809.000 EUR
760.000 EUR
809.000 EUR
839.000 EUR
816.000 EUR
4 cam
145 m²
Features:
- Garden
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Vítejte v Abriculteurs, rodinné agentuře, která se zavázala k výjimečným službám. Objevte pečlivou prezentaci této nemovitosti díky profesionálním fotografiím, podrobnému plánu a pohlcující virtuální prohlídce, abyste se plně promítli do svého budoucího obytného prostoru. V žádané rezidenční čtvrti Hélio Marin, mezi Le Cannet, Vallauris a Cannes, objevte tento elegantní zrekonstruovaný dům o rozloze 130 m², který nabízí výjimečný panoramatický výhled na moře v bezpečném prostoru s nízkými cenami. Jakmile vstoupíte, hlasitost a jas vás okamžitě svádějí. Srdcem domu je úchvatný obývací pokoj o rozloze 69 m², který spojuje obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou otevřenou kuchyň s centrálním ostrůvkem. Díky velkým otvorům je tato recepční část zalitá světlem, přirozeně se otevírá ven a nabízí nádherný nerušený výhled na Středozemní moře. Spací prostor byl navržen tak, aby se zaměřoval na pohodlí a pohodu. Původně navržený se třemi ložnicemi, dům nyní nabízí vynikající hlavní ložnici s velkou šatnou, která vznikla spojením dvou ložnic. Tato konfigurace nabízí pozoruhodné pohodlí a zároveň umožňuje v případě potřeby snadno se vrátit k původnímu rozložení se třemi nezávislými ložnicemi. Nemovitost byla kompletně zrekonstruována v roce 2023 s kvalitními materiály a službami a těží z moderního, elegantního a nadčasového stylu. Oboustranná klimatizace, funkční krb, moderní kuchyně a upravené povrchové úpravy přispívají k každodennímu pohodlí. Venku lesní zahrada a terasa nabízejí privilegované prostředí pro užívání si klimatu Azurového pobřeží po celý rok. Prostředí je klidné, obytné a bezpečné, přičemž zůstává blízko hlavních zajímavostí Francouzské riviéry. Přilehlá garáž o rozloze 13 m² doplňuje areál. Může být ponechána jako parkovací místo nebo přeměněna na kancelář, dílnu či volný pokoj podle vašich potřeb. Projekt bazénu již byl studován, což umožňuje budoucím majitelům snadno zvážit další vylepšení venkovního prostoru. Lokalita je skutečným přínosem: Sophia Antipolis, Cannes, Le Cannet, pláže, obchody, školy a hlavní silnice jsou dostupné během několika minut. Majetek nemovitosti: * Panoramatický výhled na moře * Dům kompletně zrekonstruován v roce 2023 * Výjimečný obývací pokoj o rozloze 69 m² * Zabezpečená doména * Zahrada a terasa * Oboustranná klimatizace * Funkční krb * Připojená garáž * Několik venkovních parkovacích míst * Možnost snadno najít 3 ložnice * Projekt bazénu už studován * Vynikající energetické hodnocení: DPE B / GES A Vezměte prosím na vědomí: * Daň z nemovitosti: €1,083 / rok * Poplatky za byt: přibližně €40 až €55 / měsíc * Individuální vytápění * Majetek podléhající statusu spoluvlastnictví * Konvenční spotřeba: 98 kWhEP/m².year (třída B) * Emise skleníkových plynů: 3 kg CO₂/m².rok (třída A) Prodejní cena: 779 000 € TTC Poplatky za bydlení platí prodávající. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Garden
- Garage Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien grâce à des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur lieu de vie. Dans le secteur résidentiel recherché d'Hélio Marin, entre Le Cannet, Vallauris et Cannes, découvrez cette élégante maison rénovée de 130 m² offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, au sein d'un domaine sécurisé aux faibles charges. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le cœur de la maison est constitué d'une spectaculaire pièce de vie de 69 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de réception s'ouvre naturellement vers l'extérieur et profite d'une magnifique vue dégagée sur la Méditerranée. L'espace nuit a été pensé pour privilégier le confort et le bien-être. Initialement conçue avec trois chambres, la maison propose aujourd'hui une superbe suite parentale avec vaste dressing, issue de la réunion de deux chambres. Cette configuration offre un confort remarquable tout en permettant, si besoin, de retrouver facilement la distribution d'origine avec trois chambres indépendantes. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux et des prestations de qualité, la propriété bénéficie d'un style contemporain, élégant et intemporel. Climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, cuisine moderne et finitions soignées participent au confort quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un cadre privilégié pour profiter du climat azuréen tout au long de l'année. L'environnement est calme, résidentiel et sécurisé, tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. Un garage attenant de 13 m² complète le bien. Celui-ci peut être conservé comme espace de stationnement ou être aménagé selon vos besoins en bureau, atelier ou chambre d'appoint. Un projet de piscine a d'ailleurs déjà été étudié, permettant aux futurs propriétaires d'envisager facilement une valorisation supplémentaire de l'espace extérieur. La localisation constitue un véritable atout : Sophia Antipolis, Cannes, Le Cannet, les plages, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Les atouts du bien : * Vue mer panoramique * Maison entièrement rénovée en 2023 * Pièce de vie exceptionnelle de 69 m² * Domaine sécurisé * Jardin arboré et terrasse * Climatisation réversible * Cheminée fonctionnelle * Garage attenant * Plusieurs stationnements extérieurs * Possibilité de retrouver facilement 3 chambres * Projet de piscine déjà étudié * Excellent classement énergétique : DPE B / GES A À noter : * Taxe foncière : 1 083 € / an * Charges de copropriété : environ 40 à 55 € / mois * Chauffage individuel * Bien soumis au statut de la copropriété * Consommation conventionnelle : 98 kWhEP/m².an (Classe B) * Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO₂/m².an (Classe A) Prix de vente : 779 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Garden
- Garage Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich außergewöhnlichem Service verpflichtet hat. Entdecken Sie dank professioneller Fotos, eines detaillierten Plans und einer immersiven virtuellen Tour eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie, um sich vollständig in Ihren zukünftigen Wohnraum zu präsentieren. Im begehrten Wohnviertel Hélio Marín, zwischen Le Cannet, Vallauris und Cannes, entdecken Sie dieses elegante, renovierte Haus von 130 m² mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer in einem sicheren Gelände mit niedrigen Preisen. Sobald du eintrittst, verführen die Lautstärken und Helligkeit sofort. Das Herzstück des Hauses ist ein spektakuläres Wohnzimmer mit 69 m², das ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit zentraler Insel vereint. Dank seiner großen Öffnungen in Licht getaucht, öffnet sich dieser Empfangsbereich natürlich nach außen und bietet einen herrlichen, ungehinderten Blick auf das Mittelmeer. Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er Komfort und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt. Ursprünglich mit drei Schlafzimmern entworfen, bietet das Haus heute eine hervorragende Master-Suite mit einem großen Umkleideraum, die durch die Kombination zweier Schlafzimmer entstanden ist. Diese Konfiguration bietet bemerkenswerten Komfort und ermöglicht es, falls nötig, problemlos zur ursprünglichen Verteilung mit drei unabhängigen Schlafzimmern zurückzukehren. Vollständig renoviert im Jahr 2023 mit hochwertigen Materialien und Dienstleistungen, profitiert die Immobilie von einem zeitgenössischen, eleganten und zeitlosen Stil. Wendefreie Klimaanlage, funktionaler Kamin, moderne Küche und ordentliche Oberflächen sorgen für den täglichen Komfort. Draußen bieten der bewaldete Garten und die Terrasse eine privilegierte Umgebung, um das Klima der Côte d'Azur das ganze Jahr über zu genießen. Die Umgebung ist ruhig, wohnlich und sicher, bleibt aber in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der französischen Riviera. Eine angrenzende Garage von 13 m² vervollständigt das Grundstück. Sie kann als Parkplatz genutzt oder je nach Ihren Bedürfnissen in ein Büro, eine Werkstatt oder einen Gästeraum umgewandelt werden. Ein Schwimmbadprojekt wurde bereits untersucht, sodass zukünftige Besitzer leicht eine zusätzliche Verbesserung des Außenbereichs in Betracht ziehen können. Die Lage ist ein echter Bereich: Sophia Antipolis, Cannes, Le Cannet, die Strände, Geschäfte, Schulen und die Hauptstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Vermögenswerte der Immobilie: * Panoramablick auf das Meer * Haus komplett renoviert im Jahr 2023 * Außergewöhnliches Wohnzimmer mit 69 m² * Sichere Domäne * Garten und Terrasse * Reversible Klimaanlage * Funktionaler Kamin * Angebaute Garage * Mehrere Außenparkplätze * Möglichkeit, leicht 3 Schlafzimmer zu finden * Bereits untersuchtes Schwimmbeckenprojekt * Ausgezeichnete Energiebewertung: DPE B / GES A Bitte beachten Sie: * Grundsteuer: €1.083 pro Jahr * Eigentumsgebühren: ca. 40 bis 55 € pro Monat * Einzelheizung * Eigentum unterliegt dem Status des Miteigentums * Konventioneller Verbrauch: 98 kWh EP/m² (Klasse B) * Treibhausgasemissionen: 3 kg CO₂/m² Jahr (Klasse A) Verkaufspreis: 779.000 € TTC Unterkunftsgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Garden
- Garage Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare impegnata in un servizio eccezionale. Scopri una presentazione attenta di questa proprietà grazie a fotografie professionali, un piano dettagliato e un tour virtuale immersivo per proiettirti completamente nel tuo futuro spazio abitativo. Nella ambita zona residenziale di Hélio Marin, tra Le Cannet, Vallauris e Cannes, scopri questa elegante casa ristrutturata di 130 m² che offre un'eccezionale vista panoramica sul mare, in un quartiere sicuro con prezzi bassi. Appena entri, i volumi e la brillantezza ti seducono immediatamente. Il cuore della casa è uno spettacolare soggiorno di 69 m² che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale. Illuminata dalla luce grazie alle sue ampie aperture, questa area reception si apre naturalmente verso l'esterno e gode di una magnifica vista libera sul Mediterraneo. L'area notte è stata progettata per concentrarsi sul comfort e il benessere. Inizialmente progettata con tre camere da letto, la casa ora offre una splendida suite matrimoniale con un ampio camerino, risultato dell'unione di due camere da letto. Questa configurazione offre un comfort notevole permettendo, se necessario, di tornare facilmente alla distribuzione originale con tre camere da letto indipendenti. Completamente ristrutturata nel 2023 con materiali e servizi di qualità, la proprietà beneficia di uno stile contemporaneo, elegante e senza tempo. Aria condizionata reversibile, camino funzionale, cucina moderna e finiture ordinate contribuiscono al comfort quotidiano. All'esterno, il giardino boscoso e la terrazza offrono un ambiente privilegiato per godersi il clima della Costa Azzurra durante tutto l'anno. L'ambiente è tranquillo, residenziale e sicuro, pur rimanendo vicino ai principali punti di interesse della Costa Azzurra. Un garage adiacente di 13 m² completa la proprietà. Può essere mantenuto come parcheggio o convertito in ufficio, laboratorio o stanza libera secondo le tue esigenze. Un progetto di piscina è già stato studiato, permettendo ai futuri proprietari di considerare facilmente un ulteriore miglioramento dello spazio esterno. La posizione è un vero vantaggio: Sophia Antipolis, Cannes, Le Cannet, le spiagge, i negozi, le scuole e le strade principali sono accessibili in pochi minuti. I beni della proprietà: * Vista panoramica sul mare * Casa completamente ristrutturata nel 2023 * Salotto eccezionale di 69 m² * Dominio sicuro * Giardino e terrazza * Aria condizionata reversibile * Camino funzionante * Garage annesso * Diversi posti auto all'aperto * Possibilità di trovare facilmente 3 camere da letto * Progetto piscina già studiato * Eccellente valutazione energetica: DPE B / GES A Si prega di notare: * Tassa sulla proprietà: €1.083 / anno * Spese di condominio: circa 40-55 € al mese * Riscaldamento individuale * Proprietà soggetta allo status di co-proprietà * Consumo convenzionale: 98 kWhEP/m² anno (Classe B) * Emissioni di gas serra: 3 kg CO₂/m².anno (Classe A) Prezzo di svendita: 779.000 € TTC Tasse di soggiorno dovute dal venditore. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Garden
- Garage Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar comprometida com um serviço excepcional. Descubra uma apresentação cuidadosa desta propriedade graças a fotografias profissionais, um plano detalhado e um tour virtual imersivo para se projetar totalmente no seu futuro espaço de moradia. Na cobiçada área residencial de Hélio Marin, entre Le Cannet, Vallauris e Cannes, descubra esta elegante casa reformada de 130 m² que oferece uma vista panorâmica excepcional para o mar, em um território seguro com preços baixos. Assim que você entra, os volumes e o brilho imediatamente seduzem. O coração da casa é uma espetacular sala de estar de 69 m² que reúne sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta totalmente equipada com ilha central. Banhada pela luz graças às grandes aberturas, esta área de recepção se abre naturalmente para o exterior e oferece uma vista magnífica e desobstruída do Mediterrâneo. A área de dormir foi projetada para focar no conforto e bem-estar. Inicialmente projetada com três quartos, a casa agora oferece uma suíte principal excelente com um grande vestiário, resultado da união de dois quartos. Essa configuração oferece um conforto notável, permitindo que, se necessário, retorne facilmente à distribuição original com três quartos independentes. Totalmente reformada em 2023 com materiais e serviços de qualidade, a propriedade se beneficia de um estilo contemporâneo, elegante e atemporal. Ar-condicionado reversível, lareira funcional, cozinha moderna e acabamentos impecáveis contribuem para o conforto diário. Ao lado de fora, o jardim arborizado e o terraço oferecem um cenário privilegiado para desfrutar do clima da Costa Azul durante todo o ano. O ambiente é tranquilo, residencial e seguro, mantendo-se próximo aos principais pontos de interesse da Riviera Francesa. Uma garagem adjacente de 13 m² completa a propriedade. Pode ser mantido como vaga de estacionamento ou convertido em escritório, oficina ou quarto extra conforme suas necessidades. Um projeto de piscina já foi estudado, permitindo que futuros proprietários considerem facilmente uma melhoria adicional no espaço externo. A localização é um verdadeiro trunfo: Sophia Antipolis, Cannes, Le Cannet, as praias, lojas, escolas e as principais vias são acessíveis em apenas alguns minutos. Os bens do imóvel: * Vista panorâmica do mar * Casa completamente reformada em 2023 * Sala de estar excepcional de 69 m² * Domínio seguro * Jardim e terraço * Ar-condicionado reversível * Lareira funcional * Garagem anexa * Várias vagas de estacionamento ao ar livre * Possibilidade de encontrar facilmente 3 quartos * Projeto de piscina já estudado * Excelente classificação energética: DPE B / GES A Por favor, note: * Imposto sobre propriedade: €1.083 / ano * Taxas de condomínio: aproximadamente €40 a €55 por mês * Aquecimento individual * Propriedade sujeita ao status de copropriedade * Consumo convencional: 98 kWhEP/m² (Classe B) * Emissões de gases de efeito estufa: 3 kg CO₂/m² (Classe A) Preço de venda: 779.000 € TTC Taxas de moradia pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Garden
- Garage