Residenziale
Commerciale
Cerca

Criteri di ricerca avanzata

Tipo di proprietà
Tipo di proprietà
Sottotipo di proprietà
Sottotipo di proprietà
Sottotipo di proprietà
Sottotipo di proprietà
Età del proprietario
Età del proprietario
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Nuova/Rivendita
Nuova/Rivendita
Locali
Locali
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Camere da letto
Camere da letto
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Grandezza proprietà
m²
Grandezza proprietà
  • 50+ m²
  • 75+ m²
  • 100+ m²
  • 150+ m²
  • 200+ m²
  • 300+ m²
Grandezza lotto
m²
Grandezza lotto
  • 250+ m²
  • 500+ m²
  • 750+ m²
  • 1.000+ m²
  • 2.500+ m²
  • 1+ ettaro
Bagni
Bagni
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Piani
Piani
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Anno di costruzione
Anno di costruzione
Anno di istituzione
Anno di istituzione
Condizioni
Condizioni
Sistema di riscaldamento
Sistema di riscaldamento
Combustibili da riscaldamento
Combustibili da riscaldamento
Orientamento
Orientamento
Vista
Vista
Consumo di energia
Consumo di energia
Emissioni Gas Greenhouse
Emissioni Gas Greenhouse
Prezzo / m²
EUR
Prezzo / m²
Affitto / m² / anno
EUR
Affitto / m² / anno
Fatturato
EUR
Fatturato
Reddito netto
EUR
Reddito netto
Prezzo di locazione
EUR
Prezzo di locazione
FOTO IN CARICAMENTO...

Casa e casa singola in vendita - Mérida

Mexico > Yucatán > Mérida
22.500.000 EUR

Casa e casa singola (In vendita)

10 cam
8 ba
470 m²
lotto 680 m²
Riferimento: EDEN-T115673976 / 115673976
IN PRIMA ANALISI Terreno: 680 m² (7.319 ft²) Costruzione: 470 m² (5.059 ft²) Camere da letto: 10 Bagni: 8 WC per ospiti: 1 Arredati: Arredati (eccetto tre stanze) Condizione: Casa principale completamente ristrutturata + casita di nuova costruzione Utilizzo: Ideale come hotel boutique, B&B o concept di ospitalità Stato legale: Tutti i documenti completi e aggiornati PUNTI SALIENTI POSIZIONE PRINCIPALE nell'ambita zona di Santa Ana / Av. Reforma a Mérida Centro CASA COLONIALE SPLENDIDAMENTE RESTAURATA, combinata con una casita moderna e di nuova costruzione SPAZIO SPAZIOSO con molto spazio e privacy – una rarità nel Centro PERFETTO PER LE OPERAZIONI DI OSPITALITÀ: 10 camere da letto, aree comuni spaziose, unità separate per gli ospiti GIARDINO CENTRALE TRANQUILLO con GRANDE PISCINA FILTRATA con superficie Chukum al centro del complesso ARREDATA E OPERATIVA (solo lavori minori rimasti in alcune aree) DETTAGLI ARCHITETTONICI AUTENTICI: Piastrelle in pasta, lavori in legno originali, soffitti alti Casa de Cortes è un alloggio eccezionale e pronto all'uso nel cuore di Mérida Centro. La proprietà combina il fascino di una casa coloniale restaurata con cura con la funzionalità di una casita appena costruita, appositamente progettata per alloggi indipendenti per ospiti. Situata su un ampio terreno di 680 m², la proprietà offre una combinazione ideale di carattere storico, comfort moderno e potenziale economico. La casa principale mantiene la sua identità architettonica con soffitti alti, finestre e porte originali in legno, piastrelle colorate in pasta e aree comuni accoglienti. Superfici Chukum utilizzate con cura creano un'atmosfera calda ed elegante. Al centro del complesso si trova un giardino tranquillo con piantumazioni tropicali. La spaziosa piscina con finitura chukum costituisce il centro delle aree esterne, offrendo agli ospiti un luogo ideale per rilassarsi e godersi lo stile di vita di Mérida. La casita di nuova costruzione aggiunge una componente moderna di ospitalità alla proprietà, con sei camere per gli ospiti separate, ciascuna con il proprio bagno. Tre stanze sono completamente finite e arredate, altre tre sono in stato grezzo e possono essere progettate individualmente secondo le idee del nuovo proprietario. Grazie alle sue dimensioni, struttura e opzioni d'uso flessibili, Casa de Cortes è ideale per un hotel boutique, un bed and breakfast, una struttura di ritiro o un concetto combinato residenziale e commerciale. Organizza oggi la tua visita personale! PIANTA E ATTREZZATURE CASA PRINCIPALE – PIANO TERRA Garage aperto e piccolo giardino anteriore con albero ombreggiato Ingresso / reception Due camere da letto con bagno privato Salotto / area comune Sala da pranzo Cucina completamente attrezzata Bagno degli ospiti Terrazza coperta con grande tavolo in legno e posti a sedere CASA PRINCIPALE – PIANO SUPERIORE (UNITÀ SOGGIORNO SEPARATA) Camera da letto grande con letto king size Camera da letto con due letti queen Soggiorno spazioso Cucina moderna e completamente attrezzata con Soffitto decorativo con travi in legno Bagno grande con vasca da bagno in Chukum Ampia terrazza parzialmente coperta con vista sul giardino e il quartiere AREA ESTERNA Giardino centrale con palme e vegetazione tropicale Grande piscina filtrata con finitura Chukum Diverse aree di relax Elementi in pietra naturale Stanza tecnica Proprietà completamente murata e sicura CASITA Struttura moderna per gli ospiti di nuova costruzione Sei camere da letto indipendenti, ciascuna con il proprio bagno Tre stanze nel Piano superiore completamente rifinito e arredato Tre stanze al piano terra, parzialmente finite e non arredate CARATTERISTICHE GENERALI Soffitti alti Porte e finestre originali in legno massiccio Pavimenti colorati in piastrelle di pasta Muri Chukum Aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutte le stanze POSIZIONE La proprietà si trova nell'area estesa di Santa Ana / Av. Reforma a Mérida Centro – una delle zone residenziali più ricercate e consolidate della città. La posizione combina accessibilità pedonale, fascino architettonico e servizi quotidiani, senza il rumore tipico dei quartieri notturni. Da qui si può facilmente raggiungere il centro culturale di Mérida, mercati tradizionali, caffè, gallerie e alcuni dei parchi più belli della città. Il Paseo de Montejo dista solo pochi minuti a piedi e offre ristoranti, musei e ampie viali. L'area circostante è ben sviluppata, sicura e popolare sia tra i locali che tra i visitatori internazionali. DISTANZE DALLA PROPRIETÀ Parque de La Ibérica|350 m (1.148 ft) Parque de Santa Ana|850 m (0,53 mi) Slow Food Market|900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mi) Parque de Santiago|1 km (0,62 mi) Paseo 60 / ADO Bus Station|1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mi) Aeroporto Internazionale di Mérida|7,6 km (4,7 mi) MÉRIDA Mérida, Yucatán, capitale dello stato dello Yucatán, vanta una lunga storia che risale alla civiltà maya. La città fu fondata nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. Il centro storico, con i suoi imponenti edifici coloniali e il boulevard Paseo de Montejo – costruito durante il boom economico della fine del XIX secolo – caratterizzano ancora oggi il paesaggio urbano e conferiscono a Mérida il suo carattere particolare. Come centro culturale della regione, la città è anche un punto di partenza ideale per esplorare importanti siti Maya come Chichén Itzá e Uxmal. Oggi, Mérida si presenta come una città moderna e sicura con un'alta qualità della vita. È una delle città più sicure del Messico e attira persone da tutto il mondo che apprezzano il clima piacevole, lo stile di vita rilassato e l'eccellente sistema sanitario. Un'offerta culturale diversificata con musei, teatri e cinema, una vivace scena gastronomica e centri commerciali moderni come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida completano la vita urbana. Mérida unisce profondità storica a infrastrutture contemporanee e offre uno spazio abitativo eccezionalmente attraente. CONTATTO Grazie per il tuo interesse in questa proprietà! Saremo felici di fornirti ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento privato per la visita. René Jeremias
Telefono/WhatsApp: ...
VoIP Germania: ...
✉️ E-mail: ... DISCLAIMER: Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal proprietario. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire accuratezza, ma non garantisce completezza, errori o variazioni di prezzo.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno НА ПОГЛЕД Парцел: 680 m² (7,319 ft²) Строителство: 470 m² (5,059 ft²) Спални: 10 Бани: 8 Гостни тоалетни: 1 Обзавеждане: Обзаведено (с изключение на три стаи) Състояние: Напълно реновирана основна къща + новопостроена касита Използване: Идеално като бутиков хотел, B&B или концепция за хотелиерство Правен статус: Всички документи пълни и актуални АКЦЕНТИ ТОП ЛОКАЦИЯ в търсения район Санта Ана / Авеню. Reforma в Mérida Centro КРАСИВО ВЪЗСТАНОВЕНА КОЛОНИАЛНА КЪЩА, комбинирана с модерен, новопостроен casita ПРОСТОРЕН ПАРЦЕЛ с много пространство и уединение – рядкост в Centro ПЕРФЕКТНО ЗА ХОТЕЛИЕРСКИ ОПЕРАЦИИ: 10 спални, просторни общи зони, отделни гостни помещения ТИХА ЦЕНТРАЛНА ГРАДИНА с тропическа растителност ГОЛЯМ ФИЛТРИРАН БАСЕЙН с чукумска повърхност в центъра на комплекса ОБЗАВЕДЕНО И ОПЕРАТИВНО (само малки останали ремонти в някои зони) АВТЕНТИЧНИ АРХИТЕКТУРНИ ДЕТАЙЛИ: Паста, оригинална дървена изработка, високи тавани Casa de Cortes е изключително, готово за използване жилище в сърцето на Мерида Центро. Имотът съчетава чара на грижливо реставриран колониален дом с функционалността на новопостроена касита, специално проектирана за самостоятелно настаняване на гости. Разположен на просторен парцел от 680 m², имотът предлага идеална комбинация от исторически характер, модерен комфорт и икономически потенциал. Основната къща запазва архитектурната си идентичност с високи тавани, оригинални дървени прозорци и врати, цветни паста плочки и приветливи общи пространства. Внимателно използваните повърхности на чукум създават топла, елегантна атмосфера. В сърцето на комплекса се намира спокойна градина с тропически насаждения. Просторният басейн с чукум покритие формира центъра на откритите площи, предлагайки на гостите идеално място за релакс и наслаждаване на меридаския начин на живот. Новопостроената касита добавя модерен компонент за гостоприемство към имота с шест отделни стаи за гости, всяка със собствена баня. Три стаи са напълно завършени и обзаведени, три други са в сурово състояние и могат да бъдат индивидуално проектирани според идеите на новия собственик. Благодарение на размера си, структурата и гъвкавите си възможности за ползване, Casa de Cortes е идеален за бутиков хотел, къща за гости, място за отдих или комбинирана жилищна и търговска концепция. Запазете личното си гледане още днес! ПЛАН НА ЕТАЖА И ОБОРУДВАНЕ ОСНОВНА КЪЩА – ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ Отворен гараж и малка предна градина с сенчесто дърво Входна зона / рецепция Две спални със собствена баня Хол / обща зона Трапезария Напълно оборудвана кухня Тоалетна за гости Покрита тераса с голяма дървена маса и сядане ОСНОВНА КЪЩА – ГОРЕН ЕТАЖ (ОТДЕЛЕН ХОЛ) Голяма спалня с легло king size Спалня с две queen легла Просторна всекидневна Модерна, напълно оборудвана кухня с Декоративен таван с дървени греди Голяма баня с вана Чукум Просторна, частично покрита тераса с изглед към градината и квартала ВЪНШНА ЗОНА Централна градина с палми и тропическа растителност Голям филтриран басейн с Чукум покритие Няколко зони за сядане и релаксация Естествени каменни елементи Техническа зала Напълно ограден и обезопасен имот CASITA Новопостроена модерна гостна сграда Шест самостоятелни гостни спални, всяка със собствена баня Три стаи в Горен етаж е напълно завършен и обзаведен Три стаи на приземния етаж частично завършени и необзаведени ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Високи тавани Оригинални врати и прозорци от масивно дърво Цветни подове с паста плочки Чукум стени Климатик и вентилатори на тавана във всички стаи МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Имотът се намира в разширената зона на Санта Ана / Авеню. Реформа в Мерида Центро – един от най-търсените и утвърдени жилищни райони в града. Местоположението съчетава пешеходна достъпност, архитектурен чар и ежедневни удобства, без шума на типичните нощни райони. Оттук лесно можете да стигнете до културния център на Мерида, традиционни пазари, кафенета, галерии и някои от най-красивите паркове в града. Пасео де Монтежо е само на няколко минути пеша и предлага ресторанти, музеи и обширни булеварди. Околността е добре развита, безопасна и популярна както сред местните, така и сред чуждестранните посетители. РАЗСТОЯНИЯ ОТ ИМОТА Парк де ла Иберика|350 м (1,148 фута) Парк де Санта Ана|850 м (0.53 мили) Пазар за бавно хранене|900 м (0.56 мили) Пасео де Монтежо|900 м (0.56 мили) Парк де Сантяго|1 км (0.62 мили) Пасео 60 / Автогара ADO|1.1 км (0.68 мили) Площад Принципал де Мерида (Плаза Гранде)|1.7 км (1.1 мили) Международно летище Мерида|7.6 км (4.7 мили) МЕРИДА Мерида, Юкатан, столицата на щата Юкатан, има дълга история, датираща от маийската цивилизация. Градът е основан през 1542 г. от испанския конкистадор Франсиско де Монтехо. Историческият център на града с впечатляващите си колониални сгради и булевард Пасео де Монтежо – построен по време на икономическия бум в края на 19-ти век – все още характеризира градския пейзаж и придава на Мерида нейния специален характер. Като културен център на региона, градът е и идеална отправна точка за изследване на важни маийски обекти като Чичен Ица и Ушмал. Днес Мерида се представя като модерен, безопасен град с високо качество на живот. Това е един от най-безопасните градове в Мексико и привлича хора от цял свят, които ценят приятния климат, спокойния начин на живот и отличната здравна система. Разнообразно културно предложение с музеи, театри и кина, оживена гастрономическа сцена и модерни търговски центрове като La Isla Cabo Norte или Galerías Mérida допълват градския живот. Мерида съчетава историческа дълбочина със съвременна инфраструктура и предлага изключително привлекателно ... AUF EINEN BLICK Grundstück: 680 m² (7.319 ft²) Konstruktion: 470 m² (5.059 ft²) Schlafzimmer: 10 Badezimmer: 8 Gäste-WC: 1 Möblierung: Möbliert (außer drei Zimmer) Zustand: Vollständig renoviertes Haupthaus + neu errichtete Casita Nutzung: Ideal als Boutique-Hotel, B&B oder Hospitality-Konzept Rechtlicher Status: Alle Unterlagen vollständig und aktuell HIGHLIGHTS TOP LAGE im begehrten Bereich Santa Ana / Av. Reforma in Mérida Centro WUNDERSCHÖN RESTAURIERTES KOLONIALHAUS , kombiniert mit moderner, neu gebauter Casita GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK mit viel Platz und Privatsphäre – eine Seltenheit im Centro PERFEKT FÜR DEN HOSPITALITY-BETRIEB: 10 Schlafzimmer, großzügige Gemeinschaftsbereiche, separate Gästeeinheiten RUHIGER ZENTRALER GARTEN mit tropischer Vegetation GROSSER GEFILTERTER POOL mit Chukum-Oberfläche im Zentrum der Anlage MÖBLIERT UND BETRIEBSBEREIT (nur geringe Restarbeiten in einigen Casita-Zimmern erforderlich) AUTHENTISCHE ARCHITEKTURDETAILS: Pasta-Fliesen, originale Holzarbeiten, hohe Decken OBJEKTBESCHREIBUNG Casa de Cortes ist ein außergewöhnliches, sofort nutzbares Beherbergungsobjekt im Herzen von Mérida Centro. Die Immobilie vereint den Charme eines liebevoll restaurierten Kolonialhauses mit der Funktionalität einer neu erbauten Casita, die speziell für unabhängige Gästeunterkünfte konzipiert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Charakter, modernem Komfort und wirtschaftlichem Potenzial. Das Haupthaus bewahrt seine architektonische Identität mit hohen Decken, originalen Holzfenstern und -türen, farbenfrohen Pasta-Fliesen und einladenden Gemeinschaftsbereichen. Sorgfältig eingesetzte Chukum-Oberflächen sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre. Im Herzen der Anlage befindet sich ein ruhiger Garten mit tropischer Bepflanzung. Der großzügige Pool mit Chukum-Finish bildet das Zentrum der Außenbereiche und bietet Gästen einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen des Lebensgefühls von Mérida. Die neu gebaute Casita ergänzt das Anwesen um eine moderne Hospitality-Komponente mit sechs separaten Gästezimmern, jeweils mit eigenem Bad. Drei Zimmer sind vollständig fertiggestellt und möbliert, drei weitere befinden sich im Rohzustand und können nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers individuell gestaltet werden. Dank ihrer Größe, Struktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich Casa de Cortes ideal für ein Boutique-Hotel, ein Bed & Breakfast, einen Retreat-Ort oder ein kombiniertes Wohn- und Geschäftskonzept. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! GRUNDRISS & AUSSTATTUNG HAUPTHAUS – ERDGESCHOSS Offene Garage und kleiner Vorgarten mit schattenspendendem Baum Eingangsbereich / Empfang Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad Wohnzimmer / Gemeinschaftsbereich Esszimmer Voll ausgestattete Küche Gäste-WC Überdachte Terrasse mit großem Holztisch und Sitzgelegenheiten HAUPTHAUS – OBERGESCHOSS (SEPARATE WOHNEINHEIT) Großes Schlafzimmer mit Kingsize-Bett Schlafzimmer mit zwei Queensize-Betten Großzügiges Wohnzimmer Moderne, voll ausgestattete Küche mit dekorativer Holzbalkendecke Großes Badezimmer mit Chukum-Badewanne Weitläufige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf Garten und Nachbarschaft AUSSENBEREICH Zentraler Garten mit Palmen und tropischer Vegetation Großer, gefilterter Pool mit Chukum-Finish Mehrere Sitz- und Entspannungsbereiche Natursteinelemente Technikraum Komplett ummauertes und gesichertes Grundstück CASITA Neu errichtete moderne Gästestruktur Sechs unabhängige Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad Drei Zimmer im Obergeschoss vollständig fertiggestellt und möbliert Drei Zimmer im Erdgeschoss teilweise fertiggestellt und unmöbliert ALLGEMEINE MERKMALE Hohe Decken Originale Türen und Fenster aus Massivholz Bunte Pasta-Fliesenböden Chukum-Wände Klimaanlage und Deckenventilatoren in allen Räumen STANDORT Die Immobilie befindet sich im erweiterten Bereich Santa Ana / Av. Reforma in Mérida Centro – einer der gefragtesten und etabliertesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage vereint fußläufige Erreichbarkeit, architektonischen Charme und alltägliche Annehmlichkeiten, ohne den Lärm der typischen Ausgehviertel. Von hier aus erreicht man bequem das kulturelle Zentrum Méridas, traditionelle Märkte, Cafés, Galerien und einige der schönsten Parks der Stadt. Der Paseo de Montejo liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Restaurants, Museen und weitläufige Alleen. Die Umgebung ist gut erschlossen, sicher und beliebt bei Einheimischen wie internationalen Besuchern. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de La Ibérica｜350 m (1,148 ft) Parque de Santa Ana｜850 m (0.53 mi) Slow Food Market｜900 m (0.56 mi) Paseo de Montejo｜900 m (0.56 mi) Parque de Santiago｜1 km (0.62 mi) Paseo 60 / ADO Busbahnhof｜1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.7 km (1.1 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜7.6 km (4.7 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatán, blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis zur Maya-Zivilisation reicht. Die Stadt wurde 1542 von dem spanischen Konquistador Francisco de Montejo gegründet. Das historische Stadtzentrum mit seinen eindrucksvollen Kolonialbauten und dem Boulevard Paseo de Montejo – angelegt während des wirtschaftlichen Aufschwungs im späten 19. Jahrhundert – prägt bis heute das Stadtbild und verleihen Mérida seinen besonderen Charakter. Als kulturelles Zentrum der Region gilt die Stadt zudem als idealer Ausgangspunkt zur Erkundung bedeutender Maya-Stätten wie Chichén Itzá und Uxmal. Heute präsentiert sich Mérida als moderne, sichere Stadt mit hoher Lebensqualität. Sie zählt zu den sichersten Städten Mexikos und zieht Menschen aus aller Welt an, die das angenehme Klima, die entspannte Lebensweise und das exzellente Gesundheitssystem schätzen. Ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Kinos, eine lebendige Gastronomieszene sowie moderne Einkaufszentren wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida ergänzen das urbane Leben. Mérida verbindet historische Tiefe mit zeitgemäßer Infrastruktur und bietet einen außergewöhnlich attraktiven Lebensraum. KONTAKT  Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin. René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VoIP Deutschland: ...
✉️ E-Mail: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Yucatan Property Scouts ist um Richtigkeit bemüht, übernimmt jedoch keine Gewähr für Vollständigkeit, Fehler oder Preisänderungen.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage A PRIMERA VISTA Terreno: 680 m² (7,319 ft²) Construcción: 470 m² (5,059 ft²) Habitaciones: 10 Baños: 8 Medios baños: 1 Amueblado: Amueblado (excepto tres habitaciones) Estado: Casa principal completamente renovada + casita de nueva construcción Uso: Ideal para hotel boutique, B&B o proyecto de hospitalidad Situación legal: Documentación completa y al día DESTACADOS UBICACIÓN PRIVILEGIADA  en la zona Santa Ana / Av. Reforma de Mérida Centro HERMOSA RESIDENCIA COLONIAL RESTAURADA  combinada con una casita moderna de nueva construcción AMPLIO TERRENO  que ofrece gran espacio y privacidad — algo poco común en el Centro DISEÑADA PARA HOSPITALIDAD:  10 habitaciones, múltiples áreas sociales, alojamiento independiente para huéspedes TRANQUILO JARDÍN CENTRAL  con vegetación tropical GRAN PISCINA FILTRADA  con acabado de Chukum en el corazón de la propiedad AMUEBLADA Y LISTA PARA OPERAR  (con acabados mínimos pendientes en algunas habitaciones de la casita) ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS AUTÉNTICOS: pisos de pasta, carpintería original, techos altos DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Casa de Cortes es una propiedad excepcional lista para operar en el sector de la hospitalidad en Mérida Centro, que combina el encanto de una casa colonial cuidadosamente restaurada con la funcionalidad de una casita de nueva construcción, diseñada para alojamiento independiente de huéspedes. Ubicada en un amplio terreno de 680 m², la propiedad ofrece un equilibrio único entre carácter histórico, confort moderno y potencial operativo. La casa principal conserva su identidad arquitectónica auténtica con techos altos, puertas y ventanas originales de madera, coloridos pisos de pasta y acogedoras áreas sociales. Los acabados en Chukum se integran cuidadosamente, aportando una estética cálida y refinada. En el corazón de la propiedad se encuentra un oasis de jardín tranquilo con vegetación tropical madura. Una amplia piscina con acabado de Chukum es el centro de las áreas sociales exteriores, creando un entorno ideal para que los huéspedes se relajen, socialicen y disfruten del estilo de vida característico de Mérida. Complementando la residencia colonial, la casita de nueva construcción introduce un componente contemporáneo de hospitalidad con seis habitaciones independientes, cada una con baño privado. Tres habitaciones están completamente terminadas y amuebladas, mientras que tres se encuentran parcialmente terminadas, lo que permite al futuro propietario personalizar los acabados y el concepto según su visión operativa. Gracias a su escala, distribución y flexibilidad en alojamiento, Casa de Cortes es ideal para conceptos de hospitalidad boutique como un pequeño hotel, un Bed & Breakfast, un espacio de retiro o un modelo híbrido de residencia y negocio. ¡Agenda hoy mismo tu visita privada! DISTRIBUCIÓN Y AMENIDADES CASA PRINCIPAL – PLANTA BAJA Garaje abierto y pequeño jardín frontal con un árbol maduro que proporciona sombra Área de entrada / recibidor Dos habitaciones con baños privados Sala de estar / área social Comedor Cocina completamente equipada Medio baño Terraza techada con una gran mesa de madera y área de descanso CASA PRINCIPAL – NIVEL SUPERIOR (Apartamento Independiente) Amplia habitación con cama king Habitación con dos camas queen Amplia sala de estar Cocina moderna completamente equipada con atractivo techo de vigas de madera Baño grande con tina de Chukum Amplia terraza, parcialmente techada, con vistas al jardín y al vecindario EXTERIORES Jardín central con palmeras y vegetación tropical Gran piscina filtrada con acabado de Chukum Varias áreas de descanso y relajación Aplicaciones en piedra natural Cuarto de máquinas Propiedad completamente amurallada y con portón CASITA Nueva estructura moderna para huéspedes Seis habitaciones independientes, cada una con baño privado Tres habitaciones en planta alta completamente terminadas y amuebladas Tres habitaciones en planta baja parcialmente terminadas y sin amueblar CARACTERÍSTICAS GENERALES Techos altos Puertas y ventanas originales de madera Pisos de pasta coloridos Muros con acabado de Chukum Aire acondicionado y ventiladores de techo en todas las áreas UBICACIÓN La propiedad se encuentra en la zona ampliada de Santa Ana / Av. Reforma de Mérida Centro, una de las áreas residenciales más consolidadas y solicitadas de la ciudad. Esta ubicación combina facilidad para caminar, encanto arquitectónico y comodidad diaria, sin el ruido asociado a zonas de intensa vida nocturna. Desde aquí, los residentes tienen fácil acceso al corazón cultural de Mérida, mercados tradicionales, cafeterías, galerías y algunos de los parques más emblemáticos de la ciudad. Paseo de Montejo está a pocos minutos a pie, con restaurantes, museos y avenidas arboladas. La zona es segura, bien equipada y popular tanto entre residentes permanentes como visitantes. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque de La Ibérica｜350 m (1,148 ft) Parque de Santa Ana｜850 m (0.53 mi) Slow Food Market｜900 m (0.56 mi) Paseo de Montejo｜900 m (0.56 mi) Parque de Santiago｜1 km (0.62 mi) Paseo 60 / Terminal de Autobuses ADO｜1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.7 km (1.1 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜7.6 km (4.7 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán, tiene una historia que se remonta a la antigua civilización maya y fue fundada en 1542 por el conquistador español Francisco de Montejo. Su centro histórico alberga magníficos edificios coloniales y bulevares, incluido el emblemático Paseo de Montejo, reflejo de la riqueza y el encanto de su pasado. Como puerta de entrada al mundo maya, Mérida atrae visitantes a sitios cercanos como Chichén Itzá y Uxmal, mientras ofrece a sus residentes un estilo de vida moderno, seguro y dinámico. Reconocida por su alta calidad de vida, Mérida atrae a residentes de todo el mundo, incluidos expatriados norteamericanos, gracias a su excelente sistema de salud, clima favorable y comunidad acogedora. La ciudad ofrece una rica vida cultural con museos, teatros y cines, así como alta gastronomía, boutiques, modernos centros comerciales como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida, y conocidas cadenas comerciales norteamericanas. Mérida combina historia, cultura y confort, convirtiéndose en un lugar ideal para vivir, trabajar y disfrutar. CONTACTO Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros: René Jeremias
Tel./WhatsApp: ...
VoIP Alemania: ...
✉️ Email: ... DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Toda la información ha sido proporcionada por el propietario. Yucatán Property Scouts procura garantizar la exactitud de la misma, pero no se hace responsable de errores, omisiones o modificaciones de precio y tipo de cambio sin previo aviso.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage AT A GLANCE Lot: 680 m² (7,319 ft²) Construction: 470 m² (5,059 ft²) Bedrooms: 10 Bathrooms: 8 Half bathrooms: 1 Furnishing: Furnished (except three bedrooms) Condition: Fully renovated main house + brand-new casita Use: Perfect for a boutique hotel, B&B, or hospitality concept Legal status: All papers up to date HIGHLIGHTS PRIME LOCATION in the Santa Ana / Av. Reforma area of Mérida Centro BEAUTIFUL REMODELED COLONIAL RESIDENCE, combined with a modern, newly built casita LARGE LOT offering exceptional space and privacy — rare in Centro DESIGNED FOR HOSPITALITY : 10 bedrooms, multiple social areas, independent guest accommodation TRANQUIL CENTRAL GARDEN with tropical vegetation LARGE CHUKUM-FINISHED, FILTERED POOL at the heart of the property FURNISHED AND READY TO OPERATE (with minimal finishing needed in select casita rooms) AUTHENTIC ARCHITECTURAL ELEMENTS : pasta tiles, original woodwork, high ceilings PROPERTY DESCRIPTION Casa de Cortes is a rare hospitality-ready property in Mérida Centro, combining the charm of a beautifully restored colonial home with the functionality of a newly constructed casita designed for independent guest accommodation. Set on a generous 680 m² (7,319 ft²) lot, the property offers a unique balance of historical character, modern comfort, and operational potential. The main house preserves its authentic architectural identity with high ceilings, original hardwood doors and windows, colorful pasta tiles, and inviting social areas. Carefully integrated Chukum finishes enhance the overall ambiance and provide a warm, refined aesthetic. At the center of the property lies a tranquil garden oasis with mature tropical plants and trees. A spacious Chukum-finished pool anchors the outdoor social areas, creating an ideal environment for guests to relax, socialize, and experience the lifestyle Mérida is known for. Complementing the colonial residence, the brand-new casita introduces a contemporary hospitality component with six independent guest bedrooms, each with a private bathroom. Three rooms are fully finished and furnished, while three are partially completed—allowing the future owner to customize finishes and concept according to their operational vision. With its scale, layout, and flexible accommodation structure, Casa de Cortes is exceptionally well-suited for boutique hospitality concepts such as a small hotel, Bed & Breakfast, retreat space, or hybrid residence-plus-business model. Schedule Your Private Viewing Today! PROPERTY LAYOUT & AMENITIES MAIN HOUSE – GROUND FLOOR Open garage and small front yard with a mature shade-providing tree Entrance / receiver area Two bedrooms with private bathrooms Living room / social area Dining room Fully equipped kitchen Half bathroom Covered terrace with a large wooden dining table and seating MAIN HOUSE – UPPER LEVEL (Independent Apartment) Large bedroom with a king bed Bedroom with two queen beds Spacious living room Modern, fully equipped kitchen with an attractive wooden beamed ceiling Large bathroom with a Chukum bathtub Expansive terrace, partly covered, with views over garden and neighborhood OUTDOORS Central landscaped garden with palms and tropical vegetation Large Chukum-finished filtered pool Multiple seating and relaxation areas Natural stone applications Machinery room Fully walled and gated property CASITA Brand-new modern guest structure Six independent guest bedrooms, each with a private bathroom Three upstairs rooms are fully finished and furnished Three ground-floor rooms are partially finished and unfurnished GENERAL FEATURES High ceilings Original hardwood doors and windows Colorful pasta-tile floors Chukum walls Air conditioning and ceiling fans throughout LOCATION The property is located in the wider Santa Ana / Av. Reforma area of Mérida Centro, one of the city’s most established and sought-after residential zones. This location combines walkability, architectural charm, and everyday convenience—without the noise typically associated with nightlife-heavy areas. From here, residents enjoy easy access to Mérida’s cultural heart, traditional markets, cafés, galleries, and some of the city’s most iconic parks. Paseo de Montejo is just a short walk away, offering restaurants, museums, and tree-lined promenades. The surrounding neighborhood is well-serviced, secure, and popular with both full-time residents and visitors. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de La Ibérica｜350 m (1,148 ft) Parque de Santa Ana｜850 m (0.53 mi) Slow Food Market｜900 m (0.56 mi) Paseo de Montejo｜900 m (0.56 mi) Parque de Santiago｜1 km (0.62 mi) Paseo 60 / ADO Bus Terminal｜1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.7 km (1.1 mi) Mérida International Airport｜7.6 km (4.7 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of Yucatán, traces its rich history back to the ancient Mayan civilization and was founded in 1542 by Spanish conquistador Francisco de Montejo. Its historic center showcases magnificent colonial buildings and boulevards, including the iconic Paseo de Montejo, reflecting the city’s past wealth and charm. As the gateway to the Maya world, Mérida draws visitors to nearby sites like Chichen Itzá and Uxmal while offering residents a modern, safe, and vibrant lifestyle. Renowned for its high quality of life, Mérida attracts expats from all over the world with its exceptional healthcare system, favorable climate, and welcoming community. The city offers a rich cultural scene — museums, theaters, and cinemas — alongside fine dining, boutique shops, modern malls such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida, and convenient North American retail chains. Mérida combines history, culture, and comfort, making it an ideal place to live, work, and explore. CONTACT Thank you for your interest in this property! We’d be delighted to provide further details or arrange a private viewing at your convenience. Please don’t hesitate to get in touch: René Jeremias
Phone/WhatsApp: ...
VoIP Germany: ...
✉️ Email: ... DISCLAIMER:  All property information has been provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure accuracy, but cannot be held responsible for errors, omissions, or changes in price and exchange rates without prior notice.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage EN UN COUP D’ENSEMBLE Parcelle : 680 m² (7 319 ft²) Construction : 470 m² (5 059 ft²) Chambres : 10 Salles de bain : 8 Toilettes pour invités : 1 Mobilier : Meublé (sauf trois chambres) Condition : Maison principale entièrement rénovée + casita neuve Utilisation : Idéal comme hôtel-boutique, B&B ou concept d’hôtellerie Statut légal : Tous les documents complets et à jour POINTS FORTS EMPLACEMENT PRINCIPAL dans le quartier recherché de Santa Ana / Av. Reforma à Mérida Centro MAISON COLONIALE MAGNIFIQUEMENT RESTAURÉE, combinée à une casita moderne et neuve EMPLACEMENT spacieux avec beaucoup d’espace et d’intimité – une rareté au Centro PARFAIT POUR LES OPÉRATIONS D’HÔTELLERIE : 10 chambres, espaces communs spacieux, unités séparées JARDIN CENTRAL CALME avec végétation tropicale GRANDE PISCINE FILTRÉE avec surface Chukum au centre du complexe MEUBLÉE ET OPÉRATIONNELLE (seuls quelques travaux mineurs restants requis dans certaines chambres de casita) DÉTAILS ARCHITECTURAUX AUTHENTIQUES : Carrelage de pâte, boiseries d’origine, plafonds hauts DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Casa de Cortes est une propriété exceptionnelle, prête à l’emploi, au cœur de Mérida Centro. La propriété allie le charme d’une maison coloniale restaurée avec soin avec la fonctionnalité d’une casita nouvellement construite spécialement pour les hébergements indépendants. Située sur un terrain généreux de 680 m², la propriété offre une combinaison idéale de caractère historique, confort moderne et potentiel économique. La maison principale conserve son identité architecturale avec de hauts plafonds, des fenêtres et portes en bois d’origine, des carreaux colorés en pâte et des espaces communs accueillants. Des finitions chukum soigneusement utilisées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Au cœur du complexe se trouve un jardin paisible avec des plantes tropicales. La vaste piscine à finition chukum forme le centre des espaces extérieurs, offrant aux invités un lieu idéal pour se détendre et profiter du style de vie méridain. La casita nouvellement construite ajoute une dimension hôtelière moderne à la propriété avec six chambres séparées, chacune dotée de sa propre salle de bain. Trois chambres sont entièrement aménagées et aménagées, tandis que trois autres sont à l’état brut et peuvent être personnalisées selon les idées du nouveau propriétaire. Grâce à sa taille, sa structure et ses usages flexibles, la Casa de Cortes est idéale pour un hôtel-boutique, un bed and breakfast, un lieu de retraite ou un concept résidentiel et commercial combiné. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! PLAN ET ÉQUIPEMENTS MAISON PRINCIPALE – REZ-DE-CHAUSSÉE Garage ouvert et petit jardin avant avec arbre ombragé Entrée / réception Deux chambres avec salle de bain attenante Salon / espace commun Salle à manger Cuisine entièrement équipée Toilettes d’amis Terrasse couverte avec grande table en bois et sièges MAISON PRINCIPALE – ÉTAGE SUPÉRIEUR (UNITÉ DE VIE SÉPARÉE) Grande chambre avec lit king size Chambre avec deux lits queen Salon spacieux Cuisine moderne entièrement équipée avec plafond décoratif en poutres en bois Grande salle de bain avec baignoire en chukum Grande terrasse partiellement couverte donnant sur le jardin et le quartier EXTÉRIEUR Jardin central avec palmiers et végétation tropicale Grande piscine filtrée avec finition chukum Plusieurs espaces de détente Éléments en pierre naturelle Salle technique Logement entièrement muré et sécurisé CASITA Bâtiment moderne pour invités récemment construit Six chambres d’amis indépendantes, chacune avec sa propre salle de bain Trois pièces à l’étage supérieur entièrement finies et meublées CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Plafonds hauts Portes et fenêtres en bois massif d’origine Parquets colorés en carrelage de pâte Murs Chukumum Climatisation et ventilateurs de plafond dans toutes les pièces EMPLACEMENT La propriété est située dans la zone étendue de Santa Ana / Av. Reforma à Mérida Centro – l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et établis de la ville. L’emplacement allie accessibilité à pied, charme architectural et commodités quotidiennes, sans le bruit des quartiers nocturnes typiques. De là, vous pouvez facilement accéder au centre culturel de Mérida, aux marchés traditionnels, cafés, galeries et certains des plus beaux parcs de la ville. Le Paseo de Montejo se trouve à quelques minutes à pied et propose des restaurants, des musées et de vastes avenues. La zone est bien développée, sûre et prisée tant par les habitants que par les visiteurs internationaux. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de La Ibérica|350 m (1 148 ft) Parque de Santa Ana (850 m (0,53 mi) Slow Food Market|900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mi) Parque de Santiago |1 km (0,62 mi) Paseo 60 / gare routière ADO |1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mi) Aéroport international de Mérida (7,6 km (4,7 mi) MÉRIDA Mérida, la capitale de l’État du Yucatán, possède une longue histoire remontant à la civilisation maya. La ville a été fondée en 1542 par le conquistador espagnol Francisco de Montejo. Le centre historique de la ville, avec ses impressionnants bâtiments coloniaux et le boulevard Paseo de Montejo – construit pendant le boom économique de la fin du XIXe siècle – caractérisent encore aujourd’hui le paysage urbain et confèrent à Mérida son caractère particulier. En tant que centre culturel de la région, la ville est également un point de départ idéal pour explorer d’importants sites mayas tels que Chichén Itzá et Uxmal. Aujourd’hui, Mérida se présente comme une ville moderne et sûre avec une grande qualité de vie. C’est l’une des villes les plus sûres du Mexique et attire des personnes du monde entier qui apprécient le climat agréable, le mode de vie détendu et l’excellent système de santé. Une offre culturelle diversifiée avec musées, théâtres et cinémas, une scène gastronomique animée et des centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida complètent la vie urbaine. Mérida allie profondeur historique et infrastructures contemporaines et offre un espace de vie exceptionnellement attractif. CONTACT Merci de votre intérêt pour cette propriété ! Nous serons heureux de vous fournir plus d’informations ou d’organiser un rendez-vous de visite privé. René Jeremias
Téléphone/WhatsApp : ...
VoIP Allemagne : ...
✉️ E-mail : ... AVERTISSEMENT : Toutes les informations sont basées sur celles fournies par le propriétaire. Yucatan Property Scouts s’efforce d’être exact, mais ne garantit pas l’exhaustivité, les erreurs ou les variations de prix.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage EM RESUMO Terreno: 680 m² (7.319 ft²) Construção: 470 m² (5.059 ft²) Quartos: 10 Banheiros: 8 Banheiros para hóspedes: 1 Mobiliário: Mobiliado (exceto três quartos) Condição: Casa principal totalmente reformada + casita recém-construída Uso: Ideal como hotel boutique, B&B ou conceito de hospitalidade Status legal: Todos os documentos completos e atualizados DESTAQUES LOCALIZAÇÃO PRINCIPAL na área desejada de Santa Ana / Av. Reforma em Mérida Centro CASA COLONIAL LINDAMENTE RESTAURADA, combinada com uma casita moderna e recém-construída TERRENO ESPAÇOSO COM MUITO ESPAÇO E PRIVACIDADE – UMA RARIDADE NO Centro PERFEITO PARA OPERAÇÕES DE HOSPITALIDADE: 10 quartos, áreas comuns espaçosas, unidades separadas JARDIM CENTRAL TRANQUILO com vegetação tropical GRANDE PISCINA FILTRADA com superfície Chukum no centro do complexo MOBILIADA E OPERACIONAL (apenas trabalhos menores restantes em algumas áreas) DETALHES ARQUITETÔNICOS AUTÊNTICOS: Azulejos de massa, marcenaria original, tetos altos A Casa de Cortés é uma acomodação excepcional, pronta a usar, no coração de Mérida Centro. A propriedade combina o charme de uma casa colonial restaurada com carinho com a funcionalidade de uma casita recém-construída, especialmente projetada para acomodações independentes para hóspedes. Situada em um terreno espaçoso de 680 m², a propriedade oferece uma combinação ideal de caráter histórico, conforto moderno e potencial econômico. A casa principal mantém sua identidade arquitetônica com tetos altos, janelas e portas originais de madeira, azulejos coloridos de massa e áreas comuns convidativas. Superfícies de Chukum cuidadosamente usadas criam uma atmosfera quente e elegante. No coração do complexo há um jardim tranquilo com plantio tropical. A ampla piscina com acabamento em chukum forma o centro das áreas externas, oferecendo aos hóspedes um local ideal para relaxar e aproveitar o estilo de vida de Mérida. A recém-construída casita adiciona um componente moderno de hospitalidade à propriedade, com seis quartos de hóspedes separados, cada um com seu próprio banheiro. Três cômodos estão totalmente finalizados e mobiliados, outros três estão em estado bruto e podem ser projetados individualmente de acordo com as ideias do novo proprietário. Graças ao seu tamanho, estrutura e opções de uso flexíveis, a Casa de Cortés é ideal para um hotel boutique, uma pousada com café da manhã, um local de retiro ou um conceito combinado residencial e comercial. Agende sua visita pessoal hoje mesmo! PLANTA E EQUIPAMENTOS CASA PRINCIPAL – TÉRREO Garagem aberta e pequeno jardim frontal com árvore sombreada Entrada / recepção Dois quartos com banheiro privativo Sala de estar / área comum Sala de jantar Cozinha totalmente equipada Banheiro de hóspedes Terraço coberto com grande mesa de madeira e assentos CASA PRINCIPAL – ANDAR SUPERIOR (UNIDADE SEPARADA) Quarto grande com cama king size Quarto com duas camas queen Sala de estar espaçosa Cozinha moderna e totalmente equipada com Teto decorativo com vigas de madeira Banheiro grande com banheira Chukum Terraço amplo e parcialmente coberto com vista para o jardim e o bairro ÁREA EXTERNA Jardim central com palmeiras e vegetação tropical Grande piscina filtrada com acabamento Chukum Várias áreas para assentos e relaxamento Elementos naturais de pedra Sala técnica Propriedade totalmente murada e protegida CASITA Recém-construída estrutura moderna para hóspedes Seis quartos independentes, cada um com seu próprio banheiro Três quartos no Andar superior totalmente acabado e mobiliado Três cômodos no térreo parcialmente acabados e sem mobiliar CARACTERÍSTICAS GERAIS Tetos altos Portas e janelas de madeira maciça originais Pisos coloridos de azulejos de massa Paredes Chukum Ar-condicionado e ventiladores de teto em todos os cômodos LOCALIZAÇÃO A propriedade está localizada na área estendida de Santa Ana / Av. Reforma em Mérida Centro – uma das áreas residenciais mais procuradas e consolidadas da cidade. A localização combina acessibilidade caminhável, charme arquitetônico e comodidades do dia a dia, sem o barulho dos típicos distritos de vida noturna. Dali, é fácil chegar ao centro cultural de Mérida, mercados tradicionais, cafés, galerias e alguns dos parques mais bonitos da cidade. O Paseo de Montejo fica a poucos minutos a pé e oferece restaurantes, museus e extensas avenidas. A área ao redor é bem desenvolvida, segura e popular tanto entre moradores locais quanto entre visitantes internacionais. DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Parque de La Ibérica|350 m (1.148 ft) Parque de Santa Ana|850 m (0,53 mi) Slow Food Market|900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mi) Parque de Santiago|1 km (0,62 mi) Paseo 60 / Estação Rodoviária ADO|1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mi) Aeroporto Internacional de Mérida|7,6 km (4,7 mi) MÉRIDA Mérida, Yucatán, a capital do estado de Yucatán, tem uma longa história que remonta à civilização maia. A cidade foi fundada em 1542 pelo conquistador espanhol Francisco de Montejo. O centro histórico da cidade, com seus impressionantes edifícios coloniais e o boulevard Paseo de Montejo – construído durante o boom econômico do final do século XIX – ainda caracteriza a paisagem urbana hoje e confere a Mérida seu caráter especial. Como centro cultural da região, a cidade também é um ponto de partida ideal para explorar importantes sítios maias como Chichén Itzá e Uxmal. Hoje, Mérida se apresenta como uma cidade moderna, segura, com alta qualidade de vida. É uma das cidades mais seguras do México e atrai pessoas de todo o mundo que apreciam o clima agradável, o modo de vida descontraído e o excelente sistema de saúde. Uma oferta cultural diversificada, com museus, teatros e cinemas, uma cena gastronômica animada e centros comerciais modernos como La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida complementam a vida urbana. Mérida combina profundidade histórica com infraestrutura contemporânea e oferece um espaço residencial excepcionalmente atraente. CONTATO Obrigado pelo seu interesse nesta propriedade! Teremos prazer em fornecer mais informações ou agendar uma visita privada. René Jeremias
Telefone/WhatsApp: ...
VoIP Alemanha: ...
✉️ E-mail: ... AVISO: Todas as informações são baseadas nas informações fornecidas pelo proprietário. A Yucatan Property Scouts faz todo o possível para garantir a precisão, mas não garante completude, erros ou alterações de preço.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage ÖVERSIKT Tomt: 680 m² (7 319 ft²) Byggnation: 470 m² Sovrum: 10 Badrum: 8 Gästtoaletter: 1 Möblering: Möblerad (utom tre rum) Skick: Helt renoverat huvudhus + nybyggd casita Användning: Idealiskt som boutiquehotell, B&B eller hotellkoncept Juridisk status: Alla dokument fullständiga och uppdaterade HÖJDPUNKTER TOPPLÄGE i det eftertraktade området Santa Ana / Av. Reforma i Mérida Centro VACKERT RESTAURERAT KOLONIALHUS, kombinerat med modern, nybyggd casita RYMLIG PLOT med gott om utrymme och avskildhet – en sällsynthet i Centro PERFEKT FÖR GÄSTFRIHET: 10 sovrum, rymliga gemensamma utrymmen, separata gästenheter LUGN CENTRAL TRÄDGÅRD med tropisk vegetation STOR FILTRERAD POOL med Chukum-yta i mitten av komplexet MÖBLERAD OCH OPERATIV (endast mindre arbeten kvar i vissa områden) AUTENTISKA ARKITEKTONISKA DETALJER: Pastaplattor, originalträarbete, högt i tak Casa de Cortés är ett exceptionellt, färdigt boende i hjärtat av Mérida Centro. Fastigheten kombinerar charmen från ett kärleksfullt restaurerat kolonialt hem med funktionaliteten hos en nybyggd casita, särskilt designad för självständigt gästboende. Fastigheten ligger på en rymlig tomt på 680 m² och erbjuder en idealisk kombination av historisk karaktär, modern komfort och ekonomisk potential. Huvudhuset behåller sin arkitektoniska identitet med högt i tak, ursprungliga träfönster och dörrar, färgglada pastaplattor och inbjudande gemensamma utrymmen. Noggrant använda Chukum-ytor skapar en varm, elegant atmosfär. I hjärtat av komplexet finns en lugn trädgård med tropisk plantering. Den rymliga poolen med chukum-finish utgör centrum för utomhusområdena och erbjuder gästerna en idealisk plats att koppla av och njuta av Mérida-livsstilen. Den nybyggda casitan tillför en modern gästfrihetskomponent till fastigheten med sex separata gästrum, var och en med eget badrum. Tre rum är helt färdiga och möblerade, tre andra är i råskick och kan designas individuellt enligt den nya ägarens idéer. Tack vare sin storlek, struktur och flexibla användningsmöjligheter är Casa de Cortés idealiskt för ett boutiquehotell, ett bed and breakfast, en retreatlokal eller ett kombinerat bostads- och kommersielkoncept. Ordna din personliga visning redan idag! PLANLÖSNING OCH UTRUSTNING HUVUDBYGGNAD – BOTTENVÅNING Öppet garage och liten framträdgård med skuggigt träd Entré / mottagning Två sovrum med eget badrum Vardagsrum / gemensamt område Matsal Fullt utrustat kök Gästtoalett Täckt terrass med stort träbord och sittplatser HUVUDVÅNING – ÖVERVÅNING (SEPARAT BOSTADSENHET) Stort sovrum med king size-säng Sovrum med två queen-sängar Rymligt vardagsrum Modernt, fullt utrustat kök med Dekorativt träbjälktak Stort badrum med Chukum-badkar Rymlig, delvis täckt terrass med utsikt över trädgården och grannskapet UTOMHUSOMRÅDE Centralträdgård med palmer och tropisk vegetation Stor filtrerad pool med Chukum-finish Flera sittplatser och avkopplingsområden Naturstenelement Tekniskt rum Fullt inmurat och säkrat område CASITA Nybyggd modern gästbyggnad Sex oberoende gästrum, var och en med eget badrum Tre rum i Övervåningen är fullt färdigställd och möblerad. Tre rum på bottenvåningen, delvis färdiga och omöblerade. ALLMÄNNA FUNKTIONER: Högt i tak, ursprungliga massiva trädörrar och fönster, färgglada pastaplattor, golv av pastaplattor, Chukum-väggar, luftkonditionering och takfläktar i alla rum. PLATS: Fastigheten ligger i det utökade området Santa Ana / Av. Reforma i Mérida Centro – ett av stadens mest eftertraktade och etablerade bostadsområden. Läget kombinerar promenadvänlig tillgänglighet, arkitektonisk charm och vardagliga bekvämligheter, utan det typiska nattlivsdistriktets brus. Härifrån kan du enkelt nå kulturcentret Mérida, traditionella marknader, kaféer, gallerier och några av stadens vackraste parker. Paseo de Montejo ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder restauranger, museer och vidsträckta avenyer. Området runt omkring är välutvecklat, säkert och populärt bland både lokalbefolkning och internationella besökare. AVSTÅND FRÅN FASTIGHETEN Parque de La Ibérica|350 m Parque de Santa Ana|850 m (0,53 mi) Slow Food Market|900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mi) Parque de Santiago|1 km (0,62 mi) Paseo 60 / ADO busstation|1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mi) Mérida internationella flygplats|7,6 km (4,7 mi) MÉRIDA Mérida, Mérida, Yucatán, huvudstaden i delstaten Yucatán, har en lång historia som går tillbaka till mayacivilisationen. Staden grundades 1542 av den spanske conquistadoren Francisco de Montejo. Det historiska stadskärnan med sina imponerande koloniala byggnader och boulevarden Paseo de Montejo – byggd under den ekonomiska boomen i slutet av 1800-talet – präglar fortfarande stadsbilden idag och ger Mérida dess speciella karaktär. Som regionens kulturella centrum är staden också en idealisk utgångspunkt för att utforska viktiga mayaplatser som Chichén Itzá och Uxmal. Idag framstår Mérida som en modern, säker stad med hög livskvalitet. Det är en av de säkraste städerna i Mexiko och lockar människor från hela världen som uppskattar det behagliga klimatet, det avslappnade livet och det utmärkta hälsosystemet. Ett mångsidigt kulturutbud med museer, teatrar och biografer, en livlig gastronomisk scen och moderna köpcentrum som La Isla Cabo Norte eller Galerías Mérida kompletterar stadslivet. Mérida kombinerar historisk djup med samtida infrastruktur och erbjuder ett exceptionellt attraktivt bostadsutrymme. KONTAKT Tack för ditt intresse för denna fastighet! Vi ger dig gärna mer information eller ordnar en privat visning. René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VoIP Tyskland: ...
✉️ E-post: ... ANSVARSFRISKRIVNING: All information baseras på den information som ägaren lämnat. Yucatan Property Scouts gör allt för att säkerställa noggrannhet, men garanterar inte fullständighet, fel eller prisändringar.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage NA PRVNÍ POHLED Pozemek: 680 m² (7 319 ft²) Výstavba: 470 m² (5 059 ft²) Ložnice: 10 Koupelny: 8 Toalety pro hosty: 1 Zařízení: Zařízené (kromě tří pokojů) Stav: Plně zrekonstruovaný hlavní dům + nově postavená casita Využití: Ideální jako butikový hotel, penzion nebo pohostinský koncept Právní status: Všechny dokumenty kompletní a aktuální HLAVNÍ UMÍSTĚNÍ v žádané oblasti Santa Ana / Av. Reforma v Mérida Centro KRÁSNĚ ZREKONSTRUOVANÝ KOLONIÁLNÍ DŮM, v kombinaci s moderní, nově postavenou casitou PROSTORNÝ PLOT s dostatkem prostoru a soukromí – vzácnost v Centru IDEÁLNÍ PRO POHOSTINSTVÍ: 10 ložnic, prostorné společné prostory, samostatné hostinské jednotky TICHÁ CENTRÁLNÍ ZAHRADA s tropickou vegetací VELKÝ FILTROVANÝ BAZÉN s povrchem Chukum uprostřed komplexu ZAŘÍZENÉ A FUNKČNÍ (v některých částech zbývají jen drobné práce) AUTENTICKÉ ARCHITEKTONICKÉ DETAILY: Těstovinové dlaždice, původní dřevěné zpracování, vysoké stropy Casa de Cortes je výjimečné, připravené ubytování v srdci Mérida Centro. Nemovitost kombinuje kouzlo pečlivě zrestaurovaného koloniálního domu s funkčností nově postavené casity, speciálně navržené pro samostatné ubytování hostů. Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o rozloze 680 m² a nabízí ideální kombinaci historického charakteru, moderního pohodlí a ekonomického potenciálu. Hlavní dům si zachovává svou architektonickou identitu díky vysokým stropům, původním dřevěným oknům a dveřím, barevným dlaždicím těstoviny a příjemným společným prostorám. Pečlivě použité povrchy Chukumu vytvářejí teplou a elegantní atmosféru. V srdci komplexu se nachází klidná zahrada s tropickou výsadbou. Prostorný bazén s chukum povrchem tvoří střed venkovních prostor a nabízí hostům ideální místo k odpočinku a užívání si životního stylu Mérida. Nově postavená casita přidává do nemovitosti moderní pohostinnost se šesti samostatnými pokoji, z nichž každý má vlastní koupelnu. Tři místnosti jsou kompletně dokončené a zařízené, tři další jsou v surovém stavu a mohou být navrženy individuálně podle představ nového majitele. Díky své velikosti, struktuře a flexibilním možnostem využití je Casa de Cortes ideální pro butikový hotel, penzion, rekreační místo nebo kombinovaný rezidenční a komerční koncept. Domluvte si vlastní prohlídku ještě dnes! PŮDORYS A VYBAVENÍ HLAVNÍ DŮM – PŘÍZEMÍ Otevřená garáž a malá předzahrádka se stinným stromem Vstup / recepce Dvě ložnice s vlastní koupelnou Obývací pokoj / společná místnost Jídelna Plně vybavená kuchyně Hostinská toaleta Krytá terasa s velkým dřevěným stolem a posezením HLAVNÍ DŮM – HORNÍ PATRO (SAMOSTATNÝ OBÝVACÍ BYT) Velká ložnice s manželskou postelí Ložnice se dvěma manželskými postelemi Prostorný obývací pokoj Moderní, plně vybavená kuchyně s Dekorativní strop s dřevěnými trámy Velká koupelna s vanou Chukum Prostorná, částečně krytá terasa s výhledem na zahradu a sousedství VENKOVNÍ PROSTOR Centrální zahrada s palmami a tropickou vegetací Velký filtrovaný bazén s chukum povrchem Několik míst k sezení a odpočinku Přírodní kamenné prvky Technická místnost Plně zděná a zabezpečená nemovitost CASITA Nově postavená moderní hostinská budova Šest samostatných pokojů, každý s vlastní koupelnou Tři pokoje v Horní patro je kompletně dokončeno a zařízeno Tři pokoje v přízemí jsou částečně dokončené a nezařízené OBECNÉ VLASTNOSTI Vysoké stropy Původní masivní dřevěné dveře a okna Barevné dlaždice z těstovin Stěny Chukum Klimatizace a stropní ventilátory ve všech místnostech POLOHA Nemovitost se nachází v rozšířené oblasti Santa Ana / Av. Reforma v Mérida Centro – jedna z nejžádanějších a nejzavedenějších obytných oblastí ve městě. Lokalita kombinuje přístupnost pro pěší, architektonické kouzlo a každodenní vybavení, aniž by se lišila hluku typických nočních čtvrtí. Odtud se snadno dostanete do kulturního centra Méridy, tradičních trhů, kaváren, galerií a některých z nejkrásnějších parků ve městě. Paseo de Montejo je jen pár minut chůze a nabízí restaurace, muzea a rozsáhlé třídy. Okolí je dobře rozvinuté, bezpečné a oblíbené jak mezi místními, tak mezi zahraničními návštěvníky. VZDÁLENOSTI OD NEMOVITOSTI Parque de La Ibérica|350 m (1 148 ft) Parque de Santa Ana|850 m (0,53 mi) Slow Food Market|900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mi) Parque de Santiago|1 km (0,62 mi) Paseo 60 / ADO Bus Station|1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mi) Mérida International Airport|7,6 km (4,7 mi) MÉRIDA Mérida, Yucatán, hlavní město státu Yucatán, má dlouhou historii sahající až k mayské civilizaci. Město bylo založeno v roce 1542 španělským dobyvatelem Franciscem de Montejo. Historické centrum města s impozantními koloniálními budovami a bulvárem Paseo de Montejo – postaveným během hospodářského boomu na konci 19. století – dodnes charakterizuje městskou krajinu a dává Méridě její zvláštní charakter. Jako kulturní centrum regionu je město také ideálním výchozím bodem pro objevování důležitých mayských lokalit, jako jsou Chichén Itzá a Uxmal. Dnes se Mérida prezentuje jako moderní, bezpečné město s vysokou kvalitou života. Je to jedno z nejbezpečnějších měst v Mexiku a přitahuje lidi z celého světa, kteří oceňují příjemné klima, uvolněný způsob života a vynikající zdravotní systém. Rozmanitá kulturní nabídka s muzei, divadly a kiny, živá gastronomická scéna a moderní nákupní centra jako La Isla Cabo Norte nebo Galerías Mérida doplňují městský život. Mérida kombinuje historickou hloubku s moderní infrastrukturou a nabízí mimořádně atraktivní obytný prostor. KONTAKT: Děkujeme za váš zájem o tuto nemovitost! Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme soukromou prohlídku. René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VoIP Německo: ...
✉️ E-mail: ... UPOZORNĚNÍ: Všechny informace vycházejí z údajů poskytnutých vlastníkem. Yucatan Property Scouts vynakládá veškeré úsilí na zajištění přesnosti, ale nezaručuje úplnost, chyby ani změny cen.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage ΜΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ Οικόπεδο: 680 m² (7.319 ft²) Κατασκευή: 470 m² (5.059 ft²) Υπνοδωμάτια: 10 Μπάνια: 8 Τουαλέτες επισκεπτών: 1 Επίπλωση: Επιπλωμένο (εκτός από τρία δωμάτια) Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένη κύρια κατοικία + νεόκτιστη casita Χρήση: Ιδανικό ως boutique ξενοδοχείο, B&B ή έννοια φιλοξενίας Νομικό καθεστώς: Όλα τα έγγραφα πλήρη και ενημερωμένα ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΣΗΜΕΙΑ ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ στην περιζήτητη περιοχή Santa Ana / Av. Reforma στο Mérida Centro ΌΜΟΡΦΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΈΝΟ ΑΠΟΙΚΙΑΚΌ ΣΠΊΤΙ , σε συνδυασμό με μοντέρνα, νεόκτιστη casita ΕΥΡΎΧΩΡΟ ΟΙΚΌΠΕΔΟ με άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα - κάτι σπάνιο στο Centro ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ ΦΙΛΟΞΕΝΙΑΣ: 10 υπνοδωμάτια, ευρύχωροι κοινόχρηστοι χώροι, ξεχωριστές μονάδες επισκεπτών ΗΣΥΧΟΣ ΚΕΝΤΡΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ με τροπική βλάστηση ΜΕΓΑΛΗ ΦΙΛΤΡΑΡΙΣΜΕΝΗ ΠΙΣΙΝΑ με επιφάνεια Chukum στο κέντρο του συγκροτήματος ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟ (μόνο μικρές εργασίες που απομένουν σε ορισμένες περιοχές) ΑΥΘΕΝΤΙΚΕΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ: Πλακάκια ζυμαρικών, αυθεντική ξυλουργική, ψηλά ταβάνια Το Casa de Cortes είναι ένα εξαιρετικό, έτοιμο προς χρήση κατάλυμα στην καρδιά του Mérida Centro. Το ακίνητο συνδυάζει τη γοητεία ενός όμορφα ανακαινισμένου αποικιακού σπιτιού με τη λειτουργικότητα μιας νεόκτιστης casita, ειδικά σχεδιασμένης για ανεξάρτητη διαμονή επισκεπτών. Σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 680 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό ιστορικού χαρακτήρα, σύγχρονης άνεσης και οικονομικών δυνατοτήτων. Η κύρια κατοικία διατηρεί την αρχιτεκτονική της ταυτότητα με ψηλά ταβάνια, αυθεντικά ξύλινα παράθυρα και πόρτες, πολύχρωμα πλακάκια ζυμαρικών και φιλόξενους κοινόχρηστους χώρους. Οι προσεκτικά χρησιμοποιημένες επιφάνειες Chukum δημιουργούν μια ζεστή, κομψή ατμόσφαιρα. Στην καρδιά του συγκροτήματος βρίσκεται ένας ήσυχος κήπος με τροπική φύτευση. Η ευρύχωρη πισίνα με φινίρισμα chukum αποτελεί το κέντρο των εξωτερικών χώρων, προσφέροντας στους επισκέπτες ένα ιδανικό μέρος για να χαλαρώσουν και να απολαύσουν τον τρόπο ζωής της Mérida. Η νεόκτιστη casita προσθέτει ένα σύγχρονο στοιχείο φιλοξενίας στο κατάλυμα με έξι ξεχωριστά δωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο. Τρία δωμάτια είναι πλήρως τελειωμένα και επιπλωμένα, άλλα τρία είναι σε ακατέργαστη κατάσταση και μπορούν να σχεδιαστούν ξεχωριστά σύμφωνα με τις ιδέες του νέου ιδιοκτήτη. Χάρη στο μέγεθος, τη δομή και τις ευέλικτες επιλογές χρήσης του, το Casa de Cortes είναι ιδανικό για ένα boutique ξενοδοχείο, ένα bed and breakfast, έναν χώρο καταφυγής ή μια συνδυασμένη οικιστική και εμπορική ιδέα. Κανονίστε την προσωπική σας προβολή σήμερα! ΚΑΤΟΨΗ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ: Κύρια κατοικία – ισόγειο: Ανοιχτό γκαράζ και μικρός μπροστινός κήπος με σκιερό δέντρο Είσοδος / ρεσεψιόν Δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο Σαλόνι / κοινόχρηστος χώρος Τραπεζαρία Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Τουαλέτα επισκεπτών Σκεπαστή βεράντα με μεγάλο ξύλινο τραπέζι και καθιστικό ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ – ΑΝΩ ΟΡΟΦΟΣ (ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΜΟΝΑΔΑ) Μεγάλο υπνοδωμάτιο με king size κρεβάτι Υπνοδωμάτιο με δύο διπλά κρεβάτια Ευρύχωρο σαλόνι Μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με Διακοσμητική οροφή με ξύλινα δοκάρια Μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα Μεγάλη, μερικώς σκεπαστή βεράντα με θέα στον κήπο και τη γειτονιά ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ Κεντρικός κήπος με φοίνικες και τροπική βλάστηση Μεγάλη φιλτραρισμένη πισίνα με φινίρισμα Αρκετοί χώροι καθιστικού και χαλάρωσης Στοιχεία φυσικής πέτρας Τεχνικό δωμάτιο Πλήρως περιφραγμένο και ασφαλές ακίνητο CASITA Νεόκτιστη μοντέρνα δομή επισκεπτών Έξι ανεξάρτητα υπνοδωμάτια επισκεπτών, το καθένα με το δικό του μπάνιο Τρία δωμάτια στο Επάνω όροφος πλήρως τελειωμένος και επιπλωμένος Τρία δωμάτια στο ισόγειο μερικώς τελειωμένα και μη επιπλωμένα ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Ψηλά ταβάνια Αυθεντικές πόρτες και παράθυρα από μασίφ ξύλο Πολύχρωμα δάπεδα από πλακάκια ζυμαρικών Τοίχοι Chukum Κλιματισμός και ανεμιστήρες οροφής σε όλα τα δωμάτια ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται στην εκτεταμένη περιοχή της Santa Ana / Av. Reforma στο Mérida Centro – μια από τις πιο περιζήτητες και καθιερωμένες κατοικημένες περιοχές της πόλης. Η τοποθεσία συνδυάζει προσβασιμότητα με τα πόδια, αρχιτεκτονική γοητεία και καθημερινές ανέσεις, χωρίς τον θόρυβο των τυπικών περιοχών νυχτερινής διασκέδασης. Από εδώ μπορείτε εύκολα να φτάσετε στο πολιτιστικό κέντρο της Mérida, σε παραδοσιακές αγορές, καφετέριες, γκαλερί και μερικά από τα πιο όμορφα πάρκα της πόλης. Το Paseo de Montejo απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια και προσφέρει εστιατόρια, μουσεία και μεγάλες λεωφόρους. Η γύρω περιοχή είναι καλά ανεπτυγμένη, ασφαλής και δημοφιλής τόσο στους ντόπιους όσο και στους διεθνείς επισκέπτες. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Parque de La Ibérica|350 μ. (1.148 πόδια) Πάρκο της Σάντα Άνα|850 μ. (0,53 μίλια) Αγορά αργού φαγητού|900 μ. (0,56 μίλια) Πασέο ντε Μοντέχο|900 μ. (0,56 μίλια) Παρκ ντε Σαντιάγο|1 χλμ. (0,62 μίλια) Σταθμός Λεωφορείων Paseo 60 / ADO|1,1 χλμ. (0,68 μίλια) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 χλμ. (1,1 μίλια) Διεθνές Αεροδρόμιο Μέριδα|7,6 χλμ. (4,7 μίλια) MÉRIDA Mérida, Το Γιουκατάν, η πρωτεύουσα της πολιτείας Γιουκατάν, έχει μακρά ιστορία που χρονολογείται από τον πολιτισμό των Μάγια. Η πόλη ιδρύθηκε το 1542 από τον Ισπανό κατακτητή Francisco de Montejo. Το ιστορικό κέντρο της πόλης με τα εντυπωσιακά αποικιακά κτίρια και τη λεωφόρο Paseo de Montejo – που χτίστηκε κατά τη διάρκεια της οικονομικής άνθησης στα τέλη του 19ου αιώνα – εξακολουθεί να χαρακτηρίζει το αστικό τοπίο σήμερα και δίνει στη Mérida τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της. Ως πολιτιστικό κέντρο της περιοχής, η πόλη είναι επίσης ιδανικό σημείο εκκίνησης για να εξερευνήσετε σημαντικές τοποθεσίες των Μάγια, όπως το Chichén Itzá και το Uxmal. Σήμερα, η Μέριδα παρουσιάζεται ως μια σύγχρονη, ασφαλής πόλη με υψηλή ποιότητα ζωής. Είναι μια από ... VILKAISU Tontti: 680 m² (7 319 ft²) Rakennusala: 470 m² (5 059 ft²) Makuuhuoneet: 10 Kylpyhuoneet: 8 Vierasvessat: 1 Kalusteet: Kalustettu (paitsi kolme huonetta) Kunto: Täysin remontoitu päärakennus + vastarakennettu casita Käyttötarkoitus: Ihanteellinen boutique-hotelliksi, B&B:ksi tai majoituskonseptiksi Oikeudellinen tilanne: Kaikki asiakirjat täydelliset ja ajantasaiset HIGHLIGHTS TOP LOCATION halutulla Santa Ana / Av:n alueella. Reforma Mérida Centrossa KAUNIISTI RESTAUROITU SIIRTOMAATALO, yhdistettynä moderniin, vastarakennettuun casitaan TILAVA TONTTI, jossa on runsaasti tilaa ja yksityisyyttä – harvinaisuus Centrossa TÄYDELLINEN VIERAANVARAISUUTEEN: 10 makuuhuonetta, tilavat yhteiset tilat, erilliset vierastilat HILJAINEN KESKUS ja trooppinen kasvillisuus SUURI SUODATETTU UIMA-ALLAS ja Chukum-pinta kompleksin keskellä KALUSTETTU JA TOIMINNASSA (vain vähäisiä töitä jäljellä joillakin alueilla) AUTENTTISIA ARKKITEHTONISIA YKSITYISKOHTIA: Pastalaatat, alkuperäinen puutyö, korkeat katot Casa de Cortes on poikkeuksellinen, käyttövalmis majoitus Mérida Centron sydämessä. Kiinteistö yhdistää rakkaudella restauroidun siirtomaakodin viehätyksen uuden casitan toiminnallisuuteen, joka on suunniteltu erityisesti itsenäisille vieraille. Tilavalla 680 m²:n tontilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän historiallista luonnetta, modernia mukavuutta ja taloudellista potentiaalia. Päärakennus säilyttää arkkitehtonisen identiteettinsä korkeine kattoineen, alkuperäisineen puuikkunoineen ja ovineen, värikkäine pastalaattoineen sekä kutsuvina yhteisine tiloineen. Huolellisesti käytetyt Chukum-pinnat luovat lämpimän ja elegantin tunnelman. Kompleksin sydämessä on rauhallinen puutarha, jossa kasvaa trooppisia kasveja. Tilava chukum-viimeistelyallas muodostaa ulkoalueiden keskuksen, tarjoten vieraille ihanteellisen paikan rentoutua ja nauttia Méridan elämäntyylistä. Vastarakennettu casita tuo kiinteistöön modernin vieraanvaraisuuselementin, jossa on kuusi erillistä vierashuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone. Kolme huonetta on täysin valmiita ja kalustettuja, kolme muuta on raakana ja ne voidaan suunnitella yksilöllisesti uuden omistajan ideoiden mukaan. Kokonsa, rakenteensa ja joustavien käyttövaihtoehtojensa ansiosta Casa de Cortes on ihanteellinen boutique-hotelliksi, bed and breakfastiksi, retriittipaikaksi tai yhdistetylle asuin- ja liiketilakonseptille. Järjestä henkilökohtainen katselusi jo tänään! POHJAPIIRROS JA VARUSTEET PÄÄRAKENNUS – KATUTASOSSA Avoin autotalli ja pieni etupiha varjoisalla puulla Sisäänkäynti / vastaanotto Kaksi makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella Olohuone / yhteinen tila Ruokailuhuone Täysin varusteltu keittiö Vierasvessa Katettu terassi suurella puisella pöydällä ja istuimilla PÄÄTALO – YLÄKERROS (ERILLINEN OLESKELUYKSIKKÖ) Suuri makuuhuone king size -sängyllä Makuuhuone kahdella queen-sängyllä Tilava olohuone Moderni, täysin varusteltu keittiö Koristeellinen puupalkkikatto Suuri kylpyhuone Chukum-kylpyammeella Laaja, osittain katettu terassi, josta avautuu näkymä puutarhaan ja naapurustoon ULKOALUE Keskuspuutarha palmujen ja trooppisen kasvillisuuden kanssa Suuri suodatettu allas Chukum-viimeistelyllä Useita istuin- ja rentoutumisalueita Luonnonkivielementit Tekninen huone Täysin muurattu ja suojattu kiinteistö CASITA Vastarakennettu moderni vierasrakennus Kuusi erillistä vierashuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone Kolme huonetta Yläkerros täysin viimeistelty ja kalustettu Kolme huonetta alakerrassa osittain viimeistellyt ja kalustamattomat YLEISET OMINAISUUDET Korkeat katot Alkuperäiset massiivipuuovet ja ikkunat Värikkäät pastalattiat Chukum-seinät Ilmastointi ja kattotuulettimet kaikissa huoneissa SIJAINTI Kiinteistö sijaitsee Santa Ana / Av:n laajennetulla alueella. Reforma Mérida Centrossa – yksi kaupungin halutuimmista ja vakiintuneimmista asuinalueista. Sijainti yhdistää käveltävän saavutettavuuden, arkkitehtonisen viehätyksen ja arjen mukavuudet ilman tyypillisten yöelämän alueiden melua. Sieltä pääsee helposti Méridan kulttuurikeskukseen, perinteisiin markkinoihin, kahviloihin, gallerioihin ja joihinkin kaupungin kauneimmista puistoista. Paseo de Montejo on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja tarjoaa ravintoloita, museoita sekä laajoja katuja. Ympäröivä alue on hyvin kehittynyt, turvallinen ja suosittu sekä paikallisten että kansainvälisten vierailijoiden keskuudessa. ETÄISYYDET KIINTEISTÖSTÄ Parque de La Ibérica|350 m (1 148 ft) Parque de Santa Ana|850 m (0,53 mi) Slow Food Market|900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mi) Parque de Santiago|1 km (0,62 mi) Paseo 60 / ADO Linja-autoasema|1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mi) Mérida International Airport|7,6 km (4,7 mi) MÉRIDA Mérida, Yucatán, Yucatánin osavaltion pääkaupunki, omaa pitkän historian, joka ulottuu mayojen sivilisaatioon asti. Kaupungin perusti vuonna 1542 espanjalainen konkistadori Francisco de Montejo. Historiallinen keskusta vaikuttavine siirtomaa-aikaisine rakennuksineen ja Paseo de Montejo -bulevardineen – joka rakennettiin 1800-luvun lopun talousbuumin aikana – leimaa edelleen kaupunkikuvaa ja antaa Méridalle sen erityisen luonteen. Alueen kulttuurikeskuksena kaupunki on myös ihanteellinen lähtökohta tärkeiden mayojen kohteiden, kuten Chichén Itzán ja Uxmalin, tutkimiselle. Nykyään Mérida esittäytyy modernina, turvallisena kaupunkina, jossa on korkea elämänlaatu. Se on yksi Meksikon turvallisimmista kaupungeista ja houkuttelee ihmisiä ympäri maailmaa, jotka arvostavat miellyttävää ilmastoa, rentoa elämäntapaa ja erinomaista terveydenhuoltojärjestelmää. Monipuolinen kulttuuritarjonta museoineen, teattereihin ja elokuvateattereihineen, vilkkaine gastronomiseena sekä moderneihin ostoskeskuksiin kuten La Isla Cabo Norte ja Galerías Mérida täydentävät kaupunkielämää. Mérida yhdistää historiallisen syvyyden nykyaikaiseen infrastruktuuriin ja tarjoaa poikkeuksellisen houkuttelevan asuintilan. OTA YHTEYTTÄ Kiitos kiinnostuksestasi tätä kiinteistöä kohtaan! Annamme mielellämme lisätietoja tai varaamme yksityisen katseluajan. René Jeremias
Puhelin/WhatsApp: ...
VoIP Saksa: ...
✉️ Sähköposti: ... VASTUUVAPAUSLAUSEKE: Kaikki tiedot perustuvat omistajan antamiin tietoihin. Yucatan Property Scouts tekee kaikkensa varmistaakseen tarkkuuden, mutta ei takaa täydellisyyttä, virheitä tai hintamuutoksia.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage NA PRVI POGLED Parcela: 680 m² (7.319 ft²) Izgradnja: 470 m² (5.059 ft²) Spavaće sobe: 10 Kupaonica: 8 Gostinjski toaleti: 1 Namještaj: Namješten (osim tri sobe) Stanje: Potpuno obnovljena glavna kuća + novoizgrađena casita Namjena: Idealno kao butik hotel, B&B ili koncept ugostiteljstva Pravni status: Svi dokumenti su potpuni i ažurirani ISTAKNUTA LOKACIJA u traženom području Santa Ana / Av. Reforma u Mérida Centro PREKRASNO OBNOVLJENA KOLONIJALNA KUĆA, u kombinaciji s modernom, novoizgrađenom casitom PROSTRANA parcela s puno prostora i privatnosti – rijetkost u Centru SAVRŠENO ZA UGOSTITELJSKE OPERACIJE: 10 spavaćih soba, prostrani zajednički prostori, odvojene gostinjske jedinice TIHI SREDIŠNJI VRT s tropskom vegetacijom VELIKI FILTRIRANI BAZEN s površinom Chukum u središtu kompleksa NAMJEŠTENO I FUNKCIONALNO (samo manji preostali radovi u nekim dijelovima) AUTENTIČNI ARHITEKTONSKI DETALJI: Pločice od tjestenine, originalni drveni radovi, visoki stropovi Casa de Cortes je izvanredan, spreman za korištenje smještaj u srcu Mérida Centra. Nekretnina spaja šarm pažljivo obnovljene kolonijalne kuće s funkcionalnošću novoizgrađene casite, posebno dizajnirane za samostalni smještaj gostiju. Smještena na prostranom zemljištu od 680 m², nekretnina nudi idealnu kombinaciju povijesnog karaktera, moderne udobnosti i ekonomskog potencijala. Glavna kuća zadržava svoj arhitektonski identitet s visokim stropovima, originalnim drvenim prozorima i vratima, šarenim pločicama tjestenine i privlačnim zajedničkim prostorima. Pažljivo korištene Chukum površine stvaraju toplu, elegantnu atmosferu. U srcu kompleksa nalazi se miran vrt s tropskim biljkama. Prostrani bazen s chukum završnom obradom čini središte vanjskih prostora, nudeći gostima idealno mjesto za opuštanje i uživanje u načinu života u Méridi. Novoizgrađena casita dodaje modernu komponentu gostoprimstva objektu sa šest zasebnih soba za goste, svaka sa svojom kupaonicom. Tri sobe su potpuno dovršene i namještene, tri druge su u sirovom stanju i mogu se pojedinačno dizajnirati prema idejama novog vlasnika. Zahvaljujući svojoj veličini, strukturi i fleksibilnim opcijama korištenja, Casa de Cortes idealna je za butik hotel, pansion, mjesto za odmor ili kombinirani stambeni i komercijalni koncept. Dogovorite svoj osobni pregled već danas! TLOCRT I OPREMA GLAVNA KUĆA – PRIZEMLJE Otvorena garaža i mali prednji vrt s hladovitim drvećem Ulaz / recepcija Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama Dnevni boravak / zajednički prostor Blagovaonica Potpuno opremljena kuhinja Gostinjski WC Natkrivena terasa s velikim drvenim stolom i sjedalima GLAVNA KUĆA – GORNJI KAT (ZASEBAN DNEVNI BORAVAK) Velika spavaća soba s bračnim krevetom Spavaća soba s dva queen kreveta Prostrana dnevna soba Moderna, potpuno opremljena kuhinja s Dekorativni drveni strop Velika kupaonica s Chukum kadom Prostrana, djelomično natkrivena terasa s pogledom na vrt i susjedstvo VANJSKI PROSTOR Središnji vrt s palmama i tropskom vegetacijom Veliki filtrirani bazen s Chukum završnom obradom Nekoliko prostora za sjedenje i odmor Prirodni kameni elementi Tehnička soba Potpuno ograđena i osigurana nekretnina CASITA Novoizgrađena moderna gostinjska zgrada Šest neovisnih gostinjskih soba, svaka sa svojom kupaonicom Tri sobe u Gornji kat Potpuno dovršen i namješten Tri sobe u prizemlju djelomično dovršene i nenamještene OPĆE ZNAČAJKE Visoki stropovi Originalna vrata i prozori od punog drva Šareni podovi od pločica tjestenine Chukum zidovi Klima uređaji i stropni ventilatori u svim sobama LOKACIJA Nekretnina se nalazi u proširenom području Santa Ana / Av. Reforma u Mérida Centro – jedno od najtraženijih i najpoznatijih stambenih područja u gradu. Lokacija kombinira pristupačnost za pješačenje, arhitektonski šarm i svakodnevne pogodnosti, bez buke tipičnih noćnih četvrti. Odavde lako možete doći do kulturnog centra Méride, tradicionalnih tržnica, kafića, galerija i nekih od najljepših parkova u gradu. Paseo de Montejo udaljen je samo nekoliko minuta hoda i nudi restorane, muzeje i brojne avenije. Okolno područje je dobro razvijeno, sigurno i popularno među lokalnim stanovništvom i međunarodnim posjetiteljima. UDALJENOSTI OD NEKRETNINE Parque de La Ibérica|350 m (1.148 ft) Parque de Santa Ana|850 m (0,53 mi) Slow Food Market|900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mi) Parque de Santiago|1 km (0,62 mi) Paseo 60 / ADO autobusni kolodvor|1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mi) Međunarodna zračna luka Mérida|7,6 km (4,7 mi) MÉRIDA Mérida, Yucatán, glavni grad savezne države Yucatán, ima dugu povijest koja seže do civilizacije Maja. Grad je osnovao španjolski konkvistador Francisco de Montejo 1542. godine. Povijesno središte grada sa svojim impresivnim kolonijalnim zgradama i bulevarom Paseo de Montejo – izgrađenim tijekom gospodarskog procvata krajem 19. stoljeća – i danas karakterizira gradski pejzaž i daje Méridi poseban karakter. Kao kulturno središte regije, grad je također idealna polazna točka za istraživanje važnih majanskih lokaliteta poput Chichén Itzá i Uxmala. Danas se Mérida predstavlja kao moderan, siguran grad s visokom kvalitetom života. To je jedan od najsigurnijih gradova u Meksiku i privlači ljude iz cijelog svijeta koji cijene ugodnu klimu, opušten način života i izvrstan zdravstveni sustav. Raznolika kulturna ponuda s muzejima, kazalištima i kinima, živahna gastronomska scena i moderni trgovački centri poput La Isla Cabo Norte ili Galerías Mérida upotpunjuju urbani život. Mérida spaja povijesnu dubinu s suvremenom infrastrukturom i nudi iznimno atraktivan životni prostor. KONTAKT Hvala vam na interesu za ovu nekretninu! Rado ćemo vam pružiti dodatne informacije ili dogovoriti privatni pregled za razgledavanje. René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VoIP Njemačka: ...
✉️ E-mail: ... ODRICANJE ODGOVORNOSTI: Sve informacije temelje se na podacima koje je dao vlasnik. Yucatan Property Scouts ulaže sve napore da osigura točnost, ali ne jamči potpunost, pogreške ili promjene cijena.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage IN PRIMA ANALISI Terreno: 680 m² (7.319 ft²) Costruzione: 470 m² (5.059 ft²) Camere da letto: 10 Bagni: 8 WC per ospiti: 1 Arredati: Arredati (eccetto tre stanze) Condizione: Casa principale completamente ristrutturata + casita di nuova costruzione Utilizzo: Ideale come hotel boutique, B&B o concept di ospitalità Stato legale: Tutti i documenti completi e aggiornati PUNTI SALIENTI POSIZIONE PRINCIPALE nell'ambita zona di Santa Ana / Av. Reforma a Mérida Centro CASA COLONIALE SPLENDIDAMENTE RESTAURATA, combinata con una casita moderna e di nuova costruzione SPAZIO SPAZIOSO con molto spazio e privacy – una rarità nel Centro PERFETTO PER LE OPERAZIONI DI OSPITALITÀ: 10 camere da letto, aree comuni spaziose, unità separate per gli ospiti GIARDINO CENTRALE TRANQUILLO con GRANDE PISCINA FILTRATA con superficie Chukum al centro del complesso ARREDATA E OPERATIVA (solo lavori minori rimasti in alcune aree) DETTAGLI ARCHITETTONICI AUTENTICI: Piastrelle in pasta, lavori in legno originali, soffitti alti Casa de Cortes è un alloggio eccezionale e pronto all'uso nel cuore di Mérida Centro. La proprietà combina il fascino di una casa coloniale restaurata con cura con la funzionalità di una casita appena costruita, appositamente progettata per alloggi indipendenti per ospiti. Situata su un ampio terreno di 680 m², la proprietà offre una combinazione ideale di carattere storico, comfort moderno e potenziale economico. La casa principale mantiene la sua identità architettonica con soffitti alti, finestre e porte originali in legno, piastrelle colorate in pasta e aree comuni accoglienti. Superfici Chukum utilizzate con cura creano un'atmosfera calda ed elegante. Al centro del complesso si trova un giardino tranquillo con piantumazioni tropicali. La spaziosa piscina con finitura chukum costituisce il centro delle aree esterne, offrendo agli ospiti un luogo ideale per rilassarsi e godersi lo stile di vita di Mérida. La casita di nuova costruzione aggiunge una componente moderna di ospitalità alla proprietà, con sei camere per gli ospiti separate, ciascuna con il proprio bagno. Tre stanze sono completamente finite e arredate, altre tre sono in stato grezzo e possono essere progettate individualmente secondo le idee del nuovo proprietario. Grazie alle sue dimensioni, struttura e opzioni d'uso flessibili, Casa de Cortes è ideale per un hotel boutique, un bed and breakfast, una struttura di ritiro o un concetto combinato residenziale e commerciale. Organizza oggi la tua visita personale! PIANTA E ATTREZZATURE CASA PRINCIPALE – PIANO TERRA Garage aperto e piccolo giardino anteriore con albero ombreggiato Ingresso / reception Due camere da letto con bagno privato Salotto / area comune Sala da pranzo Cucina completamente attrezzata Bagno degli ospiti Terrazza coperta con grande tavolo in legno e posti a sedere CASA PRINCIPALE – PIANO SUPERIORE (UNITÀ SOGGIORNO SEPARATA) Camera da letto grande con letto king size Camera da letto con due letti queen Soggiorno spazioso Cucina moderna e completamente attrezzata con Soffitto decorativo con travi in legno Bagno grande con vasca da bagno in Chukum Ampia terrazza parzialmente coperta con vista sul giardino e il quartiere AREA ESTERNA Giardino centrale con palme e vegetazione tropicale Grande piscina filtrata con finitura Chukum Diverse aree di relax Elementi in pietra naturale Stanza tecnica Proprietà completamente murata e sicura CASITA Struttura moderna per gli ospiti di nuova costruzione Sei camere da letto indipendenti, ciascuna con il proprio bagno Tre stanze nel Piano superiore completamente rifinito e arredato Tre stanze al piano terra, parzialmente finite e non arredate CARATTERISTICHE GENERALI Soffitti alti Porte e finestre originali in legno massiccio Pavimenti colorati in piastrelle di pasta Muri Chukum Aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutte le stanze POSIZIONE La proprietà si trova nell'area estesa di Santa Ana / Av. Reforma a Mérida Centro – una delle zone residenziali più ricercate e consolidate della città. La posizione combina accessibilità pedonale, fascino architettonico e servizi quotidiani, senza il rumore tipico dei quartieri notturni. Da qui si può facilmente raggiungere il centro culturale di Mérida, mercati tradizionali, caffè, gallerie e alcuni dei parchi più belli della città. Il Paseo de Montejo dista solo pochi minuti a piedi e offre ristoranti, musei e ampie viali. L'area circostante è ben sviluppata, sicura e popolare sia tra i locali che tra i visitatori internazionali. DISTANZE DALLA PROPRIETÀ Parque de La Ibérica|350 m (1.148 ft) Parque de Santa Ana|850 m (0,53 mi) Slow Food Market|900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mi) Parque de Santiago|1 km (0,62 mi) Paseo 60 / ADO Bus Station|1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mi) Aeroporto Internazionale di Mérida|7,6 km (4,7 mi) MÉRIDA Mérida, Yucatán, capitale dello stato dello Yucatán, vanta una lunga storia che risale alla civiltà maya. La città fu fondata nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. Il centro storico, con i suoi imponenti edifici coloniali e il boulevard Paseo de Montejo – costruito durante il boom economico della fine del XIX secolo – caratterizzano ancora oggi il paesaggio urbano e conferiscono a Mérida il suo carattere particolare. Come centro culturale della regione, la città è anche un punto di partenza ideale per esplorare importanti siti Maya come Chichén Itzá e Uxmal. Oggi, Mérida si presenta come una città moderna e sicura con un'alta qualità della vita. È una delle città più sicure del Messico e attira persone da tutto il mondo che apprezzano il clima piacevole, lo stile di vita rilassato e l'eccellente sistema sanitario. Un'offerta culturale diversificata con musei, teatri e cinema, una vivace scena gastronomica e centri commerciali moderni come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida completano la vita urbana. Mérida unisce profondità storica a infrastrutture contemporanee e offre uno spazio abitativo eccezionalmente attraente. CONTATTO Grazie per il tuo interesse in questa proprietà! Saremo felici di fornirti ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento privato per la visita. René Jeremias
Telefono/WhatsApp: ...
VoIP Germania: ...
✉️ E-mail: ... DISCLAIMER: Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal proprietario. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire accuratezza, ma non garantisce completezza, errori o variazioni di prezzo.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage OP EEN OVERZICHT Perceel: 680 m² (7.319 ft²) Bouw: 470 m² (5.059 ft²) Slaapkamers: 10 Badkamers: 8 Gastentoiletten: 1 Inrichting: Gemeubileerd (behalve drie kamers) Staat: Volledig gerenoveerd hoofdgebouw + nieuw gebouwde casita Gebruik: Ideaal als boetiekhotel, B&B of hospitality-concept Juridische status: Alle documenten volledig en up-to-date HOOGTEPUNTEN TOPLOCATIE in het gewilde gebied Santa Ana / Av. Reforma in Mérida Centro PRACHTIG GERESTAUREERD KOLONIAAL HUIS, gecombineerd met moderne, nieuw gebouwde casita RUIM TERREIN met veel ruimte en privacy – een zeldzaamheid in het Centro PERFECT VOOR HOSPITALITY-ACTIVITEITEN: 10 slaapkamers, ruime gemeenschappelijke ruimtes, aparte gastenunits RUSTIGE CENTRALE TUIN met tropische vegetatie GROOT GEFILTERD ZWEMBAD met Chukum-oppervlak in het midden van het complex GEMEUBILEERD EN OPERATIONEEL (slechts kleine restanten in sommige gebieden) AUTHENTIEKE ARCHITECTONISCHE DETAILS: Pastategels, origineel houtwerk, hoge plafonds Casa de Cortes is een uitzonderlijke, gebruiksklare accommodatie in het hart van Mérida Centro. Het pand combineert de charme van een liefdevol gerestaureerd koloniaal huis met de functionaliteit van een nieuw gebouwde casita, speciaal ontworpen voor zelfstandige gastenaccommodatie. Gelegen op een ruim perceel van 680 m² biedt het pand een ideale combinatie van historisch karakter, modern comfort en economisch potentieel. Het hoofdgebouw behoudt zijn architectonische identiteit met hoge plafonds, originele houten ramen en deuren, kleurrijke pastategels en uitnodigende gemeenschappelijke ruimtes. Zorgvuldig gebruikte Chukum-oppervlakken creëren een warme, elegante sfeer. In het hart van het complex bevindt zich een rustige tuin met tropische beplanting. Het ruime zwembad met een chukum-afwerking vormt het centrum van de buitenruimtes en biedt gasten een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de Mérida-levensstijl. De nieuw gebouwde casita voegt een moderne gastvrijheidscomponent toe aan het pand met zes aparte gastenkamers, elk met een eigen badkamer. Drie kamers zijn volledig afgewerkt en gemeubileerd, drie andere zijn in ruwe staat en kunnen individueel worden ontworpen volgens de ideeën van de nieuwe eigenaar. Dankzij de grootte, structuur en flexibele gebruiksmogelijkheden is Casa de Cortes ideaal voor een boetiekhotel, een bed & breakfast, een retraitelocatie of een gecombineerd residentieel en commercieel concept. Regel vandaag nog je persoonlijke bezichtiging! PLATTEGROND & UITRUSTING HOOFDHUIS – BEGANE GROND Open garage en kleine voortuin met schaduwrijke boom Entree / ontvangst Twee slaapkamers met eigen badkamers Woonkamer / gemeenschappelijke ruimte Eetkamer Volledig uitgeruste keuken Gastentoilet Overdekt terras met grote houten tafel en zitplaatsen HOOFDHUIS – BOVENVERDIEPING (APARTE WOONUNIT) Grote slaapkamer met kingsize bed Slaapkamer met twee queen size bedden Ruime woonkamer Moderne, volledig uitgeruste keuken met Decoratief houten balkenplafond Grote badkamer met Chukum-bad Ruim, gedeeltelijk overdekt terras met uitzicht op de tuin en de buurt BUITENGEBIED Centrale tuin met palmbomen en tropische vegetatie Groot gefilterd zwembad met Chukum-afwerking Verschillende zit- en ontspanningsruimtes Technische ruimte van natuurlijke stenen elementen Volledig ommuurde en beveiligde woning CASITA Nieuw gebouwd modern gastengebouw Zes onafhankelijke logeerkamers, elk met eigen badkamer Drie kamers in de Bovenverdieping volledig afgewerkt en gemeubileerd. Drie kamers op de begane grond, gedeeltelijk afgewerkt en ongemeubileerd. ALGEMENE KENMERKEN: Hoge plafonds. Originele massief houten deuren en ramen. Kleurrijke pastategelvloeren. Chukum-muren. Airconditioning en plafondventilatoren in alle kamers. LOCATIE: Het pand bevindt zich in het uitgebreide gebied Santa Ana / Av. Reforma in Mérida Centro – een van de meest gewilde en gevestigde woonwijken in de stad. De locatie combineert loopvriendelijke bereikbaarheid, architectonische charme en alledaagse voorzieningen, zonder het lawaai van de typische nachtlevenwijken. Vanaf hier kun je gemakkelijk het culturele centrum van Mérida, traditionele markten, cafés, galerieën en enkele van de mooiste parken van de stad bereiken. De Paseo de Montejo ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt restaurants, musea en uitgestrekte lanen. De omgeving is goed ontwikkeld, veilig en populair bij zowel lokale bevolking als internationale bezoekers. AFSTANDEN VAN HET TERREIN Parque de La Ibérica|350 m Parque de Santa Ana|850 m (0,53 mijl) Slow Food Markt|900 m (0,56 mijl) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mijl) Parque de Santiago|1 km (0,62 mijl) Paseo 60 / ADO Busstation|1,1 km (0,68 mijl) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mijl) Internationale Luchthaven Mérida|7,6 km (4,7 mijl) MÉRIDA Mérida, Yucatán, de hoofdstad van de staat Yucatán, heeft een lange geschiedenis die teruggaat tot de Maya-beschaving. De stad werd in 1542 gesticht door de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Het historische stadscentrum met zijn indrukwekkende koloniale gebouwen en de boulevard Paseo de Montejo – gebouwd tijdens de economische bloei eind 19e eeuw – kenmerken het stadsbeeld nog steeds en geven Mérida haar bijzondere karakter. Als cultureel centrum van de regio is de stad ook een ideaal startpunt om belangrijke Maya-locaties zoals Chichén Itzá en Uxmal te verkennen. Tegenwoordig presenteert Mérida zich als een moderne, veilige stad met een hoge levenskwaliteit. Het is een van de veiligste steden van Mexico en trekt mensen van over de hele wereld aan die genieten van het aangename klimaat, de ontspannen levensstijl en het uitstekende gezondheidssysteem. Een divers cultureel aanbod met musea, theaters en bioscopen, een levendige gastronomische scene en moderne winkelcentra zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida vullen het stedelijke leven aan. Mérida combineert historische diepgang met hedendaagse infrastructuur en biedt een uitzonderlijk aantrekkelijke woonruimte. CONTACT Dank u voor uw interesse in dit pand! We geven u graag meer informatie of regelen een privé-bezichtigingsafspraak. René Jeremias
Telefoon/WhatsApp: ...
VoIP Duitsland: ...
✉️ E-mail: ... DISCLAIMER: Alle informatie is gebaseerd op de informatie die door de eigenaar is verstrekt. Yucatan Property Scouts doet er alles aan om nauwkeurigheid te waarborgen, maar garandeert geen volledigheid, fouten of prijswijzigingen.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage NA PIERWSZY RZUT OKA Działka: 680 m² (7 319 ft²) Budowa: 470 m² (5 059 ft²) Sypialnie: 10 Łazienki: 8 Toalety gościnne: 1 Wyposażenie: Umeblowane (z wyjątkiem trzech pokoi) Stan: W pełni odnowiony główny dom + nowo wybudowana casita Przeznaczenie: Idealne jako butikowy hotel, pensjonat lub koncept hotelarski Status prawny: Wszystkie dokumenty kompletne i aktualne NAJWAŻNIEJSZE MIEJSCE w poszukiwanej części Santa Ana / Av. Reforma w Mérida Centro PIĘKNIE ODRESTAUROWANY DOM KOLONIALNY, połączony z nowoczesną, nowo wybudowaną kasitą PRZESTRONNA PARCELA z dużą przestrzenią i prywatnością – rzadkość w Centro IDEALNE DO OBSŁUGI HOTELARSKIEJ: 10 sypialni, przestronne przestrzenie wspólne, oddzielne jednostki gościnne CICHY CENTRALNY OGRÓD z tropikalną roślinnością DUŻY FILTROWANY BASEN z powierzchnią Chukum w centrum kompleksu UMEBLOWANE I SPRAWNE (jedynie drobne pozostałe prace w niektórych miejscach) AUTENTYCZNE DETALE ARCHITEKTONICZNE: Płytki makaronowe, oryginalne drewno, wysokie sufity Casa de Cortes to wyjątkowe, gotowe do użytku zakwaterowanie w sercu Mérida Centro. Nieruchomość łączy urok starannie odrestaurowanego domu kolonialnego z funkcjonalnością nowo wybudowanej casity, specjalnie zaprojektowanej do samodzielnego zakwaterowania gości. Położony na przestronnej działce o powierzchni 680 m², nieruchomość oferuje idealne połączenie historycznego charakteru, nowoczesnego komfortu i potencjału gospodarczego. Główny dom zachowuje swoją architektoniczną tożsamość dzięki wysokim sufitom, oryginalnym drewnianym oknam i drzwiom, kolorowym kafelkom z makaronu oraz przyjaznym przestrzeniom wspólnym. Starannie wykorzystane powierzchnie Chukum tworzą ciepłą, elegancką atmosferę. W sercu kompleksu znajduje się spokojny ogród z tropikalnymi nasadzeniami. Przestronny basen z wykończeniem chukum stanowi centrum terenów zewnętrznych, oferując gościom idealne miejsce do relaksu i cieszenia się stylem życia Mérida. Nowo wybudowana casita dodaje nowoczesny element gościnności do obiektu, oferując sześć oddzielnych pokoi gościnnych, każdy z własną łazienką. Trzy pokoje są w pełni wykończone i umeblowane, trzy pozostałe w stanie surowym i mogą być indywidualnie zaprojektowane według pomysłów nowego właściciela. Dzięki rozmiarowi, strukturze i elastycznym możliwościom użytkowania, Casa de Cortes jest idealna na butikowy hotel, pensjonat typu bed and breakfast, miejsce wypoczynku lub połączoną koncepcję mieszkalno-komercyjną. Umów się na własne oglądanie już dziś! PLAN I WYPOSAŻENIE GŁÓWNY DOM – PARTER Otwarty garaż i mały przedni ogród z zacienionym drzewem Wejście / recepcja Dwie sypialnie z łazienkami własnymi Salon / część wspólna Jadalnia W pełni wyposażona kuchnia Toaleta gościnna Zadaszony taras z dużym drewnianym stołem i miejscami do siedzenia GŁÓWNY DOM – GÓRNE PIĘTRO (OSOBNA CZĘŚĆ DZIENNA) Duża sypialnia z łóżkiem king size Sypialnia z dwoma łóżkami queen Przestronny salon Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z Dekoracyjny sufit z belkami drewnianymi Duża łazienka z wanną Chukum Rozległy, częściowo zadaszony taras z widokiem na ogród i okolicę TEREN ZEWNĘTRZNY Centralny ogród z palmami i tropikalną roślinnością Duży basen z filtrem z wykończeniem Chukum Kilka miejsc do siedzenia i relaksu Elementy kamienne Pomieszczenie techniczne Całkowicie otoczone murami i zabezpieczone nieruchomość CASITA Nowo wybudowana nowoczesna konstrukcja gościnna Sześć niezależnych pokoi gościnnych, każdy z własną łazienką Trzy pokoje w Górne piętro w pełni wykończone i umeblowane Trzy pokoje na parterze, częściowo wykończone i nieumeblowane OGÓLNE CECHY Wysokie sufity Oryginalne drzwi i okna z litego drewna Kolorowe płytki z makaronem Ściany Chukum Klimatyzacja i wentylatory sufitowe we wszystkich pokojach LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na rozległej części Santa Ana / Av. Reforma in Mérida Centro – jedna z najbardziej pożądanych i ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych w mieście. Lokalizacja łączy przyjazną dla pieszych dostępność, urok architektoniczny i codzienne udogodnienia, bez hałasu typowych dzielnic życia nocnego. Stąd łatwo można dotrzeć do centrum kultury Mérida, tradycyjnych targów, kawiarni, galerii oraz jednych z najpiękniejszych parków w mieście. Paseo de Montejo znajduje się zaledwie kilka minut spacerem i oferuje restauracje, muzea oraz rozległe aleje. Okolica jest dobrze rozwinięta, bezpieczna i popularna zarówno wśród miejscowych, jak i zagranicznych turystów. ODLEGŁOŚCI OD NIERUCHOMOŚCI Parque de La Ibérica|350 m (1 148 stóp) Parque de Santa Ana|850 m (0,53 mi) Slow Food Market|900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mi) Parque de Santiago|1 km (0,62 mi) Paseo 60 / ADO Bus Station|1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mi) Mérida International Airport|7,6 km (4,7 mi) MÉRIDA Mérida, Jukatan, stolica stanu Jukatan, ma długą historię sięgającą cywilizacji Majów. Miasto zostało założone w 1542 roku przez hiszpańskiego konkwistadora Francisco de Montejo. Historyczne centrum miasta z imponującymi kolonialnymi budynkami oraz bulwarem Paseo de Montejo – zbudowanym podczas boomu gospodarczego pod koniec XIX wieku – do dziś charakteryzuje krajobraz miasta i nadaje Méridzie jej szczególny charakter. Jako centrum kulturalne regionu, miasto jest również idealnym punktem startowym do odkrywania ważnych miejsc majów, takich jak Chichén Itzá i Uxmal. Dziś Mérida prezentuje się jako nowoczesne, bezpieczne miasto o wysokiej jakości życia. Jest to jedno z najbezpieczniejszych miast w Meksyku i przyciąga ludzi z całego świata, którzy cenią przyjemny klimat, spokojny styl życia oraz doskonały system opieki zdrowotnej. Różnorodna oferta kulturalna z muzeami, teatrami i kinami, tętniąca życiem scena gastronomiczna oraz nowoczesne centra handlowe, takie jak La Isla Cabo Norte czy Galerías Mérida, uzupełniają życie miejskie. Mérida łączy historyczną głębię z nowoczesną infrastrukturą i oferuje wyjątkowo atrakcyjną przestrzeń mieszkalną. KONTAKT Dziękujemy za zainteresowanie tą nieruchomością! Chętnie udzielimy Ci dodatkowych informacji lub umówimy się na prywatną wizytę oglądkową. René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VoIP Niemcy: ...
✉️ E-mail: ... ZASTRZEŻENIE: Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela. Yucatan Property Scouts dokłada wszelkich starań, aby zapewnić dokładność, ale nie gwarantuje kompletności, błędów ani zmian cen.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage НА ПЕРВЫЙ ВЗГЛЯД Участок: 680 м² (7 319 кв. футов) Строительство: 470 м² (5 059 кв. футов) Спальни: 10 Ванные комнаты: 8 Гостевые туалеты: 1 Мебель: Меблирован (кроме трёх комнат) Состояние: полностью отреставрированный главный дом + недавно построенная касита Использование: идеально подходит как бутик-отель, пансион или концепция гостеприимства Юридический статус: Все документы полные и актуальные ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ ТОП-ЛОКАЦИЯ в востребованном районе Санта-Ана / Авеню. Реформа в Мерида Центро ПРЕКРАСНО ВОССТАНОВЛЕННЫЙ КОЛОНИАЛЬНЫЙ ДОМ, в сочетании с современной, недавно построенной Каситой ПРОСТОРНЫЙ УЧАСТОК с большим пространством и уединением — редкость в Центре ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ГОСТЕПРИИМНЫХ УСЛУГ: 10 спален, просторные общие зоны, отдельные гостевые помещения ТИХИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ САД с тропической растительностью БОЛЬШОЙ ФИЛЬТРОВАННЫЙ БАССЕЙН с поверхностью чукум в центре комплекса МЕБЛИРОВАННЫЙ И ОПЕРАТИВНЫЙ (в некоторых местах остались лишь незначительные работы) АУТЕНТИЧНЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ДЕТАЛИ: Паста-плитка, оригинальная деревянная отделка, высокие потолки. Casa de Cortes — это исключительное, готовое к использованию жильё в самом сердце Мерида-Центро. В этом доме сочетается очарование тщательно восстановленного колониального дома с функциональностью недавно построенной каситы, специально предназначенной для индивидуального размещения гостей. Расположенный на просторном участке площадью 680 м², этот объект предлагает идеальное сочетание исторического характера, современного комфорта и экономического потенциала. Главный дом сохраняет архитектурный стиль с высокими потолками, оригинальными деревянными окнами и дверями, яркими плитками из пасты и уютными общими зонами. Тщательно использованные поверхности чукумов создают тёплую, элегантную атмосферу. В центре комплекса находится спокойный сад с тропическими посадками. Просторный бассейн с отделкой чукум образует центр открытых зон, предлагая гостям идеальное место для отдыха и наслаждения меридойским стилем жизни. Недавно построенная касита добавляет к объекту современный элемент гостеприимства с шестью отдельными гостевыми комнатами, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Три комнаты полностью отделаны и обставлены, три другие находятся в сыром состоянии и могут быть индивидуально спроектированы по идеям нового владельца. Благодаря своему размеру, структуре и гибким вариантам использования, Casa de Cortes идеально подходит для бутик-отеля, гостиницы типа «постель и завтрак», места для отдыха или объединённой жилой и коммерческой концепции. Запишитесь на личный просмотр уже сегодня! ПЛАН ЭТАЖА И ОБОРУДОВАНИЕ ОСНОВНОЙ ДОМ – ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Открытый гараж и небольшой передний сад с тенистым деревом Вход / ресепшн Две спальни с ванной комнатой Гостиная / общая зона Столовая Полностью оборудованная кухня Гостевой туалет Крытая терраса с большим деревянным столом и сиденьями ГЛАВНЫЙ ДОМ – ВЕРХНИЙ ЭТАЖ (ОТДЕЛЬНАЯ ЖИЛАЯ КВАРТИРА) Большая спальня с кроватью king size Спальня с двумя кроватями queen Просторная гостиная Современная, полностью оборудованная кухня с Декоративный деревянный потолок Большая ванная комната с ванной Чукум Просторная частично крытая терраса с видом на сад и район ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ Центральный сад с пальмами и тропической растительностью Большой фильтрованный бассейн с отделкой Чукум Несколько зон для отдыха и отдыха Элементы природного камня Технический зал Полностью огороженный и охраняемый объект CASITA Новое современное гостевое здание Шесть отдельных гостевых спален, каждая со своей ванной Три комнаты в Верхний этаж полностью отделан и обставлен. Три комнаты на первом этаже, частично достроенные и без мебели. ОБЩИЕ ОСОБЕННОСТИ: Высокие потолки, оригинальные двери и окна из массивного дерева, яркие полы из паста, полы из паста, стены чукум, кондиционер и потолочные вентиляторы во всех комнатах. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Объект расположен в расширенной зоне Санта-Ана / Авеню. Реформа в Мерида-Сентро — один из самых востребованных и устоявшихся жилых районов города. Расположение сочетает в себе пешеходную доступность, архитектурное очарование и повседневные удобства, без шума типичных районов ночной жизни. Отсюда легко добраться до культурного центра Мериды, традиционных рынков, кафе, галерей и одних из самых красивых парков города. Paseo de Montejo находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает рестораны, музеи и обширные проспекты. Окружающая территория хорошо развита, безопасна и популярна как среди местных жителей, так и среди иностранных туристов. РАССТОЯНИЯ ОТ ТЕРРИТОРИИ Парк Ла Иберика|350 м (1 148 футов) Парк Санта-Ана|850 м (0,53 мили) Рынок слоу-фуда|900 м (0,56 мили) Пасео-де-Монтежу|900 м (0,56 мили) Парк Сантьяго|1 км (0,62 мили) Пасео 60 / Автовокзал ADO|1,1 км (0,68 мили) Площадь Принсипал де Мерида (Пласа Гранде)|1,7 км (1,1 мили) Международный аэропорт Мерида|7,6 км (4,7 мили) МЕРИДА, Юкатан, столица штата Юкатан, имеет долгую историю, уходящую корнями в цивилизацию майя. Город был основан в 1542 году испанским конкистадором Франсиско де Монтехо. Исторический центр города с впечатляющими колониальными зданиями и бульваром Пасео-де-Монтежу, построенным во время экономического бума в конце XIX века, до сих пор характеризует городской пейзаж и придаёт Мериде особый характер. Будучи культурным центром региона, город также является идеальной отправной точкой для изучения важных майянских достопримечательностей, таких как Чичен-Ица и Ушмаль. Сегодня Мерида позиционирует себя как современный, безопасный город с вы... NA PRVÝ POHĽAD Pozemok: 680 m² (7 319 ft²) Výstavba: 470 m² (5 059 ft²) Spálne: 10 Kúpeľne: 8 Toalety pre hostí: 1 Zariadenie: Zariadené (okrem troch izieb) Stav: Úplne zrekonštruovaný hlavný dom + novopostavená casita Využitie: Ideálne ako butikový hotel, B&B alebo koncept pohostinstva Právny status: Všetky dokumenty kompletné a aktuálne HLAVNÉ MIESTA v žiadanej oblasti Santa Ana / Av. Reforma v Mérida Centro KRÁSNE ZREKONŠTRUOVANÝ KOLONIÁLNY DOM, v kombinácii s modernou, novopostavenou casitou PRIESTRANNÝ PLOT s dostatkom priestoru a súkromia – vzácnosť v Centro IDEÁLNE PRE POHOSTINSKÉ PREVÁDZKY: 10 spální, priestranné spoločné priestory, samostatné hosťovské jednotky TICHÁ CENTRÁLNA ZÁHRADA s tropickou vegetáciou VEĽKÝ FILTROVANÝ BAZÉN s povrchom Chukum v strede komplexu ZARIADENÉ A FUNKČNÉ (v niektorých oblastiach zostáva len menšia práca) AUTENTICKÉ ARCHITEKTONICKÉ DETAILY: Cestovinové dlaždice, pôvodné drevorezby, vysoké stropy Casa de Cortes je výnimočné, pripravené na použitie ubytovanie v srdci Mérida Centro. Nehnuteľnosť spája čaro starostlivo zrekonštruovaného koloniálneho domu s funkčnosťou novo postavenej casitu, špeciálne navrhnutej pre samostatné ubytovanie hostí. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 680 m² a ponúka ideálnu kombináciu historického charakteru, moderného pohodlia a ekonomického potenciálu. Hlavný dom si zachováva architektonickú identitu s vysokými stropmi, pôvodnými drevenými oknami a dverami, farebnými dlaždicami na cestoviny a príjemnými spoločnými priestormi. Starostlivo použité povrchy Chukumu vytvárajú teplú, elegantnú atmosféru. V srdci komplexu sa nachádza pokojná záhrada s tropickou výsadbou. Priestranný bazén s chukum povrchovou úpravou tvorí stredobod vonkajších priestorov a ponúka hosťom ideálne miesto na oddych a užívanie si životného štýlu Mérida. Novopostavená casita pridáva do nehnuteľnosti moderný prvok pohostinnosti so šiestimi samostatnými hosťovskými izbami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Tri miestnosti sú kompletne dokončené a zariadené, ďalšie tri sú v surovom stave a môžu byť individuálne navrhnuté podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka svojej veľkosti, štruktúre a flexibilným možnostiam využitia je Casa de Cortes ideálna pre butikový hotel, penzión s raňajkami, rekreačné miesto alebo kombinovaný rezidenčný a komerčný koncept. Dohodnite si vlastné sledovanie ešte dnes! PÔDORYS A VYBAVENIE HLAVNÝ DOM – PRÍZEMIE Otvorená garáž a malá predzáhradka s tienistým stromom Vchod / recepcia Dve spálne s vlastnou kúpeľňou Obývačka / spoločné priestory Jedáleň Plne vybavená kuchyňa Hosťovská toaleta Krytá terasa s veľkým dreveným stolom a sedením HLAVNÝ DOM – HORNÉ POSCHODIE (SAMOSTATNÁ OBYTNÁ JEDNOTKA) Veľká spálňa s manželskou posteľou Spálňa s dvoma manželskými posteľami Priestranná obývačka Moderná, plne vybavená kuchyňa s Dekoratívny strop s drevenými trámami Veľká kúpeľňa s vaňou Chukum Priestranná, čiastočne krytá terasa s výhľadom na záhradu a susedstvo VONKAJŠÍ PRIESTOR Centrálna záhrada s palmami a tropickou vegetáciou Veľký filtrovaný bazén s povrchom Chukum povrchovou úpravou Niekoľko miest na sedenie a oddych Prírodné kamenné prvky Technická miestnosť Plne ohradená a zabezpečená nehnuteľnosť CASITA Novopostavená moderná hosťovská stavba Šesť samostatných hosťovských izieb, každá s vlastnou kúpeľňou Tri izby v Horné poschodie Kompletne dokončené a zariadené Tri izby na prízemí čiastočne dokončené a nezariadené VŠEOBECNÉ VLASTNOSTI Vysoké stropy Pôvodné masívne drevené dvere a okná Farebné dlažby z cestovín Podlahy Chukum steny Klimatizácia a stropné ventilátory vo všetkých miestnostiach POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v rozšírenej oblasti Santa Ana / Av. Reforma v Mérida Centro – jedna z najžiadanejších a najuznávanejších rezidenčných oblastí v meste. Lokalita spája pešiu prístupnosť, architektonické čaro a každodenné vybavenie bez hluku typických nočných štvrtí. Odtiaľ sa ľahko dostanete do kultúrneho centra Méridy, tradičných trhov, kaviarní, galérií a niektorých z najkrajších parkov v meste. Paseo de Montejo je len pár minút chôdze a ponúka reštaurácie, múzeá a rozsiahle avenue. Okolitá oblasť je dobre rozvinutá, bezpečná a obľúbená medzi miestnymi aj zahraničnými návštevníkmi. VZDIALENOSTI OD NEHNUTEĽNOSTI Parque de La Ibérica|350 m (1 148 ft) Parque de Santa Ana|850 m (0,53 mi) Slow Food Market|900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mi) Parque de Santiago|1 km (0,62 mi) Paseo 60 / ADO Bus Station|1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mi) Mérida International Airport|7,6 km (4,7 mi) MÉRIDA Mérida, Yucatán, hlavné mesto štátu Yucatán, má dlhú históriu siahajúcu až k mayskej civilizácii. Mesto bolo založené v roku 1542 španielskym dobyvateľom Franciscom de Montejom. Historické centrum mesta s pôsobivými koloniálnymi budovami a bulvárom Paseo de Montejo – postaveným počas hospodárskeho rozmachu koncom 19. storočia – dodnes charakterizuje mestskú krajinu a dáva Méride jej osobitný charakter. Ako kultúrne centrum regiónu je mesto tiež ideálnym východiskovým bodom na objavovanie dôležitých mayských lokalít, ako sú Chichén Itzá a Uxmal. Dnes sa Mérida prezentuje ako moderné, bezpečné mesto s vysokou kvalitou života. Je to jedno z najbezpečnejších miest v Mexiku a priťahuje ľudí z celého sveta, ktorí oceňujú príjemné podnebie, uvoľnený spôsob života a vynikajúci zdravotný systém. Rozmanitá kultúrna ponuka s múzeami, divadlami a kinami, živá gastronomická scéna a moderné nákupné centrá ako La Isla Cabo Norte alebo Galerías Mérida dopĺňajú mestský život. Mérida spája historickú hĺbku so súčasnou infraštruktúrou a ponúka mimoriadne atraktívny obytný priestor. KONTAKT: Ďakujeme za váš záujem o túto nehnuteľnosť! Radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo zabezpečíme súkromnú prehliadku. René Jeremias
Telefón/WhatsApp: ...
VoIP Nemecko: ...
✉️ E-mail: ... UPOZORNENIE: Všetky informácie sú založené na údajoch poskytnutých majiteľom. Yucatan Property Scouts vynakladá maximálne úsilie na presnosť, ale nezaručuje úplnosť, chyby ani zmeny ceny.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage NA PRVI POGLED ZEMLJIŠTE: KSNUMKS M² (KSNUMKS FT²) Izgradnja: KSNUMKS m² (KSNUMKS ft²) Sobe: KSNUMKS Kupatila: KSNUMKS Toaleti za goste: KSNUMKS Opremanje: Namešten (osim tri sobe) Stanje: Potpuno renovirana glavna kuća + novoizgrađena casita Upotreba: Idealan kao butik hotel, B & B ili ugostiteljski koncept Pravni status: Svi dokumenti kompletni i do-to-date HIGHLIGHTS TOP LOKACIJA u traženom području Santa Ana / Av. Reforma u Merida Centro LEPO OBNOVLJENA KOLONIJALNA KUĆA , u kombinaciji sa modernom, novoizgrađenom casita PROSTRANA PARCELA sa puno prostora i privatnosti – retkost u Centro SAVRŠEN ZA UGOSTITELJSKE OPERACIJE: 10 spavaćih soba, prostrane zajedničke prostorije, odvojene jedinice za goste MIRNA CENTRALNA BAŠTA SA TROPSKOM VEGETACIJOM VELIKI FILTRIRANI BAZEN sa Chukum površinom u centru kompleksa NAMEŠTEN I OPERATIVAN (samo manji preostali radovi u nekim oblastima) AUTENTIČNI ARHITEKTONSKI DETALJI: Pasta pločice, originalna stolarija, visoki plafoni Casa de Cortes je izuzetan, spreman za upotrebu smeštaj u srcu Merida Centro. Nekretnina kombinuje šarm ljubazno obnovljene kolonijalne kuće sa funkcionalnošću novoizgrađene kuće, specijalno dizajnirane za samostalni smeštaj gostiju. Smeštena na prostranoj parceli od 680 m², nekretnina nudi idealnu kombinaciju istorijskog karaktera, modernog komfora i ekonomskog potencijala. Glavna kuća zadržava svoj arhitektonski identitet sa visokim plafonima, originalnim drvenim prozorima i vratima, šarenim pločicama za testenine i privlačnim zajedničkim prostorima. Pažljivo korišćene Chukum površine stvaraju toplu, elegantnu atmosferu. U srcu kompleksa je mirna bašta sa tropskom sadnjom. Prostrani bazen sa chukum završnom obradom čini centar otvorenih prostora, nudeći gostima idealno mesto za opuštanje i uživanje u načinu života Merida. Novoizgrađena casita dodaje modernu gostoprimsku komponentu na imovinu sa šest odvojenih soba za goste, svaka sa svojim kupatilom. Tri sobe su u potpunosti završene i nameštene, tri druge su u sirovom stanju i mogu se individualno dizajnirati prema idejama novog vlasnika. Zahvaljujući svojoj veličini, strukturi i fleksibilnim mogućnostima korišćenja, Casa de Cortes je idealna za butik hotel, noćenje sa doručkom, mesto za povlačenje ili kombinovani stambeni i poslovni koncept. Organizujte svoj lični gledanje danas! TLOCRT I OPREMA GLAVNA KUĆA – PRIZEMLJE Otvorena garaža i mali prednji vrt sa senovitim drvetom Ulaz / recepcija Dve spavaće sobe sa en-suite kupatilima Dnevni boravak / zajednički prostor Trpezarija Potpuno opremljena kuhinja Toalet za goste Natkrivena terasa sa velikim drvenim stolom i sedištima GLAVNA KUĆA – GORNJI SPRAT (ODVOJENA DNEVNA JEDINICA) Velika spavaća soba sa bračnim krevetom Spavaća soba sa dva bračna kreveta Prostrana dnevna soba Moderna, potpuno opremljena kuhinja sa Dekorativni plafon sa drvenim gredama Veliko kupatilo sa kadom Chukum Prostrana, delimično natkrivena terasa sa pogledom na baštu i komšiluk OUTDOOR AREA Centralni vrt sa palmama i tropskom vegetacijom Veliki filtrirani bazen sa Chukum završnom obradom Nekoliko prostora za sjedenje i opuštanje Elementi prirodnog kamena Tehnička soba Potpuno zidana i obezbeđena imovina CASITA Novoizgrađena moderna struktura za goste Šest nezavisnih spavaćih soba, svaka sa svojim kupatilom Tri sobe u Gornji sprat potpuno završen i namešten Tri sobe u prizemlju delimično završen i nenamešten OPŠTE KARAKTERISTIKE Visoki plafoni Originalna vrata i prozori od punog drveta Šarene testenine pločice podovi Chukum zidovi Klima uređaj i ventilatori na plafonu u svim sobama LOKACIJA Nekretnina se nalazi u proširenom prostoru Santa Ana / Av. Reforma u Merida Centro – jedan od najtraženijih i uspostavljenih stambenih područja u gradu. Lokacija kombinuje pristupačnost za šetnju, arhitektonski šarm i svakodnevne pogodnosti, bez buke tipičnih okruga noćnog života. Odavde možete lako doći do kulturnog centra Merida, tradicionalnih tržišta, kafića, galerija i nekih od najlepših parkova u gradu. Paseo de Montejo je udaljen samo nekoliko minuta hoda i nudi restorane, muzeje i obimne avenije. Okolina je dobro razvijena, sigurna i popularna među lokalnim stanovništvom i međunarodnim posetiocima. DISTANCES FROM THE PROPERTY Parque de La Ibérica|350 m (1,148 ft) Parque de Santa Ana|850 m (0.53 mi) Slow Food Market|900 m (0.56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0.56 mi) Parque de Santiago|1 km (0.62 mi) Paseo 60 / ADO Bus Station|1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.7 km (1.1 mi) Međunarodni aerodrom Merida|7.6 km (4.7 mi) MERIDA Merida, Jukatan, glavni grad države Jukatan, ima dugu istoriju koja datira još iz civilizacije Maja. Grad je osnovan 1542. godine od strane španskog konkvistadora Franciska de Monteja. Istorijski centar grada sa svojim impresivnim kolonijalnim zgradama i bulevarom Paseo de Montejo – izgrađen tokom ekonomskog procvata krajem 19. veka – i danas karakteriše gradski pejzaž i daje Meridi poseban karakter. Kao kulturni centar regiona, grad je takođe idealna polazna tačka za istraživanje važnih mesta Maja kao što su Chichen Itza i Ukmal. Danas se Merida predstavlja kao moderan, bezbedan grad sa visokim kvalitetom života. To je jedan od najsigurnijih gradova u Meksiku i privlači ljude iz celog sveta koji cene prijatnu klimu, opušten način života i odličan zdravstveni sistem. Raznovrsna kulturna ponuda sa muzejima, pozorištima i bioskopima, živahna gastronomska scena i moderni tržni centri kao što su La Isla Cabo Norte ili Galerias Merida dopunjuju urbani život. Merida kombinuje istorijsku dubinu sa savremenom infrastrukturom i nudi izuzetno atraktivan životni prostor. KONTAKT Hvala Vam na interesovanju za ovu nekretninu! Rado ćemo vam pružiti dodatne informacije ili dogovoriti privatni sastanak za gledanje. Rene Jeremias
Telefon/VhatsApp: ...
VoIP Nemačka: ...
✉️ E-mail: ... ODRICANjE: Sve informacije se zasnivaju na informacijama koje je dostavio vlasnik. Iucatan Properti Scouts čini sve napore da osigura tačnost, ali ne garantuje potpunost, greške ili promene cena.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage
Riferimento: EDEN-T115673976
Paese: MX
Città: Merida
Codice postale: 97000
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Grandezza proprietà: 470 m²
Grandezza lotto: 680 m²
Camere da letto: 10
Bagni: 8
WC: 1
Ammobiliato: Sì
Parcheggi: 1
Garage: 1
Piscina: Sì
Aria condizionata: Sì
Accesso a internet: Sì

ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI

Contattaci
Altre valute
Altre valute
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ