouvent plages, commerces, école et jardin d’enfants.
Idéal pour un accès rapide aux plages (1000 m), les activités de plein air et les sports nautiques comme la natation et la plongée.CONCLUSION
Ce bien n’est pas seulement une maison, mais un lieu de vie, de détente et de création de souvenirs. La combinaison du design moderne, de l’intimité et de la proximité de la mer en fait une opportunité rare sur le marché.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.ID CODE: 2135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.U mirnom dijelu Ližnjana, na svega tisuću metara od plaža, smještena je ova samostojeća vila koja pruža privatnost. Uređena okućnica, mirno susjedstvo, nekretnina pruža savršen obiteljski život i dobru priliku za ulaganje u turistički najam.
Stambene površine 260m² ,te okućnicom od 425m², vila nudi puno prostora, svakako omogućuje ugodan boravak za veći broj gostiju.OPIS NEKRETNINE
Vila se proteže na dvije etaže, Prizemlje i kat:
U prizemlju se ulazi kroz predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje vodi u prostrani dnevni prostor. Velike staklene stijene omogućuju prirodnu svjetlost, stvarajući ugodan boravak tokom cijelog dana. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i okućnicu.
Dnevni boravak povezan je s opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Na istoj etaži nalaze se i dvije spavaće sobe, te uređena kupaonica. Unutarnjem stubištem dolazite na kat kuće, gdje su smještene četiri spavaće sobe i još jedna kupaonica.
Dvije spavaće sobe imaju izlaz na balkon s pogledom na more, dok ostale dvije spavače sobe imaju isto izlaz na balkon, ali s pogledom na naselje.OPIS OKUĆNICE:
Uređena okućnica površine 425m², na ulazu u dvorište nalazi se pet parkirnih mjesta, od kojih su tri natkrivena. Okućnica je u potpunosti ograđena.DODATNE INFORMACIJE:
Bazen s sunčalištem i dvorištem.
Pogled na more.
LPG centralno grijanje.
Klimatizacija.
Prodaje se potpuno namještena.
Osigurano 5 parkirnih mjesta.
Uredno vlasništvo (1/1), bez tereta, sva dokumentacija uredna.LOKACIJA:
Kuća je smještena u mirnom dijelu Ližnjana, spoj mira, mjesto je poznat po svojoj autentičnosti, netaknutoj prirodi i blizini mora.
U blizini se nalaze svi ključni sadržaji:
Plaže.
Trgovine.
Škola i vrtić.
Kuća je idealno pozicionirana za:
Brz pristup plažama 1000m.
Rekreaciju u prirodi (šetnje, biciklizam).
Vodene aktivnosti poput plivanja i ronjenja.
Istovremeno, svi ključni sadržaji za svakodnevni život nalaze se na dohvat ruke.Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, modernoj arhitekturi i visokoj kvaliteti gradnje, ova vila predstavlja:
Izvrsnu priliku za luksuzni turistički najam.
Sigurnu dugoročnu investiciju.
Savršen drugi dom na moru.Zaključno:
Ova nekretnina nije samo kuća, predstavlja vaš prostor za život, odmor i stvaranje uspomena. Kombinacija suvremenog dizajna, privatnosti i blizine mora čini je rijetkom prilikom na tržištu.Za dodatne informacije i organizaciju privatnog razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.ID KOD AGENCIJE: 2135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Ez a különálló villa Ližnjan csendes részén található, mindössze 1000 méterre a strandoktól, és teljes nyugalmat biztosít. A gondozott kert és a nyugodt környezet ideálissá teszi családi életre és turisztikai befektetésre is.
A 260 m² lakóterület és a 425 m² telek elegendő helyet biztosít, így nagyobb vendégcsoportok számára is kényelmes tartózkodást nyújt.
INGATLAN LEÍRÁSA
A villa két szinten helyezkedik el: földszint és emelet.
A földszinten egy előtér található gardróbhellyel, amely egy tágas nappaliba vezet. A nagy üvegfelületek sok természetes fényt biztosítanak, és közvetlen kijáratot nyújtanak a teraszra és a kertbe.
A nappali egy teljesen felszerelt konyhával és étkezővel kapcsolódik össze. Ezen a szinten két hálószoba és egy fürdőszoba is található.
Belső lépcső vezet az emeletre, ahol négy hálószoba és egy további fürdőszoba található. Két szoba erkélye tengerre néz, míg a másik kettő a településre.
KÜLTÉR
A 425 m²-es kert rendezett és teljesen bekerített. A bejáratnál öt parkolóhely található, ebből három fedett.
TOVÁBBI INFORMÁCIÓKMedence napozórésszelTengeri kilátásLPG központi fűtésLégkondicionálásTeljesen bútorozott5 parkolóhelyRendezett tulajdonviszony (1/1), tehermentesELHELYEZKEDÉS
A ház Ližnjan nyugodt részén található, amely híres érintetlen természetéről és a tenger közelségéről.
A közelben strandok, üzletek, iskola és óvoda található.
Ideális gyors strandeléréshez (1000 m), természetközeli kikapcsolódáshoz és vízi sportokhoz.
ÖSSZEFOGLALÁS
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy hely az élethez, pihenéshez és emlékek teremtéséhez. A modern dizájn, a nyugalom és a tenger közelsége ritka lehetőséget kínál a piacon.
További információért és megtekintésért keressen bennünket bizalommal.ID CODE: 2135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Situata in una zona tranquilla di Lisignano, a soli 1000 metri dalle spiagge, questa villa indipendente offre privacy e comfort. Il giardino curato e il contesto silenzioso la rendono ideale sia per la vita familiare sia come investimento per affitti turistici.Con una superficie abitabile di 260 m² e un terreno di 425 m², la villa offre ampi spazi e un soggiorno confortevole per un numero maggiore di ospiti.DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano.
Al piano terra si accede tramite un ingresso con spazio guardaroba che conduce a un ampio soggiorno. Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Il soggiorno è collegato a una cucina completamente attrezzata e alla zona pranzo. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto e un bagno.
Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano quattro camere da letto e un ulteriore bagno. Due camere dispongono di balcone con vista mare, mentre le altre due hanno vista sul paese.SPAZIO ESTERNO
Il giardino di 425 m² è curato e completamente recintato. All’ingresso sono disponibili cinque posti auto, di cui tre coperti.INFORMAZIONI AGGIUNTIVEPiscina con solarium
Vista mare
Riscaldamento centralizzato GPL
Aria condizionata
Venduta completamente arredata
5 posti auto
Proprietà regolare (1/1), senza gravami, documentazione completaPOSIZIONE
La casa si trova in una zona tranquilla di Lisignano, nota per la sua autenticità, la natura incontaminata e la vicinanza al mare.
Nelle vicinanze si trovano spiagge, negozi, scuola e asilo.
Perfetta per accesso rapido alle spiagge (1000 m), attività all’aria aperta e sport acquatici come nuoto e immersioni.CONCLUSIONE
Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di design moderno, privacy e vicinanza al mare. Perfetta come investimento, casa vacanze o residenza secondaria.Per maggiori informazioni e visite private, non esitate a contattarci.ID CODE: 2135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr In een rustige omgeving van Ližnjan, op slechts 1000 meter van de stranden, ligt deze vrijstaande villa die privacy en comfort biedt. De verzorgde tuin en de rustige omgeving maken deze woning ideaal voor gezinsleven en een uitstekende investering voor toeristische verhuur.
Met een woonoppervlakte van 260 m² en een perceel van 425 m² biedt de villa veel ruimte en comfortabel verblijf voor een groter aantal gasten.
OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De villa strekt zich uit over twee verdiepingen: begane grond en eerste verdieping.
Op de begane grond bevindt zich een inkomhal met garderoberuimte die leidt naar een ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de hele dag en geven toegang tot het terras en de tuin.
De woonkamer is verbonden met een volledig uitgeruste keuken en eetkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en een badkamer.
Via de interne trap bereikt men de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en nog een badkamer bevinden. Twee slaapkamers hebben een balkon met zeezicht, terwijl de andere twee uitkijken op de omgeving.
BUITENRUIMTE
De aangelegde tuin van 425 m² is volledig omheind. Bij de ingang zijn vijf parkeerplaatsen, waarvan drie overdekt.
EXTRA INFORMATIEZwembad met zonneterrasZeezichtLPG centrale verwarmingAirconditioningVolledig gemeubileerd5 parkeerplaatsenZuiver eigendom (1/1), geen lastenLOCATIE
Het huis ligt in een rustig deel van Ližnjan, bekend om zijn authenticiteit, ongerepte natuur en nabijheid van de zee.
In de buurt bevinden zich stranden, winkels, school en kleuterschool.
Ideaal voor snelle toegang tot stranden (1000 m), recreatie in de natuur en watersporten zoals zwemmen en duiken.
CONCLUSIE
Deze woning is niet alleen een huis, maar een plek om te leven, te ontspannen en herinneringen te creëren. De combinatie van modern design, privacy en nabijheid van zee maakt het een zeldzame kans op de markt.
Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen.ID CODE: 2135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr W spokojnej części Ližnjanu, zaledwie 1000 metrów od plaż, znajduje się ta wolnostojąca willa zapewniająca prywatność. Zadbany ogród oraz ciche otoczenie sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się do życia rodzinnego, jak również jako doskonała inwestycja pod wynajem turystyczny.Powierzchnia mieszkalna wynosi 260 m², a działka 425 m², co zapewnia dużo przestrzeni i komfortowy pobyt dla większej liczby gości.OPIS NIERUCHOMOŚCI
Willa składa się z dwóch kondygnacji: parteru i piętra.
Na parterze znajduje się hol wejściowy z garderobą, który prowadzi do przestronnego salonu. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło przez cały dzień oraz wyjście na taras i ogród.
Salon połączony jest z w pełni wyposażoną kuchnią i jadalnią. Na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie i łazienka.
Schodami wewnętrznymi przechodzimy na piętro, gdzie znajdują się cztery sypialnie i kolejna łazienka. Dwie sypialnie mają balkon z widokiem na morze, a dwie pozostałe na osiedle.OTOCZENIE
Ogród o powierzchni 425 m² jest zadbany i w pełni ogrodzony. Przy wejściu znajduje się pięć miejsc parkingowych, z czego trzy zadaszone.DODATKOWE INFORMACJEBasen z tarasem słonecznym
Widok na morze
Centralne ogrzewanie LPG
Klimatyzacja
W pełni umeblowana
5 miejsc parkingowych
Uregulowany stan prawny (1/1), brak obciążeńLOKALIZACJA
Dom położony jest w spokojnej części Ližnjanu, znanego z autentyczności, dziewiczej przyrody i bliskości morza.
W pobliżu znajdują się plaże, sklepy, szkoła i przedszkole.
Idealne miejsce do szybkiego dostępu do plaż (1000 m), rekreacji na świeżym powietrzu oraz sportów wodnych.PODSUMOWANIE
Nieruchomość ta to nie tylko dom, ale przestrzeń do życia, wypoczynku i tworzenia wspomnień. Połączenie nowoczesnego designu, prywatności i bliskości morza czyni ją wyjątkową ofertą na rynku.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji prosimy o kontakt.ID CODE: 2135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Located in quiet area of Ližnjan, just 1000 meters from the beaches, this detached villa offers privacy and comfort. The landscaped garden and peaceful surroundings make it ideal for family living and an excellent investment for tourist rentals.With a living area of 260 m² and a plot of 425 m², the villa provides ample space and comfortable accommodation for a larger number of guests.PROPERTY DESCRIPTION
The villa extends over two floors: ground floor and first floor.
The ground floor features an entrance hall with a wardrobe area leading into a spacious living room. Large glass walls allow plenty of natural light throughout the day, with direct access to the terrace and garden.
The living room is connected to a fully equipped kitchen and dining area. This floor also includes two bedrooms and a bathroom.
An internal staircase leads to the upper floor, where there are four bedrooms and an additional bathroom. Two bedrooms have balconies with sea views, while the other two overlook the neighborhood.OUTDOOR AREA
The landscaped garden of 425 m² is fully fenced. At the entrance, there are five parking spaces, three of which are covered.ADDITIONAL INFORMATIONSwimming pool with sun deck
Sea view
LPG central heating
Air conditioning
Fully furnished
5 parking spaces
Clean ownership (1/1), no encumbrances, complete documentationLOCATION
Situated in a quiet part of Ližnjan, known for its authenticity, unspoiled nature, and proximity to the sea.
Nearby amenities include beaches, shops, school, and kindergarten.
Ideal for quick beach access (1000 m), outdoor recreation, and water activities such as swimming and diving.CONCLUSION
This property is not just a house, but a perfect place for living, отдых, and creating memories. It combines modern design, privacy, and proximity to the sea, making it a rare opportunity on the market.For more information and private viewings, feel free to contact us.ID CODE: 2135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr