720.000 EUR
720.000 EUR
748.000 EUR
630.000 EUR
5 loc
230 m²
748.000 EUR
680.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Situata in uno dei tranquilli villaggi vicino a Svetvinčenat, questa eccezionale villa indipendente offre completa privacy, un bellissimo ambiente naturale e un autentico fascino istrico. Costruita in uno stile rustico tradizionale utilizzando pietra naturale e materiali di alta qualità, questa proprietà combina perfettamente un'architettura senza tempo con un comfort moderno, rendendola una casa familiare ideale oltre che un investimento altamente redditizio per le case vacanze. La villa offre una superficie abitativa netta di 226 m² ed è situata su un terreno splendidamente paesaggistico di 1.527 m², completamente racchiuso da un tradizionale muro in pietra. Il giardino mediterraneo è arricchito da ulivi, piante ornamentali e un ampio prato, creando un'atmosfera rilassante in tutta la proprietà. Il piano terra dispone di un elegante atrio d'ingresso, un ampio soggiorno con un splendido camino autentico, accesso diretto alla terrazza coperta, una cucina completamente attrezzata con area pranzo, una camera da letto confortevole con bagno privato e un bagno aggiuntivo per gli ospiti. Il piano superiore è composto da tre camere da letto di dimensioni generose, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy per familiari o ospiti. Due delle camere da letto hanno accesso diretto a un balcone con scale che scendono al giardino splendidamente paesaggistico. Ogni stanza è dotata di aria condizionata, mentre il pavimento in ceramica in tutta la villa garantisce una manutenzione facile e una duratura duratura. La vita all'aperto è altrettanto impressionante. Una grande terrazza coperta con cucina estiva completamente attrezzata e camino tradizionale è ideale per ospitare familiari e amici, mentre un ulteriore deposito e un bagno all'aperto offrono maggiore comodità. La piscina di 36 m² è circondata da un'ampia area naturale in pietra per il bronzo, offrendo il luogo perfetto per rilassarsi durante le calde giornate mediterranee. Il giardino paesaggistico include anche una doccia all'aperto, un parco giochi per bambini e numerose aree verdi progettate per il tempo libero e il relax. All'interno del cortile chiuso sono disponibili diversi posti auto privati. Attualmente la proprietà è gestita con successo come affitto per vacanze con un eccellente tasso di occupazione, rendendola un'opportunità di investimento eccezionale con potenziale di reddito immediato. La sua posizione tranquilla, la costruzione di alta qualità e la vicinanza a tutti i servizi essenziali ne aumentano ulteriormente il valore. Il ristorante e il negozio di alimentari più vicini sono a soli 1 km, mentre Vodnjan e l'ingresso dell'autostrada sono raggiungibili in circa 7 km. Le bellissime spiagge adriatiche si trovano a circa 11 km, e la pittoresca cittadina costiera di Rovinj dista solo 16 km di auto dalla proprietà. Svetvinčenat è una delle destinazioni più attraenti dell'Istria centrale, rinomata per il suo ricco patrimonio culturale, l'architettura medievale e lo stile di vita pacifico mediterraneo. L'area offre un accesso comodo alla costa occidentale dell'Istria preservando la privacy, splendidi ambienti naturali e eccezionali opportunità per attività all'aperto, ciclismo, degustazioni di vini ed esperienze gastronomiche. La sua posizione centrale la rende la base perfetta per esplorare l'intera penisola istriana in ogni stagione dell'anno. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4095
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Nestled in one of the peaceful villages near Svetvinčenat, this exceptional detached villa offers complete privacy, a beautiful natural setting, and authentic Istrian charm. Built in a traditional rustic style using natural stone and premium-quality materials, this property perfectly combines timeless architecture with modern comfort, making it an ideal family home as well as a highly profitable investment for holiday rentals. The villa offers a net living area of 226 m² and is situated on a beautifully landscaped 1,527 m² plot fully enclosed by a traditional stone wall. The Mediterranean garden is enriched with olive trees, ornamental plants, and a spacious lawn, creating a relaxing atmosphere throughout the property. The ground floor features an elegant entrance hall, a spacious living room with a stunning authentic fireplace, direct access to the covered terrace, a fully equipped kitchen with a dining area, one comfortable bedroom with an en suite bathroom, and an additional guest toilet. The upper floor consists of three generously sized bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for family members or guests. Two of the bedrooms have direct access to a balcony with stairs leading down to the beautifully landscaped garden. Every room is equipped with air conditioning, while ceramic flooring throughout the villa provides easy maintenance and long-lasting durability. Outdoor living is equally impressive. A large covered terrace with a fully equipped summer kitchen and traditional fireplace is ideal for entertaining family and friends, while an additional storage room and outdoor toilet provide extra convenience. The 36 m² swimming pool is surrounded by a spacious natural stone sunbathing area, offering the perfect place to relax during warm Mediterranean days. The landscaped garden also includes an outdoor shower, a children's playground, and numerous green areas designed for recreation and relaxation. Several private parking spaces are available within the enclosed courtyard. The property is currently successfully operated as a holiday rental with an excellent occupancy rate, making it an outstanding investment opportunity with immediate income potential. Its peaceful location, premium-quality construction, and proximity to all essential amenities further enhance its value. The nearest restaurant and grocery store are only 1 km away, while Vodnjan and the motorway entrance can be reached within approximately 7 km. Beautiful Adriatic beaches are located around 11 km away, and the picturesque coastal town of Rovinj is only a 16 km drive from the property. Svetvinčenat is one of the most attractive destinations in central Istria, renowned for its rich cultural heritage, medieval architecture, and peaceful Mediterranean lifestyle. The area offers convenient access to the western Istrian coastline while preserving privacy, beautiful natural surroundings, and outstanding opportunities for outdoor activities, cycling, wine tasting, and gourmet experiences. Its central location makes it the perfect base for exploring the entire Istrian peninsula throughout every season of the year. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4095
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace