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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T116010057
/ 116010057
Riferimento:
EDEN-T116010057
Paese:
MU
Città:
Cap Malheureux
Codice postale:
31707
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
73 m²
Grandezza lotto:
111 m²
Locali:
3
Camere da letto:
2
WC:
2
Parcheggi:
1
Piscina:
Sì
Aria condizionata:
Sì
Terrazza:
Sì
Features:
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno Imaginez-vous au réveil' La lumière dorée du nord caresse les palmiers, l'air est doux toute l'année, et le calme de la marina accompagne votre premier café face à l'eau. Bienvenue dans une villa rare, nichée dans un cadre idyllique au coeur de Cap Marina, l'une des adresses les plus prisées du nord mauricien. Une villa pensée pour le confort et la fluidité Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de plus de 51 m2 s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte de 17,82 m2, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Ici, tout est conçu pour vivre dedans-dehors, été comme hiver. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie, idéale pour recevoir en toute élégance. Deux suites, deux cocons privés. La suite parentale vous offre : *Une chambre lumineuse *Un dressing spacieux *Une douche extérieure, pour des instants uniques sous le ciel mauricien *La seconde chambre en suite accueille famille ou invités avec le même niveau d'exigence et d'intimité. *Extérieurs spectaculaires et accès canal privé Le véritable coup de coeur euros *Piscine à débordement de 58,24 m2 *Plage piscine et espaces détente *Kiosques et espace barbecue pour des soirées inoubliables La villa bénéficie d'un accès direct au canal avec baie privée. Depuis votre ponton personnel, amarrez votre bateau ou partez en kayak explorer les eaux paisibles de la marina. Un village vivant, chic et authentique Située au coeur d'un village animé de Cap Marina, la villa combine intimité et dynamisme : *Marchés artisanaux et boutiques *Restaurants raffinés, club bar et rooftop *Deux musées culturels *Commerces et services accessibles à pied *Promenades élégantes autour de la marina. Vous vivez dans une maison privée, tout en profitant immédiatement d'un art de vivre vibrant et cosmopolite. Pourquoi investir dans le nord de l'Ile Maurice euros Le nord est la région la plus recherchée de l'île pour son climat ensoleillé, ses plages mythiques comme Grand Baie et son atmosphère à la fois chic et décontractée. Mais au-delà du cadre exceptionnel, l'Ile Maurice offre un environnement fiscal particulièrement attractif : *Fiscalité avantageuse *Absence d'impôt sur la fortune *Pas de taxe d'habitation *Régime stable et sécurisé *Possibilité d'obtention de résidence sous conditions d'investissement Un investissement plaisir euros qui a aussi du sens patrimonial. L'essentiel : *2 chambres en suite *Garage *Buanderie, celliers, WC invités *Piscine à débordement *Accès canal privé et ponton
Features:
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- Swimming Pool Stell dir vor, du wachst auf.' Das goldene Licht des Nordens streichelt die Palmen, die Luft ist das ganze Jahr über mild, und die Ruhe des Yachthafens begleitet deinen ersten Kaffee mit Blick auf das Wasser. Willkommen in einer seltenen Villa, eingebettet in einer idyllischen Lage im Herzen von Cap Marina, einem der begehrtesten Adressen im Norden Mauritius. Eine Villa, die für Komfort und Flüssigkeit entworfen wurde. Vom Eingang aus sind die Räume beeindruckend. Das über 51 m² große Wohnzimmer öffnet sich großzügig zu einer überdachten Terrasse von 17,82 m², wodurch die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich aufgehoben wird. Hier ist alles darauf ausgelegt, drinnen und draußen zu leben, Sommer und Winter. Die eigenständige Küche vervollständigt harmonisch den Wohnraum und ist ideal für elegante Gäste. Zwei Suiten, zwei private Kokons. Die Mastersuite bietet Ihnen: *Ein helles Schlafzimmer *Ein geräumiges Umkleidezimmer *Eine Außendusche für einzigartige Momente unter dem mauritianischen Himmel *Das zweite Schlafzimmer mit Bad begrüßt Familie oder Gäste mit denselben Anforderungen und Privatsphäre. *Spektakuläre Außenfassaden und privater Zugang zum Kanal Der wahre Euro-Favorit *Infinity-Pool mit 58,24 m² *Strand, Pool und Entspannungsbereiche *Pavillons und Grillbereich für unvergessliche Abende Die Villa profitiert von direktem Zugang zum Kanal mit privater Bucht. Von Ihrem persönlichen Ponton aus können Sie Ihr Boot oder Ihr Kajak festmachen, um die ruhigen Gewässer der Marina zu erkunden. Ein lebendiges, schickes und authentisches Dorf Im Herzen des lebhaften Dorfes Cap Marina gelegen, verbindet die Villa Intimität und Dynamik: *Kunsthandwerksmärkte und Boutiquen *Feine Restaurants, Clubbar und Dachterrasse *Zwei Kulturmuseen *Geschäfte und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung *Elegante Spaziergänge rund um den Yachthafen. Man lebt in einem Privathaus und genießt sofort einen lebendigen und kosmopolitischen Lebensstil. Warum in den Norden von Mauritius investieren? Der Norden ist die begehrteste Region der Insel wegen seines sonnigen Klimas, seiner mythischen Strände wie der Grand Baie und seiner schicken, aber entspannten Atmosphäre. Doch über das außergewöhnliche Umfeld hinaus bietet Mauritius ein besonders attraktives Steuerumfeld: *Vorteilhafte Besteuerung *Keine Vermögenssteuer *Keine Wohnsteuer *Stabiles und sicheres System *Möglichkeit, unter Investitionsbedingungen Wohnsitz zu erhalten. Eine Vergnügungs-Euro-Investition, die auch im Erbe sinnvoll ist. Das Wesentliche: *2 Schlafzimmer mit eigenem Bad *Garage *Waschraum, Keller, Gästetoiletten *Infinity-Pool *Privater Zugang zum Kanal und Ponton
Features:
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- Swimming Pool Imagine waking up' The golden light of the north caresses the palm trees, the air is mild all year round, and the calm of the marina accompanies your first coffee facing the water. Welcome to a rare villa, nestled in an idyllic setting in the heart of Cap Marina, one of the most sought-after addresses in northern Mauritius. A villa designed for comfort and fluidity From the entrance, the volumes are impressive. The living room of more than 51 m2 opens generously onto a covered terrace of 17.82 m2, erasing the boundary between interior and exterior. Here, everything is designed to live indoors and outdoors, summer and winter. The independent kitchen harmoniously completes the living space, ideal for entertaining in all elegance. Two suites, two private cocoons. The master suite offers you: *A bright bedroom *A spacious dressing room *An outdoor shower, for unique moments under the Mauritian sky *The second bedroom en suite welcomes family or guests with the same level of requirement and privacy. *Spectacular exteriors and private canal access The real euro favorite *Infinity pool of 58.24 m2 *Beach, pool and relaxation areas *Gazebos and barbecue area for unforgettable evenings The villa benefits from direct access to the canal with private bay. From your personal pontoon, moor your boat or kayak to explore the tranquil waters of the marina. A lively, chic and authentic village Located in the heart of a lively village of Cap Marina, the villa combines intimacy and dynamism: *Craft markets and boutiques *Fine restaurants, club bar and rooftop *Two cultural museums *Shops and services within walking distance *Elegant walks around the marina. You live in a private home, while immediately enjoying a vibrant and cosmopolitan lifestyle. Why invest in the north of Mauritius euros The north is the most sought-after region of the island for its sunny climate, its mythical beaches such as Grand Baie and its chic yet relaxed atmosphere. But beyond the exceptional setting, Mauritius offers a particularly attractive tax environment: *Advantageous taxation *No wealth tax *No housing tax *Stable and secure regime *Possibility of obtaining residence under investment conditions A pleasure euro investment that also makes sense of heritage. The essentials: *2 en-suite bedrooms *Garage *Laundry room, cellars, guest toilets *Infinity pool *Private canal access and pontoon
Features:
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- Swimming Pool