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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T115986015
/ 115986015
Riferimento:
EDEN-T115986015
Paese:
MX
Città:
Komchen Merida Yucatan
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
551 m²
Grandezza lotto:
613 m²
Locali:
4
Camere da letto:
4
Bagni:
5
Parcheggi:
1
Garage:
1
Custode:
Sì
Piscina:
Sì
Tennis:
Sì
Aria condizionata:
Sì
Balcone:
Sì
Terrazza:
Sì
Features:
- Garage
- Tennis
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Security
- Parking
- Terrace
- Balcony
- Garden
- Hot Tub Visualizza di più Visualizza di meno Ubicado directamente en el fairway del hoyo 1 en el Provincia Residencial Club de Golf, esta residencia arquitectónica de 551.07 m² se asienta en un lote orientado de norte a sur de 613.53 m², maximizando la ventilación natural ️, la eficiencia solar ☀️ y la fachada del campo de golf ⛳. Esta no es una construcción especulativa: es una residencia impulsada por el diseño desarrollada por un equipo vinculado a Jaquestudio / Ceiba Inmobiliaria, reconocida en el Premio Obras Cemex y presentada en la Bienal Nacional de Jóvenes Arquitectos . El proyecto refleja un estándar arquitectónico alineado con la construcción residencial contemporánea de alta gama en México ✨. Estándares Arquitectónicos y de Construcción ️ Construida bajo sistemas estructurales de concreto reforzado, la casa integra materiales de primera calidad típicamente reservados para propiedades personalizadas: - Suelos de mármol egipcio Belmont (formato grande 0.80 x 1.60) - Superficies de cocina de cuarzo ️ - Sistemas de aluminio Cuprum 150 con clasificación para huracanes ️ - Enclosures de vidrio templado de 9.5 mm - Herrajes BLUM y cerraduras Baldwin - Acabados de chukum natural (interior y exterior) - Pérgolas de madera de Pucté y acentos de madera estructural La propiedad fue diseñada con durabilidad para climas tropicales , integridad estructural y eficiencia energética ⚡ en mente: estándares críticos para la propiedad a largo plazo en la región de Yucatán. Tecnología y Sistemas Mecánicos: - Automatización de iluminación inteligente LUTRON - Sistema de paneles solares (inversores Growatt) ☀️ - Control climático de ventilador y bobina en áreas sociales ❄️ - Mini-splits de alta eficiencia en los dormitorios ️ - Sistema de presión hidropneumático - Filtración de piscina automatizada ♂️ - Sistema de riego inteligente (controlado por app) Estos sistemas ayudan a reducir los costos operativos mientras aumentan la resiliencia del activo a largo plazo. Distribución y Experiencia de Vida ️ - 4 dormitorios (incluyendo una suite en la planta baja) ️ - Suite principal con terraza privada y salón - Sala de juegos / medios - Piscina de borde infinito con vista al fairway ♂️⛳ - Cuartos de servicio - Dos cuartos de almacenamiento - Garaje para 4 autos (2 cubiertos) La exposición al fairway proporciona vistas verdes sin obstrucciones ⛳ y privacidad, mejorando tanto la calidad de vida ✨ como la posición de reventa a largo plazo . UBICACIÓN https://maps.app.goo.gl/fHUSpQA17VDDPqWD9 REQUISITOS - Depósito de MX$50,000 - Pago inicial del 20% MÉTODOS DE PAGO - Fondos propios - Préstamo bancario ____________________________________________ *Los precios de las propiedades están sujetos a cambios sin previo aviso, actualizados mensualmente, ver disponibilidad **Este precio no incluye impuestos, tasación y honorarios notariales *El precio total se determinará en función de los honorarios variables de préstamo y notaría, que deben discutirse con los desarrolladores de acuerdo con la NOM-247-SE-2021 *Imágenes solo para fines ilustrativos.
Features:
- Garage
- Tennis
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Security
- Parking
- Terrace
- Balcony
- Garden
- Hot Tub Located directly on the fairway of hole 1 at the Provincia Residencial Golf Club, this 551.07 m² architectural residence sits on a north-south oriented lot of 613.53 m², maximizing natural ️ ventilation, solar ☀️ efficiency, and the golf ⛳ course façade. This is not a speculative construction: it is a design-driven residence developed by a team linked to Jaquestudio/Ceiba Inmobiliaria, recognized in the Cemex Works Award and presented at the National Biennial of Young Architects . The project reflects an architectural standard aligned with high-end contemporary residential construction in Mexico ✨. Architectural and Construction Standards ️ Built under reinforced concrete structural systems, the house integrates premium materials typically reserved for custom properties: - Belmont Egyptian marble floors (large format 0.80 x 1.60) - Quartz ️ kitchen surfaces - Cuprum 150 aluminum systems rated for hurricanes ️ - 9.5mm tempered glass enclosures - BLUM hardware and Baldwin locks - Natural chukum finishes (interior and exterior) - Pucté wood pergolas and structural wood accents The property was designed with durability for tropical climates , structural integrity and energy ⚡ efficiency in mind – critical standards for long-term property in the Yucatan region. Technology and Mechanical Systems: - LUTRON Smart Lighting Automation - Solar panel system (Growatt inverters) ☀️ - Fan and coil climate control in social ❄️ areas - High-efficiency mini-splits in bedrooms ️ - Hydropneumatic pressure system - Automated ♂️ pool filtration - Smart irrigation system (app-controlled) These systems help reduce operating costs while increasing the resilience of the asset over the long term. Distribution and Life Experience ️ - 4 bedrooms (including a ground floor suite) ️ - Master suite with private terrace and lounge - Games/media room - Infinity pool overlooking the fairway ♂️⛳ - Utility rooms - Two storage rooms - 4-car garage (2 covered) Exposure to the fairway provides unobstructed ⛳ green views and privacy, improving both the quality of life ✨ and the long-term resale position. LOCATION https://maps.app.goo.gl/fHUSpQA17VDDPqWD9 REQUIREMENTS - MX$50,000 deposit - 20% down payment PAYMENT METHODS - Equity - Bank loan ____________________________________________ *Property prices are subject to change without notice, updated monthly, check availability **This price does not include taxes, appraisal, and notary fees *Total price will be determined based on variable loan and notary fees, which must be discussed with developers in accordance with NOM-247-SE-2021 *Images for illustrative purposes only.
Features:
- Garage
- Tennis
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Security
- Parking
- Terrace
- Balcony
- Garden
- Hot Tub