365.000 EUR
279.000 EUR
279.000 EUR
298.000 EUR
340.000 EUR
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno In einer friedlichen und grünen Umgebung nahe Poreč gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Steinhaus eine ideale Mischung aus traditionellem istrischen Charme, Komfort und Privatsphäre. Nur 8,5 km vom Zentrum von Poreč und 6,5 km von der Adriaküste entfernt, ist das Anwesen von unberührter Natur umgeben, was eine entspannte Atmosphäre bietet und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten bleibt. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 130 m² und befindet sich auf einem vollständig eingezäunten und angelegten Grundstück von 290 m², was Privatsphäre und eine angenehme Außenatmosphäre gewährleistet. Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einer Gästetoilette und direktem Zugang zu einer Terrasse, was einen komfortablen Raum für das tägliche Leben und die Bewirtung schafft. Das Erdgeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausreichend Unterkünfte für Familienmitglieder oder Gäste bietet. Ein weiteres Merkmal des Anwesens ist das untere Erdgeschoss, in dem sich eine traditionell möblierte Taverne und ein Lagerraum befinden. Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf des zukünftigen Besitzers für Zusammenkünfte, Weinverkostungen, Entspannung oder zusätzliche Lagerung genutzt werden. Die Kombination aus authentischer Steinarchitektur, moderner Renovierung und einer ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für ganzjähriges Wohnen, einen Urlaubsort oder eine Investition mit großem Potenzial für touristische Miete. Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele an der istrianischen Küste und bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, schöne Strände, den Yachthafen, Restaurants und den lebendigen mediterranen Lebensstil. Die Umgebung bietet zahlreiche Radwege, Wanderwege, Weingüter und traditionelle istrische Tavernen, was sie für Naturliebhaber und Naturliebhaber äußerst attraktiv macht. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Meer steigern den Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4072
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Situada en un entorno tranquilo y verde cerca de Poreč, esta hermosa casa de piedra renovada ofrece una mezcla ideal de encanto tradicional istriano, comodidad y privacidad. Situada a solo 8,5 km del centro de Poreč y a 6,5 km de la costa adriática, la propiedad está rodeada de naturaleza virgen, proporcionando un ambiente relajante y manteniéndose cerca de todos los servicios esenciales. La casa tiene una superficie habitable total de 130 m² y está situada en una parcela completamente vallada y ajardinada de 290 m², lo que garantiza privacidad y un entorno exterior agradable. La planta baja consta de un salón acogedor, una cocina funcional, un baño de invitados y acceso directo a una terraza, creando un espacio cómodo para la vida cotidiana y el entretenimiento. La primera planta cuenta con tres dormitorios de buen tamaño y un baño, que ofrecen amplio alojamiento para familiares o invitados. Otra característica de la propiedad es la planta baja, donde se encuentran una taberna tradicional amueblada y un almacén. Este espacio versátil puede utilizarse para reuniones, catas de vinos, relajación o almacenamiento adicional según las necesidades del futuro propietario. La combinación de arquitectura auténtica en piedra, renovación moderna y una ubicación tranquila convierte a esta propiedad en una excelente opción para vivir todo el año, un retiro vacacional o una inversión con un fuerte potencial de alquiler turístico. Poreč es uno de los destinos más deseados de la costa istriana, conocido por su rico patrimonio cultural, sus hermosas playas, puerto deportivo, restaurantes y un vibrante estilo de vida mediterráneo. La zona circundante ofrece numerosas rutas ciclistas, senderos para caminar, bodegas y tabernas tradicionales de Istria, lo que la hace muy atractiva para los amantes de la naturaleza y los amantes de la naturaleza. La excelente infraestructura y la proximidad al mar aumentan aún más el valor de esta propiedad excepcional. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3% + IVA y se debe pagar al firmar el contrato de compra preliminar o final. https://realestateistria.eu Basado en la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-4072
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Situata in un ambiente tranquillo e verde vicino a Poreč, questa splendida casa in pietra ristrutturata offre un perfetto mix di fascino tradizionale istriano, comfort e privacy. Situata a soli 8,5 km dal centro di Poreč e a 6,5 km dalla costa adriatica, la proprietà è circondata da una natura incontaminata, offrendo un'atmosfera rilassante pur restando vicina a tutti i servizi essenziali. La casa ha una superficie abitativa totale di 130 m² ed è situata su un terreno completamente recintato e paesaggistico di 290 m², garantendo privacy e un piacevole ambiente esterno. Il piano terra comprende un soggiorno accogliente, una cucina funzionale, un bagno per gli ospiti e un accesso diretto a una terrazza, creando uno spazio confortevole per la vita quotidiana e gli intrattenimenti. Il primo piano dispone di tre camere da letto di dimensioni adatte e un bagno, offrendo ampi alloggi per familiari o ospiti. Un'ulteriore caratteristica della proprietà è il piano terra, dove si trovano una tradizionale taverna arredata e un'area di deposito. Questo spazio versatile può essere utilizzato per incontri, degustazioni di vini, relax o ulteriori spazi di stoccaggio a seconda delle esigenze del futuro proprietario. La combinazione di architettura in pietra autentica, ristrutturazione moderna e una posizione tranquilla rende questa proprietà un'ottima scelta per vivere tutto l'anno, un rifugio per le vacanze o un investimento con forte potenziale di affitto turistico. Poreč è una delle destinazioni più ambite della costa istriana, nota per il suo ricco patrimonio culturale, bellissime spiagge, marina, ristoranti e uno stile di vita mediterraneo vibrante. L'area circostante offre numerose vie ciclabili, sentieri pedonali, cantine e taverne tradizionali istriane, rendendola particolarmente attraente per gli amanti della natura e per gli amanti dell'attività all'aperto. L'eccellente infrastruttura e la vicinanza al mare aumentano ulteriormente il valore di questa proprietà eccezionale. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4072
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Gelegen in een vredige en groene omgeving nabij Poreč, biedt dit prachtig gerenoveerde stenen huis een ideale mix van traditionele Istrische charme, comfort en privacy. Gelegen op slechts 8,5 km van het centrum van Poreč en 6,5 km van de Adriatische kust, wordt het terrein omringd door ongerepte natuur, wat een ontspannen sfeer biedt en dicht bij alle essentiële voorzieningen blijft. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 130 m² en staat op een volledig omheinde en aangelegde perceel van 290 m², wat privacy en een aangename buitenomgeving garandeert. De begane grond bestaat uit een gastvrije woonkamer, een functionele keuken, een gastentoilet en directe toegang tot een terras, wat een comfortabele ruimte creëert voor dagelijks leven en gasten. De eerste verdieping heeft drie ruim omvangrijke slaapkamers en een badkamer, die ruime accommodatie biedt voor familieleden of gasten. Een extra kenmerk van het pand is de benedenverdieping, waar een traditioneel gemeubileerde taveerne en opslagruimte zijn gevestigd. Deze veelzijdige ruimte kan worden gebruikt voor bijeenkomsten, wijnproeverijen, ontspanning of extra opslag, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. De combinatie van authentieke stenen architectuur, moderne renovatie en een rustige ligging maakt dit pand een uitstekende keuze voor het hele jaar door wonen, een vakantieverblijf of een investering met een sterke toeristische huurpotentie. Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen aan de Istrische kust, bekend om zijn rijke culturele erfgoed, prachtige stranden, jachthaven, restaurants en levendige mediterrane levensstijl. De omgeving biedt talrijke fietsroutes, wandelpaden, wijnhuizen en traditionele Istrische tavernes, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers en buitenliefhebbers. Uitstekende infrastructuur en de nabijheid van de zee verhogen de waarde van dit uitzonderlijke pand verder. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4072
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Położony w spokojnym i zielonym otoczeniu niedaleko Poreča, ten pięknie odnowiony kamienny dom oferuje idealne połączenie tradycyjnego istryjskiego uroku, komfortu i prywatności. Położona zaledwie 8,5 km od centrum Poreča i 6,5 km od wybrzeża Adriatyku, nieruchomość otoczona jest nietkniętą przyrodą, zapewniając relaksującą atmosferę, jednocześnie pozostając blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Dom zajmuje łączną powierzchnię mieszkalną 130 m² i znajduje się na w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 290 m², co zapewnia prywatność i przyjemne otoczenie na zewnątrz. Parter składa się z przyjaznego salonu, funkcjonalnej kuchni, toalety dla gości oraz bezpośredniego dostępu na taras, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego życia i gości. Na parterze znajdują się trzy dobrze przewymiarowane sypialnie oraz łazienka, zapewniające wystarczające zakwaterowanie dla członków rodziny lub gości. Dodatkową cechą obiektu jest dolny parter, gdzie znajduje się tradycyjna umeblowana tawerna i magazyn. Ta wszechstronna przestrzeń może być wykorzystywana do spotkań, degustacji win, relaksu lub dodatkowego przechowywania w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Połączenie autentycznej kamiennej architektury, nowoczesnej renowacji i spokojnej lokalizacji sprawia, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem na całoroczne życie, wypoczynek lub inwestycję o dużym potencjale turystycznym na wynajem. Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu Istrii, znanym z bogatego dziedzictwa kulturowego, pięknych plaż, marin, restauracji oraz tętniącego życiem śródziemnomorskiego stylu życia. Okolica oferuje liczne trasy rowerowe, szlaki spacerowe, winnice oraz tradycyjne istryjskie tawerny, co czyni je bardzo atrakcyjnym dla miłośników przyrody i miłośników aktywności na świeżym powietrzu. Doskonała infrastruktura i bliskość morza dodatkowo zwiększają wartość tej wyjątkowej nieruchomości. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4072
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Located in a peaceful and green setting near Poreč, this beautifully renovated stone house offers an ideal blend of traditional Istrian charm, comfort, and privacy. Situated only 8.5 km from the center of Poreč and 6.5 km from the Adriatic coast, the property is surrounded by untouched nature, providing a relaxing atmosphere while remaining close to all essential amenities. The house has a total living area of 130 m² and is positioned on a fully fenced and landscaped plot of 290 m², ensuring privacy and a pleasant outdoor environment. The ground floor consists of a welcoming living room, a functional kitchen, a guest toilet, and direct access to a terrace, creating a comfortable space for everyday living and entertaining. The first floor features three well-sized bedrooms and a bathroom, providing ample accommodation for family members or guests. An additional feature of the property is the lower ground floor, where a traditional furnished tavern and storage area are located. This versatile space can be used for gatherings, wine tasting, relaxation, or additional storage according to the future owner's needs. The combination of authentic stone architecture, modern renovation, and a tranquil location makes this property an excellent choice for year-round living, a holiday retreat, or an investment with strong tourist rental potential. Poreč is one of the most desirable destinations on the Istrian coast, known for its rich cultural heritage, beautiful beaches, marina, restaurants, and vibrant Mediterranean lifestyle. The surrounding area offers numerous cycling routes, walking trails, wineries, and traditional Istrian taverns, making it highly attractive for nature lovers and outdoor enthusiasts. Excellent infrastructure and proximity to the sea further enhance the value of this exceptional property. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4072
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Tento krásně zrekonstruovaný kamenný dům, který se nachází v klidném a zeleném prostředí poblíž Poreče, nabízí ideální kombinaci tradičního istrijského kouzla, pohodlí a soukromí. Nachází se pouhých 8,5 km od centra Poreče a 6,5 km od pobřeží Jadranu, je obklopen nedotčenou přírodou, která poskytuje relaxační atmosféru a zároveň zůstává blízko všech základních zařízení. Dům má celkovou obytnou plochu 130 m² a je umístěn na plně oploceném a upraveném pozemku o rozloze 290 m², což zajišťuje soukromí a příjemné venkovní prostředí. Přízemí tvoří přívětivý obývací pokoj, funkční kuchyň, toaleta pro hosty a přímý přístup na terasu, což vytváří pohodlný prostor pro každodenní bydlení a zábavu. První patro nabízí tři dobře velké ložnice a koupelnu, které poskytují dostatek ubytování pro rodinné příslušníky i hosty. Dalším prvkem nemovitosti je přízemí, kde se nachází tradiční zařízená hospoda a skladovací prostor. Tento všestranný prostor lze využít pro setkání, ochutnávání vín, odpočinek nebo další skladování podle potřeb budoucího majitele. Kombinace autentické kamenné architektury, moderní renovace a klidné polohy činí z této nemovitosti vynikající volbu pro celoroční bydlení, rekreační útočiště nebo investici s výrazným turistickým nájmem. Poreč je jednou z nejžádanějších destinací na istrijském pobřeží, známou svým bohatým kulturním dědictvím, krásnými plážemi, marinou, restauracemi a živým středomořským životním stylem. Okolí nabízí četné cyklotrasy, turistické stezky, vinařství a tradiční istrijské hospody, což z něj činí velmi atraktivní pro milovníky přírody a milovníky přírody. Vynikající infrastruktura a blízkost moře dále zvyšují hodnotu této výjimečné nemovitosti. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4072
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Située dans un cadre paisible et verdoyant près de Poreč, cette magnifique maison en pierre rénovée offre un mélange idéal de charme traditionnel istrien, de confort et d’intimité. Située à seulement 8,5 km du centre de Poreč et à 6,5 km de la côte adriatique, la propriété est entourée d’une nature préservée, offrant une atmosphère relaxante tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La maison a une surface de vie totale de 130 m² et est située sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 290 m², garantissant l’intimité et un environnement extérieur agréable. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, des toilettes pour invités et un accès direct à une terrasse, créant un espace confortable pour la vie quotidienne et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de taille et une salle de bain, offrant un espace suffisant pour les membres de la famille ou les invités. Une caractéristique supplémentaire de la propriété est le rez-de-chaussée, où se trouvent une taverne traditionnelle meublée et un espace de stockage. Cet espace polyvalent peut être utilisé pour des rassemblements, des dégustations de vin, des détentes ou un stockage supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire. La combinaison d’architecture authentique en pierre, de rénovation moderne et d’un lieu paisible fait de cette propriété un excellent choix pour vivre toute l’année, une retraite de vacances ou un investissement avec un fort potentiel de location touristique. Poreč est l’une des destinations les plus prisées de la côte istréenne, connue pour son riche patrimoine culturel, ses magnifiques plages, sa marina, ses restaurants et son style de vie méditerranéen dynamique. Les environs offrent de nombreux itinéraires cyclables, des sentiers de randonnée, des domaines viticoles et des tavernes traditionnelles istriennes, ce qui en fait un attrait très attractif pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Une excellente infrastructure et sa proximité avec la mer renforcent encore la valeur de cette propriété exceptionnelle. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4072
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace