360.000 EUR
354.000 EUR
427.000 EUR
430.000 EUR
312.000 EUR
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée à Versailles, dans le quartier de Clagny-Glatigny, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Fausses-Reposes. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 7,1 m² exposé sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante dispose également d'une vue dégagée sur le parc arboré. Le coin nuit comporte deux chambres, une salle de bains, des rangements et un WC séparé. Le bien inclut une cave et une place de parking privatives en sous-sol. La résidence bénéficie de la présence de gardiens à demeure, d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs individuels, d'une connexion fibre optique, d'une sécurisation complète (clôtures, digicode, interphone, vigik), d'espaces verts et d'une aire de jeux pour enfants. La copropriété prévoit la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique et la pose de climatisation (selon charte votée). Commodités et transports : La résidence se trouve à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire Jean de la Bruyère (300m), du collège Pierre de Nolhac (900m) et du lycée Marie Curie (1km). Les commerces essentiels sont accessibles à 800m (boulangerie, pharmacie, supermarché Franprix). Le centre sportif Montbauron et la piscine de Satory sont à moins de 15 minutes à pied. L'arrêt de bus « La Bruyère », au pied de la résidence, dessert le quartier et assure une liaison rapide vers les gares de Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Droite et Versailles-Rive-Gauche (RER C, ligne L et U, ligne N). La forêt domaniale de Fausses-Reposes propose de vastes parcours pour marche, vélo et détente. Les + du bien : - Balcon filant exposé ouest, sans vis-à-vis, vue sur espaces verts - Appartement traversant - Cave et parking privatifs inclus - Fibre optique, sécurisation renforcée - Résidence "verte" et durable : grâce à l'isolation récente des toits (2019) et à une chaufferie récente (2016), le bâtiment affiche déjà une efficacité énergétique théorique collective classée en étiquette D, bien meilleure que la moyenne des copropriétés de cette époque. À noter : - Taxe foncière : 1 609 € / an (2025) - Charges courantes annuelles : à préciser - Le chauffage collectif (gaz) avec répartiteurs individuels est inclus dans les charges - Rafraîchissement à prévoir dans les pièces principales et la cuisine - Electricité à refaire entièrement - Le bien est soumis au statut de copropriété - 196 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 213 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 43 (D) Coût de l'énergie min / max : 1150 €-1610 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 348 000 € FAI(frais d'agence inclus) Prix net vendeur : 331 460 € Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Elisabeth PHILIPPON EI • RSAC Versailles 995 324 779
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet voor uitzonderlijke service. Ontdek een mooie presentatie van dit pand: professionele foto's, een gedetailleerde kaart en een meeslepende virtuele rondleiding om jezelf te laten zien. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten tot opmerkelijke successen te maken. Ontdek dit 3-kamerappartement van 67 m², gelegen op de derde verdieping met lift, in een gewilde woning in Versailles, in de wijk Clagny-Glatigny, aan de directe rand van het nationale bos Fausses-Reposes. Het appartement komt uit op een ingang met opslagruimte die leidt naar een lichte woonkamer met toegang tot een balkon van 7,1 m² met uitzicht op de groene ruimtes van de woning. De onafhankelijke keuken biedt ook een onbelemmerd uitzicht op het beboste park. De slaapruimte heeft twee slaapkamers, een badkamer, opslagruimte en een apart toilet. Het terrein omvat een kelder en een privéparkeerplaats in de kelder. De woning profiteert van de aanwezigheid van vaste verzorgers, gezamenlijke gasverwarming en warm water met individuele verdelers, een glasvezelverbinding, volledige beveiliging (hekken, digicode, intercom, vigik), groene ruimtes en een kinderspeeltuin. Het appartement biedt de mogelijkheid om elektrische laadstations te installeren en airconditioning te installeren (volgens het goedgekeurde charter). Voorzieningen en vervoer: De woning ligt in de directe omgeving van de kleuterschool en basisschool Jean de la Bruyère (300 m), het Pierre de Nolhac college (900 m) en de Marie Curie middelbare school (1 km). Essentiële winkels liggen 800 meter verderop (bakkerij, apotheek, Franprix supermarkt). Het Montbauron Sportcentrum en het Satory Swimming Pool zijn minder dan 15 minuten lopen van je verwijderd. De bushalte "La Bruyère", aan de voet van de woning, bedient het district en biedt een snelle verbinding met de stations Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Droite en Versailles-Rive-Gauche (RER C, lijn L en U, lijn N). Het nationale bos Fausses-Reposes biedt uitgebreide routes om te wandelen, fietsen en te ontspannen. Het + van de eigenschap: - Balkon naar het westen, zonder zicht op groene ruimtes - Oversteekappartement - Privékelder en parkeergelegenheid inbegrepen - Glasvezel, versterkte beveiliging - "Groen" en duurzaam wonen: dankzij de recente isolatie van de daken (2019) en een recente ketelruimte (2016) heeft het gebouw al een collectieve theoretische energie-efficiëntie geclassificeerd als Label D, veel beter dan het gemiddelde appartement in die tijd. Let op: - Onroerendgoedbelasting: €1.609 per jaar (2025) - Jaarlijkse lopende kosten: te specificeren - Collectieve verwarming (gas) met individuele verdelers is inbegrepen in de kosten - Verfrissingen in de hoofdruimtes en keuken - Elektriciteit volledig opnieuw aangelegd - Het eigendom valt onder de status van mede-eigendom - 196 kavels - Hoofdafwatering - Geen lopende procedure Conventioneel verbruik (kWhEP/m².jaar): 213 (D) Geschatte emissies (kg CO2/m².jaar): 43 (D) Energiekosten min / maximum: €1150-1610 € Prijsreferentiejaar: 2021, 2022, 2023 Verkoopprijs: 348.000 € FAI (makelaarskosten inbegrepen) Netto verkopersprijs: 331.460€ Makelaarskosten: 4,99% TTC wordt door de koper betaald, dat wil zeggen €16.540. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Advertentie geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elisabeth PHILIPPON, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Versailles onder nummer 995 324 779, zonder fondsen aan te houden, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van €5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een professionele kaart nr. CPI ... , uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger M. is. Adrien Piot, met het geregistreerde kantoor aan de rue des Halles 12, Parijs 75001. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website ... Elisabeth PHILIPPON EI • RSAC Versailles 995 324 779
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Discover this 3-room apartment of 67 m² located on the 3rd floor with elevator, in a sought-after residence in Versailles, in the Clagny-Glatigny district, on the immediate edge of the national forest of Fausses-Reposes. The apartment opens onto an entrance with storage space which leads to a bright living room giving access to a 7.1 m² balcony overlooking the green spaces of the residence. The independent kitchen also has an unobstructed view of the wooded park. The sleeping area has two bedrooms, a bathroom, storage space and a separate toilet. The property includes a cellar and a private parking space in the basement. The residence benefits from the presence of permanent caretakers, collective gas heating and hot water with individual distributors, a fibre optic connection, complete security (fences, digicode, intercom, vigik), green spaces and a children's playground. The condominium provides for the possibility of installing electric charging stations and the installation of air conditioning (according to the voted charter). Amenities and transportation: The residence is in the immediate vicinity of the Jean de la Bruyère nursery and primary school (300m), the Pierre de Nolhac college (900m) and the Marie Curie high school (1km). Essential shops are 800m away (bakery, pharmacy, Franprix supermarket). Montbauron Sports Centre and Satory Swimming Pool are less than a 15-minute walk away. The "La Bruyère" bus stop, at the foot of the residence, serves the district and provides a quick link to the Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Droite and Versailles-Rive-Gauche stations (RER C, line L and U, line N). The national forest of Fausses-Reposes offers extensive routes for walking, cycling and relaxing. The + of the property: - Balcony facing west, without vis-à-vis, view of green spaces - Crossing apartment - Private cellar and parking included - Fibre optics, reinforced security - "Green" and sustainable residence: thanks to the recent insulation of the roofs (2019) and a recent boiler room (2016), the building already has a collective theoretical energy efficiency classified as Label D, much better than the average condominium at that time. Please note: - Property tax: €1,609 / year (2025) - Annual current expenses: to be specified - Collective heating (gas) with individual distributors is included in the charges - Refreshment to be provided in the main rooms and kitchen - Electricity to be completely redone - The property is subject to the status of co-ownership - 196 lots - Mains drainage - No procedure in progress Conventional consumption (kWhEP/m².year): 213 (D) Estimated emissions (kg CO2/m².year): 43 (D) Energy cost min / max: 1150 €-1610 € Price reference year: 2021, 2022, 2023 Sale price: 348 000 € FAI(agency fees included) Net seller price : 331 460 € Agency fees: 4.99 % TTC to be paid by the buyer, i.e. €16,540. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Elisabeth PHILIPPON, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Versailles under the number 995 324 779, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under SIREN n° 837 704 584, holder of professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is M. Adrien Piot, with its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Elisabeth PHILIPPON EI • RSAC Versailles 995 324 779
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Добро пожаловать в Abriculteurs — семейное агентство, которое стремится к исключительному сервису. Откройте для себя интересную презентацию этого объекта: профессиональные фотографии, подробную карту и захватывающую виртуальную экскурсию для самопроекции. Доверьтесь нашему опыту, чтобы превратить ваши проекты в недвижимость в выдающиеся успехи. Откройте для себя эту трёхкомнатную квартиру площадью 67 м², расположенную на третьем этаже с лифтом, в востребованном доме в Версале, в районе Кланьи-Глатиньи, на непосредственной окраине национального леса Фосс-Репози. Квартира выходит на вход с кладовой, который ведёт в светлую гостиную, откуда открывается балкон площадью 7,1 м² с видом на зелёные зоны резиденции. Отдельная кухня также открывает беспрепятственный вид на лесистый парк. В спальной зоне две спальни, ванная комната, кладовка и отдельный туалет. На территории есть подвал и частное парковочное место в подвале. В жилом доме есть постоянные смотрители, коллективное газовое отопление и горячая вода с индивидуальными распределителями, оптоволоконное подключение, полная охрана (заборы, дигикод, домофон, наблюдение), зелёные зоны и детская площадка. Кондоминиум предусматривает возможность установки электрических зарядных станций и установки кондиционирования воздуха (согласно принятому уставу). Удобства и транспорт: Резиденция находится в непосредственной близости от детского сада и начальной школы Жана де ла Брюйера (300 м), колледжа Пьера де Нольяка (900 м) и средней школы Мари Кюри (1 км). Основные магазины находятся в 800 метрах (пекарня, аптека, супермаркет Franprix). Спортивный центр Монбоурон и бассейн Сатори находятся менее чем в 15 минутах ходьбы. Автобусная остановка «La Bruyère», расположенная у подножия резиденции, обслуживает район и обеспечивает быструю связь со станциями Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Droite и Versailles-Rive-Gauche (RER C, линия L и U, линия N). Национальный лес Фосс-Репозис предлагает обширные маршруты для прогулок, катания на велосипеде и отдыха. + свойства: - Балкон, выходящий на запад, без виду на зелёные зоны - Квартира на пересечении - Включены частный подвал и парковка - Волоконная оптика, усиленная защита - «Зелёный» и устойчивый жильё: благодаря недавней изоляции крыш (2019) и недавней котельной (2016), здание уже имеет коллективную теоретическую энергоэффективность, классифицированную как Label D, что значительно лучше, чем средний кондоминиум того времени. Обратите внимание: - Налог на имущество: €1,609 в год (2025) - Годовые текущие расходы: будут уточнены - Коллективное отопление (газ) с индивидуальными распределителями включено в сборы - Освежательные напитки будут предоставляться в основных комнатах и на кухне - Полная переработка электричества - Объект подлежит статусу совместной собственности - 196 лотов - Основной дренаж - Процедуры не идут Обычное потребление (кВт·ЭП/м².год): 213 (D) Оценочные выбросы (кг CO2/м² год): 43 (D) Минимальная стоимость энергии: 1150 € - 1610 € Ценовой ориентир: 2021, 2022, 2023 Цена продажи: 348 000 € FAI (включены агентские сборы) Чистая цена продажи: 331 460 € Агентские сборы: 4,99 % TTC оплатит покупатель, то есть €16 540. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... Объявление, написано под редакционной ответственностью г-жи Элизабет ФИЛИППОН, коммерческого агента (EI), зарегистрированной в RSAC Версаля под номером 995 324 779, без удержания средств, действующей от имени иммобильера SARL Abriculteurs с капиталом €5,000, зарегистрирована под номером SIREN No 837 704 584, обладатель профессиональной карты No CPI ... , выданной CCI Парижа-Иль-де-Франс, юридическим представителем которой является М. Адриен Пьо, зарегистрированный по адресу: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте ... Элизабет ФИЛИППОН EI • RSAC Версаль 995 324 779
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony