641.539 EUR
3 cam
Entering through the front door and stepping beyond the porch, you are welcomed into a charming snug featuring an open fireplace housing an ornate wood burner, immediately creating a warm and inviting atmosphere. An inner hallway leads to a useful downstairs WC, whilst a short flight of steps rises into the beautifully designed kitchen, which has been recently upgraded and thoughtfully extended to create a spacious and light-filled heart of the home. Well-appointed and carefully arranged, the modern kitchen benefits from underfloor heating and features contemporary cabinetry, quartz-effect worktops and a range-style cooker, while a central island offers generous preparation space and forms a natural focal point for this sociable part of the home. A discreet door from the kitchen provides access to a fully tanked wine cellar, currently used for wine storage. This generous space offers excellent storage and potential for a variety of additional uses. From the kitchen, another doorway leads through to the characterful dining room, a wonderful setting for gatherings and entertaining. Rich in period charm, the room features attractive arched windows, traditional flagged flooring and an impressive fireplace that creates a striking focal point. The dining room flows naturally into the main sitting room, creating an effortless connection between the principal living spaces. A further reception room, currently used as a study, provides an ideal space for home working, quiet relaxation or informal entertaining. With exposed beams, striking fireplaces and arched windows throughout, these rooms beautifully reflect the property’s heritage and historic character, offering a tangible reminder of its former life as the village public house. Completing the ground floor accommodation is a delightful garden room, a bright and tranquil space with tiled flooring and an abundance of natural light. Overlooking the surrounding gardens, this inviting room is also fitted with underfloor heating and provides the perfect place to relax and enjoy views of the outdoor setting throughout the seasons. First Floor
Upstairs, the home’s distinctive sense of character continues, with the property’s heritage evident in a wealth of charming period features including exposed timbers, attractive arched windows and original fireplaces. A split-level layout further enhances the home’s individuality, a reminder of the building’s historic origins. The four comfortable bedrooms are all well-proportioned, each enjoying pleasant outlooks across the gardens or towards the canal. The spacious family bathroom features a freestanding bath and traditional fittings, creating an in-keeping relaxing and characterful space. Outside
The property sits within approximately one third of an acre, the charming gardens are mature and well established, offering a mixture of lawn, planting and private outdoor space ideal for relaxing, entertaining and family life. Within the gardens sits a hidden retreat, affectionately known by the current owners as “The Hobbit”, this self-contained one-bedroom annex provides a highly versatile space, complete with its own kitchenette, bedroom and bathroom facilities, along with an additional area currently used as a home gym, it offers excellent potential for guest accommodation, a studio or a home workspace. The generous plot offers versatility and considerable scope for further development if desired, subject to appropriate planning permission. To the rear of the property there is gated access providing parking for up to four vehicles.
The nearby canal enhances the peaceful setting, offering scenic walks and a tranquil outlook. Location
Rectory Cottage is situated on Spon Lane in the desirable village of Grendon, a charming Warwickshire village surrounded by open countryside. The area offers a wonderful balance of rural living while remaining well connected. Nearby market towns such as Atherstone and Nuneaton provide a range of shops, restaurants and everyday amenities. The surrounding countryside and canal network offer excellent walking and cycling routes, while transport links including the A5, M42 and M6 provide convenient access to the wider Midlands including Birmingham, Coventry and Leicester. Rail services from nearby stations also provide links into London and major regional centres, making the location ideal for commuters seeking a peaceful village lifestyle. Services, Utilities & Property Information:
Tenure - Freehold
Council Tax Band – F, North Warwickshire
EPC Rating - E
Property Construction – Standard Brick & Tile
Electricity Supply - Mains
Water Supply - Mains
Drainage & Sewerage - Private Supply, Septic Tank
Heating - Mains Gas
Broadband - FTTP is available in the area, we advised you to check with your provider
Mobile Signal/Coverage - 5G mobile signal is available in the area, we advise you to check with your provider
Parking – Off road gated parking available for up to 4 vehicles.
Note - We are advised by the vendors that the stained-glass windows installed in the garden room will be removed prior to completion and replaced with standard glazing.
Features:
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Характерна четиристайна самостоятелна къща край канала, разположена на парцел от 1/3 акър, с отделен самостоятелен пристрой с една спалня. Пропит с история, този дом предлага оригинални елементи, наскоро оборудвана съвременна кухня и впечатляваща винена изба. Приземен етаж
Влизайки през входната врата и прекрачвайки се отвъд верандата, сте посрещнати в очарователна уютна стая с отворена камина с орнаментирана дървена печка, която веднага създава топла и приветлива атмосфера. Вътрешен коридор води до полезна тоалетна на долния етаж, а къси стълбища се издигат към красиво проектираната кухня, която наскоро е обновена и внимателно разширена, за да създаде просторно и изпълнено със светлина сърце на дома. Добре обзаведена и внимателно подредена, модерната кухня се отличава с подово отопление и съвременни шкафове, кварцови плотове и готварска печка, докато централният остров предлага просторно пространство за подготовка и е естествен фокус за тази социална част на дома. Дискретна врата от кухнята осигурява достъп до напълно напълнен винен изба, който в момента се използва за съхранение на вино. Това просторно пространство предлага отлично място за съхранение и потенциал за различни допълнителни приложения. От кухнята друга врата води към характерната трапезария – прекрасна обстановка за събирания и забавления. Богата на чар от епохата, стаята разполага с привлекателни аркови прозорци, традиционни настилки с флагове и впечатляваща камина, която създава впечатляващ фокус. Трапезарията естествено се влива в основната всекидневна, създавайки непринудена връзка между основните жилищни помещения. Още една приемна стая, която в момента се използва като кабинет, предоставя идеално място за работа вкъщи, тиха почивка или неформални забавления. С открити греди, впечатляващи камини и аркови прозорци навсякъде, тези стаи прекрасно отразяват наследството и историческия характер на имота, предлагайки осезаемо напомняне за предишния му живот като селски кръчма. Настаняването на приземния етаж допълва приятна градинска стая, светло и спокойно пространство с плочки и изобилие от естествена светлина. С изглед към околните градини, тази приветлива стая е оборудвана и с подово отопление и предоставя перфектно място за релаксация и наслаждаване на гледки към външната среда през всички сезони. Първи етаж
На горния етаж характерът на дома продължава, като наследството на имота се вижда в богатство от очарователни исторически елементи, включително открити греди, привлекателни арковидни прозорци и оригинални камини. Разпределението на две нива допълнително подчертава индивидуалността на дома, напомняйки за историческите ѝ корени. Четирите удобни спални са добре разпределени, всяка с приятна гледка към градините или към канала. Просторната семейна баня разполага със самостоятелна баня и традиционни обзавеждане, създавайки уютно, релаксиращо и характерно пространство. Навън
Имотът се намира на около една трета от акър, очарователните градини са зрели и добре установени, предлагащи комбинация от тревна площ, засаждане и частно открито пространство, идеално за релакс, забавления и семеен живот. В градините се намира скрито убежище, наричано от настоящите собственици с обич "Хобитът", този самостоятелен едностаен анекс предлага изключително универсално пространство, с собствен кухненски бокс, спалня и баня, както и допълнителна зона, която в момента се използва като домашен фитнес, предлага отличен потенциал за настаняване на гости, студио или домашно работно пространство. Просторният парцел предлага гъвкавост и значителен потенциал за по-нататъшно развитие, ако желаете, при условие на подходящо разрешение за строеж. В задната част на имота има затворен достъп, осигуряващ паркинг за до четири автомобила.
Близкият канал засилва спокойната обстановка, предлагайки живописни разходки и спокойна гледка. Местоположение
Ректори Котидж се намира на Спън Лейн в желаното село Грендън, очарователно село в Уорикшър, заобиколено от открита природа. Районът предлага чудесен баланс между селски живот, като същевременно остава добре свързан. Близките пазарни градчета като Атърстоун и Нънитън предлагат разнообразие от магазини, ресторанти и ежедневни удобства. Околността и мрежата от канали предлагат отлични маршрути за пешеходци и колоездене, а транспортните връзки като A5, M42 и M6 осигуряват удобен достъп до по-широкия Мидландс, включително Бирмингам, Ковънтри и Лестър. Железопътните услуги от близките гари също осигуряват връзки с Лондон и големи регионални центрове, което прави мястото идеално за пътуващи, търсещи спокоен селски начин на живот. Услуги, комунални услуги и информация за имоти:
Мандат - Свободно право
Общински данъчен оркестър – F, Северен Уорикшър
EPC рейтинг - E
Строителство на имоти – стандартна тухла и плочки
Електроснабдяване - Мрежа
Водоснабдяване - Главни линии
Отводняване и канализация - частно снабдяване, септична яма
Отопление - Мрежов газ
Широколентов интернет - FTTP е наличен в района, посъветвахме ви да се консултирате с вашия доставчик
Мобилен сигнал/покритие - 5G мобилен сигнал е наличен в района, препоръчваме ви да се консултирате с вашия доставчик
Паркинг – Офроуд ограден паркинг за до 4 автомобила.
Забележка - Търговците ни уведомяват, че витражите, монтирани в градинската стая, ще бъдат премахнати преди завършване и заменени със стандартно стъкло.
Features:
- Garden Un cottage indépendant de quatre chambres au bord du canal avec beaucoup de caractère, situé sur un terrain de 1/3 d’acre, avec une annexe indépendante et indépendante d’une chambre. Imprégnée d’histoire, cette maison offre des éléments originaux, une cuisine contemporaine récemment installée et une cave à vin remarquable. Rez-de-chaussée
En entrant par la porte d’entrée et en franchissant le porche, vous êtes accueilli dans un charmant abri douillet doté d’une cheminée ouverte abritant un poêle à bois orné, créant immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un couloir intérieur mène à des toilettes utiles au rez-de-chaussée, tandis qu’un court escalier mène à la cuisine magnifiquement conçue, récemment modernisée et soigneusement agrandie pour créer un cœur spacieux et lumineux de la maison. Bien équipée et soigneusement aménagée, la cuisine moderne bénéficie d’un chauffage par le sol et propose des meubles contemporains, des plans de travail effet quartz et une cuisinière de type cuisinière, tandis qu’un îlot central offre un espace de préparation généreux et constitue un point focal naturel pour cette partie conviviale de la maison. Une porte discrète depuis la cuisine donne accès à une cave à vin entièrement remplie, actuellement utilisée pour le stockage du vin. Cet espace généreux offre un excellent espace de rangement et un potentiel pour une variété d’usages supplémentaires. Depuis la cuisine, une autre porte mène à la salle à manger pleine de caractère, un cadre merveilleux pour les rassemblements et les réceptions. Riche en charme d’époque, la pièce présente de jolies fenêtres cintrées, un sol traditionnel à lamelles et une cheminée impressionnante qui crée un point focal saisissant. La salle à manger s’étend naturellement dans le salon principal, créant une connexion sans effort entre les espaces de vie principaux. Une autre salle de réception, actuellement utilisée comme bureau, offre un espace idéal pour le travail à domicile, la détente calme ou les réceptions informelles. Avec des poutres apparentes, des cheminées saisissantes et des fenêtres en arc partout, ces pièces reflètent magnifiquement le patrimoine et le caractère historique de la propriété, offrant un rappel tangible de sa vie passée en tant que pub du village. Complétant le rez-de-chaussée, on trouve une charmante pièce de jardin, un espace lumineux et paisible avec un sol carrelé et une abondance de lumière naturelle. Surplombant les jardins environnants, cette pièce accueillante est également équipée d’un chauffage par le sol et offre l’endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue sur l’extérieur tout au long des saisons. Premier étage
À l’étage, le caractère distinctif de la maison perdure, l’héritage de la propriété se manifestant dans une richesse de charmantes caractéristiques d’époque, incluant des poutres apparentes, des fenêtres voûtées attrayantes et des cheminées d’origine. Une disposition à niveaux partagés renforce encore l’individualité de la maison, rappelant les origines historiques du bâtiment. Les quatre chambres confortables sont toutes bien proportionnées, chacune offrant une vue agréable sur les jardins ou sur le canal. La grande salle de bain familiale dispose d’une baignoire indépendante et d’équipements traditionnels, créant un espace confortable, relaxant et plein de caractère. Dehors
La propriété se situe à environ un tiers d’acre, les charmants jardins sont matures et bien établis, offrant un mélange de pelouse, de plantations et d’espaces extérieurs privés idéal pour la détente, les réceptions et la vie de famille. Dans les jardins se trouve une retraite cachée, affectueusement surnommée « Le Hobbit » par les propriétaires actuels ; cette annexe indépendante d’une chambre offre un espace très polyvalent, avec sa propre cuisinette, chambre et salle de bain, ainsi qu’un espace supplémentaire actuellement utilisé comme salle de sport à domicile, offrant un excellent potentiel pour l’hébergement des invités, un studio ou un espace de travail à domicile. Le terrain généreux offre une grande polyvalence et une grande possibilité de développement si désiré, sous réserve d’un permis de construire approprié. À l’arrière de la propriété, un accès fermé permet de se stationner jusqu’à quatre véhicules.
Le canal voisin sublime le cadre paisible, offrant des promenades pittoresques et un paysage paisible. Emplacement
Rectory Cottage est situé sur Spon Lane, dans le très prisé village de Grendon, un charmant village du Warwickshire entouré de campagne ouverte. La région offre un excellent équilibre entre vie rurale tout en restant bien connectée. Les villes de marché voisines comme Atherstone et Nuneaton proposent une gamme de boutiques, restaurants et commodités quotidiennes. La campagne environnante et le réseau de canaux offrent d’excellents itinéraires de marche et de cyclisme, tandis que des liaisons de transport telles que la A5, la M42 et la M6 permettent un accès pratique aux Midlands plus larges, notamment Birmingham, Coventry et Leicester. Les services ferroviaires depuis les gares voisines assurent également des liaisons vers Londres et les grands centres régionaux, ce qui rend l’emplacement idéal pour les navetteurs en quête d’un style de vie villageois paisible. Services, services publics et informations sur les biens :
Titularisation - Pleine propriété
Fanfare de la taxe d’habitation – F, North Warwickshire
Classification EPC - E
Construction de biens – Briques et tuiles standard
Alimentation électrique - Réseau électrique
Approvisionnement en eau - Conduites principales
Drainage et Assainissement - Approvisionnement privé, fosse septique
Chauffage - Gaz réseau
Le haut débit - FTTP est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur
Signal/Couverture Mobile - Le signal mobile 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur
Stationnement – Parking fermé hors route accessible jusqu’à 4 véhicules.
Note - Les vendeurs nous informent que les vitraux installés dans la salle du jardin seront retirés avant leur achèvement et remplacés par des vitrages standards.
Features:
- Garden Een karakteristiek vrijstaand huisje met vier slaapkamers aan de kanaalzijde, gelegen op een perceel van een derde acre, met een aparte, zelfvoorzienende eenkamer-annex. Doordrenkt van geschiedenis, biedt dit huis originele kenmerken, een recent ingerichte eigentijdse keuken en een opvallende wijnkelder. Begane grond
Als je via de voordeur binnenkomt en de veranda voorbij stapt, word je verwelkomd in een charmante knusse ruimte met een open haard en een sierlijke houtkachel, wat meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. Een binnengang leidt naar een handig toilet beneden, terwijl een korte trap omhoog komt in de prachtig ontworpen keuken, die onlangs is geüpgraded en doordacht is uitgebreid om een ruim en lichtgevuld hart van het huis te creëren. Goed ingericht en zorgvuldig ingericht, beschikt de moderne keuken over vloerverwarming en beschikt over eigentijdse kasten, aanrechtbladen met kwartseffect en een fornuis, terwijl een centraal eiland ruime voorbereidingsruimte biedt en een natuurlijk middelpunt vormt voor dit sociale deel van het huis. Een discrete deur vanuit de keuken geeft toegang tot een volledig overdekte wijnkelder, die momenteel wordt gebruikt voor wijnopslag. Deze royale ruimte biedt uitstekende opslagruimte en mogelijkheden voor diverse extra toepassingen. Vanuit de keuken leidt een andere deur naar de karaktervolle eetkamer, een prachtige locatie voor bijeenkomsten en gasten. Rijk aan historische charme, beschikt de kamer over aantrekkelijke boogvensters, traditionele vloeren met vlagen en een indrukwekkende open haard die een opvallend middelpunt creëert. De eetkamer loopt natuurlijk over in de hoofdzitkamer, waardoor een moeiteloze verbinding ontstaat tussen de belangrijkste woonruimtes. Een extra ontvangstruimte, momenteel gebruikt als studeerkamer, biedt een ideale ruimte voor thuis werken, rustige ontspanning of informele ontvangen. Met zichtbare balken, opvallende open haarden en gebogen ramen overal, weerspiegelen deze kamers prachtig het erfgoed en het historische karakter van het pand, en bieden ze een tastbare herinnering aan het vroegere leven als dorpscafé. De accommodatie op de begane grond wordt compleet gemaakt door een heerlijke tuinkamer, een lichte en rustige ruimte met betegelde vloeren en een overvloed aan natuurlijk licht. Met uitzicht op de omliggende tuinen is deze uitnodigende kamer ook voorzien van vloerverwarming en biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de buitenomgeving gedurende de seizoenen. Eerste verdieping
Boven blijft het karakteristieke karakter van het huis voort, met het erfgoed van het pand dat zichtbaar is in een overvloed aan charmante periode-elementen, waaronder zichtbaar hout, aantrekkelijke boogramen en originele open haarden. Een split-level indeling versterkt de individualiteit van het huis verder en herinnert aan de historische oorsprong van het gebouw. De vier comfortabele slaapkamers zijn allemaal goed geproportioneerd, elk met een aangenaam uitzicht over de tuinen of richting het kanaal. De ruime familiebadkamer heeft een vrijstaand bad en traditionele inrichting, wat zorgt voor een ontspannen en karaktervolle ruimte. Buiten
Het terrein ligt op ongeveer een derde van een hectare, de charmante tuinen zijn volwassen en goed aangelegd, met een mix van gazon, beplanting en privé buitenruimte, ideaal voor ontspanning, entertainment en gezinsleven. In de tuinen bevindt zich een verborgen toevluchtsoord, door de huidige eigenaren liefkozend "De Hobbit" genoemd; deze zelfvoorzienende eenkamer-annex biedt een zeer veelzijdige ruimte, compleet met een eigen kitchenette, slaapkamer en badkamer, samen met een extra ruimte die momenteel als thuisgym wordt gebruikt, en biedt uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijf, een studio of een werkruimte thuis. Het royale perceel biedt veelzijdigheid en aanzienlijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling indien gewenst, onder voorbehoud van een passende bouwvergunning. Achter het terrein is er een hek met parkeergelegenheid voor maximaal vier voertuigen.
Het nabijgelegen kanaal versterkt de rustige omgeving met schilderachtige wandelingen en een rustig uitzicht. Locatie
Rectory Cottage ligt aan Spon Lane in het gewilde dorp Grendon, een charmant dorp in Warwickshire omgeven door open landschap. Het gebied biedt een prachtige balans tussen het leven op het platteland en toch goed verbonden blijft. Nabijgelegen marktplaatsen zoals Atherstone en Nuneaton bieden een scala aan winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Het omliggende platteland en het kanaalnetwerk bieden uitstekende wandel- en fietsroutes, terwijl vervoersverbindingen zoals de A5, M42 en M6 gemakkelijke toegang bieden tot de bredere Midlands, waaronder Birmingham, Coventry en Leicester. Treindiensten vanaf nabijgelegen stations bieden ook verbindingen met Londen en grote regionale centra, waardoor de locatie ideaal is voor forenzen die een rustig dorpsleven zoeken. Diensten, Nutsvoorzieningen & Vastgoedinformatie:
Eigendomsrecht - Vrije eigendom
Gemeentebelastingband – F, Noord-Warwickshire
EPC-classificatie - E
Vastgoedconstructie – Standaard baksteen en tegels
Elektriciteitsvoorziening - Hoofdnet
Watervoorziening - Hoofdleiding
Afwatering & Riolering - Particuliere aanvoer, septic tank
Verwarming - Hoofdgas
Breedband - FTTP is beschikbaar in de omgeving, we adviseren je om contact op te nemen met je provider
Mobiel signaal/dekking - 5G-mobiel signaal is beschikbaar in de omgeving, wij adviseren u om contact op te nemen met uw provider
Parkeren – Offroad-parkeerplaatsen met hekken beschikbaar voor maximaal 4 voertuigen.
Opmerking - Wij zijn door de leveranciers geadviseerd dat de glas-in-loodramen die in de tuinruimte zijn geplaatst, vóór voltooiing worden verwijderd en vervangen door standaard beglazing.
Features:
- Garden A characterful four-bedroom detached canal side cottage, set on a 1/3 acre plot, with separate self-contained one bedroom annex. Steeped in history, this home offers original features, a recently fitted contemporary kitchen and a striking wine cellar. Ground Floor
Entering through the front door and stepping beyond the porch, you are welcomed into a charming snug featuring an open fireplace housing an ornate wood burner, immediately creating a warm and inviting atmosphere. An inner hallway leads to a useful downstairs WC, whilst a short flight of steps rises into the beautifully designed kitchen, which has been recently upgraded and thoughtfully extended to create a spacious and light-filled heart of the home. Well-appointed and carefully arranged, the modern kitchen benefits from underfloor heating and features contemporary cabinetry, quartz-effect worktops and a range-style cooker, while a central island offers generous preparation space and forms a natural focal point for this sociable part of the home. A discreet door from the kitchen provides access to a fully tanked wine cellar, currently used for wine storage. This generous space offers excellent storage and potential for a variety of additional uses. From the kitchen, another doorway leads through to the characterful dining room, a wonderful setting for gatherings and entertaining. Rich in period charm, the room features attractive arched windows, traditional flagged flooring and an impressive fireplace that creates a striking focal point. The dining room flows naturally into the main sitting room, creating an effortless connection between the principal living spaces. A further reception room, currently used as a study, provides an ideal space for home working, quiet relaxation or informal entertaining. With exposed beams, striking fireplaces and arched windows throughout, these rooms beautifully reflect the property’s heritage and historic character, offering a tangible reminder of its former life as the village public house. Completing the ground floor accommodation is a delightful garden room, a bright and tranquil space with tiled flooring and an abundance of natural light. Overlooking the surrounding gardens, this inviting room is also fitted with underfloor heating and provides the perfect place to relax and enjoy views of the outdoor setting throughout the seasons. First Floor
Upstairs, the home’s distinctive sense of character continues, with the property’s heritage evident in a wealth of charming period features including exposed timbers, attractive arched windows and original fireplaces. A split-level layout further enhances the home’s individuality, a reminder of the building’s historic origins. The four comfortable bedrooms are all well-proportioned, each enjoying pleasant outlooks across the gardens or towards the canal. The spacious family bathroom features a freestanding bath and traditional fittings, creating an in-keeping relaxing and characterful space. Outside
The property sits within approximately one third of an acre, the charming gardens are mature and well established, offering a mixture of lawn, planting and private outdoor space ideal for relaxing, entertaining and family life. Within the gardens sits a hidden retreat, affectionately known by the current owners as “The Hobbit”, this self-contained one-bedroom annex provides a highly versatile space, complete with its own kitchenette, bedroom and bathroom facilities, along with an additional area currently used as a home gym, it offers excellent potential for guest accommodation, a studio or a home workspace. The generous plot offers versatility and considerable scope for further development if desired, subject to appropriate planning permission. To the rear of the property there is gated access providing parking for up to four vehicles.
The nearby canal enhances the peaceful setting, offering scenic walks and a tranquil outlook. Location
Rectory Cottage is situated on Spon Lane in the desirable village of Grendon, a charming Warwickshire village surrounded by open countryside. The area offers a wonderful balance of rural living while remaining well connected. Nearby market towns such as Atherstone and Nuneaton provide a range of shops, restaurants and everyday amenities. The surrounding countryside and canal network offer excellent walking and cycling routes, while transport links including the A5, M42 and M6 provide convenient access to the wider Midlands including Birmingham, Coventry and Leicester. Rail services from nearby stations also provide links into London and major regional centres, making the location ideal for commuters seeking a peaceful village lifestyle. Services, Utilities & Property Information:
Tenure - Freehold
Council Tax Band – F, North Warwickshire
EPC Rating - E
Property Construction – Standard Brick & Tile
Electricity Supply - Mains
Water Supply - Mains
Drainage & Sewerage - Private Supply, Septic Tank
Heating - Mains Gas
Broadband - FTTP is available in the area, we advised you to check with your provider
Mobile Signal/Coverage - 5G mobile signal is available in the area, we advise you to check with your provider
Parking – Off road gated parking available for up to 4 vehicles.
Note - We are advised by the vendors that the stained-glass windows installed in the garden room will be removed prior to completion and replaced with standard glazing.
Features:
- Garden Характерный четырёхкомнатный отдельно стоящий коттедж у канала, расположенный на участке площадью 1/3 акра с отдельным автономным однокомнатным пристройком. Насыщенный историей, этот дом предлагает оригинальные элементы, недавно оборудованную современную кухню и впечатляющий винный погреб. Первый этаж
Войдя через парадную дверь и выйдя за крыльцо, вас встречают в очаровательном уютном помещении с открытым камином с изысканной дровяной горелкой, что сразу создаёт тёплую и гостеприимную атмосферу. Внутренний коридор ведёт к полезному туалету на первом этаже, а короткие ступеньки поднимаются в прекрасно оформленную кухню, которая недавно была обновлена и тщательно расширена, чтобы создать просторное и наполненное светом сердце дома. Хорошо оборудованная и тщательно оформленная, современная кухня отличается подогревом пола, включает современные шкафы, кварцевые столешницы и плиту в стиле плиты, а центральный остров предлагает просторное пространство для приготовления и становится естественным центром для этой уютной части дома. Незаметная дверь из кухни ведёт в полностью заполненный винный погреб, который сейчас используется для хранения вина. Это просторное пространство предлагает отличное место для хранения и возможности для различных дополнительных целей. Из кухни ещё одна дверь ведёт в характерную столовую — прекрасное место для встреч и приёмов гостей. Насыщенный шармом эпохи, комната отличается привлекательными арочными окнами, традиционным украшением с флагами и впечатляющим камином, создающим яркую точку внимания. Столовая естественно впадает в основную гостиную, создавая лёгкую связь между основными жилыми помещениями. Ещё одна приемная, в настоящее время используемая как кабинет, предоставляет идеальное место для работы на дому, тихого отдыха или неформальных развлечений. С открытыми балками, впечатляющими каминами и арочными окнами эти комнаты прекрасно отражают наследие и исторический характер объекта, напоминая о его прежней жизни как деревенского паба. На первом этаже завершивает уютная садовая комната, светлое и спокойное пространство с плиточным полом и обилием естественного света. С видом на окружающие сады, эта уютная комната оснащена подогревом и идеально подходит для отдыха и наслаждаться видом на природу в течение всех сезонов. Первый этаж
На верхнем этаже сохраняется особый характер дома, а наследие объекта проявляется в богатстве очаровательных исторических элементов, включая открытые балки, привлекательные арочные окна и оригинальные камины. Двухуровневая планировка ещё больше подчеркивает индивидуальность дома, напоминая о его историческом происхождении. Четыре комфортные спальни хорошо расположены по пропорциям, каждая открывает приятный вид на сады или на канал. Просторная семейная ванная комната оснащена отдельно стоящей ванной комнатой и традиционной фурнитурой, создавая уютное расслабляющее и характерное пространство. Снаружи
Участок занимает примерно треть акра, очаровательные сады зрелые и хорошо устроенные, предлагая сочетание газона, растительности и личного открытого пространства, идеально подходящее для отдыха, развлечений и семейной жизни. В садах находится скрытое убежище, которое нынешние владельцы ласково называют «Хоббит». Этот автономный однокомнатный пристрой предлагает очень универсальное пространство с собственной кухней, спальней и ванными комнатами, а также дополнительной зоной, которая сейчас используется как домашний спортзал, что предлагает отличный потенциал для размещения гостей, студии или домашнего рабочего пространства. Просторный участок предлагает универсальность и значительный потенциал для дальнейшей застроки при условии получения соответствующего разрешения на строительство. В задней части участка есть закрытый подъезд с парковкой до четырёх автомобилей.
Близлежащий канал усиливает спокойную атмосферу, предлагая живописные прогулки и спокойный вид. Расположение
Коттедж Ректори расположен на Spon Lane в привлекательной деревне Грендон — очаровательной деревне в Уорикшире, окружённой открытой сельской местностью. Этот район предлагает замечательный баланс между сельской жизнью при сохранении хорошей связи. Близлежащие рыночные города, такие как Атерстон и Нанитон, предлагают широкий ассортимент магазинов, ресторанов и повседневных удобств. Окружающая сельская местность и сеть каналов предлагает отличные пешеходные и велосипедные маршруты, а транспортные связи, включая A5, M42 и M6, обеспечивают удобный доступ к более широким Мидлендсам, включая Бирмингем, Ковентри и Лестер. Железнодорожные сообщения с близлежащих станций также обеспечивают связи с Лондоном и крупными региональными центрами, что делает это место идеальным для пассажиров, ищущих спокойный деревенский образ жизни. Услуги, коммунальные услуги и информация о недвижимости:
Срок владения — свободное право собственности
Совет Налоговой группы – F, Северный Уорикшир
Рейтинг EPC — E
Строительство недвижимости — стандартный кирпич и плитка
Электроснабжение — Сеть
Водоснабжение — магистраль
Дренаж и канализация — частное снабжение, септический резервуар
Отопление — Основной газ
Широкополосный интернет — FTTP доступен в этом районе, мы советуем вам уточнить это у вашего провайдера
Мобильный сигнал/покрытие — в этом районе доступен мобильный сигнал 5G, советуем уточнить это у вашего оператора
Парковка — внедорожная закрытая парковка для до 4 авт...