219.000 EUR
235.000 EUR
2 loc
48 m²
259.000 EUR
239.000 EUR
199.000 EUR
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 49 m², 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974, à proximité immédiate du quartier Montchat, Montplaisir et la place Ambroise Courtois. L'entrée dessert un séjour lumineux de près de 20 m² donnant accès à un balcon de 6 m² orienté sur un espace arboré et présentant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, accessible depuis l'entrée, dispose d'un espace optimisé. La partie nuit se compose d'une chambre au calme avec fenêtre sur verdure, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour ses commerces de proximité. Accès rapide au Tram T3 (arrêt Dauphiné - Lacassagne), métro D (arrêt Sans Souci ou Monplaisir Lumière), bus C13 et C26, gare Part-Dieu à moins de 10 minutes via les transports. Commerces alimentaires, marchés, pharmacies et services disponibles dans le quartier Montchat et autour de la place Ambroise Courtois. Un garage fermé en sous-sol de 17m2 est vendu en sus (30 000€). Les + du bien : - Balcon de 6 m² sans vis-à-vis, vue sur verdure - Séjour lumineux, grandes baies vitrées, double vitrage - Stationnement en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 760 € / an - Charges courantes annuelles : 2000 € / an (chauffage collectif inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 37 lots principaux - Cave et parking - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D) Coût de l'énergie min / max : en cours d'estimation Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 247 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar comprometida com um serviço excepcional. Descubra uma apresentação interessante desta propriedade: fotos profissionais, um mapa detalhado e um tour virtual imersivo para se projetar. Confie em nossa expertise para transformar seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Descubra este apartamento de 49 m² e 2 cômodos, localizado no 2º andar com elevador de uma residência segura construída em 1974, nas proximidades imediatas do distrito de Montchat, Montplaisir e Place Ambroise Courtois. A entrada leva a uma sala de estar luminosa de quase 20 m², dando acesso a uma varanda de 6 m² voltada para uma área arborizada e uma vista desobstruída, ideal para aproveitar o ar livre. A cozinha independente, acessível pela entrada, possui um espaço otimizado. A área noturna consiste em um quarto tranquilo com janela para áreas verdes, um banheiro e banheiro separado. O apartamento se beneficia de um ambiente residencial valorizado por suas lojas locais. Acesso rápido ao bonde T3 (ponto Dauphiné - Lacassagne), metrô D (ponto Sans Souci ou Monplaisir Lumière), ônibus C13 e C26, estação Part-Dieu a menos de 10 minutos de distância via transporte. Lojas de alimentação, mercados, farmácias e serviços disponíveis no distrito de Montchat e ao redor da Place Ambroise Courtois. Uma garagem fechada no porão de 17m2 é vendida além disso (30.000€). O + da propriedade: - Varanda de 6 m² sem vista para frente, vista para o verde - Sala de estar luminosa, grandes janelas em saca, vidros duplos - Estacionamento no porão e no porão Por favor, note: - Imposto sobre a propriedade: 760 € / ano - Taxas anuais: 2000 € / ano (aquecimento coletivo incluído) - Custo anual de aquecimento: incluído nos encargos - Estado da propriedade: a ser renovada - O imóvel está sujeito ao status de copropriedade - 37 lotes principais - Adega e estacionamento - Drenagem da rede principal - Sem processos em andamento Consumo convencional (kWhEP/m2.ano): 176 (D) Emissões estimadas (kg CO2/m2,ano): 36 (D) Custo mínimo/máximo de energia: atualmente estimado Ano de referência dos preços: 2021 Preço de venda: 247.500 € TTC (taxas de agência de abriculteurs a serem pagas pelo vendedor) Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Anúncio redigido sob responsabilidade editorial da Sra. Anne-Charlotte SEDANO, agente comercial (EI), registrado na RSAC de LYON sob o n° 902594365, sem holding de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, com capital de €5.000, registrada pela SIREN nº 837 704 584, detentora do cartão profissional n° CPI ... emitido pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede registrada na 12 rue des Halles, 75001 Paris. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site ... Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Добро пожаловать в Abriculteurs — семейное агентство, которое стремится к исключительному сервису. Откройте для себя интересную презентацию этого объекта: профессиональные фотографии, подробную карту и захватывающую виртуальную экскурсию для самопроекции. Доверьтесь нашему опыту, чтобы превратить ваши проекты в недвижимость в выдающиеся успехи. Откройте для себя эту двухкомнатную квартиру площадью 49 м², расположенную на втором этаже с лифтом в защищённом жилом доме, построенном в 1974 году, в непосредственной близости от района Монша, Монплезир и площади Амбруаз Куртуа. Вход ведёт в светлую гостиную площадью почти 20 м², откуда открывается балкон площадью 6 м², выходящий на лес и открывающий свободный вид, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе. Отдельная кухня, доступная с входа, имеет оптимальное пространство. Ночная зона включает тихую спальню с окном на зелень, ванную комнату и отдельный туалет. Квартира отличается жилой атмосферой, которую ценят местные магазины. Быстрый доступ к трамвайу T3 (остановка Дофине — Лакассань), метро D (остановка Sans Souci или Monplaisir Lumière), автобусам C13 и C26, а также станции Part-Dieu менее чем в 10 минутах на транспорте. В районе Монша и вокруг площади Амбруаз Куртуа доступны продуктовые магазины, рынки, аптеки и услуги. Дополнительно продаётся закрытый гараж в подвале площадью 17 м² (30 000 евро). + свойства: - Балкон площадью 6 м² без выхода, вид на зелень - Светлая гостиная, большие эркеры, двойные стеклопакеты - Парковка в подвале и подвале Обратите внимание: - Налог на имущество: 760 €/год - Годовые текущие сборы: 2000 € в год (включая коллективное отопление) - Годовая стоимость отопления: включена в сборы - Состояние свойства: подлежат обновлению - Объект подлежит статусу совместной собственности - 37 основных участков - Подвал и парковка - Основной дренаж - Нет текущих процессов Обычное потребление (кВт·ЭП/м2.год): 176 (D) Оценочные выбросы (кг CO2/м² год): 36 (D) Минимальные/максимальные затраты энергии: в настоящее время оценивается Эталонный год цен: 2021 Цена продажи: 247 500 € TTC (агентские сборы Abriculteurs должны оплачивать продавец) Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... Объявление, написано под редакционной ответственностью г-жи Анн-Шарлотты СЕДАНО, коммерческого агента (EI), зарегистрированной в RSAC Лиона под номером 902594365, без удержания средств, действующей от имени иммобильера SARL Abriculteurs с капиталом €5,000, зарегистрированной под номером SIREN No 837 704 584, обладатель профессиональной карты No CPI ... , выданная CCI Париж-Иль-де-Франс, его юридическим представителем является господин Адриен Пио, зарегистрированный офис по адресу: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте ... Анн-Шарлотта СЕДАНО EI • RSAC LYON 902 594 365
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- Lift
- Garage
- Balcony Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Discover this 49 m², 2-room apartment, located on the 2nd floor with elevator of a secure residence built in 1974, in the immediate vicinity of the Montchat district, Montplaisir and Place Ambroise Courtois. The entrance leads to a bright living room of nearly 20 m² giving access to a 6 m² balcony facing a wooded area and presenting an unobstructed view, ideal for enjoying the outdoors. The independent kitchen, accessible from the entrance, has an optimized space. The night area consists of a quiet bedroom with a window on greenery, a bathroom and separate toilet. The apartment benefits from a residential environment appreciated for its local shops. Quick access to Tram T3 (Dauphiné - Lacassagne stop), metro D (Sans Souci or Monplaisir Lumière stop), buses C13 and C26, Part-Dieu station less than 10 minutes away via transport. Food shops, markets, pharmacies and services available in the Montchat district and around Place Ambroise Courtois. A closed garage in the basement of 17m2 is sold in addition (30,000€). The + of the property: - Balcony of 6 m² without vis-à-vis, view of greenery - Bright living room, large bay windows, double glazing - Parking in the basement and cellar Please note: - Property tax: 760 € / year - Annual current charges: 2000 € / year (collective heating included) - Annual cost of heating: included in the charges - Condition of the property: to be refreshed - The property is subject to the status of co-ownership - 37 main lots - Cellar and parking - Mains drainage - No ongoing proceedings Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 176 (D) Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 36 (D) Min/max energy cost: currently being estimated Reference year of the prices: 2021 Sale price: 247 500 € TTC (Abriculteurs agency fees to be paid by the seller) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Anne-Charlotte SEDANO, commercial agent (EI), registered with the RSAC of LYON under the n° 902594365, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365
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- Balcony Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con un servicio excepcional. Descubre una presentación interesante de esta propiedad: fotos profesionales, un mapa detallado y una visita virtual inmersiva para proyectarte a ti mismo. Confía en nuestra experiencia para convertir tus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Descubre este apartamento de 49 m² y dos habitaciones, situado en la segunda planta con ascensor de una residencia segura construida en 1974, en las inmediaciones del distrito de Montchat, Montplaisir y la Place Ambroise Courtois. La entrada conduce a un salón luminoso de casi 20 m² que da acceso a un balcón de 6 m² que da a una zona boscosa y ofrece una vista despejada, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina independiente, accesible desde la entrada, tiene un espacio optimizado. La zona nocturna consta de un dormitorio tranquilo con ventana al área verde, un baño y un baño independiente. El apartamento se beneficia de un entorno residencial apreciado por sus tiendas locales. Acceso rápido al tranvía T3 (parada Dauphiné - Lacassagne), metro D (parada Sans Souci o Monplaisir Lumière), autobuses C13 y C26, estación Part-Dieu a menos de 10 minutos en transporte de distancia. Tiendas de alimentación, mercados, farmacias y servicios disponibles en el distrito de Montchat y alrededor de Place Ambroise Courtois. Además, se vende un garaje cerrado en el sótano de 17 m2 (30.000€). El + de la propiedad: - Balcón de 6 m² sin vista, vista a la vegetación - Salón luminoso, grandes ventanales en bahía, doble acristalamiento - Aparcamiento en el sótano y la bodega Por favor, ten en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 760 € / año - Gastos anuales corrientes: 2000 € / año (calefacción colectiva incluida) - Coste anual de calefacción: incluido en los cargos - Estado de la propiedad: a refrescar - La propiedad está sujeta al estatus de copropiedad - 37 lotes principales - Bodega y aparcamiento - Drenaje de la red principal - No hay procedimientos en curso Consumo convencional (kWhEP/m2.año): 176 (D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.año): 36 (D) Coste mínimo/máximo de energía: actualmente se estima Año de referencia de los precios: 2021 Precio de venta: 247 500 € TTC (las comisiones de agencia de Abriculteurs pagarán el vendedor) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Anne-Charlotte SEDANO, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de LYON bajo el n° 902594365, sin fondos de holding, actuando en nombre de la SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada bajo la SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI ... emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede registrada en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web ... Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365
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