2.990.000 EUR
2.350.000 EUR
4 cam
250 m²
2.350.000 EUR
3.300.000 EUR
2.350.000 EUR
Features:
- Terrace
- Lift
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno À VENDRE – CANNES / CROIX DES GARDES Appartement d'Exception – 6 pièces – 270 m² + Terrasse 100 m² + Jardin 350 m² – Vue Mer & Verdure Emplacement privilégié à quelques pas des plages et des commerces, dans le quartier résidentiel très recherché de Cannes Croix des Gardes, au sein d’une résidence de prestige signée par l’architecte du célèbre Gray d’Albion. Situé dans une résidence sécurisée de haut standing, nichée dans un magnifique parc arboré avec piscine, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles offre 270 m² habitables, prolongés par une vaste terrasse de 100 m² et un jardin privatif de 350 m² accessible depuis les deux niveaux. Agencement : À l’étage principal (1er étage) Entrée élégante Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée Spacieux double séjour lumineux avec accès terrasse 3 suites parentales avec dressings et salles d’eau Grande terrasse de 100 m² exposée plein sud, vue dégagée sur verdure et mer Au rez-de-jardin : 2 autres suites parentales, toutes équipées de leur salle d’eau et dressing Un bureau / salle polyvalente Superbe jardin privatif de 350 m², véritable havre de paix Prestations & Informations complémentaires : ✅ Appartement entièrement climatisé✅ Rénovation haut de gamme – matériaux de qualité✅ Toutes les pièces donnent sur terrasses ou jardin✅ 2 places de stationnement privatif en sous-sol✅ 1 cave Charges de copropriété : 2 600 € / an️ Taxe foncière : 6 600 € / an Honoraires à la charge du vendeur Un bien rare et prestigieux, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Contact : Fabrice MASSÉ – Keller Williams HLC Immobilier – CANNES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI
Features:
- Terrace
- Lift
- Swimming Pool FOR SALE – CANNES / CROIX DES GARDES Exceptional Apartment – 6 rooms – 270 m² + Terrace 100 m² + Garden 350 m² – Sea & Green View Privileged location a few steps from the beaches and shops, in the highly sought-after residential area of Cannes Croix des Gardes, in a prestigious residence signed by the architect of the famous Gray d'Albion. Located in a secure residence of high standing, nestled in a magnificent wooded park with swimming pool, this apartment completely renovated with noble materials offers 270 m² of living space, extended by a large terrace of 100 m² and a private garden of 350 m² accessible from both levels. Layout: On the main floor (1st floor) Elegant entrance Independent, modern and fully equipped kitchen Spacious double bright living room with access to the terrace 3 master suites with dressing rooms and shower rooms Large terrace of 100 m² facing south, unobstructed view of greenery and sea On the garden level: 2 other master suites, all equipped with their shower room and dressing room An office / multipurpose room Superb private garden of 350 m², Services & Additional information: ✅ Fully air-conditioned✅ apartment High-end renovation – quality✅ materials All rooms open onto terraces or garden✅ 2 private parking spaces in the basement✅ 1 cellar Condominium fees: 2,600 € / an️ Property tax: 6,600 € / year Agency fees to be paid by the seller A rare and prestigious property, combining elegance, comfort and Mediterranean lifestyle. Contact: Fabrice MASSÉ – Keller Williams HLC Immobilier – CANNES Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €2060.00 and €2850.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Individual Entrepreneur with Limited Liability). Your KW HLC advisor: Fabrice MASSÉ Commercial Agent (Individual Entrepreneur with Limited Liability) RSAC 429989890 ANTI
Features:
- Terrace
- Lift
- Swimming Pool