120.000 EUR
795 m²
Features:
- Fitness Center Visualizza di più Visualizza di meno In einem begehrten und ruhigen Teil von Šišan bietet dieses 825 m² große Grundstück eine hervorragende Chance für Käufer, die Immobilien in Istrien entwickeln möchten. Das Grundstück wird mit einer genehmigten Baugenehmigung für ein modernes zweistöckiges Familienhaus mit Schwimmbad angeboten, was einen reibungslosen und effizienten Baubeginn ermöglicht. Ein vollständig abgeschlossener architektonischer Entwurf ist bereits vorhanden, was die Vorbereitungszeit erheblich verkürzt und es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, ohne weitere Planungsphasen mit dem Bau fortzufahren. Das Projekt wurde sorgfältig entwickelt, um Funktionalität, Komfort und zeitgemäßes Design zu verbinden, mit starkem Fokus auf Privatsphäre und Lebensqualität. Die geplante Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochpotenzieller Tourismusvermietungsinvestition. Ein wichtiger Vorteil ist, dass die Baugenehmigung am 16.04. rechtlich gültig wird, sodass der Bau fast sofort beginnen kann. Dies eliminiert administrative Verzögerungen und erhöht den Mehrwert der Investition, wodurch der gesamte Entwicklungsprozess schneller und sicherer wird. Šišan bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist gleichzeitig gut mit wichtigen Zielen wie Pula verbunden. Das Gebiet ist bekannt für seinen authentischen istrischen Charakter, seine natürliche Umgebung und die Nähe zu schönen Stränden entlang der Südküste. Mit einfachem Zugang zu Infrastruktur, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet es eine ideale Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder private Käufer, ein maßgeschneidertes Haus an einem der zunehmend begehrten Standorte Istriens zu errichten. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-3820
Features:
- Fitness Center Dans un quartier prisé et paisible de Šišan, ce terrain de 825 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant développer un bien immobilier en Istrie. Le terrain est proposé avec un permis de construire approuvé pour une maison familiale moderne à deux étages avec piscine, permettant un début de construction aérodynamique et efficace. Un plan architectural entièrement achevé est déjà en place, ce qui réduit considérablement le temps de préparation et permet au futur propriétaire de poursuivre la construction sans phases de planification supplémentaires. Le projet a été soigneusement développé pour allier fonctionnalité, confort et design contemporain, avec un fort accent sur la confidentialité et la qualité de vie. Le bien prévu convient à la fois comme résidence permanente et comme investissement touristique à fort potentiel de location. Un avantage important est que le permis de construire devient légalement valide à partir du 16.04., permettant ainsi de commencer la construction presque immédiatement. Cela élimine les retards administratifs et ajoute une valeur considérable à l’investissement, rendant l’ensemble du processus de développement plus rapide et plus sûr. Šišan offre un environnement résidentiel paisible tout en restant bien reliée à des destinations clés comme Pula. La région est connue pour son caractère istrien authentique, son environnement naturel et sa proximité de magnifiques plages le long de la côte sud. Avec un accès facile aux infrastructures, restaurants et installations de loisirs, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodité. C’est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs particuliers de construire une maison sur mesure dans l’un des emplacements de plus en plus prisés d’Istrie. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-3820
Features:
- Fitness Center In a sought-after and quiet part of Šišan, this 825 m² building plot presents an outstanding opportunity for buyers looking to develop property in Istria. The land is offered with an approved building permit for a modern two-storey family house with a swimming pool, allowing for a streamlined and efficient start to construction. A fully completed architectural design is already in place, which significantly reduces preparation time and enables the future owner to proceed with building without additional planning phases. The project has been carefully developed to combine functionality, comfort, and contemporary design, with a strong focus on privacy and quality of living. The planned property is suitable both as a permanent residence and as a high-potential tourist rental investment. An important advantage is that the building permit becomes legally valid on 16.04., allowing construction to begin almost immediately. This eliminates administrative delays and adds considerable value to the investment, making the entire development process faster and more secure. Šišan offers a peaceful residential environment while remaining well connected to key destinations such as Pula. The area is known for its authentic Istrian character, natural surroundings, and proximity to beautiful beaches along the southern coast. With easy access to infrastructure, restaurants, and leisure facilities, it provides an ideal balance between tranquility and convenience. This is an excellent opportunity for investors or private buyers to build a custom home in one of Istria’s increasingly desirable locations. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-3820
Features:
- Fitness Center Em uma área cobiçada e tranquila de Šišan, este terreno de construção de 825 m² representa uma excelente oportunidade para compradores que desejam desenvolver propriedades na Ístria. O terreno é oferecido com uma licença de construção aprovada para uma moderna casa familiar de dois andares com piscina, permitindo um início de construção eficiente e aerodinâmico. Um projeto arquitetônico totalmente concluído já está em andamento, o que reduz significativamente o tempo de preparação e permite que o futuro proprietário prossiga com a construção sem fases adicionais de planejamento. O projeto foi cuidadosamente desenvolvido para combinar funcionalidade, conforto e design contemporâneo, com forte foco em privacidade e qualidade de vida. A propriedade planejada é adequada tanto como residência permanente quanto como um investimento de alto potencial para aluguel turístico. Uma vantagem importante é que a licença de construção se torna legalmente válida a partir de 16.04., permitindo que a construção comece quase imediatamente. Isso elimina atrasos administrativos e agrega um valor considerável ao investimento, tornando todo o processo de desenvolvimento mais rápido e seguro. Šišan oferece um ambiente residencial tranquilo, mantendo-se bem conectado a destinos-chave como Pula. A região é conhecida por seu caráter autêntico da Ístria, ambiente natural e proximidade com belas praias ao longo da costa sul. Com fácil acesso à infraestrutura, restaurantes e instalações de lazer, oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. Esta é uma excelente oportunidade para investidores ou compradores particulares construírem uma casa personalizada em um dos locais cada vez mais desejados da Ístria. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! As visitas ao imóvel são organizadas mediante a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. A comissão de corretagem é de 3% + IVA e é paga na assinatura do contrato de compra preliminar ou final. https://realestateistria.eu Construído na confiança. Definido pelos resultados. CÓDIGO ID: ALG-3820
Features:
- Fitness Center