447.251 EUR
430.979 EUR
2 cam
190 m²
421.304 EUR
474.957 EUR
368.531 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno Direkt an einem Abschnitt schwarzer Sandküste unmittelbar neben Nuanu City errichtet, anvisiert diese Resort-Anlage mit 103 Einheiten in Nyanyi die Fertigstellung für Mitte 2028. Die Produktspanne gehört zu den breitesten, die an einer einzigen Bali-Adresse überhaupt verfügbar sind: 1-Zimmer-Apartments im Studio-Format mit 31 m² ab 109.700 USD, 1-Zimmer-Pool-Villen mit 70 m² ab 189.700 USD, 2-Zimmer-Pool-Villen mit 104 m² ab 249.700 USD, 3-Zimmer-Pool-Villen mit 127 m² ab 325.000 USD und schließlich 4-Zimmer-Pool-Villen mit 159 m² ab 469.200 USD. Jede einzelne Villen-Konfiguration verfügt dabei über einen privaten Pool. Die schwarze Sandküste selbst ist hier ein visueller Differenzierer, der sich direkt in die Marketing-Fotografie und in die Gästebewertungen überträgt. Innerhalb des Masterplans: der Aurora Media Park, der Luna Beach Club, ZAHR, eine internationale Schule und eine durchgehende Kreativprogrammierung — eine nicht-traditionelle Schicht, die der Canggu-Korridor in dieser Form nicht reproduziert. Die Einrichtungen vor Ort umfassen eine Dachterrasse, eine Rezeption, ein Schwimmbad, Stellplätze und einen Garten, skaliert auf das Programm mit 103 Einheiten. Die Tenure läuft 27 Jahre plus vorrangige 20-Jahres-Verlängerung ab 2028. Die Übergabe Mitte 2028 ist hier der Vorbehalt zum Baurisiko — drei volle Jahre Bauphase zwischen Zusage und Mietanlauf. Wer Villen-Eigentum zu Apartment-Einstiegspreisen innerhalb eines programmierten Masterplans mit einer ungewöhnlichen Küstenfront sucht, der findet die Streuung der Optionen unter einem einzigen Entwickler so kaum ein zweites Mal. Für Käufer, die Cashflow innerhalb der nächsten zwölf Monate brauchen, ist die richtige Adresse eine, die bereits in Betrieb ist.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Construite directement sur une portion de littoral de sable noir adjacente à Nuanu City, cette communauté resort de 103 unités à Nyanyi vise un achèvement à mi-2028. La gamme de produits figure parmi les plus larges disponibles à une seule adresse balinaise : appartements 1 chambre format studio de 31 m² à partir de 109 700 $, villas avec piscine 1 chambre de 70 m² à partir de 189 700 $, villas avec piscine 2 chambres de 104 m² à partir de 249 700 $, villas avec piscine 3 chambres de 127 m² à partir de 325 000 $ et villas avec piscine 4 chambres de 159 m² à partir de 469 200 $. Toutes les configurations villa incluent une piscine privée. Le littoral de sable noir constitue en soi un marqueur visuel qui se transfère sur la photographie marketing et les avis d'hôtes. À l'intérieur du master-plan : Aurora Media Park, Luna Beach Club, ZAHR, une école internationale et une programmation créative continue — une couche lifestyle non conventionnelle que le corridor de Canggu ne reproduit pas. Les équipements sur site couvrent rooftop, réception, piscine, parking et jardin, dimensionnés pour le programme de 103 unités. Le titre court sur 27 ans plus une extension prioritaire de 20 ans à partir de 2028. La livraison à mi-2028 est la réserve sur le risque de chantier — trois ans d'exposition à la construction entre l'engagement et la montée en charge locative. Pour un acheteur qui veut une propriété au format villa à un ticket d'entrée de bande appartement, à l'intérieur d'un master-plan programmé avec une frontalité côtière non standard, l'éventail d'options sous un seul promoteur est peu commun. Pour un acheteur qui a besoin de cash-flow dans les douze mois, la bonne adresse est ailleurs, déjà en exploitation.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Построенный прямо на участке черно-песчаной береговой линии рядом с Nuanu City, этот курортный комплекс из 103 юнитов в Nyanyi нацелен на сдачу к середине 2028 года. Диапазон продукта — один из самых широких на одном балийском адресе: студийный формат однушки 31 м² от $109,700, виллы с бассейном на 1 спальню 70 м² от $189,700, виллы с бассейном на 2 спальни 104 м² от $249,700, виллы с бассейном на 3 спальни 127 м² от $325,000 и виллы с бассейном на 4 спальни 159 м² от $469,200. Каждая конфигурация виллы идёт с собственным бассейном. Сама черно-песчаная береговая линия — визуальный отрыв, который переходит в маркетинговую съёмку и отзывы гостей. Внутри мастер-плана: Aurora Media Park, Luna Beach Club, ZAHR, международная школа и постоянная креативная программа — нестандартный лайфстайл-слой, которого нет в коридоре Чангу. Инфраструктура на территории включает кровлю, ресепшен, бассейн, паркинг и сад, масштабированные под программу из 103 юнитов. Срок — 27 лет плюс приоритетное продление на 20 лет, начиная с 2028 года. Сдача в середине 2028 года — оговорка про строительный риск: три года стройки между обязательством и выходом на арендный поток. Покупателю, которому нужно владение в формате виллы по входному тикету апартамента внутри программируемого мастер-плана с нестандартным прибрежным фронтом, такой разброс опций у одного застройщика встречается редко. Тому, кому кэш-флоу нужен внутри ближайших двенадцати месяцев, правильный адрес — там, где уже работают.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Black Sand Oasis sits inside Nuanu City, the master-planned creative district taking shape in Nyanyi on Tabanan's black-sand coast. The address itself is the differentiator: Aurora Media Park, the Lumeira wellness complex, ProEd Global School and ZAHR restaurant all sit within the same plan, with The Leaf cafe 140 m from the door and Pacha alpaca 350 m away. Pantai Nyanyi is 1.1 km out, Sunset Beach at Tanah Lot 1.2 km, and the open coastline 4.7 km from the unit, the dark volcanic sand visually distinct from the pale-gold beaches that dominate the south of the island. Developed by Unit Space within a 103-unit programme, the villa carries a private pool, with rooftop, reception, garden and parking serving the wider community. The land sits in a pink zone, so short-term rental is permitted, and projected ROI is 15.3%. Tenure is leasehold for 27 years from 2028 with a priority 20-year extension, giving 47 years combined. Payment is structured as 30% on signing with the balance across 24 months. Handover is targeted for June 2028, so this is an off-plan position rather than a ready product, priced to reflect the wait and the early-stage exposure to a district still ramping up
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Construido directamente en un tramo de costa de arena negra justo al lado de la ciudad de Nuanu, este complejo turístico con 103 unidades en Nyanyi tiene previsto finalizarse a mediados de 2028. La gama de productos es de las más amplias disponibles en una sola dirección de Bali: estudios de 1 dormitorio de 31 m² por 109.700 USD, villas con piscina de 1 dormitorio de 70 m² por 189.700 USD, villas con piscina de 2 dormitorios de 104 m² por 249.700 USD, villas con piscina de 3 dormitorios de 127 m² por 325.000 USD y, finalmente, villas con piscina de 4 dormitorios de 159 m² por 469.200 USD. Cada configuración individual de villa cuenta con una piscina privada. La propia costa de arena negra es un diferenciador visual aquí, traduciéndose directamente en fotografías de marketing y reseñas de invitados. Dentro del plan maestro: el Parque Multimedia Aurora, el Luna Beach Club, ZAHR, una escuela internacional y programación creativa continua — una capa no tradicional que el corredor de Canggu no reproduce en esta forma. Las instalaciones en el recinto incluyen una terraza en la azotea, recepción, piscina, aparcamiento y un jardín, ampliados para el programa de 103 unidades. El mandato dura 27 años más una prórroga prioritaria de 20 años a partir de 2028. La entrega a mediados de 2028 supone la reserva del riesgo de construcción aquí: tres años completos de fase de construcción entre el compromiso y el inicio del arrendamiento. Si buscas propiedad de una villa a precios de piso de entrada dentro de un plan maestro programado con una fachada costera inusual, difícilmente encontrarás la dispersión de opciones bajo un solo promotor por segunda vez. Para los compradores que necesiten flujo de caja en los próximos doce meses, la dirección adecuada es una que ya esté en funcionamiento.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Gebouwd direct op een stuk zwarte zandkust direct naast Nuanu City, is dit resortcomplex met 103 eenheden in Nyanyi gepland om medio 2028 klaar te zijn. Het assortiment is een van de breedste die beschikbaar zijn op één Bali-adres: 1-slaapkamer studio-appartementen van 31 m² van 109.700 USD, 1-slaapkamer poolvilla's van 70 m² van 189.700 USD, 2-slaapkamer poolvilla's van 104 m² van 249.700 USD, 3-slaapkamer poolvilla's van 127 m² van 325.000 USD en tenslotte 4-slaapkamer poolvilla's van 159 m² van 469.200 USD. Elke individuele villaconfiguratie heeft een privézwembad. De zwarte zandkust zelf is hier een visueel onderscheidend punt, wat direct vertaalt naar marketingfotografie en gastrecensies. Binnen het masterplan: het Aurora Media Park, de Luna Beach Club, ZAHR, een internationale school en continue creatieve programmering — een niet-traditionele laag die de Canggu-corridor in deze vorm niet reproduceert. De faciliteiten op het terrein omvatten een dakterras, ontvangst, zwembad, parkeerplaatsen en een tuin, aangepast aan het programma van 103 eenheden. De ambtstermijn loopt 27 jaar plus een prioriteitsverlenging van 20 jaar vanaf 2028. De overdracht medio 2028 is een voorbehoud van het bouwrisico — drie volle jaren bouwfase tussen de toezegging en de start van het huurcontract. Als je op zoek bent naar villabezit tegen instapprijzen binnen een geprogrammeerd masterplan met een ongebruikelijke kustlijn, zul je nauwelijks de spreiding van opties onder één enkele ontwikkelaar een tweede keer vinden. Voor kopers die binnen twaalf maanden cashflow nodig hebben, is het juiste adres een adres dat al in gebruik is.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Construído diretamente em um trecho de costa de areia negra bem ao lado da cidade de Nuanu, este complexo resort com 103 unidades em Nyanyi tem a conclusão prevista para meados de 2028. A variedade de produtos está entre as mais amplas disponíveis em um único endereço em Bali: apartamentos estúdios de 1 quarto com 31 m² a partir de 109.700 USD, moradias com piscina de 1 quarto com 70 m² por 189.700 USD, moradias com piscina de 2 quartos com 104 m² por 249.700 USD, moradias com piscina com 3 quartos com 127 m² por 325.000 USD e, por fim, villas com piscina de 4 quartos com 159 m² a partir de 469.200 USD. Cada configuração individual de vila possui uma piscina privada. A própria costa de areia negra é um diferencial visual aqui, se traduzindo diretamente em fotografia de marketing e avaliações de convidados. Dentro do plano diretor: o Aurora Media Park, o Luna Beach Club, a ZAHR, uma escola internacional e programação criativa contínua — uma camada não tradicional que o corredor de Canggu não reproduz nessa forma. As instalações no local incluem um terraço no terraço, recepção, piscina, vagas de estacionamento e um jardim, ampliados para o programa de 103 unidades. O mandato dura 27 anos, além de uma extensão prioritária de 20 anos a partir de 2028. A transferência em meados de 2028 é a reserva do risco de construção aqui — três anos completos de fase de construção entre o compromisso e o início do arrendamento. Se você está procurando posse de uma vila com preços de apartamentos de entrada dentro de um plano diretor programado com uma fachada costeira incomum, dificilmente encontrará a dispersão de opções sob um único incorporador pela segunda vez. Para compradores que precisam de fluxo de caixa nos próximos doze meses, o endereço correto é aquele que já está em operação.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge