849.000 EUR
879.000 EUR
849.000 EUR
877.000 EUR
749.000 EUR
On ne peut que tomber en admiration devant ce beau jardin luxuriant et sa grande piscine.
Cette jolie bâtisse, de type Languedocien, offre tout le confort d'une maison moderne (climatisation réversible, double vitrage..) tout en conservant charme et authenticité d'antan.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une jolie véranda en guise d'entrée, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une belle et lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée à insert, d'un bureau, d'un wc indépendant, d'un salon TV, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie très pratique. A l'étage, l'espace nuit abrite quant à lui, une salle d'eau avec wc, 3 chambres dont 2 surplombées d'une grande mezzanine, et un grenier.
A l'extérieur, des terrasses ensoleillées, de nombreux espaces ombragés, une belle piscine et un grand jardin arboré et très bien entretenu, font la part belle à la détente, quel que soit le moment de la journée!
Un garage d'environ 25 m2, un grand local piscine et un abri bois à l'arrière de la maison complètent le tout.
EN BREF: QUARTIER RESIDENTIEL TRES CALME, AUCUN VIS-A-VIS, 4 voire 5 chambres dont 1 (ou 2) en rez-de-chaussée, TRES BON ETAT D'ENTRETIEN, bonne construction, VIDE SANITAIRE, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, piscine au chlore, stationnement de plusieurs véhicules possibles, portail d'entrée et porte de garage automatiques, FORAGE, TOUT A L'EGOUT, arrosage automatique...
Elle n'attend que votre touche de modernité!
DPE: C et B (Mars 2026).
Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire!
Vous êtes loin? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Features:
- Swimming Pool
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno A moins de 20 minutes à pieds de la plage et des quais animés du GRAU D'AGDE, au sein d'un quartier prisé et très calme, se cache cette belle villa d'environ 219m2 habitables érigée sur un terrain clos et arboré de près de 1.000m2. Un véritable écrin de sérénité au sein d'une des plus prisées stations balnéaires de notre littoral!
On ne peut que tomber en admiration devant ce beau jardin luxuriant et sa grande piscine.
Cette jolie bâtisse, de type Languedocien, offre tout le confort d'une maison moderne (climatisation réversible, double vitrage..) tout en conservant charme et authenticité d'antan.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une jolie véranda en guise d'entrée, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une belle et lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée à insert, d'un bureau, d'un wc indépendant, d'un salon TV, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie très pratique. A l'étage, l'espace nuit abrite quant à lui, une salle d'eau avec wc, 3 chambres dont 2 surplombées d'une grande mezzanine, et un grenier.
A l'extérieur, des terrasses ensoleillées, de nombreux espaces ombragés, une belle piscine et un grand jardin arboré et très bien entretenu, font la part belle à la détente, quel que soit le moment de la journée!
Un garage d'environ 25 m2, un grand local piscine et un abri bois à l'arrière de la maison complètent le tout.
EN BREF: QUARTIER RESIDENTIEL TRES CALME, AUCUN VIS-A-VIS, 4 voire 5 chambres dont 1 (ou 2) en rez-de-chaussée, TRES BON ETAT D'ENTRETIEN, bonne construction, VIDE SANITAIRE, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, piscine au chlore, stationnement de plusieurs véhicules possibles, portail d'entrée et porte de garage automatiques, FORAGE, TOUT A L'EGOUT, arrosage automatique...
Elle n'attend que votre touche de modernité!
DPE: C et B (Mars 2026).
Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire!
Vous êtes loin? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Features:
- Swimming Pool
- Garden Op minder dan 20 minuten lopen van het strand en de levendige kades van GRAU D'AGDE, in een populaire en zeer rustige omgeving, verbergt deze prachtige villa van ongeveer 219 m² woonruimte, gebouwd op een omheind en bebost perceel van bijna 1.000 m². Een echt toevluchtsoord van rust in een van de populairste badplaatsen aan onze kust!
Men kan alleen maar bewonderen voor deze prachtige, weelderige tuin en het grote zwembad.
Dit mooie gebouw, van Languedoc-type, biedt alle comfort van een modern huis (omkeerbare airconditioning, dubbel glas, enz.) en behoudt toch de charme en authenticiteit van vroeger.
Op de begane grond bestaat het uit een mooie veranda als entree, een ruime en functionele keuken, een mooie en lichte woonkamer met een open haard in de inbouw, een kantoor, een apart toilet, een tv-kamer, een slaapkamer, een badkamer met bad en douche en een zeer praktische wasruimte. Boven bevindt zich in het slaapgedeelte een badkamer met toilet, 3 slaapkamers, waarvan er 2 worden overzien door een grote entresol, en een zolder.
Buiten bieden zonnige terrassen, veel schaduwrijke plekken, een prachtig zwembad en een grote en zeer goed onderhouden tuin een trotse plek om te ontspannen, ongeacht het tijdstip van de dag!
Een garage van ongeveer 25 m², een grote zwembadruimte en een houtschuur achter het huis maken het geheel compleet.
KORT GEZEGD: ZEER RUSTIGE WOONWIJK, GEEN ZICHT, 4 of zelfs 5 slaapkamers, 1 (of 2) op de begane grond, ZEER GOEDE ONDERHOUDSTOESTAND, goede constructie, KRUIPRUIMTE, DUBBEL GLAS, OMKEERBARE AIRCONDITIONING, chloorzwembad, parkering van meerdere voertuigen mogelijk, automatische toegangspoort en garagedeur, BOORGAT, HOOFDAFVOER, automatische bewatering...
Het wacht gewoon op jouw vleugje moderniteit!
DPE: C en B (maart 2026).
Het kleine extra, maar niet het minste: de makelaarskosten (inbegrepen in de getoonde prijs) worden door de koper betaald en zijn dus niet onderworpen aan notariskosten!
Ben je ver weg? VIRTUELE RONDLEIDING BESCHIKBAAR op aanvraag! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques
Features:
- Swimming Pool
- Garden