441.090 EUR
3 loc
160 m²
Features:
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Completely renovated 2-bedroom villa with a private pool, just 300 meters from the beach and restaurants of Punta Popi. A few minutes further on, you'll be in the town center. Elegant single-story villa, completely renovated, with bright spaces, high ceilings, and a perfect layout for enjoying the Caribbean. Located in one of the most exclusive areas of Las Terrenas, within walking distance of the beach, restaurants, and nightlife. A unique opportunity combining privacy, location, and comfort. 2 bedrooms and 2 bathrooms (an extra room can be easily added) 150 m2 of construction | 400 m2 of land Private pool Air conditioning Electric gate and private parking Generator and high-speed internet Video surveillance system The house is brand new. OVERVIEW The property has been completely renovated throughout, with a comprehensive upgrade of the systems and infrastructure. The old installations have been completely removed, and new electrical, water, and gas lines have been installed. All work has been carried out to guarantee efficiency, safety, durability, and protection against moisture and external elements. ------ WALLS AND WATERPROOFING * Exterior waterproofing from the foundation (footing) to a height of 100 cm. * Reinforcement of load-bearing walls with rebar. * New coating of interior walls with anti-mold and anti-rising damp-proofing products. * Retaining wall at the property entrance (front perimeter wall), with complete damp-proofing treatment from the foundation. DECK AND GARDEN * Construction and leveling of the exterior pavement (from the patio to the parking area) with steps and slopes towards gutters for natural water drainage. * Construction of a patio with porcelain tile finish and installation of a linear drainage channel integrated into the pavement for proper rainwater runoff. * Construction of access stairs at the main entrance, finished with porcelain tile, and installation of a linear drainage channel. * Water cistern (550 gallons) with an automatic inlet shut-off system based on fill level, plus an additional faucet inside for direct connection to the water supply. Exterior stone cladding for wall protection. * Restoration of the coral stone around the pool edge and treatment for protection against atmospheric agents. * Water connection for the outdoor kitchen. * Two water connections on the house's entrance facade. * Laundry room equipped with hot and cold water. * Outdoor shower with hot and cold water (clad in coral stone). PLUMBING AND GAS INSTALLATION * Completely new plumbing and gas system. * Distribution lines from the cistern to the laundry room, house, and garden for hot and cold water supply, with connections and drains. * Pipes for bathrooms and kitchens with check valves (non-return valves). * Each bathroom has independent manifolds for hot and cold water management. Each line has an individual valve for opening and closing the supply. DRAINAGE AND WATER TREATMENT SYSTEM * Insulation and waterproofing of the three septic tanks and the kitchen pit (separate), with wall and floor lining. * Removable inspection covers and internal pipes with check valves. * French drain system with natural collection wells. * Rainwater management via gutters channeling to natural drainage wells. * Collection well with submersible pump for automatic evacuation when needed. BATHROOMS * New fixtures: wall-hung toilets, double ceramic sinks, and walk-in showers with tempered glass. * Complete flooring and wall coverings with high-quality Italian and Spanish porcelain tile. ELECTRICAL INSTALLATION * European-style electrical system compliant with the National Electrical Code (NEC). * Fully independent circuits managed by a double breaker panel. * Combined installation of 110V circuits and 220V universal outlets, compatible with European plugs. * Finished with BTICINO Living Now series Italian-made light fixtures. * Protected electrical meter (electricity and power) located within the property. REMODELING AND GENERAL IMPROVEMENTS * Dual electrical backup system: 1. Power station with a 2764Wh lithium battery, up to 3840W (110/220V), with surge protection. Automatic and immediate activation (noiseless), pre-wired for future connection to solar panels. 2. Semi-automatic system connected to an 8 kVA gasoline generator (220V/110V) with an automatic transfer switch. It activates when the power station battery is depleted. * The backup system automatically powers all critical home systems, including the submersible pump and the domestic hot water pump.
Features:
- Parking Villa entièrement rénovée de deux chambres avec piscine privée, à seulement 300 mètres de la plage et des restaurants de Punta Popi. Quelques minutes plus loin, vous serez en centre-ville. Villa élégante d’un étage, entièrement rénovée, avec des espaces lumineux, de hauts plafonds et une disposition parfaite pour profiter des Caraïbes. Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Las Terrenas, à distance de marche de la plage, des restaurants et de la vie nocturne. Une opportunité unique alliant intimité, emplacement et confort. 2 chambres et 2 salles de bain (une pièce supplémentaire peut être facilement ajoutée) 150 m2 de travaux | 400 m2 de terrain, piscine privée, climatisation, portail électrique et parking privé, générateur et internet haut débit, système de vidéosurveillance. La maison est toute neuve. APERÇU La propriété a été entièrement rénovée, avec une mise à niveau complète des systèmes et des infrastructures. Les anciennes installations ont été complètement retirées, et de nouvelles conduites électriques, d’eau et de gaz ont été installées. Tous les travaux ont été réalisés pour garantir l’efficacité, la sécurité, la durabilité et la protection contre l’humidité et les éléments extérieurs. ------ MURS ET ÉTANCHÉITÉ * Étanchéité extérieure de la fondation (jogging) jusqu’à une hauteur de 100 cm. * Renforcement des murs porteurs avec des barres d’armature. * Nouveau revêtement des murs intérieurs avec des produits anti-moisissure et anti-montée contre l’humidité. * Mur de soutènement à l’entrée de la propriété (mur périphérique avant), avec traitement complet d’étanchéité à l’humidité depuis la fondation. TERRASSE ET JARDIN * Construction et nivellement du revêtement extérieur (du patio au parking) avec des marches et des pentes vers les gouttières pour un drainage naturel de l’eau. * Construction d’un patio avec finition en carreaux de porcelaine et installation d’un canal de drainage linéaire intégré au revêtement pour un ruissellement adéquat des eaux de pluie. * Construction d’escaliers d’accès à l’entrée principale, recouverts de carreaux de porcelaine, et installation d’un canal de drainage linéaire. * Citerne d’eau (550 gallons) avec un système automatique d’arrêt d’entrée basé sur le niveau de remplissage, plus un robinet supplémentaire à l’intérieur pour une connexion directe à l’approvisionnement en eau. Revêtement extérieur en pierre pour la protection des murs. * Restauration du corail autour du bord de la piscine et traitement pour la protection contre les agents atmosphériques. * Connexion d’eau pour la cuisine extérieure. * Deux raccordements d’eau sur la façade d’entrée de la maison. * Buanderie équipée d’eau chaude et froide. * Douche extérieure avec eau chaude et froide (revêtue de pierre de corail). INSTALLATION DE PLOMBERIE ET DE GAZ * Système de plomberie et de gaz complètement nouveau. * Lignes de distribution de la citerne à la buanderie, à la maison et au jardin pour l’approvisionnement en eau chaude et froide, avec raccordements et drains. * Tuyaux pour salles de bains et cuisines avec clapets anti-retour (vannes anti-retour). * Chaque salle de bain dispose de collecteurs indépendants pour la gestion de l’eau chaude et froide. Chaque conduite possède une vanne individuelle pour ouvrir et fermer l’alimentation. SYSTÈME DE DRAINAGE ET DE TRAITEMENT DE L’EAU * Isolation et étanchéité des trois fosses septiques et de la fosse de la cuisine (séparée), avec mur et revêtement de sol. * Caches d’inspection amovibles et tuyaux internes avec clapets anti-retour. * Système de drains français avec puits de collecte naturels. * Gestion des eaux de pluie via des gouttières canalisant vers des puits de drainage naturels. * Puits de collecte avec pompe submersible pour une évacuation automatique lorsque nécessaire. SALLES DE BAINS * Nouveaux équipements : toilettes murales, lavabos doubles en céramique et douches à italienne en verre trempé. * Revêtement de sol complet et murs avec des carreaux de porcelaine italiens et espagnols de haute qualité. INSTALLATION ÉLECTRIQUE * Système électrique de style européen conforme au Code national de l’électricité (NEC). * Circuits entièrement indépendants gérés par un tableau à double disjoncteur. * Installation combinée de circuits 110V et de prises universelles 220V, compatible avec les prises européennes. * Terminé avec la série BTICINO Living Now Luminaires fabriqués en Italie. * Compteur électrique protégé (électricité et électricité) situé à l’intérieur de la propriété. RÉNOVATION ET AMÉLIORATIONS GÉNÉRALES * Système de secours électrique double : 1. Centrale électrique avec une batterie lithium de 2764 Wh, jusqu’à 3840 W (110/220 V), avec protection contre les surtensions. Activation automatique et immédiate (silencieuse), pré-câblée pour une future connexion aux panneaux solaires. 2. Système semi-automatique relié à un générateur à essence de 8 kVA (220V/110V) avec un interrupteur de transfert automatique. Il s’active lorsque la batterie de la centrale électrique est déchargée. * Le système de secours alimente automatiquement tous les systèmes domestique critiques, y compris la pompe submersible et la pompe à eau chaude domestique.
Features:
- Parking