446.820 EUR
430.564 EUR
2 cam
190 m²
420.898 EUR
474.499 EUR
368.176 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno Direkt an einem Abschnitt schwarzer Sandküste unmittelbar neben Nuanu City errichtet, anvisiert diese Resort-Anlage mit 103 Einheiten in Nyanyi die Fertigstellung für Mitte 2028. Die Produktspanne gehört zu den breitesten, die an einer einzigen Bali-Adresse überhaupt verfügbar sind: 1-Zimmer-Apartments im Studio-Format mit 31 m² ab 109.700 USD, 1-Zimmer-Pool-Villen mit 70 m² ab 189.700 USD, 2-Zimmer-Pool-Villen mit 104 m² ab 249.700 USD, 3-Zimmer-Pool-Villen mit 127 m² ab 325.000 USD und schließlich 4-Zimmer-Pool-Villen mit 159 m² ab 469.200 USD. Jede einzelne Villen-Konfiguration verfügt dabei über einen privaten Pool. Die schwarze Sandküste selbst ist hier ein visueller Differenzierer, der sich direkt in die Marketing-Fotografie und in die Gästebewertungen überträgt. Innerhalb des Masterplans: der Aurora Media Park, der Luna Beach Club, ZAHR, eine internationale Schule und eine durchgehende Kreativprogrammierung — eine nicht-traditionelle Schicht, die der Canggu-Korridor in dieser Form nicht reproduziert. Die Einrichtungen vor Ort umfassen eine Dachterrasse, eine Rezeption, ein Schwimmbad, Stellplätze und einen Garten, skaliert auf das Programm mit 103 Einheiten. Die Tenure läuft 27 Jahre plus vorrangige 20-Jahres-Verlängerung ab 2028. Die Übergabe Mitte 2028 ist hier der Vorbehalt zum Baurisiko — drei volle Jahre Bauphase zwischen Zusage und Mietanlauf. Wer Villen-Eigentum zu Apartment-Einstiegspreisen innerhalb eines programmierten Masterplans mit einer ungewöhnlichen Küstenfront sucht, der findet die Streuung der Optionen unter einem einzigen Entwickler so kaum ein zweites Mal. Für Käufer, die Cashflow innerhalb der nächsten zwölf Monate brauchen, ist die richtige Adresse eine, die bereits in Betrieb ist.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Construite directement sur une portion de littoral de sable noir adjacente à Nuanu City, cette communauté resort de 103 unités à Nyanyi vise un achèvement à mi-2028. La gamme de produits figure parmi les plus larges disponibles à une seule adresse balinaise : appartements 1 chambre format studio de 31 m² à partir de 109 700 $, villas avec piscine 1 chambre de 70 m² à partir de 189 700 $, villas avec piscine 2 chambres de 104 m² à partir de 249 700 $, villas avec piscine 3 chambres de 127 m² à partir de 325 000 $ et villas avec piscine 4 chambres de 159 m² à partir de 469 200 $. Toutes les configurations villa incluent une piscine privée. Le littoral de sable noir constitue en soi un marqueur visuel qui se transfère sur la photographie marketing et les avis d'hôtes. À l'intérieur du master-plan : Aurora Media Park, Luna Beach Club, ZAHR, une école internationale et une programmation créative continue — une couche lifestyle non conventionnelle que le corridor de Canggu ne reproduit pas. Les équipements sur site couvrent rooftop, réception, piscine, parking et jardin, dimensionnés pour le programme de 103 unités. Le titre court sur 27 ans plus une extension prioritaire de 20 ans à partir de 2028. La livraison à mi-2028 est la réserve sur le risque de chantier — trois ans d'exposition à la construction entre l'engagement et la montée en charge locative. Pour un acheteur qui veut une propriété au format villa à un ticket d'entrée de bande appartement, à l'intérieur d'un master-plan programmé avec une frontalité côtière non standard, l'éventail d'options sous un seul promoteur est peu commun. Pour un acheteur qui a besoin de cash-flow dans les douze mois, la bonne adresse est ailleurs, déjà en exploitation.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Построенный прямо на участке черно-песчаной береговой линии рядом с Nuanu City, этот курортный комплекс из 103 юнитов в Nyanyi нацелен на сдачу к середине 2028 года. Диапазон продукта — один из самых широких на одном балийском адресе: студийный формат однушки 31 м² от $109,700, виллы с бассейном на 1 спальню 70 м² от $189,700, виллы с бассейном на 2 спальни 104 м² от $249,700, виллы с бассейном на 3 спальни 127 м² от $325,000 и виллы с бассейном на 4 спальни 159 м² от $469,200. Каждая конфигурация виллы идёт с собственным бассейном. Сама черно-песчаная береговая линия — визуальный отрыв, который переходит в маркетинговую съёмку и отзывы гостей. Внутри мастер-плана: Aurora Media Park, Luna Beach Club, ZAHR, международная школа и постоянная креативная программа — нестандартный лайфстайл-слой, которого нет в коридоре Чангу. Инфраструктура на территории включает кровлю, ресепшен, бассейн, паркинг и сад, масштабированные под программу из 103 юнитов. Срок — 27 лет плюс приоритетное продление на 20 лет, начиная с 2028 года. Сдача в середине 2028 года — оговорка про строительный риск: три года стройки между обязательством и выходом на арендный поток. Покупателю, которому нужно владение в формате виллы по входному тикету апартамента внутри программируемого мастер-плана с нестандартным прибрежным фронтом, такой разброс опций у одного застройщика встречается редко. Тому, кому кэш-флоу нужен внутри ближайших двенадцати месяцев, правильный адрес — там, где уже работают.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Black Sand Oasis sits inside Nuanu City, the master-planned creative district taking shape in Nyanyi on Tabanan's black-sand coast. The address itself is the differentiator: Aurora Media Park, the Lumeira wellness complex, ProEd Global School and ZAHR restaurant all sit within the same plan, with The Leaf cafe 140 m from the door and Pacha alpaca 350 m away. Pantai Nyanyi is 1.1 km out, Sunset Beach at Tanah Lot 1.2 km, and the open coastline 4.7 km from the unit, the dark volcanic sand visually distinct from the pale-gold beaches that dominate the south of the island. Developed by Unit Space within a 103-unit programme, the villa carries a private pool, with rooftop, reception, garden and parking serving the wider community. The land sits in a pink zone, so short-term rental is permitted, and projected ROI is 15.3%. Tenure is leasehold for 27 years from 2028 with a priority 20-year extension, giving 47 years combined. Payment is structured as 30% on signing with the balance across 24 months. Handover is targeted for June 2028, so this is an off-plan position rather than a ready product, priced to reflect the wait and the early-stage exposure to a district still ramping up
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge