330.000 EUR
305.000 EUR
4 cam
100 m²
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Dining Room
- Garden
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno NTVillaEra je kouzelná vila s autentickým saracénským trullem, nacházející se v klidné krajině Contrada Fumarola v Ostuni, obklopená přibližně 5 066 m² soukromých pozemků. S rozlohou přibližně 80 m² vnitřního obytného prostoru je nemovitost v současnosti využívána jako úspěšný rekreační pronájem, což z ní činí vynikající příležitost jak jako soukromé bydlení, tak jako investice. Ubytování zahrnuje světlou otevřenou kuchyň s obývacím prostorem, dvě ložnice – z nichž jedna je nyní využívána jako pracovna – a koupelnu. Tradiční saracénský trullo poskytuje další ložnici, která dodává charakter a autentické apulské kouzlo. Nemovitost byla zrekonstruována a vybavena pro pohodlný celoroční život, zahrnuje ústřední topení s radiátory připojenými na kotel na dřevo, izolované stěny, klimatizaci v kuchyni, devět fotovoltaických panelů, moderní septik instalovaný přibližně před čtyřmi lety během rekonstrukce, soukromou cisternu na vodu a vnější prádelnu. NTVillaEra se nachází v klidném venkovském prostředí, ale jen krátkou jízdu od historického centra Ostuni a pobřeží Jadranu, a nabízí dokonalou kombinaci tradice, pohodlí a vynikajícího pronájmu.
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Dining Room
- Garden
- Washing Machine NTVillaEra ist eine charmante Villa mit einem authentischen Sarazenen-Trullo, gelegen auf der ruhigen Landschaft von Contrada Fumarola, Ostuni, umgeben von etwa 5.066 m² Privatgrundstück. Mit etwa 80 Quadratmetern Wohnfläche wird die Immobilie derzeit als erfolgreiche Ferienwohnung genutzt, was sie sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition zu einer hervorragenden Gelegenheit macht. Die Unterkunft umfasst eine helle, offene Küche mit Wohnbereich, zwei Schlafzimmer – eines davon wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt – und ein Badezimmer. Der traditionelle sarazenische Trullo bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, verleiht Charakter und apulischen Charme. Die Immobilie wurde renoviert und ist für ein ganzjährig komfortables Wohnen ausgestattet, verfügt über Zentralheizung mit Heizkörpern, die an einen Holzkessel angeschlossen sind, isolierte Wände, Klimaanlage in der Küche, neun Photovoltaikpanels, einen modernen Klärgruben, der vor etwa vier Jahren während der Renovierung installiert wurde, eine private Wasserzisterne und einen Außenwaschraum. NTVillaEra liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, aber nur eine kurze Fahrt vom historischen Zentrum von Ostuni und der Adriaküste entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus Tradition, Komfort und hervorragenden Mietmöglichkeiten.
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Dining Room
- Garden
- Washing Machine NTVillaEra est une charmante villa avec un véritable trullo sarrasin, située dans la paisible campagne de Contrada Fumarola, Ostuni, entourée d’environ 5 066 m² de terrain privé. Offrant environ 80 m² d’espace de vie intérieur, la propriété est actuellement utilisée comme location de vacances à succès, ce qui en fait une excellente opportunité à la fois comme résidence privée et comme investissement. L’hébergement comprend une cuisine ouverte lumineuse avec salon, deux chambres — dont l’une est actuellement utilisée comme bureau — et une salle de bain. Le trullo traditionnel sarrasin offre une chambre supplémentaire, ajoutant du caractère et un charme apulien authentique. La propriété a été rénovée et est équipée pour un confort de vie toute l’année, avec un chauffage central avec radiateurs reliés à une chaudière à bois, des murs isolés, la climatisation dans la cuisine, neuf panneaux photovoltaïques, une fosse septique moderne installée il y a environ quatre ans lors de la rénovation, une citerne privée et une buanderie extérieure. Située dans un cadre rural paisible, mais à seulement quelques minutes en voiture du centre historique d’Ostuni et de la côte adriatique, NTVillaEra offre la combinaison parfaite de tradition, de confort et d’un excellent potentiel de location.
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Dining Room
- Garden
- Washing Machine NTVillaEra è una villa affascinante con un autentico trullo saraceno, situata nella tranquilla campagna di Contrada Fumarola, Ostuni, circondata da circa 5.066 mq di terreno privato. Offrendo circa 80 mq di spazio abitativo interno, la proprietà è attualmente utilizzata come affitto vacanzativo di successo, rendendola un'ottima opportunità sia come residenza privata che come investimento. L'alloggio comprende una luminosa cucina open space con area soggiorno, due camere da letto — una delle quali attualmente utilizzata come studio — e un bagno. Il tradizionale trullo saraceno offre una camera da letto aggiuntiva, aggiungendo carattere e autentico fascino pugliano. La proprietà è stata ristrutturata ed è attrezzata per una vita confortevole tutto l'anno, con riscaldamento centralizzato con radiatori collegati a una caldaia a legna, pareti isolate, aria condizionata in cucina, nove pannelli fotovoltaici, una moderna fossa settica installata circa quattro anni fa durante la ristrutturazione, una cisterna privata e una lavanderia esterna. Situato in un tranquillo contesto rurale ma a pochi minuti in auto dal centro storico di Ostuni e dalla costa adriatica, NTVillaEra offre la combinazione perfetta di tradizione, comfort e eccellente potenziale di affitto.
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Dining Room
- Garden
- Washing Machine NTVillaEra is een charmante villa met een authentieke Saraceense trullo, gelegen op het rustige platteland van Contrada Fumarola, Ostuni, omgeven door ongeveer 5.066 m² privéterrein. Met ongeveer 80 m² interne woonruimte wordt het pand momenteel gebruikt als succesvolle vakantieverhuur, wat het een uitstekende gelegenheid maakt als privéwoning en als investering. De accommodatie bestaat uit een lichte open keuken met woonruimte, twee slaapkamers—waarvan er één momenteel als studeerkamer wordt gebruikt—en een badkamer. De traditionele Saracense trullo biedt een extra slaapkamer, wat karakter en authentieke Apulische charme toevoegt. Het pand is gerenoveerd en is uitgerust voor een comfortabel wonen het hele jaar door, met centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een houtgestookte ketel, geïsoleerde muren, airconditioning in de keuken, negen zonnepanelen, een moderne septic tank die ongeveer vier jaar geleden tijdens de renovatie is geïnstalleerd, een privé waterreservoir en een externe wasruimte. Gelegen in een rustige landelijke omgeving, maar op slechts korte rijafstand van het historische centrum van Ostuni en de Adriatische kust, biedt NTVillaEra de perfecte combinatie van traditie, comfort en uitstekende huurmogelijkheden.
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Dining Room
- Garden
- Washing Machine NTVillaEra är en charmig villa med en autentisk saracensk trullo, belägen på det fridfulla landskapet i Contrada Fumarola, Ostuni, omgiven av cirka 5 066 kvadratmeter privat mark. Med cirka 80 kvm intern bostadsyta används fastigheten för närvarande som en framgångsrik semesteruthyrning, vilket gör den till ett utmärkt tillfälle både som privatbostad och som investering. Boendet består av ett ljust öppet kök med vardagsrum, två sovrum – varav ett för närvarande används som arbetsrum – och ett badrum. Den traditionella saracenska trullon erbjuder ett extra sovrum, vilket tillför karaktär och autentisk apulisk charm. Fastigheten har renoverats och är utrustad för bekvämt boende året runt, med centralvärme och radiatorer kopplade till en vedeldad panna, isolerade väggar, luftkonditionering i köket, nio solpaneler, en modern septiktank installerad för cirka fyra år sedan under renoveringen, en privat vattencistern och ett externt tvättrum. Beläget i en lugn lantlig miljö men bara en kort bilresa från Ostunis historiska centrum och Adriatiska kusten, erbjuder NTVillaEra den perfekta kombinationen av tradition, komfort och utmärkt hyrespotential.
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Dining Room
- Garden
- Washing Machine NTVillaEra is a charming villa with an authentic Saracen trullo, located in the peaceful countryside of Contrada Fumarola, Ostuni, surrounded by approximately 5,066 sqm of private land. Offering around 80 sqm of internal living space, the property is currently used as a successful holiday rental, making it an excellent opportunity both as a private residence and as an investment. The accommodation comprises a bright open-plan kitchen with living area, two bedrooms—one of which is currently used as a study—and a bathroom. The traditional Saracen trullo provides an additional bedroom, adding character and authentic Apulian charm. The property has been renovated and is equipped for comfortable year-round living, featuring central heating with radiators connected to a wood-burning boiler, insulated walls, air conditioning in the kitchen, nine photovoltaic panels, a modern septic tank installed approximately four years ago during the renovation, a private water cistern and an external laundry room. Set in a tranquil rural setting yet only a short drive from the historic centre of Ostuni and the Adriatic coastline, NTVillaEra offers the perfect combination of tradition, comfort and excellent rental potential.
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Dining Room
- Garden
- Washing Machine NTVillaEra é uma vila encantadora com um trullo sarraceno autêntico, localizada no tranquilo interior da Contrada Fumarola, Ostuni, cercada por aproximadamente 5.066 m² de terreno privado. Oferecendo cerca de 80 m² de espaço interno habitável, a propriedade atualmente é utilizada como um aluguel de férias bem-sucedido, tornando-se uma excelente oportunidade tanto como residência particular quanto como investimento. A acomodação é composta por uma cozinha aberta e luminosa com área de estar, dois quartos — um dos quais atualmente é usado como escritório — e um banheiro. O tradicional trullo sarraceno oferece um quarto adicional, adicionando personalidade e um autêntico charme apúlio. A propriedade foi reformada e está equipada para uma vida confortável durante todo o ano, contando com aquecimento central com radiadores conectados a uma caldeira a lenha, paredes isoladas, ar-condicionado na cozinha, nove painéis fotovoltaicos, um moderno tanque séptico instalado há aproximadamente quatro anos durante a reforma, uma cisterna de água privativa e uma lavanderia externa. Situada em um ambiente rural tranquilo, mas a poucos minutos de carro do centro histórico de Ostuni e da costa do Adriático, a NTVillaEra oferece a combinação perfeita de tradição, conforto e excelente potencial de aluguel.
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Dining Room
- Garden
- Washing Machine NTVillaEra to urokliwa willa z autentycznym saraceńskim trullo, położona w spokojnej okolicy Contrada Fumarola, Ostuni, otoczona około 5 066 m² prywatnej ziemi. Oferując około 80 m² przestrzeni mieszkalnej, nieruchomość jest obecnie wykorzystywana jako udany wynajem wakacyjny, co czyni ją doskonałą okazją zarówno jako prywatna rezydencja, jak i inwestycja. Zakwaterowanie obejmuje jasną, otwartą kuchnię z przestrzenią dzienną, dwie sypialnie — z których jedna obecnie służy jako gabinet — oraz łazienkę. Tradycyjne saraceńskie trullo zapewnia dodatkową sypialnię, dodając charakteru i autentyczny apulijski urok. Nieruchomość została wyremontowana i wyposażona do komfortowego życia przez cały rok, oferując centralne ogrzewanie z grzejnikami podłączonymi do kotła na drewno, ściany izolowane, klimatyzację w kuchni, dziewięć paneli fotowoltaicznych, nowoczesny szambo zainstalowane około cztery lata temu podczas remontu, prywatną cysternę na wodę oraz zewnętrzną pralnię. Położona w spokojnym, wiejskim otoczeniu, a jednocześnie zaledwie krótką jazdą od historycznego centrum Ostuni i wybrzeża Adriatyku, NTVillaEra oferuje idealne połączenie tradycji, komfortu i doskonałego potencjału wynajmu.
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Dining Room
- Garden
- Washing Machine