775.000 EUR
635.000 EUR
714.000 EUR
600.000 EUR
680.000 EUR
Features:
- Garden
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Découvrez cette superbe maison individuelle de style basco-landais à Sanguinet, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces et environ 157 m², elle allie modernité et charme intemporel dans une atmosphère conviviale. Édifiée dans les années 80 et entièrement rénovée ces cinq dernières années, elle a été pensée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux de qualité et en conservant une fluidité de circulation entre les espaces de vie et la partie nuit. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon et sa salle à manger, spacieux et parfaitement conçus pour des moments de convivialité, prolongés par une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique. Quatre chambres et un bureau s'intègrent harmonieusement à l'ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Les nombreux rangements intégrés, la buanderie ainsi que deux salles de bains réparties sur deux niveaux apportent une organisation optimale au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Les performances énergétiques sont renforcées par le double vitrage et l'isolation d'excellente qualité. Les volets roulants électriques contrôlent parfaitement l'apport lumineux. En plus, les panneaux solaires contribuent efficacement à la production d'eau chaude et sont un réel atout en matière de gestion énergétique. En extérieur, un magnifique jardin arboré et fleuri de 1 200 m², avec une terrasse accueillante, vous offre un cadre de vie privilégié. L'arrosage automatique, alimenté par un puits, facilite l'entretien, tandis que plusieurs emplacements de parking et une grande cave apportent un vrai plus à cette propriété. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lac, cette maison permet de profiter des activités de plein air tout en restant proche des commodités et services essentiels. Les écoles primaires et les espaces verts à proximité s'ajoutent à la qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Terrain : 1 106 m² - Chauffage : Poêle à granulés, radiateur électrique individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Propriété taxée à 1039 € - DPE : C, GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir.
Features:
- Garden
- Garage Discover this superb detached house in Basque-Landes style in Sanguinet, offering a bright and warm living environment, ideal for a family. With its 7 rooms and approximately 157 m², it combines modernity and timeless charm in a friendly atmosphere. Built in the 80s and completely renovated over the last five years, it has been designed with the greatest care, using quality materials and maintaining a fluidity of circulation between the living spaces and the night area. As soon as you enter, you will be seduced by its spacious living and dining room, perfectly designed for moments of conviviality, extended by an equipped kitchen, both functional and aesthetic. Four bedrooms and an office are harmoniously integrated into the whole, allowing everyone to find their own space. The numerous built-in storage spaces, the laundry room and two bathrooms spread over two levels provide optimal organization for everyday life. Thermal comfort is provided by individual electric heating, complemented by a wood stove for a warm atmosphere. The energy performance is enhanced by the double glazing and the excellent quality insulation. Electric roller shutters perfectly control the light input. In addition, solar panels contribute efficiently to the production of hot water and are a real asset in terms of energy management. Outside, a magnificent garden of 1,200 m², with a welcoming terrace, offers you a privileged living environment. The automatic watering system, fed by a well, facilitates maintenance, while several parking spaces and a large cellar bring a real plus to this property. Located in a quiet and sought-after area, in the immediate vicinity of the lake, this house allows you to enjoy outdoor activities while remaining close to essential amenities and services. Elementary schools and nearby green spaces add to the quality of life. Technical characteristics - Surface : 157 m² - Plot of land : 1 106 m² - Heating: Pellet stove, individual electric radiator - Hot water: Thermodynamic tank - Property taxed at 1039 € - DPE: C, GES: A Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Listing presented by Zefir.
Features:
- Garden
- Garage