NO FOTO

Casa e casa singola in vendita - Fredonia

Colombia > Antioquia > Fredonia

986.976 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Casa e casa singola (In vendita)

7 cam

7 ba

425 m²

lotto 340.000 m²

Riferimento: EDEN-T116517968 / 116517968

Tenuta privata di caffè colombiana di 34 ettari a Fredonia, Antioquia, con cascate, vista su montagne e valli, attività ospitalità già esistente e produzione di caffè gestita dagli operatori. Finca Naya / Hacienda Naya è una rara tenuta rurale che combina terreno, stile di vita, origine caffè, potenziale di ospitalità e opzionalità a lungo termine. Il complesso comprende infrastrutture residenziali e di ospitalità consolidate in tutta la proprietà. Questo include due unità Airbnb operative, tre case aggiuntive con potenziale espansione, infrastrutture per il caffè, cascate, sentieri, scuderie, serre, un lago e viste panoramiche sulle montagne. La tenuta conta circa 126.000 alberi di caffè, di cui circa 90.000 attualmente in produzione a maggio 2026. Attualmente la fattoria è gestita secondo una struttura di locazione consolidata. Un operatore terzo paga l'affitto, copre i costi di manodopera e input e gestisce la produzione di caffè. Come proprietario, mantieni la piena proprietà del terreno, ricevi l'affitto e hai il diritto di prelazione sul caffè. Questo rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano terreni nella regione del caffè e una partecipazione opzionale al caffè senza dover gestire le operazioni agricole quotidiane. Due unità Airbnb sono già operative nella proprietà, aggiungendo un livello di ospitalità esistente e un potenziale turistico. Annunci attuali su Airbnb:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya Non vengono fornite garanzie di reddito pubblicamente. Ulteriori dettagli sono disponibili per gli acquirenti qualificati dopo la prima discussione. L'accesso è rurale e autentico. La proprietà dista circa 90 minuti da Medellín a Fredonia, seguita da una strada rurale parzialmente asfaltata di circa 10 km. SUV o crossover consigliato. Il terreno è ripido e di carattere agricolo. Questa è una vera area di caffè funzionante, non una villa suburbana o una comunità recintata a facile accesso. Più adatto a acquirenti qualificati che cercano una tenuta privata colombiana, un bene di origine caffè, una proprietà rurale per lo stile di vita, opportunità di espansione turistica o proprietà immobiliare strategica. Ulteriori informazioni, materiali per brochure e dettagli operativi più approfonditi sono disponibili dopo la qualificazione iniziale dell'acquirente.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Частна колумбийска кафе плантация от 34 хектара във Фредония, Антиокия, с водопади, планински и долинни гледки, съществуваща хотелска дейност и производство на кафе, управлявано от операторите. Финка Ная / Хасиенда Ная е рядко селско имение, което съчетава земя, начин на живот, произход от кафе, потенциал за гостоприемство и дългосрочни възможности. Комплексът включва установена жилищна и хотелиерска инфраструктура в целия имот. Това включва два действащи апартамента на Airbnb, три допълнителни къщи с потенциал за разширяване, кафеена инфраструктура, водопади, пътеки, конюшни, оранжерии, езеро и живописни планински гледки. Комплексът има приблизително 126 000 кафеени дървета, като към май 2026 г. приблизително 90 000 са в производство. В момента фермата се управлява по установена структура на наем. Трети оператор плаща наем, покрива разходите за труд и входни материали и управлява производството на кафе. Като собственик, запазвате пълна собственост върху земята, получавате наем и имате първо право на отказ от кафето. Това прави имота особено подходящ за купувачи, които искат земя в кафеения регион и по избор участие в кафето, без да се налага да управляват ежедневните селскостопански дейности. Два апартамента на Airbnb вече работят на имота, добавяйки съществуващ слой за хотелиерство и потенциал за туризъм. Текущи обяви в Airbnb:
Хасиенда Ная: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Финка Ная: https://airbnb.com/h/fincanaya Публично не се правят гаранции за доходи. Допълнителни подробности са достъпни за квалифицираните купувачи след първоначално обсъждане. Достъпът е селски и автентичен. Имотът е на около 90 минути от Меделин до Фредония, последван от последния частично неасфалтиран селски път с дължина около 10 км. Препоръчвам се SUV или кросоувър. Теренът е стръмен и с земеделски характер. Това е истинско работещо кафене, а не предградска вила или лесно достъпна затворена общност. Най-подходящ за квалифицирани купувачи, които търсят частно колумбийско имение, актив с произход от кафе, имот за селски начин на живот, възможности за разширяване на туризма или стратегическо притежаване на земя. Допълнителна информация, материали за брошура и по-задълбочени оперативни детайли са налични след първоначалната квалификация на купувача.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Soukromá kolumbijská kávová plantáž o rozloze 34 hektarů ve Fredonii, Antioquia, s vodopády, výhledy na hory a údolí, stávající pohostinností a produkcí kávy řízenou provozovatelem. Finca Naya / Hacienda Naya je vzácné venkovské sídlo, které kombinuje půdu, životní styl, původ kávy, potenciál pohostinnosti a dlouhodobou možnost. Sídliště zahrnuje zavedenou rezidenční a pohostinskou infrastrukturu po celém pozemku. To zahrnuje dvě fungující Airbnb jednotky, tři další domy s možností rozšíření, kávovou infrastrukturu, vodopády, stezky, stáje, skleníky, jezero a malebné horské výhledy. Na panství roste přibližně 126 000 kávovníků, z nichž k květnu 2026 je v produkci přibližně 90 000. Farma je v současnosti provozována na základě zavedené nájemní smlouvy. Třetí strana platí nájem, pokrývá náklady na práci a vstupy a spravuje produkci kávy. Jako vlastník si ponecháváš plné vlastnictví pozemku, dostáváš nájem a máš právo přednostní odmítnutí kávy. To činí nemovitost zvláště vhodnou pro kupující, kteří chtějí pozemky v oblasti kávy a volitelnou účast na kávě bez nutnosti řídit každodenní zemědělské provozy. Na pozemku již fungují dvě jednotky Airbnb, které přidávají stávající vrstvu pohostinství a turistický rozvoj. Aktuální nabídky Airbnb:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya Žádné záruky příjmů nejsou veřejně poskytovány. Další podrobnosti jsou k dispozici kvalifikovaným kupujícím po úvodní konzultaci. Přístup je venkovský a autentický. Nemovitost je vzdálena přibližně 90 minut z Medellínu do Fredonie, následuje nakonec přibližně 10 km částečně nezpevněná venkovská silnice. Doporučují SUV nebo crossover. Terén je strmý a zemědělský. Je to skutečná funkční kavárna, ne předměstská vila nebo snadno přístupná uzavřená komunita. Nejlépe se hodí kvalifikovaní kupci hledající soukromé kolumbijské panství, majetek z původu kávy, nemovitost pro venkovský životní styl, příležitost k rozšíření cestovního ruchu nebo strategické vlastnictví pozemků. Další informace, materiály z brožury a podrobnější provozní detaily jsou k dispozici po počáteční kvalifikaci kupujícího.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Eine private 34 Hektar große kolumbianische Kaffeeplantage in Fredonia, Antioquia, mit Wasserfällen, Berg- und Talblicken, bestehender Gastgewerbeaktivitäten und einer vom Betreiber gesteuerten Kaffeeproduktion. Finca Naya / Hacienda Naya ist ein seltenes ländliches Anwesen, das Land, Lebensstil, Kaffeeherkunft, Gastfreundschaftspotenzial und langfristige Optionen vereint. Das Anwesen umfasst eine etablierte Wohn- und Gastgewerbeinfrastruktur auf dem gesamten Grundstück. Dazu gehören zwei betriebliche Airbnb-Einheiten, drei zusätzliche Häuser mit Expansionspotenzial, Kaffeeinfrastruktur, Wasserfälle, Wege, Ställe, Gewächshäuser, ein See und malerische Berglandschaften. Das Anwesen verfügt über etwa 126.000 Kaffeebäume, von denen im Mai 2026 etwa 90.000 in Produktion sind. Die Farm wird derzeit unter einer festgelegten Pachtstruktur betrieben. Ein Drittanbieter zahlt Miete, deckt Arbeits- und Betriebskosten und verwaltet die Kaffeeproduktion. Als Eigentümer behält man das volle Landeigentum, erhält Miete und hat das Vorkaufsrecht auf den Kaffee. Dies macht die Immobilie besonders geeignet für Käufer, die Land in einer Kaffeeregion und eine optionale Teilnahme an Kaffee wünschen, ohne die täglichen landwirtschaftlichen Betriebe verwalten zu müssen. Zwei Airbnb-Einheiten sind bereits auf dem Gelände in Betrieb und fügen eine bestehende Gastfreundschaftsebene und touristisches Potenzial hinzu. Aktuelle Airbnb-Angebote:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya Es werden keine Einkommensgarantien öffentlich gemacht. Weitere Details stehen qualifizierten Käufern nach der ersten Diskussion zur Verfügung. Der Zugang ist ländlich und authentisch. Das Grundstück liegt etwa 90 Minuten von Medellín nach Fredonia, gefolgt von einer letzten etwa 10 km langen teilweise unbefestigten Landstraße. SUV oder Crossover empfohlen. Das Gelände ist steil und landwirtschaftlich geprägt. Dies ist eine echte funktionierende Kaffeeplantage, keine Vorstadtvilla oder leicht zugängliche, bewachte Wohnanlage. Am besten geeignet für qualifizierte Käufer, die ein privates kolumbianisches Anwesen, ein Vermögenswert aus Kaffee-Ursprungs, eine ländliche Lebensstilimmobilie, eine Tourismuserweiterung oder ein strategisches Grundstück suchen. Zusätzliche Informationen, Broschüren und ausführlichere operative Details sind nach der ersten Käuferqualifikation verfügbar.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Ιδιωτικό κολομβιανό κτήμα καφέ 34 εκταρίων στη Fredonia της Antioquia, με καταρράκτες, θέα στο βουνό και την κοιλάδα, υπάρχουσα δραστηριότητα φιλοξενίας και παραγωγή καφέ που διαχειρίζεται ο χειριστής. Το Finca Naya / Hacienda Naya είναι ένα σπάνιο αγροτικό κτήμα που συνδυάζει γη, τρόπο ζωής, προέλευση καφέ, δυνατότητες φιλοξενίας και μακροπρόθεσμες επιλογές. Το κτήμα περιλαμβάνει καθιερωμένες υποδομές κατοικιών και φιλοξενίας σε όλη την ιδιοκτησία. Αυτό περιλαμβάνει δύο λειτουργικές μονάδες Airbnb, τρία επιπλέον σπίτια με δυνατότητα επέκτασης, υποδομές καφέ, καταρράκτες, μονοπάτια, στάβλους, θερμοκήπια, μια λίμνη και γραφική θέα στο βουνό. Το κτήμα έχει περίπου 126,000 καφεόδεντρα, με περίπου 90,000 να παράγονται επί του παρόντος από τον Μάιο του 2026. Το αγρόκτημα λειτουργεί επί του παρόντος με καθιερωμένη δομή μίσθωσης. Ένας τρίτος χειριστής πληρώνει ενοίκιο, καλύπτει το κόστος εργασίας και εισροών και διαχειρίζεται την παραγωγή καφέ. Ως ιδιοκτήτης, διατηρείτε την πλήρη ιδιοκτησία γης, λαμβάνετε ενοίκιο και έχετε το πρώτο δικαίωμα άρνησης για τον καφέ. Αυτό καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν γη στην περιοχή του καφέ και προαιρετική συμμετοχή στον καφέ χωρίς να χρειάζεται να διαχειρίζονται καθημερινές γεωργικές εργασίες. Δύο μονάδες Airbnb λειτουργούν ήδη στο ακίνητο, προσθέτοντας ένα υπάρχον επίπεδο φιλοξενίας και τον τουρισμό ανοδικά. Τρέχουσες καταχωρήσεις στην Airbnb:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Φίνκα Νάγια: https://airbnb.com/h/fincanaya Δεν παρέχονται εγγυήσεις εισοδήματος δημόσια. Περισσότερες λεπτομέρειες είναι διαθέσιμες στους ειδικευμένους αγοραστές μετά την αρχική συζήτηση. Η πρόσβαση είναι αγροτική και αυθεντική. Το ακίνητο απέχει περίπου 90 λεπτά από το Μεντεγίν στη Φρεντόνια, ακολουθούμενο από έναν τελικό περίπου 10 χιλιομέτρων μερικώς μη ασφαλτοστρωμένο αγροτικό δρόμο. Συνιστάται SUV ή crossover. Το έδαφος είναι απότομο και αγροτικού χαρακτήρα. Αυτό είναι ένα πραγματικό κτήμα καφέ που λειτουργεί, όχι μια προαστιακή βίλα ή μια περιφραγμένη κοινότητα με εύκολη πρόσβαση. Ταιριάζει καλύτερα σε ειδικευμένους αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικό κολομβιανό κτήμα, περιουσιακό στοιχείο προέλευσης καφέ, ακίνητο αγροτικού τρόπου ζωής, ευκαιρία επέκτασης του τουρισμού ή στρατηγική εκμετάλλευση. Πρόσθετες πληροφορίες, υλικό φυλλαδίων και βαθύτερες λειτουργικές λεπτομέρειες είναι διαθέσιμες μετά την αρχική πιστοποίηση του αγοραστή.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Una finca cafetera privada colombiana de 34 hectáreas en Fredonia, Antioquia, con cascadas, vistas a montañas y valles, actividad hotelera existente y producción de café gestionada por operadores. Finca Naya / Hacienda Naya es una finca rural poco común que combina terreno, estilo de vida, origen cafetero, potencial de hospitalidad y opcionalidad a largo plazo. La urbanización incluye infraestructuras residenciales y de hostelería establecidas en toda la propiedad. Esto incluye dos unidades Airbnb operativas, tres casas adicionales con potencial de expansión, infraestructura cafetería, cascadas, senderos, establos, invernaderos, un lago y vistas panorámicas de la montaña. La finca cuenta con aproximadamente 126.000 árboles de café, de los cuales aproximadamente 90.000 están actualmente en producción a mayo de 2026. Actualmente, la granja se gestiona bajo una estructura de arrendamiento establecida. Un operador externo paga el alquiler, cubre los costes de mano de obra y insumos, y gestiona la producción de café. Como propietario, conservas la propiedad total de la tierra, recibes el alquiler y tienes derecho de preferencia sobre el café. Esto hace que la propiedad sea especialmente adecuada para compradores que desean terrenos en la región cafetera y participación opcional en el café sin necesidad de gestionar las operaciones agrícolas diarias. Ya hay dos unidades de Airbnb operando en la propiedad, añadiendo una capa existente de hospitalidad y un potencial turístico. Anuncios actuales de Airbnb:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya No se hacen garantías de ingresos públicas. Tras la conversación inicial, se pueden obtener más detalles para los compradores cualificados. El acceso es rural y auténtico. La propiedad está a aproximadamente 90 minutos de Medellín a Fredonia, seguida de una última carretera rural parcialmente asfaltada de unos 10 km. Se recomienda SUV o crossover. El terreno es escarpado y de carácter agrícola. Esto es una cafetería en funcionamiento, no una villa suburbana ni una urbanización cerrada de fácil acceso. Más adecuado para compradores cualificados que buscan una finca privada colombiana, un activo de origen cafetero, una propiedad de estilo de vida rural, una oportunidad de expansión turística o una propiedad estratégica. Información adicional, materiales de folleto y detalles operativos más detallados están disponibles tras la cualificación inicial del comprador.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Yksityinen 34 hehtaarin kolumbialainen kahvitila Fredoniassa, Antioquiassa, jossa on vesiputouksia, vuoristo- ja laaksonäkymiä, olemassa olevaa majoitustoimintaa ja operaattorin hallinnoimaa kahvintuotantoa. Finca Naya / Hacienda Naya on harvinainen maaseutualue, joka yhdistää maan, elämäntyylin, kahvin alkuperän, vieraanvaraisuuden potentiaalin ja pitkäaikaisen valinnanvapauden. Alueeseen kuuluu vakiintunut asuin- ja majoitusinfrastruktuuri koko kiinteistöllä. Tähän kuuluu kaksi toiminnassa olevaa Airbnb-asuntoa, kolme lisätaloa laajentumismahdollisuuksilla, kahviinfrastruktuuri, vesiputouksia, polkuja, talleja, kasvihuoneita, järvi ja maisemalliset vuoristonäkymät. Alueella on noin 126 000 kahvipuuta, joista noin 90 000 on tällä hetkellä tuotannossa toukokuussa 2026. Maatila toimii tällä hetkellä vakiintuneen vuokrasopimuksen alaisena. Kolmas osapuoli maksaa vuokran, kattaa työvoima- ja tuotantokustannukset sekä hoitaa kahvintuotantoa. Omistajana säilytät täyden maanomistuksen itselläsi, saat vuokraa ja sinulla on etuoikeus kieltäytyä kahvista. Tämä tekee kiinteistöstä erityisen sopivan ostajille, jotka haluavat kahvialueen maata ja vapaaehtoisen osallistumisen kahviin ilman päivittäisten maataloustoimintojen hoitamista. Kaksi Airbnb-yksikköä toimii jo kiinteistöllä, mikä lisää olemassa olevan vieraanvaraisuuskerroksen ja matkailun etua. Nykyiset Airbnb-ilmoitukset:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya Julkisesti ei myönnetä tulotakuita. Lisätietoja päteville ostajille on saatavilla alustavan keskustelun jälkeen. Pääsy on maaseutumaista ja aitoa. Kiinteistö on noin 90 minuutin päässä Medellínistä Fredoniaan, ja sen jälkeen seuraa viimeinen noin 10 km osittain päällystämätön maaseututie. Suositellaan maastoautoa tai crossoveria. Maasto on jyrkkää ja maataloushenkistä. Tämä on toimiva kahvialue, ei esikaupunkialueen huvila tai helposti saavutettava aidattu asuinalue. Sopii parhaiten päteville ostajille, jotka etsivät yksityistä kolumbialaista kiinteistöä, kahviperäistä omaisuutta, maaseutuelämän kiinteistöjä, matkailun laajentamismahdollisuutta tai strategista maanomistamista. Lisätietoja, esittemateriaalit ja syvällisemmät operatiiviset tiedot ovat saatavilla ostajan alkuperäisen kelpoisuuden jälkeen.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Plantation privée de café colombienne de 34 hectares à Fredonia, Antioquia, avec cascades, vue sur les montagnes et les vallées, une activité hôtelière existante et une production de café gérée par les opérateurs. Finca Naya / Hacienda Naya est un domaine rural rare alliant terre, style de vie, origine caféière, potentiel d’hospitalité et possibilités de longue durée. Le domaine comprend des infrastructures résidentielles et hôtelières établies sur toute la propriété. Cela inclut deux unités Airbnb en activité, trois maisons supplémentaires avec un potentiel d’expansion, une infrastructure caféière, des cascades, des sentiers, des écuries, des serres, un lac et des vues panoramiques sur la montagne. Le domaine compte environ 126 000 caféiers, dont environ 90 000 sont actuellement en production en mai 2026. La ferme est actuellement exploitée selon une structure de bail établie. Un opérateur tiers paie le loyer, couvre les coûts de main-d’œuvre et d’intrants, et gère la production de café. En tant que propriétaire, vous conservez la pleine propriété des terres, recevez un loyer et avez le droit de premier refus sur le café. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent des terrains dans la région cafeière et une participation optionnelle au café sans avoir à gérer les opérations agricoles quotidiennes. Deux unités Airbnb sont déjà en activité sur la propriété, ajoutant une couche hôtelière existante et un potentiel touristique. Annonces actuelles sur Airbnb :
Hacienda Naya : https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya : https://airbnb.com/h/fincanaya Aucune garantie de revenu n’est faite publiquement. Plus de détails sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après une première discussion. L’accès est rural et authentique. La propriété se trouve à environ 90 minutes de Medellín à Fredonia, suivi d’une dernière route rurale partiellement non goudronnée d’environ 10 km. SUV ou crossover recommandé. Le terrain est escarpé et de caractère agricole. C’est un véritable domaine de café en activité, pas une villa de banlieue ou une communauté fermée facilement accessible. Idéalement adapté aux acheteurs qualifiés recherchant un domaine privé colombien, un actif d’origine caféière, un bien de style de vie rural, une opportunité d’expansion touristique ou une propriété foncière stratégique. Des informations supplémentaires, des brochures et des détails opérationnels plus approfondis sont disponibles après la qualification initiale de l’acheteur.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Privatna kolumbijska plantaža kave od 34 hektara u Fredoniji, Antioquia, s vodopadima, pogledom na planine i doline, postojećom ugostiteljskom djelatnošću i proizvodnjom kave kojom upravlja operater. Finca Naya / Hacienda Naya je rijetko ruralno imanje koje spaja zemlju, stil života, podrijetlo kave, potencijal za gostoprimstvo i dugoročnu opciju. Naselje uključuje uspostavljenu stambenu i ugostiteljsku infrastrukturu diljem imanja. To uključuje dvije funkcionalne Airbnb jedinice, tri dodatne kuće s potencijalom za proširenje, infrastrukturu za kavu, slapove, staze, štale, staklenike, jezero i slikovite planinske poglede. Imanje ima približno 126.000 stabala kave, od kojih je oko 90.000 trenutno u proizvodnji u svibnju 2026. Farma se trenutno upravlja prema utvrđenoj strukturi najma. Treća strana plaća najamninu, pokriva troškove rada i inputa te upravlja proizvodnjom kave. Kao vlasnik, zadržavate potpuno vlasništvo nad zemljom, primate najamninu i imate pravo prvokupa na kavu. To čini nekretninu posebno pogodnom za kupce koji žele zemljište u regiji kave i opcionalno sudjelovanje u kavi bez potrebe za svakodnevnim poljoprivrednim operacijama. Na nekretnini već rade dvije Airbnb jedinice, dodajući postojeći sloj ugostiteljstva i turistički potencijal. Trenutni Airbnb oglasi:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya Javno se ne daju jamstva za prihod. Daljnji detalji dostupni su kvalificiranim kupcima nakon početnog razgovora. Pristup je ruralni i autentičan. Posjed je otprilike 90 minuta udaljen od Medellína do Fredonije, a na kraju slijedi otprilike 10 km djelomično neasfaltirana seoska cesta. Preporučuje se SUV ili crossover. Reljef je strm i poljoprivrednog karaktera. Ovo je prava radna kava, a ne prigradska vila ili lako dostupna zatvorena zajednica. Najprikladniji su kvalificirani kupci koji traže privatno kolumbijsko imanje, imovinu podrijetla od kave, nekretninu za ruralni način života, priliku za širenje turizma ili strateško zemljišno vlasništvo. Dodatne informacije, materijali za brošure i detaljniji operativni detalji dostupni su nakon početne kvalifikacije kupca.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Tenuta privata di caffè colombiana di 34 ettari a Fredonia, Antioquia, con cascate, vista su montagne e valli, attività ospitalità già esistente e produzione di caffè gestita dagli operatori. Finca Naya / Hacienda Naya è una rara tenuta rurale che combina terreno, stile di vita, origine caffè, potenziale di ospitalità e opzionalità a lungo termine. Il complesso comprende infrastrutture residenziali e di ospitalità consolidate in tutta la proprietà. Questo include due unità Airbnb operative, tre case aggiuntive con potenziale espansione, infrastrutture per il caffè, cascate, sentieri, scuderie, serre, un lago e viste panoramiche sulle montagne. La tenuta conta circa 126.000 alberi di caffè, di cui circa 90.000 attualmente in produzione a maggio 2026. Attualmente la fattoria è gestita secondo una struttura di locazione consolidata. Un operatore terzo paga l'affitto, copre i costi di manodopera e input e gestisce la produzione di caffè. Come proprietario, mantieni la piena proprietà del terreno, ricevi l'affitto e hai il diritto di prelazione sul caffè. Questo rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano terreni nella regione del caffè e una partecipazione opzionale al caffè senza dover gestire le operazioni agricole quotidiane. Due unità Airbnb sono già operative nella proprietà, aggiungendo un livello di ospitalità esistente e un potenziale turistico. Annunci attuali su Airbnb:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya Non vengono fornite garanzie di reddito pubblicamente. Ulteriori dettagli sono disponibili per gli acquirenti qualificati dopo la prima discussione. L'accesso è rurale e autentico. La proprietà dista circa 90 minuti da Medellín a Fredonia, seguita da una strada rurale parzialmente asfaltata di circa 10 km. SUV o crossover consigliato. Il terreno è ripido e di carattere agricolo. Questa è una vera area di caffè funzionante, non una villa suburbana o una comunità recintata a facile accesso. Più adatto a acquirenti qualificati che cercano una tenuta privata colombiana, un bene di origine caffè, una proprietà rurale per lo stile di vita, opportunità di espansione turistica o proprietà immobiliare strategica. Ulteriori informazioni, materiali per brochure e dettagli operativi più approfonditi sono disponibili dopo la qualificazione iniziale dell'acquirente.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Een privé-Colombiaanse koffieplant van 34 hectare in Fredonia, Antioquia, met watervallen, berg- en valleiuitzichten, bestaande hospitality-activiteiten en door de operator beheerde koffieproductie. Finca Naya / Hacienda Naya is een zeldzaam landelijk landgoed dat land, levensstijl, koffieherkomst, gastvrijheidspotentieel en langetermijnopties combineert. Het landgoed omvat een gevestigde woon- en hospitality-infrastructuur over het hele terrein. Dit omvat twee operationele Airbnb-units, drie extra huizen met uitbreidingspotentieel, koffie-infrastructuur, watervallen, wandelpaden, stallen, kassen, een meer en schilderachtige berguitzichten. Het landgoed telt ongeveer 126.000 koffiebomen, waarvan er in mei 2026 ongeveer 90.000 in productie zijn. De boerderij wordt momenteel beheerd onder een vastgestelde huurstructuur. Een externe operator betaalt de huur, dekt arbeids- en inputkosten en beheert de koffieproductie. Als eigenaar behoudt u het volledige eigendom van het land, ontvangt u huur en heeft u het eerste recht van weigering op de koffie. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor kopers die koffiegrond willen en optionele deelname aan koffie willen zonder dagelijkse landbouwactiviteiten te hoeven beheren. Twee Airbnb-units zijn al actief op het terrein, wat een bestaande hospitality-laag en toerismevoordeel toevoegt. Huidige Airbnb-aanbiedingen:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya Er worden geen inkomensgaranties publiekelijk gedaan. Meer details zijn beschikbaar voor gekwalificeerde kopers na het eerste overleg. De toegang is landelijk en authentiek. Het terrein ligt op ongeveer 90 minuten van Medellín naar Fredonia, gevolgd door een laatste gedeeltelijk onverharde landelijke weg van ongeveer 10 km. SUV of crossover wordt aanbevolen. Het terrein is steil en agrarisch van karakter. Dit is een echt werkende koffieboomgaard, geen villa in de buitenwijken of een gemakkelijk toegankelijke omheinde gemeenschap. Het meest geschikt voor gekwalificeerde kopers die op zoek zijn naar een privé Colombiaanse landgoed, een bezit van koffie-oorsprong, landelijk lifestyle-eigendom, een kans op toerisme-uitbreiding of strategisch landbezit. Aanvullende informatie, brochurematerialen en diepere operationele details zijn beschikbaar na de eerste kwalificatie van de koper.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Prywatna kolumbijska plantacja kawy o powierzchni 34 hektarów w Fredonii, Antioquia, z wodospadami, widokami na góry i doliny, istniejącą działalnością hotelarską oraz produkcją kawy zarządzaną przez operatorów. Finca Naya / Hacienda Naya to rzadka wiejska posiadłość łącząca ziemię, styl życia, pochodzenie kawy, potencjał gościnny oraz długoterminowe możliwości opcyjne. Osiedle obejmuje ugruntowaną infrastrukturę mieszkaniową i hotelarską na terenie całej nieruchomości. Obejmuje to dwa działające mieszkania Airbnb, trzy dodatkowe domy z potencjałem rozbudowy, infrastrukturę kawową, wodospady, szlaki, stajnie, szklarnie, jezioro oraz malownicze widoki górskie. Na terenie posiadłości rośnie około 126 000 drzew kawy, z których około 90 000 jest obecnie uprawianych na maj 2026 roku. Obecnie gospodarstwo jest prowadzone na podstawie ustalonej umowy dzierżawy. Operator zewnętrzny płaci czynsz, pokrywa koszty pracy i nakładów oraz zarządza produkcją kawy. Jako właściciel zachowujesz pełne prawo własności ziemi, otrzymujesz czynsz i masz pierwszeństwo przy kawie. Dzięki temu nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla kupujących, którzy chcą posiadać ziemię w regionie kawowym oraz opcjonalny udział w kawie bez konieczności zarządzania codziennymi operacjami rolnymi. Na terenie już działają dwie jednostki Airbnb, dodając istniejącą warstwę hotelarską i potencjał turystyczny. Aktualne oferty Airbnb:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya Nie udziela się publicznie żadnych gwarancji dochodu. Dalsze szczegóły są dostępne dla wykwalifikowanych kupujących po wstępnej rozmowie. Dostęp jest wiejski i autentyczny. Nieruchomość znajduje się około 90 minut od Medellín do Fredonii, a następnie około 10 km częściowo nieutwardzonej wiejskiej drogi. Polecam SUV-a lub crossovera. Teren jest stromy i ma charakter rolniczy. To prawdziwa działająca kawiarnia, a nie willa na przedmieściach czy łatwo dostępne zamknięte osiedle. Najlepiej dopasowani są wykwalifikowani nabywcy poszukujący prywatnej kolumbijskiej posiadłości, aktywów pochodzenia kawy, nieruchomości o stylu życia na wsi, możliwości rozwoju turystyki lub strategicznego posiadania gruntów. Dodatkowe informacje, materiały broszurowe oraz szczegółowe informacje operacyjne są dostępne po wstępnej kwalifikacji kupującego.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Plantação cafeteira colombiana privada de 34 hectares em Fredonia, Antioquia, com cachoeiras, vistas para montanhas e vales, atividade hoteleira existente e produção de café gerenciada por operadores. Finca Naya / Hacienda Naya é uma rara propriedade rural que combina terra, estilo de vida, origem cafeeira, potencial de hospitalidade e opcionalidade de longo prazo. O conjunto inclui infraestrutura residencial e de hospitalidade estabelecida em toda a propriedade. Isso inclui duas unidades Airbnb em operação, três casas adicionais com potencial de expansão, infraestrutura de café, cachoeiras, trilhas, estábulos, estufas, um lago e vistas cênicas para as montanhas. O conjunto possui aproximadamente 126.000 cafeeiros, com aproximadamente 90.000 atualmente em produção em maio de 2026. Atualmente, a fazenda é operada sob uma estrutura de arrendamento estabelecida. Um operador terceirizado paga aluguel, cobre custos de mão de obra e insumos, e gerencia a produção de café. Como proprietário, você mantém a propriedade total da terra, recebe aluguel e tem direito de preferência sobre o café. Isso torna a propriedade especialmente adequada para compradores que desejam terras na região cafeteira e participação opcional no café sem a necessidade de gerenciar operações agrícolas diárias. Duas unidades do Airbnb já operam na propriedade, adicionando uma camada existente de hospitalidade e potencial de valorização para o turismo. Anúncios atuais no Airbnb:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya Nenhuma garantia de renda é feita publicamente. Mais detalhes estão disponíveis para compradores qualificados após a discussão inicial. O acesso é rural e autêntico. A propriedade fica a aproximadamente 90 minutos de Medellín a Fredonia, seguida por uma última estrada rural parcialmente não pavimentada de aproximadamente 10 km. SUV ou crossover recomendado. O terreno é íngreme e de caráter agrícola. Esta é uma propriedade de café em funcionamento, não uma vila suburbana ou condomínio fechado de fácil acesso. Mais indicado para compradores qualificados que buscam uma propriedade privada colombiana, ativo de origem cafeeira, imóvel de estilo de vida rural, oportunidade de expansão turística ou propriedade estratégica de terras. Informações adicionais, materiais do folheto e detalhes operacionais mais detalhados estão disponíveis após a qualificação inicial do comprador.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Частная колумбийская кофейная плантация площадью 34 гектара во Фредонии, Антиокия, с водопадами, видами на горы и долины, существующим гостеприимством и производством кофе, управляемым операторами. Финка Ная / Хасиенда Ная — редкое сельское поместье, сочетающее землю, образ жизни, происхождение кофе, потенциал гостеприимства и долгосрочную опцию. Комплекс включает развитую жилую и гостеприимную инфраструктуру по всему участку. Сюда входят два действующих апартамента Airbnb, три дополнительных дома с потенциалом расширения, кофейная инфраструктура, водопады, тропы, конюшни, теплицы, озеро и живописные горные виды. В комплексе насчитывается примерно 126 000 кофейных деревьев, из которых примерно 90 000 производятся по состоянию на май 2026 года. В настоящее время ферма управляется по установленной системе аренды. Сторонний оператор оплачивает аренду, покрывает затраты на труд и ресурсы, а также управляет производством кофе. Как владелец, вы сохраняете полное право собственности на землю, получаете арендную плату и имеете первое право отказа от кофе. Это делает недвижимость особенно подходящей для покупателей, желающих получить землю в кофейном регионе и по желанию участвовать в кофе без необходимости управлять повседневными сельскохозяйственными операциями. Два подразделения Airbnb уже работают на территории, добавляя существующий уровень гостеприимства и развитие туризма. Текущие объявления в Airbnb:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Финка Ная: https://airbnb.com/h/fincanaya Публично никаких гарантий дохода не предоставляется. Дополнительная информация доступна квалифицированным покупателям после первоначального обсуждения. Доступ сельский и аутентичный. Участок находится примерно в 90 минутах от Медельина до Фредонии, за которым следует последняя примерно 10 км частично неасфальтированной сельской дороги. Рекомендую внедорожник или кроссовер. Рельеф здесь крутой и имеет сельскохозяйственный характер. Это настоящий рабочий кофейный комплекс, а не пригородная вилла или легко доступный закрытый комплекс. Лучше всего подходит квалифицированным покупателям, ищущим частное колумбийское поместье, объект кофейного происхождения, недвижимость для сельского стиля жизни, возможность расширения туризма или стратегическое владение землёй. Дополнительная информация, материалы для брошюр и более подробные операционные детали доступны после первоначальной квалификации покупателя.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Súkromná 34-hektárová kolumbijská kávová plantáž vo Fredonii, Antioquia, s vodopádmi, výhľadmi na hory a údolia, existujúcou pohostinnosťou a prevádzkovanou produkciou kávy. Finca Naya / Hacienda Naya je vzácne vidiecke sídlo, ktoré spája pôdu, životný štýl, pôvod kávy, potenciál pohostinnosti a dlhodobú možnosť. Sídlisko zahŕňa zavedenú rezidenčnú a pohostinskú infraštruktúru po celom pozemku. To zahŕňa dve fungujúce Airbnb jednotky, tri ďalšie domy s potenciálom rozšírenia, kávovú infraštruktúru, vodopády, chodníky, stajne, skleníky, jazero a malebné horské výhľady. Panstvo má približne 126 000 kávovníkov, z ktorých približne 90 000 je v produkcii k máju 2026. Farma je v súčasnosti prevádzkovaná na základe zavedenej nájomnej zmluvy. Tretí operátor platí nájomné, pokrýva náklady na prácu a vstupy a riadi výrobu kávy. Ako vlastník si ponechávate plné vlastníctvo pôdy, dostávate nájomné a máte právo prvého odmietnutia na kávu. To robí nehnuteľnosť obzvlášť vhodnou pre kupujúcich, ktorí chcú pozemok pre kávový región a voliteľnú účasť na káve bez nutnosti riadiť každodenné poľnohospodárske operácie. Na pozemku už fungujú dve jednotky Airbnb, ktoré pridávajú existujúcu vrstvu pohostinnosti a turistický potenciál. Aktuálne ponuky Airbnb:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya Verejne sa neposkytujú žiadne záruky príjmu. Ďalšie podrobnosti sú dostupné kvalifikovaným kupujúcim po úvodnej diskusii. Prístup je vidiecky a autentický. Nehnuteľnosť je vzdialená približne 90 minút z Medellínu do Fredonie, po ktorej nasleduje približne 10 km čiastočne nespevnená vidiecka cesta. Odporúčam SUV alebo crossover. Terén je strmý a poľnohospodársky. Toto je skutočná fungujúca kávová plantáž, nie predmestská vila alebo ľahko prístupná uzavretá komunita. Najvhodnejší sú kvalifikovaní kupujúci, ktorí hľadajú súkromné kolumbijské panstvo, majetok pôvodom z kávy, nehnuteľnosť na vidiecky životný štýl, príležitosť na rozšírenie turizmu alebo strategické vlastníctvo pozemkov. Ďalšie informácie, materiály z brožúry a podrobnejšie prevádzkové detaily sú dostupné po počiatočnej kvalifikácii kupujúcim.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Privatno 34 hektara kolumbijske kafe imanje u Fredoniji, Antiokuia, sa vodopadima, pogledom na planine i doline, postojećom ugostiteljskom delatnošću i proizvodnjom kafe kojom upravlja operater. Finca Naia / Hacienda Naia je retko seosko imanje koje kombinuje zemljište, način života, poreklo kafe, potencijal gostoprimstva i dugoročnu opciju. Imanje uključuje uspostavljenu stambenu i ugostiteljsku infrastrukturu širom imovine. To uključuje dve operativne Airbnb jedinice, tri dodatne kuće sa potencijalom za proširenje, infrastrukturu za kafu, vodopade, staze, štale, staklenike, jezero i slikovit pogled na planine. Imanje ima oko 126.000 stabala kafe, sa približno 90.000 trenutno u proizvodnji od maja 2026. godine. Farma trenutno radi pod uspostavljenom strukturom zakupa. Operater treće strane plaća kiriju, pokriva troškove rada i ulazne troškove, i upravlja proizvodnjom kafe. Kao vlasnik, zadržavate puno vlasništvo nad zemljištem, primate zakupninu i imate prvo pravo odbijanja na kafu. To čini imovinu posebno pogodnom za kupce koji žele zemljište kafe regiona i opciono učešće u kafi bez potrebe za upravljanjem svakodnevnim poljoprivrednim operacijama. Dve Airbnb jedinice već rade na imanju, dodajući postojeći sloj gostoprimstva i turizam. Trenutni Airbnb oglasi:
Hacienda Naia: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naia: https://airbnb.com/h/fincanaya Nikakve garancije prihoda se ne daju javno. Dalji detalji su dostupni kvalifikovanim kupcima nakon početne diskusije. Pristup je ruralni i autentičan. Nekretnina je oko 90 minuta od Medellina do Fredonije, nakon čega slijedi konačni oko 10 km delimično neasfaltiranog seoskog puta. SUV ili krosover preporučuje. Teren je strm i poljoprivrednog karaktera. Ovo je pravi radni kafe imanje, a ne prigradska vila ili lako pristupa zatvorena zajednica. Najpogodniji za kvalifikovane kupce koji traže privatno kolumbijsko imanje, imovinu porekla kafe, imovinu ruralnog načina života, mogućnost širenja turizma ili strateško zemljište. Dodatne informacije, brošurni materijali i dublji operativni detalji dostupni su nakon početne kvalifikacije kupca.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Privat 34 hektar stor colombiansk kaffeodling i Fredonia, Antioquia, med vattenfall, bergs- och dalutsikt, befintlig gästfrihet och operatörsstyrd kaffeproduktion. Finca Naya / Hacienda Naya är ett sällsynt lantligt gods som kombinerar mark, livsstil, kaffeursprung, gästfrihetspotential och långsiktiga valmöjligheter. Området inkluderar etablerad bostads- och gästfrihetsinfrastruktur över hela området. Detta inkluderar två fungerande Airbnb-enheter, tre ytterligare hus med expansionspotential, kaffeinfrastruktur, vattenfall, stigar, stall, växthus, en sjö och natursköna bergsutsikter. Egendomen har cirka 126 000 kaffeträd, varav cirka 90 000 för närvarande är i produktion i maj 2026. Gården drivs för närvarande under en etablerad arrendestruktur. En tredjepartsoperatör betalar hyra, täcker arbets- och insatskostnader samt sköter kaffeproduktionen. Som ägare behåller du full markäganderätt, får hyra och har förköpsrätt på kaffet. Detta gör fastigheten särskilt lämplig för köpare som vill ha kaffemarken och frivilligt deltagande i kaffe utan att behöva hantera dagliga jordbruksoperationer. Två Airbnb-enheter är redan i drift på fastigheten, vilket tillför ett befintligt gästvänligt lager och turismpotential. Nuvarande Airbnb-listningar:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya Inga inkomstgarantier ges offentligt. Ytterligare information finns tillgänglig för kvalificerade köpare efter den inledande diskussionen. Tillgången är lantlig och autentisk. Fastigheten ligger cirka 90 minuter från Medellín till Fredonia, följt av en slutligen cirka 10 km lång delvis grusad landsväg. SUV eller crossover rekommenderas. Terrängen är brant och jordbrukspreget. Det här är en riktig fungerande kaffeplantage, inte en förortsvilla eller lättillgängligt, inhägnat område. Bäst lämpat för kvalificerade köpare som söker en privat colombiansk egendom, kaffe-ursprungstillgång, lantlig livsstilsfastighet, möjlighet till turismexpansion eller strategiskt markinnehav. Ytterligare information, broschyrmaterial och djupare operativa detaljer finns tillgängliga efter den initiala köparkvalificeringen.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking Private 34-hectare Colombian coffee estate in Fredonia, Antioquia, with waterfalls, mountain and valley views, existing hospitality activity, and operator-managed coffee production. Finca Naya / Hacienda Naya is a rare rural estate combining land, lifestyle, coffee origin, hospitality potential, and long-term optionality. The estate includes established residential and hospitality infrastructure across the property. This includes two operating Airbnb units, three additional houses with expansion potential, coffee infrastructure, waterfalls, trails, stables, greenhouses, a lake, and scenic mountain views. The estate has approximately 126,000 coffee trees, with approximately 90,000 currently in production as of May 2026. The farm is currently operated under an established lease structure. A third-party operator pays rent, covers labor and input costs, and manages coffee production. As owner, you retain full land ownership, receive rent, and have first right of refusal on the coffee. This makes the property especially suitable for buyers who want coffee-region land and optional participation in coffee without needing to manage daily agricultural operations. Two Airbnb units are already operating on the property, adding an existing hospitality layer and tourism upside. Current Airbnb listings:
Hacienda Naya: https://airbnb.com/h/hacienda-naya
Finca Naya: https://airbnb.com/h/fincanaya No income guarantees are made publicly. Further details are available to qualified buyers after initial discussion. Access is rural and authentic. The property is approximately 90 minutes from Medellín to Fredonia, followed by a final approximately 10 km partially unpaved rural road. SUV or crossover recommended. The terrain is steep and agricultural in character. This is a real working coffee estate, not a suburban villa or easy-access gated community. Best suited for qualified buyers seeking a private Colombian estate, coffee-origin asset, rural lifestyle property, tourism expansion opportunity, or strategic landholding. Additional information, brochure materials, and deeper operational details are available after initial buyer qualification.
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Parking