2.835.000 EUR
3.200.000 EUR
6 loc
210 m²
2.400.000 EUR
2.950.000 EUR
2.900.000 EUR
- Swimming Pool
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno In einer privaten Domäne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sainte-Maxime entfernt, befindet sich diese charmante Villa im neo-provenzalischen Stil in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Dank ihrer erhöhten Lage genießt sie einen außergewöhnlichen Panoramablick über den Golf von Saint-Tropez und die umliegenden Hügel. Das Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück von ca. 10.000 m² und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 350 m². Davon entfallen 187 m² auf die derzeitige Wohnfläche, 80 m² auf einen noch auszubauenden Bereich, eine 80 m² große Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine 20 m² große Werkstatt. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, Wohnzimmer und Esszimmer, die sich zu den Terrassen und dem herrlichen Panorama öffnen. Die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Waschraum ergänzt den Wohnbereich auf harmonische Weise. Eine große überdachte Terrasse mit Sommerküche lädt dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Auf der Hauptebene befinden sich außerdem zwei großzügige Schlafzimmer auf einer Ebene, jeweils mit eigenem Badezimmer, Einbauschränken und separatem WC. Auf der Gartengeschossebene bietet die Villa ein drittes Schlafzimmer, eine großzügige Garage, eine Werkstatt, einen ca. 80 m² großen Rohbau, der sich ideal als Gästeapartment, zusätzliche Schlafzimmer oder Freizeitbereich ausbauen lässt, einen 13 m² großen Abstellraum sowie einen Weinkeller. Der Außenbereich wird durch einen traditionellen 5 x 10 Meter großen Swimmingpool mit Blick auf das Meer, einen Grillplatz sowie das weitläufige Grundstück inmitten einer geschützten Naturlandschaft ergänzt. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung und -kühlung, die über eine reversible Wärmepumpe betrieben wird. Informationen über mögliche Natur- und Umweltrisiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der französischen Website ... />Features:
- Swimming Pool
- Garage Située dans un domaine privé, à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime, cette propriété de style néo-provençal bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée en position dominante, elle profite d'une superbe vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez et les collines environnantes. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 10 000 m², la propriété développe une surface totale d'environ 350 m², comprenant 187 m² actuellement habitables, 80 m² brute, un garage de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'un atelier de 20 m². Dès l'entrée, un hall avec toilettes invités dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur les terrasses et le panorama. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier-buanderie, complète harmonieusement cet espace de vie. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Le niveau principal accueille également deux belles chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains, de placards intégrés et de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la maison offre une troisième chambre, un vaste garage, un atelier, une dépendance brute, un local de rangement de 13 m² ainsi qu'une cave. Les extérieurs sont sublimés par une piscine traditionnelle de 5 x 10 mètres face à la mer, un espace barbecue et un vaste terrain dans un cadre naturel préservé. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Swimming Pool
- Garage In een privédomein, op enkele minuten van het centrum van Sainte-Maxime, bevindt deze charmante villa in neo-Provençaalse stijl zich in een rustige en gewilde woonwijk. Dankzij de verhoogde ligging geniet het van een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de Golf van Saint-Tropez en de omliggende heuvels. Het terrein strekt zich uit over een prachtig perceel van ongeveer 10.000 m² en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 350 m². Hiervan is 187 m² de huidige woonruimte, 80 m² is een te vergroten gebied, een garage van 80 m² met ruimte voor maximaal vier voertuigen en een werkplaats van 20 m². De entreehal met gastentoilet leidt naar een ruime en lichtgevulde woonkamer met open haard, woonkamer en eetkamer die uitkijken op de terrassen en het prachtige panorama. De aparte keuken met aangrenzende bij- en wasruimte vult harmonieus de woonkamer aan. Een groot overdekt terras met zomerkeuken nodigt u uit om ten volle te genieten van het mediterrane klimaat. Op de begane grond zijn er ook twee ruime slaapkamers op één verdieping, elk met een eigen badkamer, inbouwkasten en een apart toilet. Op tuinniveau biedt de villa een derde slaapkamer, een ruime garage, een werkplaats, een schaal van ongeveer 80 m² die ideaal kan worden omgebouwd tot gastenappartement, extra slaapkamers of recreatieruimte, een opslagruimte van 13 m² en een wijnkelder. Het buitengedeelte wordt aangevuld met een traditioneel zwembad van 5 x 10 meter met uitzicht op zee, een barbecueplaats en het uitgestrekte terrein midden in een beschermd natuurlandschap. Vloerverwarming en -koeling, die wordt aangedreven door een omkeerbare warmtepomp, zorgen voor het hele jaar door wooncomfort. Informatie over mogelijke natuurlijke en milieurisico's waaraan dit eigendom blootgesteld kan worden, is te vinden op de Franse website ... />Features:
- Swimming Pool
- Garage Located within a prestigious private estate, just a few minutes from the centre of Sainte-Maxime, this charming neo-Provençal property enjoys a peaceful residential setting. Set in an elevated position, it boasts breathtaking panoramic views over the Gulf of Saint-Tropez and the surrounding hills. Set on approximately 10,000 sqm of landscaped grounds, the property offers a total built area of approximately 350 sqm, including 187 sqm of existing living space, 80 sqm of unfinished space with excellent conversion potential, an 80 sqm garage accommodating up to four vehicles, and a 20 sqm workshop. The entrance hall with guest toilet leads to a bright and spacious reception area comprising a living room with fireplace, a lounge and a dining room, all opening onto the terraces and enjoying the spectacular sea views. The separate fully equipped kitchen, complemented by a utility/laundry room, completes the living area. A large covered terrace with a summer kitchen provides the perfect setting for outdoor entertaining and enjoying the Mediterranean lifestyle. The main level also features two generously sized ground-floor bedrooms, each with its own en-suite bathroom, built-in wardrobes and separate toilet. On the garden level, the property offers a third bedroom, a spacious garage, a workshop, an 80 sqm unfinished annex offering numerous possibilities for conversion (guest apartment, additional bedrooms or leisure area), a 13 sqm storage room, and a wine cellar. Outside, a traditional 5 x 10 metre swimming pool faces the sea, complemented by a barbecue area and expansive grounds offering privacy and a preserved natural setting. For year-round comfort, the property is equipped with underfloor heating and cooling powered by a reversible heat pump. Information regarding the natural risks to which this property may be exposed is available on the French government website: ... />Features:
- Swimming Pool
- Garage