160.992 EUR
FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T116368893
/ 116368893
Riferimento:
EDEN-T116368893
Paese:
ID
Città:
Nusa Dua Bali
Codice postale:
80361
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
51 m²
Grandezza lotto:
45 m²
Locali:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Parcheggi:
1
Custode:
Sì
Piscina:
Sì
Terrazza:
Sì
Lavatrice:
Sì
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno 1pokojová vila s vlastním bazénem v komplexu 75 vil na Jalan Desa Sawangan, Nusa Dua, Bali; Předání je naplánováno na září 2028, 196 000 USD na 31+30letý nájemní smlouvu (celkem 61 let), s čistým příjmem z nájmu 6 % na první tři roky. Podmínky nájemního práva a vlastnictví: • 31leté pronájem s garantovaným prodloužením o 30 let — celkem 61 let, což je delší časový horizont než většina primárních trhů v Nusa Dua; • 25% záloha při podpisu smlouvy; • Pozemek v žluté zóně — obytné využití. Poloha a vzdálenost chůze: • 2 minuty chůze na pláž Sawangan; Hilton Bali Resort a cluster Apurva-Kempinski jsou bezprostředně sousedící; • BUM! Burger (160 m) a RAMAI Coffee (220 m) — gastronomie na přístupové cestě; • Pura Geger Beach 1,5 km, Geger Beach 1,8 km — širší pobřeží Nusa Dua. Vybavení a společné prostory: • Sunset lounge, lázně, posilovna, jógová šala, dětský klub a nonstop recepce a concierge — společné prostory na úrovni hotelu pro zařízení tohoto rozsahu; • Plovoucí tvar fasády — záměrná alternativa ke konzervativnímu slovníku resortů a vil, který dosud charakterizoval osu Sawangan. Tato vila: • 1 ložnice, 1 koupelna; 51 m² na pozemku o rozloze 45 m², soukromý bazén; • $196,000 — s čistým příjmem ze smlouvy 6 % za první tři roky (smluvně pevná hodnota, nikoli předpověď). Vhodné pro: • Kupující, kteří hledají delší dobu pronájmu v Nusa Dua a chtějí využít 6% smluvního čistého příjmu z pronájmu na první tři roky; • Majitelé-investoři, kteří mohou plánovat předání v plánu do září 2028. Pokud potřebujete již dnes funkční nemovitost, měli byste zvážit dokončené vily v Nusa Dua — do předání zbývá ještě 28 měsíců.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge 1-Zimmer-Villa mit Privatpool in einer Anlage mit 75 Villen an der Jalan Desa Sawangan, Nusa Dua, Bali; Übergabe geplant für September ... $ auf einem 31+30-jährigen Leasehold (insgesamt 61 Jahre), mit einem vertraglich vereinbarten Nettomietertrag von 6 % für die ersten drei Jahre. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • 31 Jahre Leasehold mit garantierter Verlängerung um 30 Jahre — insgesamt 61 Jahre, ein längerer Zeithorizont als das meiste Primärmarktangebot in Nusa Dua; • Anzahlung 25 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage und fußläufige Erreichbarkeit: • 2 Gehminuten zum Sawangan Beach; das Hilton Bali Resort und der Apurva-Kempinski-Cluster liegen unmittelbar angrenzend; • BANG! Burger (160 m) und RAMAI Coffee (220 m) — Gastronomie an der Zufahrtsstraße; • Pura Geger Beach 1,5 km, Geger Beach 1,8 km — die breitere Küstenlinie von Nusa Dua. Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen: • Sunset-Lounge, Spa, Fitnessstudio, Yoga-Shala, Kinderclub sowie 24/7-Rezeption und Concierge — auf Hotelniveau ausgestattete Gemeinschaftsbereiche für eine Anlage dieser Größenordnung; • Schwebende Fassadenform — ein bewusster Gegenentwurf zum konservativen Resort-Villa-Vokabular, das die Sawangan-Achse bislang geprägt hat. Diese Villa: • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; 51 m² auf einem 45 m² großen Grundstück, Privatpool; • 196 000 $ — mit einem vertraglich vereinbarten Nettomietertrag von 6 % für die ersten drei Jahre (ein vertraglich fixierter Wert, keine Prognose). Für wen geeignet: • Käufer, die in Nusa Dua einen längeren Leasehold-Horizont suchen und in den ersten drei Jahren von einem vertraglich gesicherten Nettomietertrag von 6 % profitieren möchten; • Eigentümer-Investoren, die Off-Plan-Übergabe bis September 2028 einplanen können. Wer heute ein bereits operatives Objekt benötigt, sollte fertiggestellte Villen in Nusa Dua in Betracht ziehen — bis zur Übergabe verbleiben noch 28 Monate.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa 1 chambre avec piscine privée dans un ensemble de 75 villas sur Jalan Desa Sawangan, à Nusa Dua, Bali ; livraison prévue pour septembre ... $ en Leasehold de 31 ans (bail emphytéotique) avec extension garantie de 30 ans (61 ans au total), avec un rendement net contracté de 6 % sur les trois premières années. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 31 ans avec extension garantie de 30 ans — 61 ans de durée totale, une des tenures les plus longues du marché primaire de Nusa Dua ; • Apport de 25 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée. Adresse et voisinage : • 2 min à pied de Sawangan Beach ; le Hilton Bali Resort et le pôle Apurva Kempinski sont mitoyens ; • BANG! Burger (160 m) et RAMAI Coffee (220 m) — deux adresses de restauration sur la ruelle ; • Pura Geger Beach à 1,5 km, Geger Beach à 1,8 km — accès à l'ensemble du littoral de Nusa Dua. Équipements et parties communes : • Salon au coucher du soleil, spa, salle de sport, shala de yoga, club enfants, réception 24h/24 et conciergerie — niveau de services hôtelier pour un ensemble de 75 villas ; • Façade aux volumes flottants — une rupture délibérée avec le vocabulaire conservateur des villas resort qui définit Sawangan depuis dix ans. Cette villa : • 1 chambre, 1 salle de bains ; 51 m² sur un terrain de 45 m², piscine privée ; • 196 000 $ — avec un rendement net contracté de 6 % sur les trois premières années (un plancher contractuel, non une projection). À qui cela convient : • Acquéreurs en quête d'une durée de bail plus longue à Nusa Dua, avec un plancher de rendement contracté de 6 % net sur les trois premières années ; • Propriétaires-occupants à l'aise avec une livraison sur plan prévue en septembre 2028. Les acheteurs qui ont besoin d'un produit déjà en exploitation devraient regarder du côté des villas achevées à Nusa Dua — la livraison se situe encore à 28 mois.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge 1-спальная вилла с собственным бассейном в комплексе из 75 вилл на Джалан Деса Саванган, Нуса-Дуа, Бали; срок сдачи — сентябрь 2028. Стоимость $196,000 на лизхолд 31 + 30 лет (61 год суммарно), законтрактованная чистая доходность 6% на первые три года. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 31 год с гарантированным правом продления на 30 лет (суммарно 61 год) — более длинный срок владения, чем у большинства первичных предложений в Нуса-Дуа; • Первый взнос — 25% (при подписании договора); • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого длительного проживания. О локации: • 2 минуты пешком до пляжа Саванган; рядом расположены Hilton Bali Resort и Apurva Kempinski; • BANG! Burger (160 м) и RAMAI Coffee (220 м) — кафе и рестораны на той же улице; • Пляж Пура Гегер — 1,5 км, пляж Гегер — 1,8 км; оба входят в береговую линию Нуса-Дуа. Инфраструктура комплекса: • Зона отдыха с видом на закат, спа, спортзал, зона для йоги, клуб для детей, ресепшн и консьерж-сервис круглосуточно — полный набор инфраструктуры курортного уровня при плотности в 75 вилл; • Фасад с плавающими объёмами — намеренный отход от консервативного стиля курортных вилл, характерного для Савангана. Эта вилла: • 1 спальня, 1 санузел; 51 м² на участке 45 м², собственный бассейн; • $196,000 — законтрактованная чистая доходность 6% на первые три года (фиксированный параметр, не прогноз). Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, которым важен более длинный срок владения в Нуса-Дуа с законтрактованной доходностью 6% на три года — редкое сочетание для первичного рынка района; • Собственникам, готовым к стадии строительства со сдачей в сентябре 2028. Если важно готовое к заселению жильё сегодня — стоит рассматривать завершённые виллы в Нуса-Дуа: до сдачи объекта остаётся около 28 месяцев.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge A 1-bedroom villa with a private pool in a 75-villa community on Jalan Desa Sawangan, Nusa Dua, Bali, with handover targeted September 2028. $196,000 on a 31 + 30-year leasehold (61 years total), with a 6% contracted net return for the first three years. Leasehold, tenure and down payment: • 31-year leasehold with a 30-year guaranteed extension — 61 years total, a longer runway than most Nusa Dua primary stock; • 25% down on signing; • Yellow-zoned land — long-stay residential use. Location, district and beach access: • 2 min walk to Sawangan Beach; the Hilton Bali Resort and Apurva Kempinski cluster sit next door; • BANG! Burger (160 m) and RAMAI Coffee (220 m) — restaurants on the lane; • Pura Geger Beach 1.5 km, Geger Beach 1.8 km — the wider Nusa Dua coast. Amenities and on-site facilities: • Sunset lounge, spa, gym, yoga shala, kids' club, 24/7 reception and concierge — resort-calibre amenity stack at 75-villa density; • Floating-form facade — a deliberate break from the conservative resort-villa vocabulary that has defined Sawangan. This villa: • 1 bedroom, 1 bathroom; 51 m² of built space on a 45 m² plot, private pool; • $196,000 — with a 6% contracted net return for the first three years (a fixed contractual figure, not a projection). Who this fits: • Buyers wanting a longer Nusa Dua tenure runway with a contracted 6% net return for the first three years; • Owner-users comfortable with off-plan delivery to September 2028. Buyers wanting operational product today should look at completed Nusa Dua villas — this is still 28 months from handover.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa con una camera da letto e piscina privata in un complesso di 75 ville su Jalan Desa Sawangan, Nusa Dua, Bali; Consegna prevista per settembre 2028, 196.000 dollari su un contratto di locazione di 31+30 anni (totale di 61 anni), con un reddito netto contrattuale del 6% per i primi tre anni. Termini di locazione e proprietà: • Locazione di 31 anni con proroga garantita di 30 anni — un totale di 61 anni, un orizzonte temporale più lungo rispetto alla maggior parte delle offerte di mercato principale a Nusa Dua; • Deposito del 25% alla firma del contratto; • Terreno nella zona gialla — uso residenziale. Posizione e distanza a piedi: • 2 minuti a piedi fino alla spiaggia di Sawangan; il Hilton Bali Resort e il cluster Apurva-Kempinski sono immediatamente adiacenti; •COLPO! Burger (160 m) e RAMAI Coffee (220 m) — gastronomia sulla strada di accesso; • Spiaggia di Pura Geger 1,5 km, spiaggia di Geger 1,8 km — la costa più ampia di Nusa Dua. Servizi e aree comuni: • Sunset lounge, spa, palestra, yoga shala, club per bambini e reception 24/7 con concierge — aree comuni a livello hotel per una struttura di questa portata; • Forma di facciata fluttuante — un'alternativa deliberata al vocabolario conservatore delle ville da resort che finora ha caratterizzato l'asse Sawangan. Questa villa: • 1 camera da letto, 1 bagno; 51 m² su un lotto di 45 m², piscina privata; • 196.000 dollari — con un reddito netto contrattuale del 6% per i primi tre anni (un valore contrattuale fisso, non una previsione). Adatto per: • Acquirenti che cercano un orizzonte di locazione più lungo a Nusa Dua e desiderano beneficiare di un reddito netto contrattuale del 6% per i primi tre anni; • Proprietari-investitori che possono pianificare il passaggio di consegne fuori piano entro settembre 2028. Se hai bisogno di una proprietà già operativa oggi, dovresti considerare le ville completate a Nusa Dua — mancano ancora 28 mesi alla consegna.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa met één slaapkamer en privézwembad in een complex van 75 villa's aan Jalan Desa Sawangan, Nusa Dua, Bali; De overdracht staat gepland voor september 2028, $196.000 op een 31+30-jarige lease (in totaal 61 jaar), met een gecontracteerde nettohuurinkomsten van 6% voor de eerste drie jaar. Erfpacht en eigendomsvoorwaarden: • 31-jarig huurcontract met een gegarandeerde verlenging van 30 jaar — in totaal 61 jaar, een langere termijn dan de meeste primaire marktaanbiedingen in Nusa Dua; • 25% aanbetaling bij ondertekening van het contract; • Grond in de gele zone — woongebruik. Locatie en loopafstand: • 2 minuten lopen naar Sawangan Beach; het Hilton Bali Resort en het Apurva-Kempinski-cluster liggen direct naast elkaar; • BANG! Burger (160 m) en RAMAI Coffee (220 m) — gastronomie aan de toegangsweg; • Pura Geger Beach 1,5 km, Geger Beach 1,8 km — de bredere kustlijn van Nusa Dua. Voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes: • Sunset lounge, spa, sportschool, yoga shala, kinderclub en 24/7 receptie en conciërge — gemeenschappelijke ruimtes op hotelniveau voor een faciliteit van deze omvang; • Zwevende gevelvorm — een bewust alternatief voor het conservatieve resort-villa-vocabulaire dat tot nu toe de Sawangan-as kenmerkt. Deze villa: • 1 slaapkamer, 1 badkamer; 51 m² op een perceel van 45 m², privézwembad; • $196.000 — met een gecontracteerde netto huurinkomsten van 6% voor de eerste drie jaar (een contractueel vaste waarde, geen prognose). Geschikt voor: • Kopers die een langere leasehoudperiode zoeken in Nusa Dua en willen profiteren van een gecontracteerde nettohuurinkomsten van 6% voor de eerste drie jaar; • Eigenaar-investeerders die uiterlijk september 2028 een off-plan overdracht kunnen plannen. Als u vandaag nog een operationeel pand nodig heeft, moet u overweegen voltooide villa's in Nusa Dua — er zijn nog 28 maanden tot de overdracht.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa de 1 dormitorio con piscina privada en un complejo de 75 villas en Jalan Desa Sawangan, Nusa Dua, Bali; Traspaso previsto para septiembre de 2028, 196.000 dólares en un arrendamiento de 31+30 años (total de 61 años), con un ingreso neto contractual del 6% durante los tres primeros años. Condiciones del arrendamiento y de propiedad: • Arrendamiento de 31 años con una extensión garantizada de 30 años — un total de 61 años, un horizonte temporal más largo que la mayoría de las ofertas de mercado principal en Nusa Dua; • 25% de depósito al firmar el contrato; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial. Ubicación y distancia a pie: • 2 minutos a pie hasta la playa de Sawangan; el Hilton Bali Resort y el conjunto Apurva-Kempinski están justo al lado; • ¡BANG! Hamburguesa (160 m) y café RAMAI (220 m) — gastronomía en la carretera de acceso; • Playa Pura Geger 1,5 km, Playa Geger 1,8 km — la costa más ancha de Nusa Dua. Servicios y áreas comunes: • Sunset lounge, spa, gimnasio, shala de yoga, club infantil y recepción y conserjería 24/7 — áreas comunes a nivel de hotel para instalaciones de esta envergadura; • Forma de fachada flotante — una alternativa deliberada al vocabulario conservador de villas turísticas que ha caracterizado hasta ahora el eje Sawangan. Esta villa: • 1 dormitorio, 1 baño; 51 m² en una parcela de 45 m², piscina privada; • 196.000 dólares — con un ingreso neto contractual por alquiler del 6% durante los primeros tres años (un valor fijo contractual, no una prevision). Adecuado para: • Compradores que buscan un horizonte de arrendamiento más largo en Nusa Dua y que buscan beneficiarse de un 6% de ingresos netos por alquiler contratado durante los primeros tres años; • Propietarios-inversores que puedan planificar la transferencia fuera del plano antes de septiembre de 2028. Si necesitas una propiedad ya operativa hoy, deberías considerar villas terminadas en Nusa Dua: aún quedan 28 meses para la entrega.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa de 1 quarto com piscina privativa em um complexo de 75 vilas na Jalan Desa Sawangan, Nusa Dua, Bali; Entrega prevista para setembro de 2028. $196.000 em um contrato de arrendamento de 31+30 anos (61 anos no total), com renda líquida de aluguel contratada de 6% nos primeiros três anos. Contrato de Arrendamento e Termos de Propriedade: • Arrendamento de 31 anos com extensão garantida de 30 anos — um total de 61 anos, um horizonte de tempo mais longo do que a maioria das ofertas de mercado primário em Nusa Dua; • 25% de depósito na assinatura do contrato; • Terrenos na zona amarela — uso residencial. Localização e distância a pé: • 2 minutos a pé da Praia Sawangan; O Hilton Bali Resort e o Cluster Apurva-Kempinski ficam imediatamente adjacentes; • BANG! Burger (160 m) e RAMAI Coffee (220 m) — gastronomia na via de acesso; • Praia de Pura Geger 1,5 km, Praia de Geger 1,8 km — a linha costeira mais larga de Nusa Dua. Comodidades e áreas comuns: • Sunset lounge, spa, academia, shala de yoga, clube infantil e recepção com concierge 24 horas por dia, 7 dias por semana, — áreas comuns em nível de hotel para uma instalação dessa escala; • Formato de fachada flutuante — uma alternativa deliberada ao vocabulário conservador de resort-villa que tem caracterizado o eixo Sawangan até agora. Esta vila: • 1 quarto, 1 banheiro; 51 m² em terreno de 45 m², piscina privativa; • $196.000 — com um rendimento líquido de aluguel contratado de 6% nos primeiros três anos (um valor contratualmente fixo, não uma previsão). Adequado para: • Compradores que buscam um horizonte de arrendamento mais longo em Nusa Dua e desejam se beneficiar de uma renda líquida de aluguel contratada de 6% nos primeiros três anos; • Proprietários-investidores que possam planejar a transferência fora do plano até setembro de 2028. Se você precisa de uma propriedade já operacional hoje, deve considerar as vilas concluídas em Nusa Dua — ainda faltam 28 meses para a entrega.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Βίλα 1 υπνοδωματίου με ιδιωτική πισίνα σε συγκρότημα 75 βιλών στο Jalan Desa Sawangan, στη Nusa Dua, Μπαλί. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Σεπτέμβριο του 2028. 196,000 $ σε μίσθωση 31 ετών με εγγυημένη παράταση 30 ετών (61 χρόνια συνολικά), με συμβατική καθαρή απόδοση 6% τα πρώτα τρία χρόνια. Όροι μίσθωσης και ιδιοκτησίας: • Μίσθωση 31 ετών με επέκταση εγγύησης 30 ετών — συνολική διάρκεια 61 ετών, μία από τις μεγαλύτερες θητείες στην πρωτογενή αγορά Nusa Dua. • Συνεισφορά 25% κατά την υπογραφή. • Οικόπεδο σε κίτρινη ζώνη — μακροχρόνια οικιστική χρήση. Διεύθυνση και γειτονιά: • 2 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Sawangan. το Hilton Bali Resort και το σύμπλεγμα Apurva Kempinski γειτνιάζουν. • ΜΠΑΜ! Burger (160 μ.) και RAMAI Coffee (220 μ.) — δύο εστιατόρια στο δρομάκι. • Παραλία Pura Geger 1,5 χλμ., Παραλία Geger 1,8 χλμ — πρόσβαση σε ολόκληρη την ακτογραμμή της Nusa Dua. Εγκαταστάσεις και κοινόχρηστοι χώροι: • Sunset lounge, σπα, γυμναστήριο, γιόγκα shala, παιδικό κλαμπ, 24ωρη ρεσεψιόν και θυρωρείο — επίπεδο εξυπηρέτησης ξενοδοχείου για συνολικά 75 βίλες. • Πλωτή πρόσοψη — μια σκόπιμη ρήξη με το συντηρητικό λεξιλόγιο των βιλών θερέτρου που έχει καθορίσει το Sawangan την τελευταία δεκαετία. Αυτή η βίλα: • 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο. 51 m² σε οικόπεδο 45 m², ιδιωτική πισίνα. • 196,000 $ — με συμβατική καθαρή απόδοση 6% τα πρώτα τρία χρόνια (συμβατικό κατώτατο όριο, όχι προβολή). Σε ποιους είναι κατάλληλο: • Αγοραστές που αναζητούν μεγαλύτερη διάρκεια μίσθωσης στη Nusa Dua, με συμβατικό κατώτατο όριο απόδοσης 6% καθαρά τα πρώτα τρία χρόνια. • Άνετοι ιδιοκτήτες-κατοικίες με παράδοση εκτός σχεδίου προγραμματισμένη για τον Σεπτέμβριο του 2028. Οι αγοραστές που χρειάζονται ένα προϊόν που είναι ήδη σε λειτουργία θα πρέπει να κοιτάξουν τις ολοκληρωμένες βίλες στη Nusa Dua — η παράδοση απέχει ακόμη 28 μήνες.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge