1.978.000 EUR
FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T116064413
/ 116064413
Riferimento:
EDEN-T116064413
Paese:
FR
Città:
Fismes
Codice postale:
51170
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
301 m²
Grandezza lotto:
9.245 m²
Locali:
19
Camere da letto:
6
Bagni:
2
WC:
8
Ammobiliato:
Sì
Parcheggi:
1
Garage:
1
Piscina:
Sì
Balcone:
Sì
Terrazza:
Sì
ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Soissons | 1.773 EUR | 1.737 EUR |
| Laon | 1.256 EUR | - |
| Château-Thierry | 1.831 EUR | 2.976 EUR |
| Épernay | 1.928 EUR | 1.757 EUR |
| Lizy-sur-Ourcq | 1.836 EUR | - |
| Noyon | 1.594 EUR | - |
| Compiègne | 2.199 EUR | 2.988 EUR |
| La Ferté-Gaucher | 1.615 EUR | - |
| Ham | 1.113 EUR | - |
- Swimming Pool
- Furnished
- Balcony
- Garage
- Parking
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Situé à Fismes, à 30 minutes de Reims, 1h de Paris, ce Manoir incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures champenoises. Entièrement restauré avec passion et respect pour son histoire, ce manoir du XIXe siècle - autrefois résidence du directeur des anciennes sucreries Macherez, Goumant et Cie - allie aujourd'hui le prestige d'une demeure historique au confort raffiné d'une propriété contemporaine. Un héritage magnifiquement préservé: Construit vers 1890, l'ancien Château Allade bénéficie d'une restauration complète menée par ses propriétaires actuels, un couple belge architecte et restauratrice. Chaque espace témoigne du soin apporté à la préservation des éléments d'origine : parquets en chêne massif, plafonds à moulures françaises, cheminées d'époque et grandes ouvertures laissant entrer la lumière du parc environnant. Volumes, élégance et confort moderne: La demeure offre 505 m2 habitables actuellement, pouvant atteindre 656 m2 grâce à un permis de construire déjà obtenu pour l'agrandissement de l'aile gauche. Le manoir comprend plusieurs salons de réception lumineux, une salle à manger raffinée, une cuisine intérieure haut de gamme complétée par une cuisine d'été sous terrasse couverte, cinq chambres spacieuses avec salles de bain privatives, ainsi qu'un logement de concierge indépendant. Chaque chambre bénéficie d'une climatisation individuelle, de sanitaires modernes, de luminaires design haut de gamme et d'une atmosphère chaleureuse et intime. Un parc privé et des extérieurs remarquables: Sur près d'un hectare clos et arboré, le jardin du manoir est un véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. On y découvre une piscine chauffée (5x12m) par pompe à chaleur, plusieurs terrasses orientées plein sud, un éclairage de jardin élégant et trois bornes de recharge pour véhicules électriques. L'aile gauche, déjà équipée techniquement, peut être aménagée en bar, restaurant ou espace de réception, ouvrant la voie à une exploitation hôtelière, événementielle ou de bien-être. Prestations techniques haut de gamme: - Chauffage central au gaz (deux chaudières Bosch 40 kW en cascade) - Traitement d'eau avec adoucisseur WaterGenius - Systèmes électriques et sanitaires entièrement refaits à neuf - Sécurité renforcée : alarme, 8 caméras extérieures, 16 extincteurs, attestation Q4 - Ventilation contrôlée, climatisation dans toutes les suites - Quatre foyers à gaz Cosyflame pour un confort raffiné en toute saison Un emplacement stratégique et prestigieux: Idéalement située entre Reims, Epernay, Soissons, Laon, et suelement 1h de Paris, la propriété se trouve au coeur de la Champagne, sur la célèbre Route des Sacres. Les environs offrent un accès rapide aux vignobles, musées, abbayes cisterciennes et parcours de golf. L'histoire de Fismes, ancienne cité fortifiée, confère à l'adresse un prestige particulier - sans oublier qu'elle est aussi la ville natale d'Albert Uderzo, créateur d'Astérix et Obélix. Un lieu unique, entre histoire et art de vivre: Le Manoir est bien plus qu'une demeure : c'est une invitation à vivre et à recevoir dans un cadre d'exception. Qu eurosil s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet hôtelier de charme, d'un siège de société ou d'une maison d'hôtes haut de gamme, cette propriété offre un potentiel rare, prêt à accueillir une nouvelle page de son histoire. Informations clés : - Terrain : 1 hectare - Surface habitable actuelle : 505 m2 - Surface potentielle (avec permis) : 656 m2 - 5 suites, logement de concierge, piscine chauffée, parkings et garages - Licence BetB active - succursale française Souffle d'histoire, élégance architecturale et confort absolu - ce Manoir est une demeure d'âme, rare sur le marché champenois, prête à séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Balcony
- Garage
- Parking
- Terrace Localizada em Fismes, a 30 minutos de Reims, 1 hora de Paris, esta Mansão incorpora a elegância atemporal das grandes residências de Champagne. Totalmente restaurada com paixão e respeito pela sua história, esta mansão do século XIX – que já foi residência do diretor das antigas refinarias de açúcar Macherez, Goumant & Cie – agora combina o prestígio de uma residência histórica com o conforto refinado de uma propriedade contemporânea. Um legado lindamente preservado: Construído por volta de 1890, o antigo Château Allade se beneficia de uma restauração completa liderada por seus atuais proprietários, um casal belga de arquiteto e restaurador. Cada espaço testemunha o cuidado dado para preservar os elementos originais: pisos de parquet de carvalho maciço, tetos com molduras francesas, lareiras de época e grandes aberturas que deixam entrar a luz do parque ao redor. Volumes, elegância e conforto moderno: A casa oferece 505 m2 de área habitável, que pode chegar a 656 m2 graças a uma licença de construção já obtida para a ampliação da ala esquerda. A mansão conta com várias salas de recepção iluminadas, uma sala de jantar elegante, uma cozinha interna de alto padrão complementada por uma cozinha de verão sob um terraço coberto, cinco quartos espaçosos com banheiros privativos, além de acomodações independentes para concierge. Cada cômodo conta com ar-condicionado individual, instalações sanitárias modernas, iluminação de design de alta qualidade e um ambiente acolhedor e íntimo. Um parque privado e fachadas notáveis: Em quase um hectare cercado e arborizado, o jardim da mansão é um ambiente verde que oferece calma e privacidade. Há uma piscina aquecida (5x12m) com bomba de calor, vários terraços voltados para o sul, iluminação elegante para jardim e três estações de recarga para veículos elétricos. A ala esquerda, já tecnicamente equipada, pode ser convertida em bar, restaurante ou área de recepção, abrindo caminho para operações de hotel, eventos ou bem-estar. Serviços técnicos de ponta: - Aquecimento central a gás (duas caldeiras Bosch de 40 kW em cascata) - Tratamento de água com amaciante WaterGenius - Sistemas elétricos e sanitários totalmente reformados - Segurança reforçada: alarme, 8 câmeras externas, 16 extintores, certificado Q4 - Ventilação controlada, ar-condicionado em todas as suítes - Quatro lareiras a gás Cosyflame para conforto refinado em todas as estações Uma localização estratégica e prestigiada: Idealmente localizada entre Reims, Epernay, Soissons, Laon e a apenas 1 hora de Paris, a propriedade está localizada no coração da região de Champagne, na famosa Route des Sacres. A área ao redor oferece acesso rápido a vinhedos, museus, abadias cistercienses e campos de golfe. A história de Fismes, uma antiga cidade fortificada, confere ao endereço um prestígio especial – sem mencionar que também é o local de nascimento de Albert Uderzo, criador de Astérix e Obélix. Um lugar único, entre história e arte de viver: Le Manoir é muito mais do que uma residência: é um convite para viver e receber em um ambiente excepcional. Seja uma residência familiar, um hotel encantador, uma sede de empresa ou uma pousada de alto padrão, esta propriedade oferece um potencial raro, pronta para receber uma nova página em sua história. Informações chave: - Terreno: 1 hectare - Área residencial atual: 505 m2 - Área potencial (com permissão): 656 m2 - 5 suítes, concierge, piscina aquecida, estacionamento e garagens - Licença BetB ativa - filial francesa Sopro de história, elegância arquitetônica e absoluto conforto - esta Mansão é um lar de alma, rara no mercado de champanhe, pronta para seduzir amantes da autenticidade e refinamento. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Balcony
- Garage
- Parking
- Terrace Located in Fismes, 30 minutes from Reims, 1 hour from Paris, this Manor embodies the timeless elegance of the great Champagne residences. Completely restored with passion and respect for its history, this nineteenth-century manor house - once the residence of the director of the former Macherez, Goumant & Cie sugar refineries - now combines the prestige of a historic residence with the refined comfort of a contemporary property. A beautifully preserved legacy: Built around 1890, the former Château Allade benefits from a complete restoration led by its current owners, a Belgian architect and restorer couple. Each space bears witness to the care taken to preserve the original elements: solid oak parquet floors, ceilings with French mouldings, period fireplaces and large openings that let in the light of the surrounding park. Volumes, elegance and modern comfort: The house offers 505 m2 of living space, which can reach 656 m2 thanks to a building permit already obtained for the extension of the left wing. The mansion features several bright reception rooms, a fine dining room, a high-end indoor kitchen complemented by a summer kitchen under a covered terrace, five spacious bedrooms with en-suite bathrooms, as well as independent concierge accommodation. Each room benefits from individual air conditioning, modern sanitary facilities, high-end designer lighting and a warm and intimate atmosphere. A private park and remarkable exteriors: On nearly one hectare enclosed and wooded, the garden of the manor house is a real green setting offering calm and privacy. There is a heated swimming pool (5x12m) by heat pump, several south-facing terraces, elegant garden lighting and three charging stations for electric vehicles. The left wing, already technically equipped, can be converted into a bar, restaurant or reception area, paving the way for hotel, event or wellness operations. Top-of-the-range technical services: - Gas central heating (two Bosch 40 kW boilers in cascade) - Water treatment with WaterGenius softener - Electrical and sanitary systems completely refurbished - Reinforced security: alarm, 8 outdoor cameras, 16 fire extinguishers, Q4 certificate - Controlled ventilation, air conditioning in all suites - Four Cosyflame gas fireplaces for refined comfort in all seasons A strategic and prestigious location: Ideally located between Reims, Epernay, Soissons, Laon, and only 1 hour from Paris, the property is located in the heart of the Champagne region, on the famous Route des Sacres. The surrounding area offers quick access to vineyards, museums, Cistercian abbeys and golf courses. The history of Fismes, an ancient fortified city, gives the address a special prestige - not to mention that it is also the birthplace of Albert Uderzo, creator of Asterix and Obelix. A unique place, between history and art of living: Le Manoir is much more than a residence: it is an invitation to live and receive in an exceptional setting. Whether it is a family residence, a charming hotel project, a company headquarters or a high-end guest house, this property offers a rare potential, ready to welcome a new page in its history. Key information: - Land: 1 hectare - Current living area: 505 m2 - Potential surface area (with permit): 656 m2 - 5 suites, concierge accommodation, heated swimming pool, parking and garages - Active BetB license - French branch Breath of history, architectural elegance and absolute comfort - this Manor is a home of soul, rare on the Champagne market, ready to seduce lovers of authenticity and refinement. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Balcony
- Garage
- Parking
- Terrace