1.690.000 EUR
1.365.000 EUR
1.350.000 EUR
1.590.000 EUR
1.160.000 EUR
Dominant élégamment un terrain paysager de 1 208 m², la propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'une luminosité exceptionnelle, sublimant chaque espace tout au long de la journée dans une atmosphère douce et apaisante.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les perspectives ouvertes invitent naturellement vers l'extérieur. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge vers une élégante terrasse et un espace piscine d'exception. La piscine à débordement, délicatement habillée de mosaïques, s'impose comme une signature esthétique, offrant un cadre de vie aussi raffiné que spectaculaire.
Pensée pour recevoir, la cuisine principale, ouverte sur la salle à manger, allie fonctionnalité et convivialité. Une seconde cuisine, sublimée par une charpente apparente, confère un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des instants de partage privilégiés.
L'espace nuit dévoile trois chambres, dont deux élégantes suites avec salle de bains et toilettes, offrant confort, intimité et sérénité. Une troisième chambre complète cet espace, parfaite pour accueillir famille ou invités.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient parfaire ce bien d'exception. Doté de son propre espace de vie avec cuisine, salon et salle de bains, il bénéficie également d'un accès direct à une cuisine d'été, pouvant se transformer en espace de réception ou stationnement couvert selon les envies. Un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance ou envisager une activité de location saisonnière haut de gamme.
Un vaste garage ainsi que de nombreux espaces annexes complètent la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, buanderie, rangements ou encore espace nuit supplémentaire avec salle d'eau.
Pensée dans les moindres détails pour un confort absolu, la villa permet une vie principalement de plain-pied, tout en préservant des espaces indépendants pour recevoir en toute discrétion.
Une propriété rare, où élégance, standing et art de vivre se conjuguent à la perfection, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception sur la Côte d'Azur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1716.00 et 2323.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison BAUMAN Immobilier : Charlene ARMBRUST
Agent commercial (Entreprise individuelle) Bauman Real Estate in Saint-Raphaël offers for sale, in the heart of the highly sought-after Valescure district, this sumptuous villa of approximately 155 m², a true embodiment of the Côte d'Azur art of living. Elegantly dominating a landscaped plot of 1,208 m², the property benefits from an ideal exposure and exceptional brightness, enhancing each space throughout the day in a soft and soothing atmosphere. From the entrance, the charm takes hold. The generous volumes, fluidity of the spaces, and open perspectives naturally invite the outdoors in. The living room, bathed in light, extends to an elegant terrace and an exceptional pool area. The infinity pool, delicately adorned with mosaics, stands as an aesthetic signature, offering a living environment that is as refined as it is spectacular. Designed for entertaining, the main kitchen, open to the dining room, combines functionality and conviviality. A second kitchen, enhanced by exposed beams, provides an authentic charm and a warm atmosphere, ideal for privileged sharing moments. The sleeping area reveals three bedrooms, including two elegant suites with bathrooms and toilets, offering comfort, intimacy, and serenity. A third bedroom completes this space, perfect for accommodating family or guests. On the garden level, an independent apartment completes this exceptional property. Equipped with its own living space with kitchen, living room, and bathroom, it also benefits from direct access to a summer kitchen, which can transform into a reception area or covered parking according to preferences. An ideal place to host independently or consider a high-end seasonal rental activity. A large garage and numerous auxiliary spaces complete the property, offering multiple possibilities for development: workshop, laundry room, storage, or even an additional sleeping area with a shower room. Designed in minute detail for absolute comfort, the villa allows for mainly single-level living while preserving independent spaces for discreet entertaining. A rare property, where elegance, standing, and the art of living come together perfectly, ideal for an exceptional primary or secondary residence on the Côte d'Azur.This description has been automatically translated from French. Bauman Real Estate in Saint-Raphaël bietet im Herzen des begehrten Valescure-Viertels diese prächtige Villa von etwa 155 m² zum Verkauf an, eine wahre Verkörperung der Côte d'Azur-Kunst des Lebens. Elegant auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.208 m² profitiert die Immobilie von einer idealen Auslichtung und außergewöhnlicher Helligkeit, was jeden Raum den ganzen Tag über in eine sanfte und beruhigende Atmosphäre bereichert. Vom Eingang aus setzt der Zauber ein. Die großzügigen Volumina, die Flüssigkeit der Räume und die offenen Perspektiven laden die Natur ganz natürlich ein. Das Wohnzimmer, das im Licht getaucht ist, erstreckt sich auf eine elegante Terrasse und einen außergewöhnlichen Poolbereich. Der Infinity-Pool, zart mit Mosaiken geschmückt, steht als ästhetisches Markenzeichen und bietet eine Wohnumgebung, die ebenso raffiniert wie spektakulär ist. Die Hauptküche, die zum Esszimmer hin geöffnet ist, ist für Unterhaltung konzipiert und verbindet Funktionalität und Geselligkeit. Eine zweite Küche, bereichert durch freiliegende Balken, sorgt für einen authentischen Charme und eine warme Atmosphäre, ideal für privilegierte gemeinsame Momente. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter zwei elegante Suiten mit Badezimmern und Toiletten, die Komfort, Intimität und Ruhe bieten. Ein drittes Schlafzimmer vervollständigt diesen Raum und ist perfekt für die Unterbringung von Familie oder Gästen. Auf Gartenebene vervollständigt eine eigenständige Wohnung diese außergewöhnliche Immobilie. Mit eigenem Wohnraum mit Küche, Wohnzimmer und Badezimmer profitiert es zudem von direktem Zugang zu einer Sommerküche, die je nach Wunsch in einen Empfangsbereich oder überdachten Parkplatz umgewandelt werden kann. Ein idealer Ort, um unabhängig zu Gastgebern oder eine hochwertige saisonale Vermietung in Betracht zu ziehen. Eine große Garage und zahlreiche Nebenräume vervollständigen das Grundstück und bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten: Werkstatt, Waschraum, Lagerraum oder sogar ein zusätzlicher Schlafbereich mit Duschraum. Die Villa ist bis ins kleinste Detail für absoluten Komfort gestaltet und ermöglicht hauptsächlich einstöckiges Wohnen, während unabhängige Räume für diskrete Unterhaltung erhalten bleiben. Eine seltene Immobilie, in der Eleganz, Ansehen und die Kunst des Lebens perfekt zusammenkommen, ideal für eine außergewöhnliche Haupt- oder Zweitwohnung an der Côte d'Azur.Diese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt.