496.000 EUR
535.000 EUR
479.000 EUR
519.000 EUR
480.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Cette maison familiale de 5 pièces et 115 m2, érigée sur un terrain d'environ 780 m2, se situe à Argenteuil, à la frontière de Saint-Gratien, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1986 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un véritable écrin de verdure, avec un vaste jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente comme pour la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un double salon-séjour traversant, à double exposition est / ouest. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et, de l'autre, sur une véranda donnant accès au jardin arrière, créant une agréable continuité dedans-dehors. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en restant proche des pièces à vivre. À ce niveau se trouvent également un dressing pratique pour le rangement du quotidien ainsi qu'un WC avec lave-mains, pour davantage de confort. À l'étage, la partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un WC indépendant complète cet étage et permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. L'organisation des volumes rend la maison fonctionnelle pour une vie de famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total, compartimenté, constitue un véritable atout. On y trouve notamment une pièce supplémentaire, une cuisine, un dégagement avec accès direct au garage ainsi que des équipements tels qu'un adoucisseur d'eau Culligan et un ballon d'eau chaude de 200 litres. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, planté de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, cerisier, mirabellier) et agrémenté d'un potager produisant fruits (fraises, mûres) et légumes. Une piscine hors-sol d'environ 10 m2, avec douche et WC extérieurs, vient compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Trois emplacements de stationnement et un garage fermé répondent aux besoins de stationnement au quotidien. La maison bénéficie d'une véranda et de menuiseries à double vitrage, et affiche une performance énergétique classée C. Le secteur offre un accès A15 en 2mn et un cadre de vie agréable pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Irène Joliot-Curie à environ 400 m, la School Joliot Curie (école primaire) à environ 400 m également, le collège Jean Zay à près de 500 m, l'Elementary School Édouard Herriot (école primaire) à environ 600 m, ainsi que la School Jean Zay (école primaire) à un peu moins de 600 m. Les plus petits peuvent être accueillis à La Ruche des Enfants, une école maternelle située à environ 600 m. Côté nature et promenades, plusieurs parcs jalonnent l'environnement proche : le parc « la PR » à environ 400 m, l'Ancien jardin d'Arouf gangsta à environ 400 m, la Butte Orgemont à environ 500 m et le parc Bac à sel à environ 600 m, offrant de belles possibilités de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Surface terrain : 780 m2 - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude 200 l Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage This 5-room, 115 m2 family home, built on a plot of approximately 780 m2, is located in Argenteuil, on the border of Saint-Gratien, in a quiet and sought-after area. Built in 1986 and very well maintained, it offers a privileged living environment in the heart of a real green setting, with a vast garden with trees, a swimming pool and several outdoor spaces designed for relaxation as well as for family life. From the entrance, the ground floor seduces with a double living room, with double east/west exposure. This beautiful reception area, with a fireplace, opens on one side to the front garden and, on the other, to a veranda giving access to the rear garden, creating a pleasant indoor-outdoor continuity. The separate, fully equipped kitchen allows you to cook comfortably while remaining close to the living areas. On this level there is also a practical dressing room for everyday storage as well as a toilet with washbasin, for more comfort. Upstairs, the sleeping area offers three bedrooms, including a master suite with its own en-suite bathroom, equipped with a shower and a corner bath. A separate toilet completes this floor and allows everyone to enjoy their space in peace. The organization of the volumes makes the house functional for family life, while preserving the privacy of everyone. The total basement, compartmentalized, is a real asset. There is an additional room, a kitchen, a hallway with direct access to the garage as well as equipment such as a Culligan water softener and a 200-litre hot water tank. This space opens up many possibilities for furnishing according to needs. Outside, the garden is a real haven of peace, planted with many fruit trees (apple, fig, cherry, mirabelle plum) and embellished with a vegetable garden producing fruit (strawberries, blackberries) and vegetables. An above-ground swimming pool of about 10 m2, with outdoor shower and toilet, completes this space, ideal for enjoying the sunny days. Access to the property is via an electric gate and a paved driveway allowing parking for several vehicles. Three parking spaces and a closed garage meet daily parking needs. The house benefits from a veranda and double-glazed joinery, and has a C-rated energy performance. The area offers access to the A15 in 2 minutes and a pleasant living environment for families, with several schools in the immediate vicinity: the Irène Joliot-Curie college about 400 m away, the Joliot Curie School (primary school) also about 400 m away, the Jean Zay college about 500 m away, the Édouard Herriot Elementary School (primary school) about 600 m away, as well as the Jean Zay School (primary school) just under 600 m away. The little ones can be accommodated at La Ruche des Enfants, a nursery school located about 600 m away. In terms of nature and walks, several parks are dotted around the surrounding area: the "PR" park at about 400 m, the Old Garden of Arouf gangsta at about 400 m, the Butte Orgemont at about 500 m and the Salt Tank Park at about 600 m, offering great possibilities for outdoor outings. Technical characteristics - DPE: In progress - Plot of land (sqm) : 780 m2 - Water distribution method: 200 l hot water tank Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir from the information communicated and available at the time of publication. They are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnoses or the technical and administrative verifications that accompany any real estate acquisition, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks website or service. Zefir's objective is to support you with seriousness, transparency and rigor throughout your purchase project, by remaining at your disposal to enlighten each step. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage