999.000 EUR
1.150.000 EUR
990.000 EUR
6 loc
263 m²
930.000 EUR
4 loc
262 m²
1.150.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Elegantní moderní vila s vyhřívaným bazénem – 100 m od moře a slavná Queen's Beach poblíž Nin! V klidném a exkluzivním prostředí poblíž historického města Nin se nachází tato impozantní vila moderního designu, pouhých 100 metrů od moře a jedna z nejkrásnějších písečných pláží na Jadranu – slavná Queen's Beach. Vila o celkové rozloze 277 m2 se rozkládá na pozemku o rozloze 632 m2 a je navržena s důrazem na eleganci, funkčnost a nejvyšší kvalitu života. Nemovitost se skládá z přízemí a prvního patra a pohodlně pojme až 8 osob. Přízemí vily vyzařuje vzdušnost a přirozené světlo. Elegantní obývací pokoj je propojen s kuchyní a jídelnou, což vytváří otevřený prostor ideální pro společenský život a relaxaci. V tomto patře je také ložnice s vlastní koupelnou. Nahoře jsou tři prostorné ložnice s vlastními koupelnami, přičemž jedna místnost má také šatnu. Balkon nabízí nádherný výhled na moře – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek při západu slunce. Zvláštní zážitek poskytuje venkovní prostor vily. Vyhřívaný bazén o rozloze 38 m2 je obklopen sluneční terasou s lehátky, zatímco krytá terasa s jídelním stolem a venkovním grilem vytváří ideální atmosféru pro vychutnávání si teplých středomořských večerů. Upravená a plně oplocená zahrada zajišťuje soukromí a klid, k dispozici jsou také soukromá parkovací místa. Vila se nachází na mimořádně atraktivním místě, blízko restaurací, kaváren a všech potřebných zařízení pro příjemný pobyt. Hlavní výhody nemovitosti: - vyhřívaný bazén o rozloze 38 m2 - venkovní lounge a BBQ zóna - Prémiová TPO izolace střechy - Fasádní systém ETICS (10 cm izolace) - dekorativní fasáda vyložená prémiovým kompozitem dřeva Twix Teak UltraShield® - REHAU Synego PVC spoje (80 mm, 7 komor, trojité těsnění) - Velké panoramatické posuvné stěny - třívrstvé sklo s nízkoemisními povlaky - Vícedělný systém vytápění a chlazení - podlahy a koupelny z mikrocementu, parket z dubu 1. třídy v ložnicích - Vnitřní schodiště a zábradlí z bezpečnostního skla - video dohled a videotelefon - Instalace SAT/TV/internetu - Nabíječka pro elektromobily Tato vila představuje dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a vynikající polohy a je ideální jako exkluzivní rodinné sídlo nebo investice pro luxusní turistické pronájmy. Více informací o nemovitosti i prohlídka s makléřem je možné pouze s podepsaným seznamem návštěv, v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním makléřství. Poplatek agentury 3 % + DPH. Pro více informací: Toma Tadin Tel: ... E-mail: ... NEMOVITOST ID: D-007
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Villa moderne élégante avec piscine chauffée – à 100 m de la mer et de la célèbre plage de Queen’s près de Nin ! Dans un environnement calme et exclusif près de la ville historique de Nin, cette impressionnante villa de design moderne se trouve, à seulement 100 mètres de la mer et sur l’une des plus belles plages de sable de l’Adriatique – la célèbre plage de la Reine. La villa, d’une superficie totale de 277 m2, s’étend sur un terrain de 632 m2 et est conçue avec un accent particulier sur l’élégance, la fonctionnalité et la qualité de vie de premier ordre. La propriété comprend un rez-de-chaussée et un premier étage et peut accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes. Le rez-de-chaussée de la villa dégage une aéréité et une lumière naturelle. Le salon élégant est relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace ouvert idéal pour socialiser et se détendre. À cet étage se trouve également une chambre avec salle de bain attenante. À l’étage, il y a trois autres chambres spacieuses avec salle de bain privée, tandis qu’une pièce dispose également d’un walk-in. Le balcon offre une magnifique vue sur la mer – l’endroit parfait pour un café le matin ou une détente en soirée au coucher du soleil. L’espace extérieur de la villa offre une expérience particulière. La piscine chauffée de 38 m2 est entourée d’une terrasse ensoleillée avec des transats, tandis que la terrasse couverte avec une table à manger et un barbecue extérieur crée une atmosphère idéale pour profiter de soirées méditerranéennes chaudes. Le jardin paysager et entièrement clôturé garantit intimité et tranquillité, et des places de parking privées sont également disponibles. La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant, proche de restaurants, de cafés et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable. Avantages mis en avant de la propriété : - piscine chauffée de 38 m2 - salon extérieur et zone barbecue - Isolation premium TPO pour toiture - Système de façade ETICS (10 cm d’isolation) - façade décorative doublée de composite en bois UltraShield® en teck premium de Twix - Assemblage PVC REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple étanchéité) - Grands murs panoramiques coulissants - verre à trois couches avec revêtements à faibles émissions - Système de chauffage et de refroidissement multi-split - sols et salles de bains en microciment, parquet en chêne de première classe dans les chambres - Escaliers intérieurs et rampes en verre de sécurité - vidéosurveillance et vidéophone - Installations SAT/TV/internet - Chargeur pour véhicules électriques Cette villa représente le parfait équilibre entre luxe, intimité et emplacement de choix, idéale comme résidence familiale exclusive ou investissement pour une location touristique haut de gamme. Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent, ne sont possibles qu’avec une liste de consultation signée, conformément à la loi sur la protection des données personnelles et à la loi sur le courtage immobilier. Frais d’agence 3 % + TVA. Pour plus d’informations : Toma Tadin Tel. : ... Email : ... IDENTIFIANT DE PROPRIÉTÉ : D-007
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Elegantna moderna vila s grijanim bazenom – 100 m od mora i čuvene Kraljičine plaže kod Nina! U mirnom i ekskluzivnom okruženju nadomak povijesnog grada Nina smjestila se ova impresivna vila modernog dizajna, udaljena svega 100 metara od mora i jedne od najljepših pješčanih plaža na Jadranu – poznate Kraljičine plaže. Vila ukupne površine 277 m2 prostire se na zemljištu od 632 m2 te je projektirana s naglaskom na eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku kvalitetu života. Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata te može udobno smjestiti do 8 osoba. Prizemlje vile odiše prozračnošću i prirodnim svjetlom. Elegantni dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoreni prostor idealan za druženje i opuštanje. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu su smještene još tri prostrane spavaće sobe s privatnim kupaonicama, dok jedna soba raspolaže i walk-in ormarom. S balkona se pruža prekrasan pogled na more – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zalazak sunca. Poseban doživljaj pruža vanjski prostor vile. Grijani bazen površine 38 m2 okružen je sunčalištem s ležaljkama, dok natkrivena terasa s blagovaonskim stolom i vanjskim roštiljem stvara idealnu atmosferu za uživanje u toplim mediteranskim večerima. Uređeni i potpuno ograđeni vrt osigurava privatnost i mir, a na raspolaganju su i privatna parkirna mjesta. Vila se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini restorana, kafića i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Istaknute prednosti nekretnine: - grijani bazen površine 38 m2 - vanjska lounge i BBQ zona - vrhunska TPO krovna izolacija - ETICS fasadni sustav (10 cm izolacije) - dekorativna fasada obložena premium Twix Teak UltraShield® kompozitnim drvom - REHAU Synego PVC stolarija (80 mm, 7 komora, trostruko brtvljenje) - velike panoramske klizne stijene - troslojno staklo s niskoemisionim premazima - multi-split sustav grijanja i hlađenja - mikrocement podovi i kupaonice, hrastov parket 1. klase u spavaćim sobama - unutarnje stepenice i ograde od sigurnosnog stakla - videonadzor i videofon - SAT/TV/internet instalacije - punjač za električna vozila Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i vrhunske lokacije te je idealna kao ekskluzivna obiteljska rezidencija ili investicija za turistički najam visoke kategorije. Više informacija o nekretnini, kao i razgledavanje nekretnine s agentom, moguće je isključivo uz potpisanu Listu razgleda, u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija 3% + PDV. Za više informacija: Toma Tadin Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: D-007
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Elegancka nowoczesna willa z podgrzewanym basenem – 100 m od morza oraz słynna plaża Queen's Beach koło Nin! W cichym i ekskluzywnym otoczeniu, niedaleko historycznego miasta Nin, ta imponująca willa o nowoczesnym designie znajduje się zaledwie 100 metrów od morza i jest jedną z najpiękniejszych piaszczystych plaż na Adriatyku – słynną Plażą Królowej. Willa o łącznej powierzchni 277 m2 rozciąga się na działce o powierzchni 632 m2 i została zaprojektowana z naciskiem na elegancję, funkcjonalność oraz wysoką jakość życia. Obiekt składa się z parteru i pierwszego piętra i może wygodnie pomieścić do 8 osób. Parter willi emanuje przewiewnością i naturalnym światłem. Elegancki salon jest połączony z kuchnią i jadalnią, tworząc otwartą przestrzeń idealną do spotkań towarzyskich i relaksu. Na tym piętrze znajduje się także sypialnia z łazienką własną. Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie z prywatnymi łazienkami, a jeden z pokoi ma także garderobę. Balkon oferuje piękny widok na morze – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks o zachodzie słońca. Wyjątkowe doświadczenie zapewnia zewnętrzna część willi. Podgrzewany basen o powierzchni 38 m2 otoczony jest tarasem słonecznym z leżakami, a zadaszony taras z jadalnią i grillem na zewnątrz tworzy idealną atmosferę do ciepłych śródziemnomorskich wieczorów. Ogrodzony i zagospodarowany ogród zapewnia prywatność i spokój, a dostępne są także prywatne miejsca parkingowe. Willa znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, blisko restauracji, kawiarni oraz wszystkich niezbędnych udogodnień do przyjemnego pobytu. Wyróżnione zalety nieruchomości: - podgrzewany basen o powierzchni 38 m2 - strefa salonu na świeżym powietrzu i grill - Wysokiej jakości izolacja dachu TPO - System elewacji ETICS (10 cm izolacji) - dekoracyjna fasada wyłożona kompozytem z drewna Twix Teak UltraShield® - Stolarki PVC REHAU Synego (80 mm, 7 komor, potrójne uszczelnienie) - Duże panoramiczne ściany przesuwne - szkło trójwarstwowe z powłokami niskoemisyjnymi - System ogrzewania i chłodzenia wielodzielonego - podłogi i łazienki z mikrocementu, parkiet dębowy pierwszej klasy w sypialniach - Schody wewnętrzne i balustrady wykonane ze szkła bezpieczeństwa - Monitoring wideo i wideorozmowy - Instalacje SAT/TV/internet - Ładowarka do pojazdów elektrycznych Ta willa stanowi idealne połączenie luksusu, prywatności i doskonałej lokalizacji, idealnie sprawdzając się jako ekskluzywna rezydencja rodzinna lub inwestycja do luksusowego wynajmu turystycznego. Więcej informacji o nieruchomości, a także możliwość jej obejrzenia z agentem, jest możliwe tylko dzięki podpisanej Liście Przeglądów, zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych oraz Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Opłata agencyjna 3% + VAT. Więcej informacji: Toma Tadin Tel: ... E-mail: ... ID nieruchomości: D-007
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Elegantná moderná vila s vyhrievaným bazénom – 100 m od mora a slávna Queen's Beach pri Nine! V tichom a exkluzívnom prostredí blízko historického mesta Nin sa nachádza táto impozantná vila moderného dizajnu, len 100 metrov od mora a patrí medzi najkrajšie piesočnaté pláže Jadranu – slávnu Queen's Beach. Vila s celkovou plochou 277 m2 sa rozprestiera na pozemku 632 m2 a je navrhnutá s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a najvyššiu kvalitu života. Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia a prvého poschodia a pohodlne pojme až 8 osôb. Prízemie vily vyžaruje vzdušnosť a prirodzené svetlo. Elegantná obývačka je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára otvorený priestor ideálny na socializáciu a relax. Na tomto poschodí je tiež spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na poschodí sú tri priestrannejšie spálne so súkromnými kúpeľňami, pričom jedna miestnosť má aj šatník. Balkón ponúka krásny výhľad na more – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych pri západe slnka. Špeciálny zážitok poskytuje vonkajšia časť vily. Vyhrievaný bazén o rozlohe 38 m2 je obklopený slnečnou terasou s lehátkami, zatiaľ čo krytá terasa s jedálenským stolom a vonkajším grilom vytvára ideálnu atmosféru na užívanie si teplých stredomorských večerov. Upravená a plne oplotená záhrada zabezpečuje súkromie a pokoj, a k dispozícii sú aj súkromné parkovacie miesta. Vila sa nachádza na mimoriadne atraktívnej lokalite, blízko reštaurácií, kaviarní a všetkých zariadení potrebných na príjemný pobyt. Zvýraznené výhody nehnuteľnosti: - vyhrievaný bazén s rozlohou 38 m2 - vonkajší lounge a BBQ zóna - Prémiová TPO izolácia strechy - ETICS fasádny systém (10 cm izolácie) - dekoratívna fasáda vystlaná prémiovým kompozitom dreva Twix Teak UltraShield® - REHAU Synego PVC spojéria (80 mm, 7 komôr, trojité tesnenie) - Veľké panoramatické posuvné steny - trojvrstvové sklo s nízkoemisnými povlakmi - Systém vykurovania a chladenia s viacerými rozdeleniami - podlahy a kúpeľne z mikrocementu, parket z dubu 1. triedy v spálňach - Vnútorné schody a zábradlia z bezpečnostného skla - video dohľad a videotelefón - Inštalácie SAT/TV/internetu - Nabíjačka pre elektrické vozidlá Táto vila predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, súkromia a vynikajúcej polohy a je ideálna ako exkluzívne rodinné sídlo alebo investícia do luxusného turistického prenájmu. Viac informácií o nehnuteľnosti, ako aj jej prehliadka s maklérom, je možné len s podpísaným zoznamom prehliadok, v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní. Poplatok agentúry 3% + DPH. Pre viac informácií: Toma Tadin Tel: ... Email: ... NEHNUTEĽNOSŤ ID: D-007
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Elegant modern villa with heated pool – 100 m from the sea and the famous Queen's Beach near Nin! In a quiet and exclusive environment near the historic town of Nin, this impressive villa of modern design is located, only 100 meters from the sea and one of the most beautiful sandy beaches on the Adriatic – the famous Queen's Beach. The villa with a total area of 277 m2 is spread over a plot of 632 m2 and is designed with an emphasis on elegance, functionality and top quality of life. The property consists of ground floor and first floor and can comfortably accommodate up to 8 people. The ground floor of the villa exudes airiness and natural light. The elegant living room is connected to the kitchen and dining area, creating an open space ideal for socializing and relaxing. On this floor there is also a bedroom with an en-suite bathroom. Upstairs there are three more spacious bedrooms with private bathrooms, while one room also has a walk-in closet. The balcony offers a beautiful view of the sea – the perfect place for morning coffee or evening relaxation at sunset. A special experience is provided by the outdoor area of the villa. The heated pool of 38 m2 is surrounded by a sun deck with sun loungers, while the covered terrace with a dining table and an outdoor grill creates an ideal atmosphere for enjoying warm Mediterranean evenings. The landscaped and fully fenced garden ensures privacy and peace, and private parking spaces are also available. The villa is located in an extremely attractive location, close to restaurants, cafes and all the facilities necessary for a pleasant stay. Highlighted advantages of the property: - heated swimming pool of 38 m2 - outdoor lounge and BBQ zone - Premium TPO roof insulation - ETICS façade system (10 cm of insulation) - decorative façade lined with premium Twix Teak UltraShield® wood composite - REHAU Synego PVC joinery (80 mm, 7 chambers, triple sealing) - Large panoramic sliding walls - three-layer glass with low-emission coatings - Multi-split heating and cooling system - microcement floors and bathrooms, 1st class oak parquet in the bedrooms - Internal stairs and railings made of safety glass - video surveillance and videophone - SAT/TV/internet installations - Charger for electric vehicles This villa represents the perfect blend of luxury, privacy and a prime location and is ideal as an exclusive family residence or investment for high-class tourist rental. More information about the property, as well as viewing the property with an agent, is possible only with a signed Viewing List, in accordance with the Personal Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. Agency fee 3% + VAT. For more information: Toma Tadin Tel: ... Email: ... PROPERTY ID: D-007
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Elegante moderne Villa mit beheiztem Pool – 100 m vom Meer entfernt und dem berühmten Queen's Beach bei Nin! In einer ruhigen und exklusiven Umgebung in der Nähe der historischen Stadt Nin befindet sich diese beeindruckende Villa modernen Designs, nur 100 Meter vom Meer entfernt und einem der schönsten Sandstrände der Adria – dem berühmten Queen's Beach. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 277 m² erstreckt sich über ein Grundstück von 632 m² und ist mit Schwerpunkt auf Eleganz, Funktionalität und höchster Lebensqualität gestaltet. Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss und Erdgeschoss und bietet bequem Platz für bis zu 8 Personen. Das Erdgeschoss der Villa strahlt Luftigkeit und natürliches Licht aus. Das elegante Wohnzimmer ist mit Küche und Essbereich verbunden und schafft einen offenen Raum, der sich ideal zum Zusammensein und Entspannen eignet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss gibt es drei weitere geräumige Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, während ein Zimmer auch einen begehbaren Kleiderschrank beherbergt. Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick aufs Meer – der perfekte Ort für morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung bei Sonnenuntergang. Ein besonderes Erlebnis bietet der Außenbereich der Villa. Der beheizte Pool mit 38 m² ist von einer Sonnenterrasse mit Liegeplätzen umgeben, während die überdachte Terrasse mit Esstisch und einem Außengrill eine ideale Atmosphäre für warme mediterrane Abende schafft. Der begrünte und vollständig eingezäunte Garten sorgt für Privatsphäre und Ruhe, und private Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Villa befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in der Nähe von Restaurants, Cafés und allen notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt. Hervorgehobene Vorteile der Immobilie: - beheiztes Schwimmbecken mit 38 m² - Outdoor-Lounge und BBQ-Zone - Premium-TPO-Dachdämmung - ETICS-Fassadensystem (10 cm Isolierung) - dekorative Fassade, ausgekleidet mit hochwertigem Twix Teak UltraShield® Holzverbund - REHAU Synego PVC-Verbindunge (80 mm, 7 Kammern, dreifache Abdichtung) - Große panoramische Schiebewände - dreischichtiges Glas mit emissionsarmen Beschichtungen - Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem - Mikrobetonböden und Badezimmer, 1. Klasse Eichenparkett in den Schlafzimmern - Innentreppen und Geländer aus Sicherheitsglas - Videoüberwachung und Videotelefon - SAT/TV/Internet-Installationen - Ladegerät für Elektrofahrzeuge Diese Villa stellt die perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und erstklassiger Lage dar und eignet sich ideal als exklusive Familienresidenz oder Investition für hochwertige Touristenmieten. Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung mit einem Makler sind nur mit einer unterschriebenen Besichtigungsliste gemäß dem Datenschutzgesetz und dem Real Estate Brokerage Act möglich. Vermittlungsgebühr 3 % + Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen: Toma Tadin Tel: ... E-Mail: ... EIGENTUMS-ID: D-007
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace