489.000 EUR
580.000 EUR
620.000 EUR
525.000 EUR
440.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno In außergewöhnlicher Lage, nur wenige Schritte von der prächtigen Abtei Valmagne entfernt, bietet dieses Steinbauernhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Panoramablick auf das Laguna del Thau und die umliegende Landschaft – eine wahre Oase der Ruhe für alle, die Natur und Erholung suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das auf eine gemütliche, überdachte Terrasse mit freiem Blick führt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit WC) und eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Die Küche öffnet sich direkt zu einer herrlichen Terrasse im Schatten einer majestätischen Platane, die zu jeder Jahreszeit für angenehme Kühle und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein Teil dieser Terrasse, ca. 40 m², ist komplett überdacht und ermöglicht so ein fließendes Wohnen zwischen Innen und Außen den ganzen Sommer über. Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich komplett neu gestaltet und renoviert. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Suite von ca. 45 Quadratmetern, die viel Platz und Privatsphäre bietet und sich je nach Wunsch als unabhängiges Wohnen oder separater Gästebereich eignet. Das ca. 1,1 Hektar große Grundstück ist vollständig als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen und in zwei Bereiche unterteilt: einen ersten, umzäunten Bereich mit automatischem Tor, mehreren Parkplätzen, einem Holzschuppen und einem großen, 8 x 12 Meter großen traditionellen Swimmingpool mit einer Tiefe von 2,20 Metern und einen zweiten, mit Olivenbäumen bepflanzten Bereich, ideal für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe. Das Anwesen profitiert zudem von der Wasserversorgung durch den Fluss Bas-Rhône, was die Pflege des Grundstücks und der Gärten erheblich erleichtert. Das Landhaus ist ideal gelegen, nur ca. 20–25 Minuten von den Stränden (Mèze, Marseillan, Sète) und der Lagune von Thau entfernt und gleichzeitig in der Nähe beliebter Sehenswürdigkeiten wie Pézenas, einer Stadt mit Kunst und Geschichte, der Abtei Valmagne (in wenigen Minuten erreichbar) und den charmanten Weindörfern der Umgebung. Ein seltener Fund auf dem Markt, der Charme, Platz, eine privilegierte Lage und schnellen Zugang zu touristischen Attraktionen und der Mittelmeerküste vereint.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace En un entorno encantador, cerca de la fabulosa Abadía de Valmagne y con vistas lejanas a la laguna de Thau y al campo circundante, esta casa de campo de piedra ofrece 195 m² de espacio habitable. La planta baja consta de un amplio salón-comedor con chimenea empotrada y acceso a una terraza cubierta con vistas despejadas, dos dormitorios y dos baños, uno de ellos con aseo. También hay una cocina y una despensa que da acceso a la terraza, que se beneficia de una hermosa morera que proporciona sombra y vibrantes colores durante todo el año. Una amplia superficie cubierta de 40 m² permite disfrutar aún más de los espacios exteriores durante los meses de verano. En la planta superior, hay tres dormitorios a estrenar, uno de ellos de 45 m² que podría independizarse según las reformas. La propiedad de 1,1 hectáreas se divide en dos secciones: una cerrada con portón automático en la entrada, varias plazas de aparcamiento, un cobertizo de madera y una piscina enterrada de 8x12 metros y 2,20 metros de profundidad. La otra sección incluye un olivar. Toda la propiedad está destinada a uso agrícola y se beneficia del suministro de agua del bajo Ródano y de una fosa séptica instalada hace dos años. ¡Esta casa rural es una rareza en el mercado!
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Dans un cadre exceptionnel, à deux pas de la magnifique Abbaye de Valmagne, ce mas en pierre d’environ 195 m² habitables profite d’une vue lointaine sur l’étang de Thau et sur la campagne environnante, offrant un véritable havre de paix à ceux qui recherchent calme et nature. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste salon-séjour avec insert cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse couverte, d’où l’on profite déjà de la vue dégagée. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’une cuisine prolongée par un cellier. La cuisine s’ouvre directement sur une superbe terrasse ombragée par un majestueux mûrier platane, qui apporte fraîcheur et convivialité au fil des saisons. Une partie de cette terrasse, d’environ 40 m², est entièrement couverte, permettant de vivre dedans-dehors tout l’été. À l’étage, l’espace nuit a été entièrement repensé et rénové. Trois chambres y sont aménagées, dont une très belle suite d’environ 45 m², offrant suffisamment de volume et d’intimité pour envisager, selon les aménagements souhaités, une occupation indépendante ou un espace d’accueil distinct. Le terrain, d’environ 1,1 hectare et entièrement classé en zone agricole, se partage entre une première partie close, accessible par un portail automatique, où l’on trouve plusieurs places de stationnement, un abri bois et une grande piscine traditionnelle de 8 × 12 m avec une profondeur de 2,20 m, et une seconde partie plantée d’oliviers, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. L’ensemble bénéficie en outre d’un approvisionnement en eau du Bas-Rhône, un véritable atout pour l’entretien des extérieurs et la gestion des espaces verts. Idéalement situé, le mas se trouve à environ 20–25 minutes des plages (Mèze, Marseillan, Sète) et de l’étang de Thau, tout en restant à proximité de sites touristiques prisés tels que Pézenas, ville d’art et d’histoire, l’abbaye de Valmagne accessible en quelques minutes seulement, ainsi que les charmants villages viticoles des environs. Un bien rare sur le marché, qui conjugue charme, espace, environnement privilégié et accès rapide aux sites touristiques et au littoral méditerranéen.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace In un contesto eccezionale, a pochi passi dalla magnifica Abbazia di Valmagne, questo casale in pietra di circa 195 m² di superficie abitabile gode di una vista mozzafiato sulla Laguna di Thau e sulla campagna circostante, offrendo una vera oasi di pace per chi cerca tranquillità e natura. Al piano terra, un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino è inondato di luce e si apre su una piacevole terrazza coperta, da cui si può già godere della vista libera. Sempre a questo livello si trovano due camere da letto, due bagni (uno con WC) e una cucina con dispensa adiacente. La cucina si apre direttamente su una splendida terrazza ombreggiata da un maestoso platano, che offre frescura e un'atmosfera accogliente in tutte le stagioni. Una parte di questa terrazza, di circa 40 m², è completamente coperta, consentendo di vivere senza soluzione di continuità tra interno ed esterno per tutta l'estate. Al piano superiore, la zona notte è stata completamente ridisegnata e ristrutturata. Dispone di tre camere da letto, tra cui una splendida suite di circa 45 m², che offre ampio spazio e privacy per ospitare una zona giorno indipendente o una zona ospiti separata, a seconda della disposizione desiderata. Il terreno, di circa 1,1 ettari e interamente adibito a uso agricolo, è suddiviso in due sezioni: una prima area recintata, accessibile tramite cancello automatico, con diversi posti auto, una legnaia e una grande piscina tradizionale di 8 x 12 m con una profondità di 2,20 m e una seconda sezione piantumata con ulivi, ideale per gli amanti della natura in cerca di tranquillità. La proprietà beneficia inoltre di un approvvigionamento idrico dal fiume Basso Rodano, un vero vantaggio per la manutenzione del terreno e dei giardini. In posizione ideale, il casale si trova a circa 20-25 minuti dalle spiagge (Mèze, Marseillan, Sète) e dalla laguna di Thau, pur rimanendo vicino a rinomate località turistiche come Pézenas, città d'arte e di storia, l'Abbazia di Valmagne (raggiungibile in pochi minuti) e gli incantevoli villaggi vinicoli dei dintorni. Una rarità sul mercato, che unisce fascino, spazio, posizione privilegiata e rapido accesso alle attrazioni turistiche e alla costa mediterranea.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace In een uitzonderlijke omgeving, op een steenworp afstand van de prachtige abdij van Valmagne, biedt deze stenen boerderij van circa 195 m² woonoppervlak een weids uitzicht op de Thau-lagune en het omliggende landschap. Het is een ware oase van rust voor wie op zoek is naar rust en natuur. Op de begane grond bevindt zich een ruime woon-/eetkamer met een inbouwhaard, die baadt in het licht en uitkomt op een aangenaam overdekt terras, waar u al kunt genieten van het onbelemmerde uitzicht. Tevens bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met toilet) en een keuken met aangrenzende bijkeuken. De keuken komt direct uit op een prachtig terras in de schaduw van een majestueuze plataan, die het hele jaar door voor verkoeling en een gastvrije sfeer zorgt. Een deel van dit terras, circa 40 m², is volledig overdekt, waardoor u de hele zomer door van binnen naar buiten kunt leven. Boven is het slaapgedeelte volledig opnieuw ontworpen en gerenoveerd. Het beschikt over drie slaapkamers, waaronder een prachtige suite van circa 45 vierkante meter, die voldoende ruimte en privacy biedt voor een zelfstandige woonruimte of een apart gastenverblijf, afhankelijk van de gewenste indeling. Het terrein, circa 1,1 hectare groot en volledig bestemd voor agrarisch gebruik, is verdeeld in twee delen: een eerste afgesloten gedeelte, toegankelijk via een automatische poort, met diverse parkeerplaatsen, een houthok en een groot traditioneel zwembad van 8 x 12 m met een diepte van 2,20 m en een tweede deel beplant met olijfbomen, ideaal voor natuurliefhebbers die rust zoeken. Het terrein profiteert ook van een wateraansluiting van de Bas-Rhône, een groot voordeel voor het onderhoud van het terrein en de tuinen. De boerderij is ideaal gelegen, op circa 20-25 minuten van de stranden (Mèze, Marseillan, Sète) en de lagune van Thau, terwijl het toch dicht bij populaire toeristische trekpleisters blijft, zoals Pézenas, een stad van kunst en geschiedenis, de abdij van Valmagne (bereikbaar in slechts enkele minuten) en de charmante wijndorpjes in de omgeving. Een zeldzame vondst op de markt, die charme, ruimte, een bevoorrechte ligging en snelle toegang tot toeristische attracties en de Middellandse Zeekust combineert.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace In an exceptional location, just a few steps from the magnificent Valmagne Abbey, this stone farmhouse of approximately 195 m² of living space offers breathtaking panoramic views of the Laguna del Thau and the surrounding countryside – a true oasis of peace for those looking for nature and relaxation. On the ground floor there is a spacious, light-filled living/dining room with fireplace that opens onto a cozy, covered terrace with unobstructed views. Also on this level there are two bedrooms, two bathrooms (one of them with toilet) and a kitchen with adjoining pantry. The kitchen opens directly onto a magnificent terrace in the shade of a majestic plane tree, which ensures pleasant coolness and a welcoming atmosphere in all seasons. Part of this terrace, about 40 m², is completely covered, allowing for fluid living between inside and outside throughout the summer. Upstairs, the sleeping area has been completely redesigned and renovated. The house has three bedrooms, including a wonderful suite of about 45 square meters, which offers plenty of space and privacy and is suitable as independent living or separate guest area, depending on your preference. The plot of about 1.1 hectares is fully designated as agricultural land and is divided into two areas: a first, fenced area with automatic gate, several parking spaces, a woodshed and a large traditional swimming pool of 8 x 12 meters with a depth of 2.20 meters and a second area planted with olive trees, ideal for nature lovers in search of tranquility. The property also benefits from the water supply from the Bas-Rhône river, which makes it much easier to maintain the property and gardens. The country house is ideally located just 20-25 minutes from the beaches (Mèze, Marseillan, Sète) and the Thau lagoon, while being close to popular tourist attractions such as Pézenas, a town of art and history, Valmagne Abbey (reachable in a few minutes) and the charming wine villages of the surrounding area. A rare find on the market that combines charm, space, a privileged location and quick access to tourist attractions and the Mediterranean coast.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Σε μια εξαιρετική τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από το υπέροχο Αβαείο Valmagne, αυτή η πέτρινη αγροικία περίπου 195 m² ζωτικού χώρου προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη Laguna del Thau και τη γύρω ύπαιθρο – μια πραγματική όαση γαλήνης για όσους αναζητούν τη φύση και τη χαλάρωση. Στο ισόγειο υπάρχει ένα ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι/τραπεζαρία με τζάκι που ανοίγει σε μια άνετη, σκεπαστή βεράντα με ανεμπόδιστη θέα. Επίσης σε αυτό το επίπεδο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια (το ένα από αυτά με τουαλέτα) και μια κουζίνα με διπλανό ντουλάπι. Η κουζίνα ανοίγει απευθείας σε μια υπέροχη βεράντα στη σκιά ενός μεγαλοπρεπούς πλάτανου, που εξασφαλίζει ευχάριστη δροσιά και φιλόξενη ατμόσφαιρα όλες τις εποχές. Μέρος αυτής της βεράντας, περίπου 40 m², είναι πλήρως καλυμμένο, επιτρέποντας τη ρευστή διαβίωση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού καθ' όλη τη διάρκεια του καλοκαιριού. Στον επάνω όροφο, ο χώρος ύπνου έχει επανασχεδιαστεί και ανακαινιστεί πλήρως. Το σπίτι διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας υπέροχης σουίτας περίπου 45 τετραγωνικών μέτρων, η οποία προσφέρει άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα και είναι κατάλληλη ως ανεξάρτητη διαβίωση ή ξεχωριστός χώρος επισκεπτών, ανάλογα με την προτίμησή σας. Το οικόπεδο περίπου 1,1 στρεμμάτων είναι πλήρως χαρακτηρισμένο ως αγροτική γη και χωρίζεται σε δύο περιοχές: έναν πρώτο, περιφραγμένο χώρο με αυτόματη καγκελόπορτα, αρκετές θέσεις στάθμευσης, ένα ξυλόστεγο και μια μεγάλη παραδοσιακή πισίνα 8 x 12 μέτρων με βάθος 2,20 μέτρα και έναν δεύτερο χώρο φυτεμένο με ελαιόδεντρα, ιδανικό για τους λάτρεις της φύσης που αναζητούν ηρεμία. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από την παροχή νερού από τον ποταμό Bas-Rhône, γεγονός που διευκολύνει πολύ τη συντήρηση του ακινήτου και των κήπων. Η εξοχική κατοικία βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, μόλις 20-25 λεπτά από τις παραλίες (Mèze, Marseillan, Sète) και τη λιμνοθάλασσα Thau, ενώ βρίσκεται κοντά σε δημοφιλή τουριστικά αξιοθέατα όπως το Pézenas, μια πόλη τέχνης και ιστορίας, το Αβαείο Valmagne (προσβάσιμο σε λίγα λεπτά) και τα γοητευτικά κρασοχώρια της γύρω περιοχής. Ένα σπάνιο εύρημα στην αγορά που συνδυάζει γοητεία, χώρο, προνομιακή τοποθεσία και γρήγορη πρόσβαση στα τουριστικά αξιοθέατα και τις ακτές της Μεσογείου.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Em uma localização excepcional, a poucos passos da magnífica Abadia de Valmagne, esta casa de pedra de aproximadamente 195 m² de área habitável oferece vistas panorâmicas de tirar o fôlego da Laguna del Thau e do interior ao redor – um verdadeiro oásis de paz para quem busca natureza e relaxamento. No térreo há uma sala de estar/jantar espaçosa e iluminada com lareira que se abre para um terraço coberto e aconchegante, com vistas desobstruídas. Também neste andar há dois quartos, dois banheiros (um deles com banheiro) e uma cozinha com despensa adjacente. A cozinha se abre diretamente para um magnífico terraço à sombra de um majestoso plátano, que garante um frescor agradável e uma atmosfera acolhedora em todas as estações. Parte desse terraço, cerca de 40 m², é completamente coberta, permitindo a vida fluida entre o interior e o exterior durante todo o verão. No andar de cima, a área de dormir foi completamente redesenhada e reformada. A casa possui três quartos, incluindo uma suíte maravilhosa de cerca de 45 metros quadrados, que oferece muito espaço e privacidade e é adequada como moradia independente ou área separada para hóspedes, dependendo da sua preferência. O terreno de cerca de 1,1 hectare é totalmente designado como terra agrícola e é dividido em duas áreas: uma primeira, cercada com portão automático, várias vagas de estacionamento, um galpão de lenha e uma grande piscina tradicional de 8 x 12 metros com profundidade de 2,20 metros, além de uma segunda área plantada com oliveiras, ideal para amantes da natureza em busca de tranquilidade. A propriedade também se beneficia do abastecimento de água do rio Bas-Rhône, o que facilita muito a manutenção da propriedade e dos jardins. A casa de campo está idealmente localizada a apenas 20-25 minutos das praias (Mèze, Marseillan, Sète) e da lagoa Thau, além de estar próxima a atrações turísticas populares como Pézenas, uma cidade de arte e história, a Abadia de Valmagne (acessível em poucos minutos) e as encantadoras vilas vinícolas da região. Uma descoberta rara no mercado que combina charme, espaço, localização privilegiada e acesso rápido a atrações turísticas e à costa mediterrânea.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace På ett exceptionellt läge, bara några steg från det magnifika Valmagne-klostret, erbjuder detta stenhus med cirka 195 m² bostadsyta hisnande panoramautsikt över Laguna del Thau och det omgivande landskapet – en sann oas av frid för dem som söker natur och avkoppling. På bottenvåningen finns ett rymligt, ljusfyllt vardagsrum/matsal med öppen spis som vetter ut mot en mysig, täckt terrass med fri utsikt. På denna våning finns också två sovrum, två badrum (varav ett med toalett) och ett kök med angränsande skafferi. Köket vetter direkt ut mot en magnifik terrass i skuggan av en majestätisk platan, vilket garanterar behaglig svalka och en välkomnande atmosfär året runt. En del av denna terrass, cirka 40 m², är helt täckt, vilket möjliggör flytande liv mellan inomhus och utomhus under sommaren. På övervåningen har sovrummet blivit helt omdesignat och renoverat. Huset har tre sovrum, inklusive en fantastisk svit på cirka 45 kvadratmeter, som erbjuder gott om utrymme och avskildhet och är lämplig som självständigt boende eller separat gästrum, beroende på vad du föredrar. Tomten på cirka 1,1 hektar är helt avsedd som jordbruksmark och är indelad i två områden: ett först, inhägnat område med automatisk grind, flera parkeringsplatser, ett vedskjul och en stor traditionell simbassäng på 8 x 12 meter med ett djup på 2,20 meter, samt ett andra område planterat med olivträd, idealiskt för naturälskare som söker lugn. Fastigheten drar också nytta av vattentillförseln från floden Bas-Rhône, vilket gör det mycket lättare att underhålla fastigheten och trädgårdarna. Lanthuset ligger idealiskt bara 20–25 minuter från stränderna (Mèze, Marseillan, Sète) och Thau-lagunen, samtidigt som det ligger nära populära turistattraktioner som Pézenas, en stad med konst och historia, Valmagne-klostret (tillgängligt på några minuter) och de charmiga vinbyarna i omgivningen. Ett sällsynt fynd på marknaden som kombinerar charm, utrymme, ett privilegierat läge och snabb tillgång till turistattraktioner och Medelhavskusten.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace