895.000 EUR
988.000 EUR
875.000 EUR
749.000 EUR
900.000 EUR
There is a large built-in wardrobe in the hallway on the ground floor, which ensures that all shoes, winter clothes and things that are only occasionally needed are always accessible, but not always in sight. The "full body" mirror will ensure that you always leave the house looking chic.
On the ground floor there is also an "en-suite" room, which currently serves as an office (with an exit to the garden and to the pool), which could be turned into an additional bedroom if necessary just by changing the equipment. A separate toilet at the entrance and a utility room with a washing machine and dryer as well as a place for the accessories that are included for cleaning, so they are also arranged on the ground floor of the house. In the basement, there is a 45m2 space arranged as a studio with a kitchen, separate toilet, with a sofa that can be extended into a bed and with a separate entrance. The internal staircase, clad in beautiful, bright stone and wrought iron railings, leads to the first floor with four bedrooms. The master bedroom has an en-suite shower room and walk-in wardrobe. On the first floor there is an additional bathroom with toilet and a small office. On the 2nd floor there is an unfinished space - a 100m2 attic, where the plan is to build a master suite or a separate apartment with a large panoramic terrace overlooking the sea and a large part of the NW Istrian coast from Savudrije, Zambratija, Umag and more longer.
The electrical and plumbing are already ready. 2 Velux skylights and two round windows on each of the walls are already installed.
Energy efficiency: Even in the basic design of the house, a great impact on energy efficiency was given. An air/air heat pump (Viesmann/Siemens) is used for cooling and heating.
This installation provides underfloor heating throughout the ground floor and first floor as the primary heating method, supplemented by built-in wall heating units. In the living room, there is a Piazetta pellet fireplace, which provides warmth and romance in winter and, of course, represents an additional source of heating During the colder months, these low-consumption sources keep the property pleasantly warm, and during the summer months, these units collectively take care of cooling all the living spaces. Additional energy efficiency is provided by the top-quality external insulating coating, covered with a neutral facade color. Doors and windows:
The internal joinery is wooden, and the external doors and windows are aluminum with aluminum shutters, all of which are equipped with safety locks. Installations:
A water filter is installed at the house's drinking water supply pipe, which purifies the water and reduces the rather high level of limescale in the local water supply. The kitchen is equipped with a top-quality stove with as many as six gas nozzles and an electric oven. For the time being, the gas is still supplied via a gas cylinder, but the property will be connected to the public gas pipeline shortly. The second stove in the house is built into the kitchen in the basement studio. Links:
Fast internet connection can be a problem in Istria for the time being. The house has an excellent solution, namely a "line of sight" wireless connection from the Pula-based company Technoline. A roof antenna and one router on each floor provides a superior Internet connection with maximum transmission speeds that more than meet the needs of several clients in the house (telephones, tablets, computers, TV) Pool and outdoor living area:
The outdoor pool measures 36m2 with a depth of up to 1.8m and is accessible via six steps. There is a sun terrace around the pool, which is partially covered, which provides plenty of shade on hot summer days. In the covered part there is a large summer kitchen with a barbecue and a large space for dining and enjoying summer picnics with family and friends. The entire land is fenced, which allows for a high level of privacy. Parking:
The property has two parking spaces on the land and the possibility of several parking spaces in front of the house along the road. Security:
Security is ensured by two video surveillance systems, the main one with four cameras installed at a height of four meters covering the exterior of the property, and the second system with three ring cameras covering the front and rear entrance. Both systems allow management via a mobile application. Maintenance:
A hired company takes care of cleaning the pool, mowing the grass, trimming trees and shrubs, and cleaning the property throughout the year. Location:
The property is located in a quiet settlement of Murine with quality newly built residential houses and villas. Only 2 km separates you from the nearest beach in Stella Maris near Umag and a kilometer more from the center of Umag, where all the necessary infrastructure is located. Costs: In Croatia a buyer is obliged to pay a 3% transaction fee and a 3% commission.
Do not hesitate to contact us for more information and to schedule your private tour.
Features:
- Balcony
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno Just a stone's throw from the town of Umag and 2 km from well-kept beaches, almost at the end of a cul-de-sac, there is this beautiful newly built one-family house suitable for a luxurious family life. The property also has great potential for the development of tourism and business activities. This property is designed and built as a single-family house, which is a functional, livable and comfortable space for a family of four and family or friends who would come to visit. The owner is a business man and therefore needs a fully functional office to work from home. On the ground floor, there is a large, open and bright space with a kitchen, connected to the dining room and living rooms, which lead to an outdoor covered summer kitchen and a large terrace with a swimming pool.
There is a large built-in wardrobe in the hallway on the ground floor, which ensures that all shoes, winter clothes and things that are only occasionally needed are always accessible, but not always in sight. The "full body" mirror will ensure that you always leave the house looking chic.
On the ground floor there is also an "en-suite" room, which currently serves as an office (with an exit to the garden and to the pool), which could be turned into an additional bedroom if necessary just by changing the equipment. A separate toilet at the entrance and a utility room with a washing machine and dryer as well as a place for the accessories that are included for cleaning, so they are also arranged on the ground floor of the house. In the basement, there is a 45m2 space arranged as a studio with a kitchen, separate toilet, with a sofa that can be extended into a bed and with a separate entrance. The internal staircase, clad in beautiful, bright stone and wrought iron railings, leads to the first floor with four bedrooms. The master bedroom has an en-suite shower room and walk-in wardrobe. On the first floor there is an additional bathroom with toilet and a small office. On the 2nd floor there is an unfinished space - a 100m2 attic, where the plan is to build a master suite or a separate apartment with a large panoramic terrace overlooking the sea and a large part of the NW Istrian coast from Savudrije, Zambratija, Umag and more longer.
The electrical and plumbing are already ready. 2 Velux skylights and two round windows on each of the walls are already installed.
Energy efficiency: Even in the basic design of the house, a great impact on energy efficiency was given. An air/air heat pump (Viesmann/Siemens) is used for cooling and heating.
This installation provides underfloor heating throughout the ground floor and first floor as the primary heating method, supplemented by built-in wall heating units. In the living room, there is a Piazetta pellet fireplace, which provides warmth and romance in winter and, of course, represents an additional source of heating During the colder months, these low-consumption sources keep the property pleasantly warm, and during the summer months, these units collectively take care of cooling all the living spaces. Additional energy efficiency is provided by the top-quality external insulating coating, covered with a neutral facade color. Doors and windows:
The internal joinery is wooden, and the external doors and windows are aluminum with aluminum shutters, all of which are equipped with safety locks. Installations:
A water filter is installed at the house's drinking water supply pipe, which purifies the water and reduces the rather high level of limescale in the local water supply. The kitchen is equipped with a top-quality stove with as many as six gas nozzles and an electric oven. For the time being, the gas is still supplied via a gas cylinder, but the property will be connected to the public gas pipeline shortly. The second stove in the house is built into the kitchen in the basement studio. Links:
Fast internet connection can be a problem in Istria for the time being. The house has an excellent solution, namely a "line of sight" wireless connection from the Pula-based company Technoline. A roof antenna and one router on each floor provides a superior Internet connection with maximum transmission speeds that more than meet the needs of several clients in the house (telephones, tablets, computers, TV) Pool and outdoor living area:
The outdoor pool measures 36m2 with a depth of up to 1.8m and is accessible via six steps. There is a sun terrace around the pool, which is partially covered, which provides plenty of shade on hot summer days. In the covered part there is a large summer kitchen with a barbecue and a large space for dining and enjoying summer picnics with family and friends. The entire land is fenced, which allows for a high level of privacy. Parking:
The property has two parking spaces on the land and the possibility of several parking spaces in front of the house along the road. Security:
Security is ensured by two video surveillance systems, the main one with four cameras installed at a height of four meters covering the exterior of the property, and the second system with three ring cameras covering the front and rear entrance. Both systems allow management via a mobile application. Maintenance:
A hired company takes care of cleaning the pool, mowing the grass, trimming trees and shrubs, and cleaning the property throughout the year. Location:
The property is located in a quiet settlement of Murine with quality newly built residential houses and villas. Only 2 km separates you from the nearest beach in Stella Maris near Umag and a kilometer more from the center of Umag, where all the necessary infrastructure is located. Costs: In Croatia a buyer is obliged to pay a 3% transaction fee and a 3% commission.
Do not hesitate to contact us for more information and to schedule your private tour.
Features:
- Balcony
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden
- Swimming Pool Nur einen Steinwurf von der Stadt Umag und 2 km von gepflegten Stränden entfernt, fast am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses wunderschöne, neu errichtete Einfamilienhaus, das sich für ein luxuriöses Familienleben eignet. Das Grundstück bietet zudem großes Potenzial für die Entwicklung von Tourismus und Geschäftstätigkeiten. Diese Immobilie ist als Einfamilienhaus konzipiert und gebaut, ein funktionaler, bewohnbarer und komfortabler Raum für eine vierköpfige Familie sowie Familie oder Freunde, die zu Besuch kommen. Der Inhaber ist Geschäftsmann und benötigt daher ein voll funktionsfähiges Büro, um von zu Hause aus zu arbeiten. Im Erdgeschoss gibt es einen großen, offenen und hellen Raum mit einer Küche, der mit dem Esszimmer und Wohnzimmer verbunden ist und zu einer überdachten Sommerküche im Freien sowie zu einer großen Terrasse mit Schwimmbad führt.
Im Flur im Erdgeschoss gibt es einen großen eingebauten Kleiderschrank, der sicherstellt, dass alle Schuhe, Winterkleidung und Dinge, die nur gelegentlich benötigt werden, immer zugänglich, aber nicht immer sichtbar sind. Der "Ganzkörper"-Spiegel sorgt dafür, dass Sie das Haus immer schick verlassen.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein "en-suite"-Zimmer, das derzeit als Büro dient (mit Ausgang zum Garten und zum Pool), das bei Bedarf durch einen Austausch der Geräte in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Am Eingang gibt es eine separate Toilette und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen Platz für das vorhandene Reinigungszubehör, sodass diese auch im Erdgeschoss des Hauses angeordnet sind. Im Keller gibt es einen 45 m² großen Raum, der als Atelier mit Küche, separater Toilette, einem zu einem Bett ausgebauten Sofa und separatem Eingang angelegt ist. Die Innentreppe, verkleidet mit schönem, hellem Stein und schmiedeeisernen Geländern, führt in den ersten Stock mit vier Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Im Erdgeschoss gibt es ein zusätzliches Badezimmer mit Toilette und ein kleines Büro. Im zweiten Stock befindet sich ein unvollendeter Raum – ein 100 m² großer Dachboden, in dem geplant ist, eine Mastersuite oder eine separate Wohnung mit einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer und einen großen Teil der nordwestlichen Istrien-Küste von Savudrije, Zambratija, Umag und weiteren zu errichten.
Die Elektrik und die Sanitäranlagen sind bereits bereit. Zwei Velux-Oberlichter und jeweils zwei runde Fenster an jeder Wand sind bereits installiert.
Energieeffizienz: Schon im Grunddesign des Hauses wurde ein großer Einfluss auf die Energieeffizienz geleistet. Eine Luft-/Luftwärmepumpe (Viesmann/Siemens) wird zur Kühlung und Heizung verwendet.
Diese Installation sorgt für eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im ersten Stock als primäre Heizmethode, ergänzt durch eingebaute Wandheizungen. Im Wohnzimmer gibt es einen Piazetta-Pellet-Kamin, der im Winter Wärme und Romantik spendet und natürlich eine zusätzliche Wärmequelle darstellt. In den kälteren Monaten halten diese verbrauchsarmen Quellen die Immobilie angenehm warm, und in den Sommermonaten sorgen diese Geräte gemeinsam für die Kühlung aller Wohnbereiche. Zusätzliche Energieeffizienz wird durch die hochwertige, äußere Isolierung gewährleistet, die mit einer neutralen Fassadenfarbe überzogen ist. Türen und Fenster:
Die Innenschürfte sind aus Holz, und die Außentüren und Fenster sind aus Aluminium mit Aluminiumfensterläden, die alle mit Sicherheitsschlössern ausgestattet sind. Installationen:
An der Trinkwasserleitung des Hauses wird ein Wasserfilter installiert, der das Wasser reinigt und den relativ hohen Kalkgehalt in der örtlichen Wasserversorgung reduziert. Die Küche ist mit einem hochwertigen Herd mit bis zu sechs Gasdüsen und einem Elektroofen ausgestattet. Vorerst wird das Gas weiterhin über eine Gasflasche geliefert, aber das Grundstück wird in Kürze an die öffentliche Gasleitung angeschlossen. Der zweite Herd im Haus ist in die Küche im Kellerstudio eingebaut. Links:
Eine schnelle Internetverbindung kann in Istrien vorübergehend ein Problem darstellen. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Lösung, nämlich eine "Sichtverbindung" von der in Pula ansässigen Firma Technoline. Eine Dachantenne und ein Router auf jeder Etage bieten eine überlegene Internetverbindung mit maximalen Übertragungsgeschwindigkeiten, die den Bedürfnissen mehrerer Kunden im Haus (Telefone, Tablets, Computer, Fernseher) mehr als gerecht werden. Pool und Außenwohnbereich:
Das Außenbecken misst 36 m² mit einer Tiefe von bis zu 1,8 m und ist über sechs Stufen zugänglich. Rund um das Becken gibt es eine Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist und an heißen Sommertagen viel Schatten bietet. Im überdachten Teil gibt es eine große Sommerküche mit Grill und einen großen Bereich zum Essen und zum Genießen von Sommerpicknicks mit Familie und Freunden. Das gesamte Land ist eingezäunt, was ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Parken:
Das Grundstück verfügt über zwei Parkplätze auf dem Grundstück und die Möglichkeit mehrerer Parkplätze vor dem Haus entlang der Straße. Sicherheit:
Die Sicherheit wird durch zwei Videoüberwachungssysteme gewährleistet, das Hauptsystem mit vier Kameras in einer Höhe von vier Metern, die die Außenseite des Grundstücks abdecken, und das zweite System mit drei Ringkameras, die den vorderen und hinteren Eingang abdecken. Beide Systeme ermöglichen die Verwaltung über eine mobile Anwendung. Wartung:
Ein beauftragtes Unternehmen kümmert sich das ganze Jahr über um die Reinigung des Pools, das Mähen des Rasens, das Schneiden von Bäumen und Sträuchern sowie die Reinigung des Grundstücks. Standort:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung Murine mit hochwertigen, neu errichteten Wohnhäusern und Villen. Nur 2 km trennen Sie vom nächstgelegenen Strand in Stella Maris bei Umag und einen weiteren Kilometer vom Zentrum von Umag, wo sich die gesamte notwendige Infrastruktur befindet. Kosten: In Kroatien ist ein Käufer verpflichtet, eine Transaktionsgebühr von 3 % und eine Provision von 3 % zu zahlen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und Ihre private Tour zu vereinbaren.
Features:
- Balcony
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden
- Swimming Pool