190.000 EUR
170.000 EUR
199.000 EUR
185.000 EUR
199.000 EUR
Technical description:
- PVC joinery with mosquito screens
- Electric shutters
- Air conditioning unit in every room
- Underfloor heating throughout the apartment
- 25 cm block brick for load-bearing walls
- 18 cm reinforced concrete intermediate floor slabs
- Security door
- Video intercom
- A septic tank and water tanks are currently in use. The building has prepared connections for future connection to the public sewer and water supply system when the utility infrastructure is built in that part of the settlement.
Documentation and ownership are in order, occupancy permit obtained. Due to its quiet location, functional layout, covered terrace, and two parking spaces, this property is a good choice for various purposes — as a holiday apartment, an investment for tourist rental, or a year-round residence. The peaceful area of Vir, the distance from the sea of about 800 meters, and the secured two parking spaces make this apartment practical and pleasant for living. THE BUYER DOES NOT PAY THE 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX.
For more information or to arrange a viewing:
...
...
Smiljana Drk
CENTURY 21 Lider Nekretnine Zadar
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Vir – Wohnung im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und zwei Parkplätzen, 800 m vom Meer entfernt An einem ruhigen Ort auf der Insel Vir steht im Erdgeschoss eines Wohngebäudes eine Wohnung zum Verkauf. Das Grundstück liegt etwa 800 Meter vom Meer entfernt, was einen angenehmen Aufenthalt in ruhigerer Umgebung ermöglicht, während die Strände und das Meer leicht zugänglich sind. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Das Layout ist funktional und eignet sich für ein komfortables Wohnen für Familie, ein Paar oder Gäste im Fall von Touristenmieten. Die Fläche der Wohnung selbst beträgt 49,62 m² , und der Raum ist so gestaltet, dass ein gutes Gleichgewicht zwischen Wohn- und Privatbereich geschaffen wird. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 8,13 m², die einen angenehmen Ort für morgendlichen Kaffee, Entspannung oder das Leben im Freien bietet. Da die Terrasse überdacht ist, kann sie den Großteil des Jahres genutzt werden und ergänzt zudem den Wohnraum. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks sind zwei private Außenparkplätze, markiert mit 1 und 5, jeweils mit einer Fläche von 12,65 m², also insgesamt 25,30 m². Zwei Parkplätze bieten besonders in den Sommermonaten und bei der Nutzung der Immobilie für Familienurlaube oder Touristenvermietungen erhebliche Bequemlichkeit. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse und zugehörigen Parkplätzen beträgt 83,05 m², während die insgesamt berechnete nutzbare Fläche 58,75 m² beträgt.
Technische Beschreibung:
- PVC-Verbindungen mit Moskitogittern
- Elektrische Verschlüsse
- Klimaanlage in jedem Raum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 25 cm Blockziegel für tragende Wände
- 18 cm Stahlbeton-Zwischenbodenplatten
- Sicherheitstür
- Video-Gegensprechanlage
- Ein Klärgrube und Wassertanks sind derzeit in Betrieb. Das Gebäude hat Anschlüsse für zukünftige Anschluss an das öffentliche Abwasser- und Wasserversorgungssystem vorbereitet, wenn die Versorgungsinfrastruktur in diesem Teil der Siedlung gebaut wird.
Dokumente und Eigentum sind in Ordnung, Bezugserlaubnis eingeholt. Aufgrund seiner ruhigen Lage, des funktionalen Grundrisses, der überdachten Terrasse und der zwei Parkplätze ist diese Immobilie eine gute Wahl für verschiedene Zwecke – als Ferienwohnung, als Investition in die Vermietung für Touristen oder als ganzjährige Wohnanlage. Die ruhige Gegend von Vir, die etwa 800 Meter Entfernung zum Meer und die zwei gesicherten Parkplätze machen diese Wohnung praktisch und angenehm zum Wohnen. DER KÄUFER ZAHLT DIE 3 % GRUNDÜBERTRAGUNGSSTEUER NICHT.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren:
...
...
Smiljana Drk
JAHRHUNDERT 21 Lider Nekretnine Zadar
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden Vir – first-floor apartment with a covered terrace and two parking spaces, 800 m from the sea In a quiet location on the island of Vir, an apartment is for sale located on the first floor of a residential building. The property is approximately 800 meters from the sea, which allows for a pleasant stay in a calmer environment, while the beaches and the sea remain easily accessible. The apartment consists of an entrance area, two rooms, a bathroom, a kitchen, a dining room, and a living room. The layout is functional and suitable for comfortable living for a family, a couple, or guests in the case of tourist rental. The area of the apartment itself is 49.62 m2 , and the space is designed to provide a good balance between the living and private areas. The apartment includes a covered terrace with an area of 8.13 m2, which provides a pleasant place for morning coffee, relaxation, or outdoor living. Since the terrace is covered, it can be used for most of the year and additionally complements the living space. A special advantage of this property is two private outdoor parking spaces, marked 1 and 5, each with an area of 12.65 m2, or a total of 25.30 m2. Two parking spaces represent significant convenience, especially during the summer months and when using the property for family holidays or tourist rental. The total actual area of the apartment with the terrace and associated parking spaces is 83.05 m2, while the total calculated usable area is 58.75 m2.
Technical description:
- PVC joinery with mosquito screens
- Electric shutters
- Air conditioning unit in every room
- Underfloor heating throughout the apartment
- 25 cm block brick for load-bearing walls
- 18 cm reinforced concrete intermediate floor slabs
- Security door
- Video intercom
- A septic tank and water tanks are currently in use. The building has prepared connections for future connection to the public sewer and water supply system when the utility infrastructure is built in that part of the settlement.
Documentation and ownership are in order, occupancy permit obtained. Due to its quiet location, functional layout, covered terrace, and two parking spaces, this property is a good choice for various purposes — as a holiday apartment, an investment for tourist rental, or a year-round residence. The peaceful area of Vir, the distance from the sea of about 800 meters, and the secured two parking spaces make this apartment practical and pleasant for living. THE BUYER DOES NOT PAY THE 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX.
For more information or to arrange a viewing:
...
...
Smiljana Drk
CENTURY 21 Lider Nekretnine Zadar
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden Vir – mieszkanie na pierwszym piętrze z zadaszonym tarasem i dwoma miejscami parkingowymi, 800 m od morza W spokojnej lokalizacji na wyspie Vir na sprzedaż znajduje się mieszkanie na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego. Nieruchomość znajduje się około 800 metrów od morza, co pozwala na przyjemny pobyt w spokojniejszym otoczeniu, a plaże i morze pozostają łatwo dostępne. Mieszkanie składa się z wejścia, dwóch pokoi, łazienki, kuchni, jadalni oraz salonu. Układ jest funkcjonalny i odpowiedni do komfortowego życia dla rodziny, pary lub gości w przypadku wynajmu turystycznego. Powierzchnia samego mieszkania wynosi 49,62 m2 , a przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić dobrą równowagę między przestrzenią mieszkalną a prywatną. Apartament obejmuje zadaszony taras o powierzchni 8,13 m2, który zapewnia przyjemne miejsce na poranną kawę, relaks lub życie na świeżym powietrzu. Ponieważ taras jest zadaszony, można go używać przez większość roku i dodatkowo uzupełnia przestrzeń mieszkalną. Szczególną zaletą tej nieruchomości są dwa prywatne miejsca parkingowe oznaczone jako 1 i 5, każde o powierzchni 12,65 m2, czyli łącznie 25,30 m2. Dwa miejsca parkingowe zapewniają dużą wygodę, zwłaszcza w miesiącach letnich oraz podczas wyjazdów rodzinnych lub turystycznych wynajmów. Całkowita rzeczywista powierzchnia mieszkania z tarasem i przyległymi miejscami parkingowymi wynosi 83,05 m2, natomiast całkowita obliczona powierzchnia użytkowa to 58,75 m2.
Opis techniczny:
- Włókna PVC z siatkami przeciwkomarowymi
- Elektryczne okiennice
- Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
- 25 cm cegły z bloków do ścian nośnych
- 18 cm żelbetowe płyty pośrednie
- Drzwi bezpieczeństwa
- Domofon wideo
- Obecnie używane są szambo i zbiorniki wodne. Budynek przygotował połączenia do przyszłego połączenia z publicznym systemem kanalizacyjnym i wodociągowym, gdy infrastruktura użyteczności publicznej zostanie zbudowana w tej części osiedla.
Dokumentacja i własność są w porządku, uzyskano pozwolenie na użytkowanie. Dzięki spokojnemu położeniu, funkcjonalnemu układowi, zadaszonemu tarasowi i dwóm miejscom parkingowym, ta nieruchomość jest dobrym wyborem do różnych celów — jako apartament wakacyjny, inwestycja do wynajmu turystycznego lub całoroczna rezydencja. Spokojna okolica Vir, odległość od morza około 800 metrów oraz zabezpieczone dwa miejsca parkingowe sprawiają, że to mieszkanie jest praktyczne i przyjemne do życia. KUPUJĄCY NIE PŁACI 3% PODATKU OD PRZENIESIENIA NIERUCHOMOŚCI.
Więcej informacji lub umówienie się na oglądanie:
...
...
Smiljana Drk
CENTURY 21 Lider Nekretnine Zadar
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden Vir – byt na prvom poschodí s krytou terasou a dvoma parkovacími miestami, 800 m od mora Na pokojnom mieste na ostrove Vir je na predaj byt na prvom poschodí obytného domu. Nehnuteľnosť je približne 800 metrov od mora, čo umožňuje príjemný pobyt v pokojnejšom prostredí, zatiaľ čo pláže a more zostávajú ľahko dostupné. Byt pozostáva z vstupnej miestnosti, dvoch miestností, kúpeľne, kuchyne, jedálne a obývačky. Dispozícia je funkčná a vhodná pre pohodlný život pre rodinu, pár alebo hostí v prípade turistického prenájmu. Plocha samotného bytu je 49,62 m2 a priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dobrú rovnováhu medzi obytnou a súkromnou časťou. Byt zahŕňa krytú terasu s rozlohou 8,13 m2, ktorá poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo vonkajší pobyt. Keďže terasa je krytá, môže sa používať väčšinu roka a zároveň dopĺňa obytný priestor. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti sú dve súkromné vonkajšie parkovacie miesta, označené číslami 1 a 5, každé s plochou 12,65 m2, teda spolu 25,30 m2. Dve parkovacie miesta predstavujú významné pohodlie, najmä počas letných mesiacov a pri využívaní nehnuteľnosti na rodinné dovolenky alebo turistické prenájmy. Celková skutočná plocha bytu s terasou a pripojenými parkovacími miestami je 83,05 m2, zatiaľ čo vypočítaná využiteľná plocha je 58,75 m2.
Technický popis:
- PVC spojovníctvo s moskytiérami
- Elektrické uzávierky
- Klimatizačná jednotka v každej miestnosti
- Podlahové vykurovanie v celom byte
- 25 cm blokové tehly pre nosné steny
- 18 cm železobetónové medzipodlahové dosky
- Bezpečnostné dvere
- Video interkom
- V súčasnosti sú v prevádzke septik a vodné nádrže. Budova pripravila pripojenia na budúce pripojenie k verejnej kanalizácii a vodovodnému systému, keď bude v tejto časti osady vybudovaná infraštruktúra verejných služieb.
Dokumentácia a vlastnenie sú v poriadku, získané povolenie na užívanie. Vďaka svojej tichej polohe, funkčnému usporiadaniu, krytej terase a dvom parkovacím miestam je táto nehnuteľnosť vhodnou voľbou na rôzne účely — ako rekreačný apartmán, investícia na turistický prenájom alebo celoročné bývanie. Pokojná časť Viru, vzdialenosť od mora približne 800 metrov a zabezpečené dve parkovacie miesta robia tento byt praktickým a príjemným na bývanie. KUPUJÚCI NEPLATÍ 3 % DAŇ Z PREVODU NEHNUTEĽNOSTI.
Pre viac informácií alebo na dohodnutie prehliadky:
...
...
Smiljana Drk
CENTURY 21 Lider Nekretnine Zadar
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden Vir – lägenhet på första våningen med en täckt terrass och två parkeringsplatser, 800 m från havet På en lugn plats på ön Vir finns en lägenhet till salu på första våningen i ett bostadshus. Fastigheten ligger cirka 800 meter från havet, vilket möjliggör en trevlig vistelse i en lugnare miljö, medan stränderna och havet är lättillgängliga. Lägenheten består av en entré, två rum, ett badrum, ett kök, en matsal och ett vardagsrum. Planlösningen är funktionell och lämplig för bekvämt boende för en familj, ett par eller gäster vid turistuthyrning. Lägenhetens yta är 49,62 m² och utrymmet är utformat för att ge en bra balans mellan vardagsrum och privata utrymmen. Lägenheten inkluderar en täckt terrass med en yta på 8,13 m², vilket ger en trevlig plats för morgonkaffe, avkoppling eller utomhusvistelse. Eftersom terrassen är täckt kan den användas större delen av året och kompletterar dessutom bostadsutrymmet. En särskild fördel med denna fastighet är två privata utomhusparkeringar, markerade 1 och 5, vardera med en yta på 12,65 m², totalt 25,30 m². Två parkeringsplatser innebär betydande bekvämlighet, särskilt under sommarmånaderna och när fastigheten används för familjesemestrar eller turistuthyrning. Den totala faktiska ytan av lägenheten med terrass och tillhörande parkeringsplatser är 83,05 m², medan den totala beräknade användbara ytan är 58,75 m².
Teknisk beskrivning:
- PVC-fogar med myggnät
- Elektriska luckor
- Luftkonditionering i varje rum
- Golvvärme i hela lägenheten
- 25 cm blocktegel för bärande väggar
- 18 cm armerade betonggolvplattor
- Säkerhetsdörr
- Videointercom
- En septiktank och vattentankar används för närvarande. Byggnaden har förberett anslutningar för framtida anslutning till det allmänna avlopps- och vattenförsörjningssystemet när infrastrukturen byggs i den delen av bosättningen.
Dokumentation och äganderätt är i ordning, och flytttillstånd erhålls. På grund av sitt lugna läge, funktionella planlösning, täckta terrass och två parkeringsplatser är denna fastighet ett bra val för olika ändamål – som semesterlägenhet, investering för turistuthyrning eller som bostad året runt. Virs lugna område, avståndet till havet på cirka 800 meter och de säkra två parkeringsplatserna gör denna lägenhet praktisk och trivsam att bo i. KÖPAREN BETALAR INTE 3 % FASTIGHETSÖVERFÖRINGSSKATT.
För mer information eller för att boka en visning:
...
...
Smiljana Drk
CENTURY 21 Lider Nekretnine Zadar
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden