625.000 EUR
629.000 EUR
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Appartamento e condominio in vendita - Clamart
755.000 EUR
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T115878131
/ 115878131
Riferimento:
EDEN-T115878131
Paese:
FR
Città:
Clamart
Codice postale:
92140
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
95 m²
Locali:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
1
WC:
2
Parcheggi:
1
Ascensore:
Sì
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Features:
- Lift
- Garden
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno A Clamart, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au sein d'une résidence contemporaine de standing construite en 2020, cet élégant appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin développe une surface loi Carrez de 94,64 m2 et offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie, d'environ 45 m2, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée. Pensée dans les moindres détails, celle-ci propose des équipements haut de gamme : plan de travail en céramique épaisse, électroménager de grandes marques, piano de cuisson et îlot central, créant un espace à la fois fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes, dont un indépendant de type japonais. L'ensemble offre un confort optimal, renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques, garantissant calme et sérénité au quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels. Une terrasse de 21,67 m2 sans vis-à-vis prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur un vaste jardin paysager de 37 m2 à l'avant, complété par un second jardin à l'arrière. Cette configuration unique permet de profiter pleinement des différentes expositions et d'un véritable esprit ?maison'. Une quatrième chambre peut aisément être créée en transformant la salle à manger, tout en conservant un séjour confortable d'environ 35 m2. Deux places de stationnement couvertes sont proposées en sus (20000 euros). L'emplacement constitue un véritable atout. A proximité immédiate du tramway T6 (station Division Leclerc), l'appartement permet de rejoindre rapidement la ligne 13 du métro ainsi que la gare Montparnasse. La future ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore l'attractivité du secteur. Les grands axes (N118, A86) sont accessibles en quelques minutes, tout comme l'aéroport d'Orly. Le cadre de vie est particulièrement qualitatif avec une offre scolaire complète et réputée à proximité directe : crèche municipale, école neuve, collège Alain Fournier et lycée Monod. Les équipements sportifs et de loisirs sont nombreux (stade de Fontenay, tennis, piscine, patinoire de Meudon, salles de sport), tandis que la forêt de Clamart-Meudon, accessible à pied, offre un véritable écrin de verdure pour les activités de plein air. Enfin, le quartier bénéficie d'une vie de quartier dynamique autour du lac avec de nombreux commerces et adresses reconnues : Papa Pool, restaurant du chef Arnaud Delvenne, Ayako pour une cuisine japonaise raffinée, La Bella Vita pour une excellente table italienne, ainsi que des restaurants turcs, BeNew (crêperie), la guinguette estivale et la cave Lelay. Honoraires à la charge du vendeur Charges annuelles : 3 131 euros (incluant eau et chauffage) DPE : C ? GES : C Copropriété de 82 lots dont 42 à usage d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Copropriété de 82 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3131.68 euros.
Features:
- Lift
- Garden
- Parking In Clamart, in a particularly sought-after residential environment, in a luxury contemporary residence built in 2020, this elegant 5-room family apartment on the ground floor develops a surface area of 94.64 m2 and offers a rare living environment at the gates of Paris. As soon as you enter, the volumes and the quality of the services are immediately appealing. The living room, of about 45 m2, benefits from a beautiful light thanks to its western exposure and opens onto a perfectly integrated American kitchen. Thought out down to the smallest detail, it offers top-of-the-range equipment: thick ceramic worktop, household appliances from major brands, a range cooker and a central island, creating a space that is both functional and friendly. The sleeping area consists of three bedrooms, a bathroom, a shower room and two toilets, one of which is independent of the Japanese type. The whole offers optimal comfort, reinforced by double glazing and electric shutters, guaranteeing calm and serenity on a daily basis. The major asset of this property lies in its exceptional exteriors. A terrace of 21.67 m2 without vis-à-vis harmoniously extends the living space and opens onto a large landscaped garden of 37 m2 at the front, completed by a second garden at the back. This unique configuration allows you to take full advantage of the different exposures and a real 'home' spirit. A fourth bedroom can easily be created by transforming the dining room, while maintaining a comfortable living room of approximately 35 m2. Two covered parking spaces are offered in addition (20000 euros). The location is a real asset. In the immediate vicinity of the T6 tramway (Division Leclerc station), the apartment provides quick access to metro line 13 and Montparnasse station. The future line 15 of the Grand Paris will further strengthen the attractiveness of the sector. The main roads (N118, A86) can be reached in a few minutes, as is Orly airport. The living environment is particularly qualitative with a complete and renowned school offer in the immediate vicinity: municipal nursery, new school, Alain Fournier college and Monod high school. There are many sports and leisure facilities (Fontenay stadium, tennis, swimming pool, Meudon ice rink, sports halls), while the Clamart-Meudon forest, accessible on foot, offers a real green setting for outdoor activities. Finally, the district benefits from a dynamic neighborhood life around the lake with many shops and recognized addresses: Papa Pool, chef Arnaud Delvenne's restaurant, Ayako for refined Japanese cuisine, La Bella Vita for excellent Italian food, as well as Turkish restaurants, BeNew (creperie), the summer guinguette and the Lelay cellar. Agency fees to be paid by the seller Annual charges: 3,131 euros (including water and heating) DPE: C? GES: C Co-ownership of 82 lots, 42 of which are for residential use Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Co-ownership of 82 lots - including 42 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 3131.68 euros.
Features:
- Lift
- Garden
- Parking