385.393 EUR
2 cam
155 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno 2-Zimmer-Freehold-Villa im zentralen Berawa, Bali — Teil einer Anlage mit 32 Villen, 600 m vom Berawa Beach entfernt und 800 m vom Finns Beach Club. 445.000 $; Übergabe geplant für März 2027. Diese Villa: • 2 Zimmer, 2 Bäder, 155 m² Wohnfläche auf 108 m² Grundstück; • Privatpool und eigener Pkw-Stellplatz; • Prognostizierte Rendite ca. 20 % (Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab). Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Freehold-Eigentum — vollständiger Titel, ohne Leasehold-Begrenzung; Freehold-Strukturen in dieser Größenordnung im zentralen Berawa sind selten, da der Großteil vergleichbarer Primärmarkt-Angebote in Berawa als Leasehold läuft; • Anzahlung 5 % bei Vertragsunterzeichnung — außergewöhnlich niedriger Einstiegspreis für den Berawa-Korridor; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Standort: Viertel und Umgebung: • 600 m zum Berawa Beach (privater Strandzugang über eine Anlage vor Ort); Batu Belig Beach (690 m) und Perancak Beach (1,0 km) in fußläufiger Reichweite; • 800 m zum Finns Beach Club; Splash Waterpark Bali, Desa Kitsune, Milk & Madu und La Laguna per Roller erreichbar; • Vue Canggu (190 m), La Mer Restaurant (240 m) und Honey Murena (280 m) direkt an der Gasse. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Rooftop-Bar, Fitnessstudio, Spa, Swimmingpool und privater Strandzugang — eine Gesamtausstattung, die auf ein institutionelles Kurzzeitvermietungs-Betriebsmodell ausgerichtet ist; • Die Gestaltung verbindet gemeißelte Steindetails und Tropenholz mit zeitgenössischen Baukörpern. Für wen geeignet: • Käufer, die Freehold-Ware mit Strandzugang und vollständigem Serviceangebot in Berawa suchen; • Langfristig orientierte Eigentümer, denen ein unbegrenzte Besitzdauer wichtiger ist als die kürzeren Renditezyklen eines Leaseholds; • Kurzzeitvermieter, die im Einzugsgebiet von Berawa Beach tätig sind und mit der Rooftop-Bar und dem Spa höhere Übernachtungspreise erzielen können. Wer ein ruhiges Wohnviertel sucht, sollte beachten, dass auf der Jalan Pantai Berawa zu Stoßzeiten Staus unvermeidlich sind — Berawa ist dichter besiedelt als Babakan oder Pererenan, und diese Dichte ist der strukturelle Preis dieser Lage.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 2 chambres en pleine propriété (freehold) dans le centre de Berawa, Bali — au sein d'un programme de 32 villas, à 600 m de Berawa Beach et à 800 m de Finns Beach Club. 445 000 $ ; livraison prévue pour mars 2027. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bains, 155 m² sur 108 m² de terrain ; • Piscine privée et emplacement de parking dédié ; • Rendement prévisionnel d'environ 20 % (projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur). Conditions de bail et de propriété : • Pleine propriété — titre complet, sans limite de durée de bail. Les structures en freehold à cette échelle dans le centre de Berawa sont rares ; l'essentiel du marché primaire comparable y fonctionne en leasehold ; • Apport de 5 % à la signature — entrée exceptionnellement basse pour le corridor de Berawa ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • 600 m de Berawa Beach (accès privé à la plage via les équipements sur site) ; Batu Belig Beach (690 m) et la plage de Perancak (1,0 km) à portée à pied ; • 800 m de Finns Beach Club ; Splash Waterpark Bali, Desa Kitsune, Milk & Madu et La Laguna à portée de scooter ; • Vue Canggu (190 m), La Mer Restaurant (240 m) et Honey Murena (280 m) sur la ruelle. Équipements et parties communes : • Rooftop bar, salle de sport, spa, piscine et accès privé à la plage — un niveau de services adapté à un modèle d'exploitation hôtelière courte durée ; • Le registre architectural mêle détails de pierre sculptée et bois tropical à des volumes contemporains épurés. À qui cela convient : • Acheteurs recherchant un produit freehold à Berawa avec accès à la plage et services complets ; • Propriétaires sur le long terme qui privilégient une durée de détention illimitée sur le rendement d'un leasehold à cycle court ; • Exploitants en location courte durée sur le bassin plage Finns-Berawa, dont le rooftop et le spa tirent les tarifs à la nuit vers le haut. Les acheteurs souhaitant un quartier résidentiel calme doivent anticiper les embouteillages sur Jalan Pantai Berawa aux heures de pointe — Berawa est plus dense que Babakan ou Pererenan, et cette densité est le coût structurel du sous-marché.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 2-спальная вилла с фрихолдом в центральной Бераве, Бали — часть комплекса из 32 вилл, 600 м до пляжа Berawa и 800 м до пляжного клуба Finns. Срок сдачи объекта — март 2027. Стоимость $445,000. Об этой вилле: • 2 спальни, 2 ванные, 155 м² на участке 108 м²; • Собственный бассейн и выделенная парковка; • Прогнозируемая доходность ~20% (показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды). Условия владения и план оплаты: • Фрихолд — полное право собственности без ограничений по сроку. Фрихолд-структуры такого масштаба в центральной Бераве встречаются нечасто: большая часть сопоставимого первичного рынка Беравы работает на лизхолде; • 5% при подписании — исключительно низкий вход для района Беравы; • Земля категории Pink — посуточная аренда разрешена. Локация, район и доступ к пляжу: • 600 м до пляжа Berawa (частный доступ через инфраструктуру на территории); пляж Batu Belig (690 м) и пляж Perancak (1,0 км) — в пешей доступности; • 800 м до пляжного клуба Finns; аквапарк Splash Waterpark Bali, ресторан Desa Kitsune, кафе Milk & Madu и пляжный клуб La Laguna — в радиусе на скутере; • Ресторан Vue Canggu (190 м), La Mer Restaurant (240 м) и Honey Murena (280 м) — на улице. Удобства и инфраструктура комплекса: • Бар на крыше, спортзал, спа, бассейн и частный доступ к пляжу — формат подходит для операционной модели посуточной аренды; • Резной камень и тропическое дерево в сочетании с современной геометрией. Кому подходит: • Покупателям, которым нужен фрихолд в Бераве с доступом к пляжу и полным сервисным пакетом; • Долгосрочным владельцам, для которых бессрочное владение важнее короткого цикла лизхолд-доходности; • Операторам, работающим с посуточной арендой на пляжной локации Finns-Berawa с баром на крыше и спа-зоной, повышающими ставки.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 2-bedroom freehold villa in central Berawa, Bali — part of a 32-villa development 600 m from Berawa Beach and 800 m from Finns Beach Club. $445,000; delivery targets March 2027. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms, 155 m² built on 108 m² of land; • Private pool and dedicated parking; • Projected ROI ~20% (pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates). Leasehold, tenure and down payment: • Freehold ownership — full title, no leasehold cap. Freehold structures at this scale in central Berawa are uncommon; most comparable Berawa primary-market runs as leasehold; • 5% down on signing — exceptionally low entry for the Berawa corridor; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Address and neighbourhood: • 600 m to Berawa Beach (private beach access via on-site facility); Batu Belig Beach (690 m) and Perancak Beach (1.0 km) within walking radius; • 800 m to Finns Beach Club; Splash Waterpark Bali, Desa Kitsune, Milk & Madu and La Laguna inside scooter range; • Vue Canggu (190 m), La Mer Restaurant (240 m) and Honey Murena (280 m) on the lane. Building amenities and shared spaces: • Rooftop bar, gym, spa, swimming pool and private beach access — amenity stack that fits an institutional short-stay operating model; • Architectural register blends stone-carved detailing and tropical timber with contemporary volumes. Who this fits: • Buyers seeking freehold Berawa beach-access product with full-service amenities; • Long-horizon owners who value uncapped tenure over short-cycle leasehold yield; • Operators short-letting on the Finns-Berawa beach catchment with the rooftop and spa stack lifting nightly rates. Buyers wanting a quiet residential pocket should expect Jalan Pantai Berawa traffic congestion at peak hour — Berawa runs denser than Babakan or Pererenan and that density is the sub-market's structural cost.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Βίλα 2 υπνοδωματίων στο κέντρο της Berawa, Μπαλί — μέρος ενός συγκροτήματος 32 βιλών, 600 μέτρα από την παραλία Berawa και 800 μέτρα από το Finns Beach Club. 445,000 $; Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Μάρτιο του 2027. Αυτή η βίλα: • 2 δωμάτια, 2 μπάνια, 155 m² ζωτικού χώρου σε 108 m² γης. • Ιδιωτική πισίνα και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. • Προβλεπόμενη απόδοση περίπου 20% (εκτίμηση προ φόρων, οι πραγματικές αποδόσεις θα εξαρτηθούν από την πληρότητα και τις τιμές της αγοράς). Δομή μίσθωσης και όροι πληρωμής: • Ιδιόκτητο ακίνητο — πλήρης τίτλος, χωρίς όριο μίσθωσης. Οι ιδιόκτητες κατασκευές αυτού του μεγέθους στο κέντρο της Berawa είναι σπάνιες, καθώς η πλειονότητα των συγκρίσιμων προσφορών πρωτογενούς αγοράς στη Berawa είναι μισθωμένες. • Προκαταβολή 5% κατά την υπογραφή της σύμβασης — εξαιρετικά χαμηλή τιμή εισόδου για τον διάδρομο Berawa. • Γη στη ροζ ζώνη — επιτρέπεται η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Τοποθεσία: Συνοικία και περίχωρα: • 600 μέτρα από την παραλία Berawa (ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία μέσω μιας εγκατάστασης στις εγκαταστάσεις). Παραλία Batu Belig (690 μ.) και παραλία Perancak (1,0 χλμ.) σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. • 800 μέτρα από το Finns Beach Club. Splash Waterpark Bali, Desa Kitsune, Milk & Madu και La Laguna προσβάσιμα με σκούτερ. • Vue Canggu (190 μ.), La Mer Restaurant (240 μ.) και Honey Murena (280 μ.) ακριβώς κάτω από τη λωρίδα. Κτιριακός εξοπλισμός και κοινόχρηστοι χώροι: • Μπαρ στον τελευταίο όροφο, γυμναστήριο, σπα, πισίνα και ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία — μια συνολική παροχή σχεδιασμένη για ένα θεσμικό μοντέλο λειτουργίας βραχυπρόθεσμης ενοικίασης. • Ο σχεδιασμός συνδυάζει γλυπτές πέτρινες λεπτομέρειες και τροπικό ξύλο με σύγχρονους όγκους. Κατάλληλο για: • Αγοραστές που αναζητούν ιδιόκτητα αγαθά με πρόσβαση στην παραλία και πλήρη προσφορά υπηρεσιών στο Berawa. • Μακροπρόθεσμοι ιδιοκτήτες για τους οποίους η απεριόριστη περίοδος ιδιοκτησίας είναι πιο σημαντική από τους μικρότερους κύκλους απόδοσης μιας μίσθωσης. • Εταιρείες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης που δραστηριοποιούνται στη λεκάνη απορροής της παραλίας Berawa και μπορούν να λάβουν υψηλότερες τιμές διανυκτέρευσης με το μπαρ και το σπα στον τελευταίο όροφο. Όσοι αναζητούν μια ήσυχη κατοικημένη γειτονιά θα πρέπει να σημειώσουν ότι η κυκλοφοριακή συμφόρηση είναι αναπόφευκτη στο Jalan Pantai Berawa σε ώρες αιχμής — η Berawa είναι πιο πυκνοκατοικημένη από το Babakan ή το Pererenan, και αυτή η πυκνότητα είναι η δομική τιμή αυτής της τοποθεσίας.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa de 2 dormitorios en propiedad absoluta en el centro de Berawa, Bali — parte de un complejo de 32 villas, a 600 m de la playa de Berawa y 800 m del Finns Beach Club. 445.000 dólares; Traspaso previsto para marzo de 2027. Esta villa: • 2 habitaciones, 2 baños, 155 m² de espacio habitable en 108 m² de terreno; • Piscina privada y aparcamiento privado; • Rendimiento proyectado aprox. 20% (estimación antes de impuestos; los rendimientos reales dependerán de la ocupación y las tarifas de mercado). Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Propiedad en pleno dominio — título completo, sin límite de arrendamiento; Las estructuras de propiedad de esta magnitud en el centro de Berawa son raras, ya que la mayoría de las ofertas comparables de mercado primario en Berawa son en régimen de arrendamiento; • Depósito del 5% al firmar el contrato — precio de entrada excepcionalmente bajo para el corredor de Berawa; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Ubicación: Barrio y alrededores: • 600 m hasta la playa de Berawa (acceso privado a la playa mediante una instalación en el lugar); Playa Batu Belig (690 m) y Playa Perancak (1,0 km) a poca distancia a pie; • 800 m hasta Finns Beach Club; Splash Waterpark Bali, Desa Kitsune, Milk & Madu y La Laguna accesibles en scooter; • Vue Canggu (190 m), El restaurante La Mer (240 m) y Honey Murena (280 m) justo al final del camino. Equipamiento del edificio y áreas comunes: • Bar en la azotea, gimnasio, spa, piscina y acceso privado a la playa — una comodidad general diseñada para un modelo institucional de alquiler a corto plazo; • El diseño combina detalles de piedra esculpida y madera tropical con volúmenes contemporáneos. Adecuado para: • Compradores que buscan productos en propiedad libre con acceso a la playa y servicio completo en Berawa; • Propietarios a largo plazo para quienes un periodo de propiedad ilimitado es más importante que los ciclos de devolución más cortos de un arrendamiento; • Empresas de alquiler a corto plazo que operan en la zona de influencia de Berawa Beach y pueden conseguir tarifas nocturnas más altas con el bar y spa en la azotea. Quienes busquen un barrio residencial tranquilo deben tener en cuenta que los atascos son inevitables en Jalan Pantai Berawa en las horas punta: Berawa está más densamente poblada que Babakan o Pererenan, y esta densidad es el precio estructural de este lugar.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa di proprietà con 2 camere da letto nel centro di Berawa, Bali — parte di un complesso di 32 ville, a 600 m dalla spiaggia di Berawa e 800 m dal Finns Beach Club. 445.000 dollari; Consegna prevista per marzo 2027. Questa villa: • 2 stanze, 2 bagni, 155 m² di spazio abitativo su 108 m² di terreno; • Piscina privata e parcheggio privati; • Rendimento previsto circa il 20% (stima prima delle tasse; i rendimenti effettivi dipenderanno da occupazione e tassi di mercato). Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Proprietà di pieno titolo — titolo completo, senza limite di locazione; Le strutture di proprietà di questa portata nel centro di Berawa sono rare, poiché la maggior parte delle offerte comparabili di mercato primario a Berawa sono in affitto; • deposito del 5% alla firma del contratto — prezzo d'ingresso eccezionalmente basso per il corridoio Berawa; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Posizione: Quartiere e dintorni: • 600 m fino alla spiaggia di Berawa (accesso privato alla spiaggia tramite una struttura in loco); Spiaggia di Batu Belig (690 m) e spiaggia di Perancak (1,0 km) a pochi passi; • 800 m fino al Finns Beach Club; Splash Waterpark Bali, Desa Kitsune, Milk & Madu e La Laguna accessibili in scooter; • Vue Canggu (190 m), ristorante La Mer (240 m) e Honey Murena (280 m) poco più avanti lungo la strada. Attrezzature e aree comuni: • Bar sul tetto, palestra, spa, piscina e accesso privato alla spiaggia — un servizio complessivo progettato per un modello operativo istituzionale di affitto a breve termine; • Il design combina dettagli in pietra scolpita e legno tropicale con volumi contemporanei. Adatto per: • Acquirenti in cerca di beni in proprietà libera con accesso alla spiaggia e offerta di servizi completi a Berawa; • Proprietari a lungo termine per i quali un periodo di proprietà illimitato è più importante dei cicli di rendimento più brevi di un contratto di locazione; • Società di affitti a breve termine che operano nell'area di apprendimento di Berawa Beach e possono ottenere tariffe notturne più alte grazie al bar e alla spa sul tetto. Chi cerca un quartiere residenziale tranquillo dovrebbe notare che gli ingorghi sono inevitabili su Jalan Pantai Berawa nei momenti di punta — Berawa è più densamente popolata di Babakan o Pererenan, e questa densità è il prezzo strutturale di questa località.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Een vrijstaande villa met twee slaapkamers in het centrum van Berawa, Bali — onderdeel van een complex van 32 villa's, 600 m van Berawa Beach en 800 m van Finns Beach Club. $445.000; De overdracht gepland voor maart 2027. Deze villa: • 2 kamers, 2 badkamers, 155 m² woonruimte op 108 m² grond; • Privézwembad en privéparkeerplaats; • Verwacht rendement ca. 20% (schatting vóór belasting; het werkelijke rendement hangt af van bezetting en marktniveaus). Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • Eigendom — volledige eigendomstitel, zonder huurlimiet; Vrijbouwstructuren van deze omvang in centraal Berawa zijn zeldzaam, aangezien het merendeel van de vergelijkbare primaire marktaanbiedingen in Berawa pachtrecht is; • 5% aanbetaling bij ondertekening van het contract — uitzonderlijk lage toegangsprijs voor de Barawa-corridor; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Locatie: Wijk en omgeving: • 600 m naar Berawa Beach (privé strandtoegang via een faciliteit ter plaatse); Batu Belig Beach (690 m) en Perancak Beach (1,0 km) op loopafstand; • 800 m naar Finns Beach Club; Splash Waterpark Bali, Desa Kitsune, Milk & Madu en La Laguna bereikbaar per scooter; • Vue Canggu (190 m), La Mer Restaurant (240 m) en Honey Murena (280 m) net verderop in de laan. Bouwapparatuur en gemeenschappelijke ruimtes: • Dakbar, fitnessruimte, spa, zwembad en privé-strand — een algemene voorziening ontworpen voor een institutioneel kortetermijnverhuurmodel; • Het ontwerp combineert gebeeldhouwde steendetails en tropisch hout met hedendaagse volumes. Geschikt voor: • Shoppers die op zoek zijn naar free-eigendom goederen met toegang tot het strand en een volledig serviceaanbod in Berawa; • Langetermijneigenaren voor wie een onbeperkte eigendomsperiode belangrijker is dan de kortere opbrengstcycli van een leasehold; • Kortetermijnverhuurbedrijven die actief zijn in het stroomgebied van Berawa Beach en hogere nachtprijzen kunnen krijgen met de dakbar en spa. Wie op zoek is naar een rustige woonwijk, moet zich bewust zijn van het feit dat verkeersopstoppingen onvermijdelijk zijn op Jalan Pantai Berawa tijdens piekuren — Berawa is dichter bevolkt dan Babakan of Pererenan, en deze dichtheid is de structurele prijs van deze locatie.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine