230.000 EUR
1 loc
32 m²
Features:
- Lift Visualizza di più Visualizza di meno Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich außergewöhnlichem Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine ansprechende Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, eine detaillierte Karte und eine immersive virtuelle Führung, um sich selbst zu präsentieren. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung von etwa 27 m², die sich im 6. Stock mit Aufzug einer Residenz aus dem Jahr 1975 in Cannes befindet. Kürzlich komplett renoviert und mit hochwertigen Dienstleistungen ausgestattet, bietet diese möblierte Wohnung einen optimierten Wohnraum, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, der Komfort, Funktionalität und Mietrentabilität vereint. Es profitiert außerdem von umfangreichem eingebautem Stauraum, einem funktionalen Flur und einem Duschraum mit WC. Ein etwa 9 m² großer Keller im Keller vervollständigt dieses Grundstück. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine schlüsselfertige saisonale Mietinvestition oder für ein Pied-à-terre an der französischen Riviera. Im Rahmen einer Kurzzeitvermietung profitiert er von einer vollen Auslastung über die gesamte Saison von März bis Oktober, insbesondere angetrieben von großen Cannes-Veranstaltungen wie MIPIM, dem Filmfestival von Cannes im Mai und den Lions. Die Immobilie wird bei Booking sehr gut bewertet, was ihre Attraktivität und Mietleistung weiter unterstreicht. Die bei saisonalen Mieten liegen je nach Zeitraum zwischen 260 und 340 € pro Nacht, was in einer besonders begehrten Gegend ein starkes Rentabilitätspotenzial bietet. In unmittelbarer Nähe genießen Sie eine praktische und angenehme Umgebung mit mehreren Schulen in fußläufiger Entfernung, darunter die Maurice Alice Grundschule etwa 150 m entfernt, die Eugène Vial Grundschule etwa 500 m entfernt sowie mehrere weiterführende Schulen wie die Jules Ferry Cannes High School und die Carnot-Schulen etwa 450 m entfernt. Auf der entspannten Seite profitiert der Bezirk von mehreren nahegelegenen Grünflächen, wie dem Léo-Callandry-Platz etwa 200 m entfernt, dem Colonel-Arnaud-Beltrame-Platz etwa 400 m entfernt, dem Beauvallon-Park etwa 500 m entfernt sowie dem Prado-Platz und dem Stéphane-Mallarmé-Platz etwas mehr als 500 m entfernt. Das + der Eigenschaft: - Wohnung kürzlich komplett renoviert - 6. Stock mit Aufzug - Keller von etwa 9 m² - Reichlich eingebauter Speicherplatz - Ausgezeichnete Rentabilität bei saisonalen Vermietungen - Volle Befüllungsrate von März bis Oktober - Hohe Bewertungen bei Booking Bitte beachten Sie: - Grundsteuer: 705 € pro Jahr - Zustand der Immobilie: kürzlich komplett renoviert - Die Immobilie unterliegt dem Status eines Miteigentümers - DPE: B Verkaufspreis: 191.500 € TTC (Unterkunftsgebühren vom Verkäufer zu zahlen) Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung der SASU Inov'You, registriert bei der RSAC von Nizza unter der Nummer 851 223 610, eingetragener Sitz in der Rue Foncet 14, 06000 Nizza, ohne Mittel, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI ... , herausgegeben von der Handels- und Industriekammer Paris Île-de-France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
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- Lift Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 27 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence des années 1975 à Cannes. Entièrement rénové récemment avec des prestations de bonne qualité, cet appartement vendu meublé offre un espace de vie optimisé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour allier confort, fonctionnalité et rentabilité locative. Il bénéficie également de nombreux rangements intégrés, d'un couloir fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 9 m² en sous-sol complète ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier clé en main ou pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Exploité en location courte durée, il bénéficie d'un taux de remplissage complet sur la saison, de mars à octobre, porté notamment par les grands événements cannois tels que le MIPIM, le Festival de Cannes en mai et les Lions. Le bien est très bien noté sur Booking, ce qui renforce encore son attractivité et sa performance locative. Le loyer constaté en location saisonnière se situe entre 260 € et 340 € la nuitée selon les périodes, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur particulièrement recherché. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement pratique et agréable avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, dont l'École primaire Maurice Alice à environ 150 m, l'École élémentaire Eugène Vial à environ 500 m, ainsi que plusieurs établissements secondaires comme le lycée Jules Ferry Cannes et les écoles Carnot à environ 450 m. Côté détente, le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts à proximité tels que le square Léo Callandry à environ 200 m, le square Colonel Arnaud Beltrame à environ 400 m, le parc Beauvallon à environ 500 m, ainsi que le square du Prado et le square Stéphane Mallarmé à un peu plus de 500 m. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové récemment - 6e étage avec ascenseur - Cave d'environ 9 m² - Nombreux rangements intégrés - Excellente rentabilité en location saisonnière - Taux de remplissage plein de mars à octobre - Très bien noté sur Booking À noter : - Taxe foncière : 705 € / an - État du bien : entièrement rénové récemment - Le bien est soumis au statut de copropriété - DPE : B Prix de vente : 191 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... , délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
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- Lift Välkommen till Abriculteurs, familjeorganisationen som är engagerad i exceptionell service. Upptäck en snygg presentation av denna fastighet: professionella foton, en detaljerad karta och en uppslukande virtuell rundtur där du kan projicera dig själv. Lita på vår expertis för att förvandla dina fastighetsprojekt till anmärkningsvärda framgångar. Upptäck denna charmiga tvårumslägenhet på cirka 27 m², belägen på sjätte våningen med hiss i en bostad från 1975 i Cannes. Helt renoverad nyligen med god service, erbjuder denna möblerade lägenhet ett optimerat vardagsrum med öppet kök, utformat för att kombinera komfort, funktionalitet och lönsamhet i hyresuthyrning. Det har också gott om inbyggd förvaring, en funktionell korridor och ett duschrum med toalett. En källare på cirka 9 m² i källaren fullbordar denna egendom. Denna fastighet är ett utmärkt tillfälle för en nyckelfärdig säsongshyresinvestering eller för en pied-à-terre på Franska rivieran. Med korttidsuthyrning har den full beläggning under säsongen, från mars till oktober, särskilt drivet av stora Cannes-evenemang som MIPIM, filmfestivalen i Cannes i maj och Lions. Fastigheten har mycket gott betyg på Booking, vilket ytterligare stärker dess attraktionskraft och hyresprestanda. Hyran som observeras i säsongshyror ligger mellan 260 och 340 € per natt beroende på period, vilket ger en stark potential för lönsamhet i ett särskilt eftertraktat område. I omedelbar närhet njuter du av en praktisk och trevlig miljö med flera skolor inom gångavstånd, inklusive Maurice Alice grundskola cirka 150 meter bort, Eugène Vial grundskola cirka 500 meter bort, samt flera gymnasieskolor som Jules Ferry Cannes gymnasium och Carnot-skolorna cirka 450 meter bort. På avkopplingssidan gynnas distriktet av flera grönområden i närheten, såsom Léo Callandry-torget cirka 200 meter bort, Colonel Arnaud Beltrame-torget cirka 400 meter bort, Beauvallonparken cirka 500 meter bort, samt Prado-torget och Stéphane Mallarmé-torget drygt 500 meter bort. +-delen av egenskapen: - Lägenhet helt renoverad nyligen - 6:e våningen med hiss - Källare på cirka 9 m² - Mycket inbyggd förvaring - Utmärkt lönsamhet i säsongsuthyrning - Full fyllningsgrad från mars till oktober - Högt rankad på Booking Observera: - Fastighetsskatt: 705 € per år - Fastighetens skick: helt renoverat nyligen - Fastigheten omfattas av status som delägare - DPE: B Försäljningspris: 191 500 € TTC (Skyddsavgifter som säljaren betalar) Annons skriven under det redaktionella ansvaret av SASU Inov'You, registrerad hos RSAC i Nice under numret 851 223 610, registrerat kontor på 14 rue Foncet, 06000 Nice, utan att inneha medel, agerande på uppdrag av SARL Abriculteurs Immobilier, registrerat under SIREN nr 837 704 584, innehavare av yrkeskort nr CPI ... , utfärdad av Paris Île-de-France handelskammare och industri. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på webbplatsen ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
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- Lift Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Discover this charming 2-room apartment of about 27 m², located on the 6th floor with elevator of a residence from 1975 in Cannes. Completely renovated recently with good quality services, this apartment sold furnished offers an optimized living space, composed of a living room with open kitchen, designed to combine comfort, functionality and rental profitability. It also benefits from plenty of built-in storage, a functional corridor and a shower room with WC. A cellar of about 9 m² in the basement completes this property. This property is an excellent opportunity for a turnkey seasonal rental investment or for a pied-à-terre on the French Riviera. Operated on a short-term rental basis, it benefits from a full occupancy rate over the season, from March to October, driven in particular by major Cannes events such as MIPIM, the Cannes Film Festival in May and the Lions. The property is very well rated on Booking, which further reinforces its attractiveness and rental performance. The rent observed in seasonal rentals is between €260 and €340 per night depending on the period, offering a strong potential for profitability in a particularly sought-after area. In the immediate vicinity, you will enjoy a practical and pleasant environment with several schools within walking distance, including the Maurice Alice Primary School about 150 m away, the Eugène Vial Elementary School about 500 m away, as well as several secondary schools such as the Jules Ferry Cannes high school and the Carnot schools about 450 m away. On the relaxation side, the district benefits from several green spaces nearby such as the Léo Callandry square about 200 m away, the Colonel Arnaud Beltrame square about 400 m away, the Beauvallon park about 500 m away, as well as the Prado Square and the Stéphane Mallarmé Square just over 500 m away. The + of the property: - Apartment completely renovated recently - 6th floor with elevator - Cellar of about 9 m² - Plenty of built-in storage - Excellent profitability in seasonal rentals - Full fill rate from March to October - Highly rated on Booking Please note: - Property tax: 705 € / year - Condition of the property: completely renovated recently - The property is subject to the status of co-ownership - DPE: B Sale price: 191 500 € TTC (Shelter fees payable by the seller) Advertisement written under the editorial responsibility of SASU Inov'You, registered with the RSAC of Nice under the number 851 223 610, registered office located at 14 rue Foncet, 06000 Nice, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs Immobilier, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... , issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
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