107.000 EUR
1 loc
21 m²
Features:
- Lift Visualizza di più Visualizza di meno Situado en la rue Fouré, en las inmediaciones del centro de Nantes, la estación de tren de la SNCF, tiendas y líneas de transporte, este estudio vendido y alquilado es una gran oportunidad de inversión en alquiler en una zona especialmente codiciada. La propiedad está situada en un condominio con ascensor y cuenta con una exposición al sur que ofrece una agradable luz natural. El estudio ofrece una configuración funcional perfectamente adaptada a estudiantes, jóvenes profesionales o empleados en movimiento. Actualmente, el alojamiento se alquila por 480 € con costes incluidos, lo que permite una rentabilidad inmediata sin anticipar vacantes en alquiler. Un activo real para un inversor que desee adquirir una propiedad ya en funcionamiento en una zona dinámica con una fuerte demanda de alquiler. Otro punto especialmente valorado en este tipo de superficie es que la propiedad se beneficia de un DPE con calificación C, que proporciona mayor comodidad y visibilidad en el contexto actual del mercado de alquiler. El entorno inmediato también es un verdadero punto fuerte del archivo con acceso rápido: en la estación de la SNCF, Centro, Tiendas locales, transporte público, así como los diversos centros de negocios y centros educativos de Nantes. Un producto especialmente codiciado en el mercado de Nantes, ideal para un inversor primerizo o para desarrollar una cartera de alquiler segura. Características técnicas - DPE: C (210 kWh/m2/año) – GEI: A (6 kg CO2/m2/año) - Método de calentamiento: eléctrico individual - Distribución de agua caliente: depósito eléctrico Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactar esta redacción. Se proporcionan únicamente con fines informativos y complementan los diagnósticos regulatorios, así como las comprobaciones técnicas y administrativas que suelen realizarse en el contexto de una transacción inmobiliaria. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, puede consultar el servicio público de Géorisques. El objetivo de Zefir es apoyarte con transparencia y rigor durante todo tu proyecto de compra, para ayudarte a tomar decisiones con total tranquilidad. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Lift Situé rue Fouré, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, de la gare SNCF, des commerces et des lignes de transports, ce studio vendu loué constitue une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Le bien se situe au sein d'une copropriété avec ascenseur et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une agréable luminosité naturelle. Le studio propose une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une clientèle étudiante, jeune active ou salariée en mobilité. Le logement est actuellement loué 480 € charges comprises, permettant une rentabilité immédiate sans vacance locative à anticiper. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. Autre point particulièrement recherché sur ce type de surface : le logement bénéficie d'un DPE classé C, apportant davantage de confort et de visibilité dans le contexte actuel du marché locatif. L'environnement immédiat constitue également un vrai point fort du dossier avec un accès rapide : à la gare SNCF, au centre-ville, aux commerces de proximité, aux transports en commun, ainsi qu'aux différents pôles d'activité et établissements d'enseignement nantais. Un produit particulièrement recherché sur le marché nantais, idéal pour un primo-investisseur ou pour développer un patrimoine locatif sécurisé. Caractéristiques techniques - DPE : C (210 kWh/m2/an) – GES : A (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift Located on rue Fouré, in the immediate vicinity of Nantes city centre, the SNCF train station, shops and transport lines, this studio sold and rented is a great rental investment opportunity in a particularly sought-after area. The property is located in a condominium with elevator and benefits from a south-facing exposure offering a pleasant natural light. The studio offers a functional configuration perfectly adapted to students, young professionals or employees on the move. The accommodation is currently rented for €480 including charges, allowing immediate profitability without rental vacancy to anticipate. A real asset for an investor wishing to acquire a property already in operation in a dynamic area with strong rental demand. Another point that is particularly sought after on this type of surface area is that the property benefits from a C-rated DPE, providing more comfort and visibility in the current context of the rental market. The immediate environment is also a real highlight of the file with quick access: at the SNCF station, downtown, local shops, public transport, as well as the various business centres and educational establishments in Nantes. A particularly sought-after product on the Nantes market, ideal for a first-time investor or to develop a secure rental portfolio. Technical characteristics - DPE: C (210 kWh/m2/year) – GHG: A (6 kg CO2/m2/year) - Heating method: individual electric - Hot water distribution: electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction. For any official information relating to natural, mining or technological risks, you can consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support you with transparency and rigor throughout your purchase project, in order to help you make your decisions with complete peace of mind. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift