795.000 EUR
789.000 EUR
695.000 EUR
695.000 EUR
Be captivated by a unique, historic setting: the preserved ruins of an 11th- and 13th-century château, tastefully enhanced by an architect who has masterfully blended heritage with contemporary style.
Flooded with natural light thanks to a stunning full-height glass wall, the 267 m² loft boasts impressive volumes. Upon entering, you will be surprised by the former dungeon, now transformed into a remarkable wine cellar. The 84 m² living area is warm and elegant, centered around an insert fireplace. It extends to a fully fitted and equipped kitchen with an adjoining utility room, as well as a TV lounge and a shower room.
Upstairs, open to the ground floor, you will find a suite with a dressing area and spacious shower room, a study, a bathroom set within the tower, a small painting studio, and a 13 m² terrace offering lovely open views.
The entire property has been renovated with high-quality materials. The layout, designed with transparency and flow in mind, creates perfect harmony between the different spaces, where modern design blends seamlessly and elegantly with the medieval remains.
Outside, a beautiful terrace, a private enclosed garden, a well, and a lap pool complete this exceptional property.
In addition, an independent 115 m² guest house, sold fully furnished and equipped, allows you to host family and friends in complete privacy. It features a fitted kitchen, a living room, a shower room, and upstairs three bedrooms, two of which have access to a terrace. Feel free to contact us for more information or for a viewing.
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3260.00 and 4450.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. Visualizza di più Visualizza di meno Στην καρδιά ενός γοητευτικού χωριού στα σύνορα των περιοχών Gers και Lot-et-Garonne, ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο που βρίσκεται σε οικόπεδο 830μ² και προσφέρει όμορφη θέα στη γύρω ύπαιθρο.
Μαγευτείτε από ένα μοναδικό, ιστορικό σκηνικό: τα διατηρημένα ερείπια ενός κάστρου του 11ου και 13ου αιώνα, ενισχυμένα με γούστο από έναν αρχιτέκτονα που έχει συνδυάσει αριστοτεχνικά την κληρονομιά με το σύγχρονο στυλ.
Πλημμυρισμένη από φυσικό φως χάρη σε έναν εκπληκτικό γυάλινο τοίχο πλήρους ύψους, η σοφίτα 267 τ.μ. διαθέτει εντυπωσιακούς όγκους. Μπαίνοντας, θα εκπλαγείτε από το πρώην μπουντρούμι, που τώρα έχει μετατραπεί σε ένα αξιόλογο κελάρι κρασιών. Το σαλόνι 84 m² είναι ζεστό και κομψό, με επίκεντρο ένα ένθετο τζάκι. Εκτείνεται σε μια πλήρως εξοπλισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα με ένα διπλανό βοηθητικό δωμάτιο, καθώς και ένα σαλόνι με τηλεόραση και ένα ντους.
Στον επάνω όροφο, ανοιχτό στο ισόγειο, θα βρείτε μια σουίτα με γκαρνταρόμπα και ευρύχωρο ντους, ένα γραφείο, ένα μπάνιο μέσα στον πύργο, ένα μικρό στούντιο ζωγραφικής και μια βεράντα 13 m² που προσφέρει υπέροχη ανοιχτή θέα.
Όλο το ακίνητο έχει ανακαινιστεί με υλικά υψηλής ποιότητας. Η διάταξη, σχεδιασμένη με γνώμονα τη διαφάνεια και τη ροή, δημιουργεί τέλεια αρμονία μεταξύ των διαφορετικών χώρων, όπου ο μοντέρνος σχεδιασμός συνδυάζεται άψογα και κομψά με τα μεσαιωνικά ερείπια.
Έξω, μια όμορφη βεράντα, ένας ιδιωτικός κλειστός κήπος, ένα πηγάδι και μια πισίνα συμπληρώνουν αυτό το εξαιρετικό ακίνητο.
Επιπλέον, ένας ανεξάρτητος ξενώνας 115 m², που πωλείται πλήρως επιπλωμένος και εξοπλισμένος, σας επιτρέπει να φιλοξενήσετε την οικογένεια και τους φίλους σας με απόλυτη ιδιωτικότητα. Διαθέτει εντοιχισμένη κουζίνα, σαλόνι, ντους και στον επάνω όροφο τρία υπνοδωμάτια, δύο από τα οποία έχουν πρόσβαση σε βεράντα. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για προβολή.
Τέλη που πρέπει να καταβληθούν από τον πωλητή. Ενεργειακή κλάση Δ, Κλιματική κατηγορία Β Εκτιμώμενη μέση ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας του έτους 2021: μεταξύ 3260,00 και 4450,00 . Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Geohazards: georisques.gouv.fr. Au coeur d'un charmant petit village situé à la lisière du Gers et du Lot-et-Garonne, découvrez cette propriété d'exception implantée sur un terrain de 830 m², offrant de jolies vues sur la campagne environnante.
Laissez-vous séduire par un lieu unique chargé d'histoire : les ruines d'un château des XI? et XIII? siècles, sublimées avec talent par un architecte ayant su allier avec brio patrimoine et modernité.
Baigné de lumière grâce à un spectaculaire mur entièrement vitré, le loft de 267 m² dévoile des volumes impressionnants. Dès l'entrée, vous serez surpris par les anciennes oubliettes transformées en une remarquable cave à vin. La pièce de vie de 84 m², chaleureuse et élégante, s'articule autour d'une cheminée avec insert. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi qu'un salon TV et une salle d'eau.
À l'étage, ouvert sur le rez-de-chaussée, se trouvent une suite avec dressing et vaste salle de douche, un bureau, une salle de bain nichée dans la tour, un petit atelier de peinture ainsi qu'une terrasse de 13 m² offrant de belles vues dégagées.
L'ensemble a été rénové avec des matériaux de grande qualité. L'agencement, tout en transparence, crée une harmonie parfaite entre les différents espaces, où le style résolument contemporain se mêle avec élégance aux vestiges du Moyen Âge.
À l'extérieur, une belle terrasse, un jardin clos et intime, un puits ainsi qu'un couloir de nage viennent parfaire ce bien d'exception.
En complément, une maison d'amis indépendante de 115 m², vendue meublée et équipée, permet d'accueillir famille et invités en toute intimité. Elle comprend une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. In the heart of a charming village on the border of the Gers and Lot-et-Garonne regions, discover this exceptional property set on an 830 m² plot, offering beautiful views over the surrounding countryside.
Be captivated by a unique, historic setting: the preserved ruins of an 11th- and 13th-century château, tastefully enhanced by an architect who has masterfully blended heritage with contemporary style.
Flooded with natural light thanks to a stunning full-height glass wall, the 267 m² loft boasts impressive volumes. Upon entering, you will be surprised by the former dungeon, now transformed into a remarkable wine cellar. The 84 m² living area is warm and elegant, centered around an insert fireplace. It extends to a fully fitted and equipped kitchen with an adjoining utility room, as well as a TV lounge and a shower room.
Upstairs, open to the ground floor, you will find a suite with a dressing area and spacious shower room, a study, a bathroom set within the tower, a small painting studio, and a 13 m² terrace offering lovely open views.
The entire property has been renovated with high-quality materials. The layout, designed with transparency and flow in mind, creates perfect harmony between the different spaces, where modern design blends seamlessly and elegantly with the medieval remains.
Outside, a beautiful terrace, a private enclosed garden, a well, and a lap pool complete this exceptional property.
In addition, an independent 115 m² guest house, sold fully furnished and equipped, allows you to host family and friends in complete privacy. It features a fitted kitchen, a living room, a shower room, and upstairs three bedrooms, two of which have access to a terrace. Feel free to contact us for more information or for a viewing.
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3260.00 and 4450.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. Im Herzen eines charmanten Dorfes an der Grenze zwischen den Regionen Gers und Lot-et-Garonne entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück auf einem 830 m² großen Grundstück mit wunderschönen Ausblicken über die umliegende Landschaft.
Lassen Sie sich von einem einzigartigen, historischen Ambiente begeistern: den erhaltenen Ruinen eines Schlosses aus dem 11. und 13. Jahrhundert, das geschmackvoll von einem Architekten bereichert wurde, der meisterhaft Erbe mit zeitgenössischem Stil verbunden hat.
Dank einer beeindruckenden, in vollen Höhe versehenen Glaswand von natürlichem Licht überflutet, verfügt das 267 m² große Loft über beeindruckende Volumina. Beim Betreten werden Sie von dem ehemaligen Kerker überrascht sein, der nun in einen bemerkenswerten Weinkeller verwandelt wurde. Der 84 m² große Wohnbereich ist warm und elegant, zentriert um einen Einführungskamin. Es erstreckt sich über eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie eine TV-Lounge und ein Duschraum.
Im Obergeschoss, offen zum Erdgeschoss, finden Sie eine Suite mit Ankleidebereich und großzügigem Duschraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer im Turm, ein kleines Malatelier und eine 13 m² große Terrasse mit herrlichem offenem Ausblick.
Das gesamte Grundstück wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Das Layout, das mit Blick auf Transparenz und Fluss gestaltet wurde, schafft perfekte Harmonie zwischen den verschiedenen Räumen, in der modernes Design nahtlos und elegant mit den mittelalterlichen Überresten harmoniert.
Draußen vervollständigen eine wunderschöne Terrasse, ein privater, eingezäunter Garten, ein Brunnen und ein Bahnbecken dieses außergewöhnliche Anwesen.
Zusätzlich ermöglicht ein unabhängiges 115 m² großes Gästehaus, das voll möbliert und ausgestattet verkauft wird, Familie und Freunde in vollkommener Privatsphäre zu empfangen. Es verfügt über eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Duschzimmer und im Obergeschoss drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer Terrasse haben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Der Verkäufer zahlt die Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3260,00 und 4450,00. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: georisques.gouv.fr.