300.000 EUR
4 loc
60 m²
Features:
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV Visualizza di più Visualizza di meno Tento krásně zrekonstruovaný stojící kamenný dům, který se nachází v klidných kopcích severozápadní Istrie, nabízí autentický středomořský životní styl kombinovaný s dechberoucími panoramatickými výhledy na moře a okolní krajinu. Pečlivě zrestaurovaná a zároveň zachována svůj tradiční istrijský charakter, tato nemovitost je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají kouzelný rekreační dům, klidné trvalé bydlení nebo vynikající investici do nemovitosti. Dům nabízí přibližně 60 m² obytného prostoru rozloženého do dvou pater s další galerií, což vytváří teplý, funkční a příjemný interiér. Nachází se na pozemku o rozloze 400 m², který poskytuje soukromí a dostatek venkovního prostoru pro vytvoření upravené zahrady, relaxační terasy nebo dalších venkovních zařízení podle preferencí majitele. Nemovitost je snadno dostupná po asfaltové silnici a je napojena jak na veřejnou vodovodní síť, tak na kanalizační síť. Na okraji pozemku je k dispozici elektřina, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit připojení podle osobních potřeb. Dokumentace vlastnictví je jasná a nemovitost je bez právních zátěží, což zajišťuje bezpečný proces nákupu. Nachází se pouhých 10 km od Jaderského moře, přibližně 13 km od slovinských hranic a asi 35 km od Itálie, tato nemovitost se těší výjimečné poloze, která je ideální jak pro soukromé použití, tak pro zahraniční kupce. Jeho klidné okolí, autentická kamenná architektura a úchvatné panoramatické výhledy z něj činí vzácnou příležitost na istrijském realitním trhu. Severozápadní Istrie je mezinárodně proslulá svými vinicemi, olivovými háji, malebnými vesnicemi na kopcích a výjimečnou gastronomií s celosvětově proslulými lanýži, prémiovým extra panenským olivovým olejem, tradičním istrijským prosciuttem, místními sýry a čerstvými mořskými specialitami. Nedaleké historické město Grožnjan, krásné adriatické pláže, malebné cyklotrasy a četné vinařské cesty činí tuto destinaci velmi žádanou po celou sezónu. Kombinace ohromující přírodní krásy, bohatého kulturního dědictví a vynikajících dopravních spojení výrazně zvyšuje dlouhodobý investiční potenciál nemovitosti. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4110
Features:
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV In den friedlichen Hügeln Nordwest-Istriens gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte freistehende Steinhaus einen authentischen mediterranen Lebensstil mit atemberaubenden Panoramablicken auf das Meer und die umliegende Landschaft. Sorgfältig restauriert und dabei ihren traditionellen istrischen Charakter bewahrt, ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für Käufer, die ein charmantes Ferienhaus, eine ruhige dauerhafte Wohnung oder eine ausgezeichnete Immobilieninvestition suchen. Das Haus bietet etwa 60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke sowie eine zusätzliche Galerie, was ein warmes, funktionales und einladendes Inneres schafft. Sie befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück, das Privatsphäre und ausreichend Außenfläche bietet, um einen angelegten Garten, eine entspannende Terrasse oder zusätzliche Außeneinrichtungen je nach Vorlieben des Besitzers anzulegen. Das Grundstück ist leicht über eine asphaltierte Straße erreichbar und sowohl an die öffentliche Wasserversorgung als auch an das Abwassernetz angeschlossen. Strom ist am Rand des Grundstücks verfügbar, sodass der zukünftige Eigentümer die Verbindung nach persönlichen Wünschen fertigstellen kann. Die Eigentumsdokumentation ist klar und die Immobilie ist frei von rechtlichen Belastungen, was einen sicheren Kaufprozess gewährleistet. Nur 10 km vom Adriatischen Meer entfernt, etwa 13 km von der slowenischen Grenze und etwa 35 km von Italien entfernt, genießt diese Immobilie eine außergewöhnliche Lage, die sowohl für private Zwecke als auch für internationale Käufer ideal ist. Die friedliche Umgebung, die authentische Steinarchitektur und die spektakulären Panoramablicke machen ihn zu einer seltenen Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt. Nordwest-Istrien ist international bekannt für seine Weinberge, Olivenhaine, malerischen Hügeldörfer und außergewöhnliche Gastronomie mit weltberühmten Trüffeln, hochwertigem nativem Olivenöl extra, traditionellem istrischen Prosciutto, lokalen Käsesorten und frischen Meeresfrüchtespezialitäten. Die nahegelegene historische Stadt Grožnjan, die schönen Adriastrände, malerische Radwege und zahlreiche Weinstraßen machen dieses Ziel zu jeder Jahreszeit sehr begehrt. Die Kombination aus atemberaubender natürlicher Schönheit, reichem Kulturerbe und hervorragenden Verkehrsanbindungen steigert das langfristige Investitionspotenzial der Immobilie erheblich. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4110
Features:
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV Situada en las tranquilas colinas del noroeste de Istria, esta hermosa casa independiente de piedra renovada ofrece un auténtico estilo de vida mediterráneo combinado con impresionantes vistas panorámicas del mar y el campo circundante. Cuidadosamente restaurada preservando su carácter tradicional istriano, esta propiedad es una opción excelente para compradores que buscan una encantadora casa de vacaciones, una residencia permanente tranquila o una excelente inversión inmobiliaria. La casa ofrece aproximadamente 60 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas con una galería adicional, creando un interior cálido, funcional y acogedor. Está situada en una parcela de 400 m² que ofrece privacidad y amplio espacio exterior para crear un jardín ajardinado, una terraza relajante o servicios exteriores adicionales según las preferencias del propietario. La propiedad es fácilmente accesible por una carretera asfaltada y está conectada tanto al suministro público de agua como a la red de alcantarillado. Hay electricidad disponible en el borde de la parcela, lo que permite al futuro propietario completar la conexión según sus necesidades personales. La documentación de propiedad es clara y la propiedad está libre de cargas legales, garantizando un proceso de compra seguro. Situada a solo 10 km del mar Adriático, aproximadamente a 13 km de la frontera con Eslovenia y a unos 35 km de Italia, esta propiedad disfruta de una ubicación excepcional, ideal tanto para uso privado como para compradores internacionales. Su entorno tranquilo, auténtica arquitectura de piedra y espectaculares vistas panorámicas lo convierten en una oportunidad poco común en el mercado inmobiliario de Istria. El noroeste de Istria es internacionalmente conocido por sus viñedos, olivares, pintorescos pueblos en la cima de las colinas y una gastronomía excepcional que presenta trufas mundialmente famosas, aceite de oliva virgen extra premium, prosciutto tradicional istriano, quesos locales y especialidades de marisco fresco. La cercana ciudad histórica de Grožnjan, sus hermosas playas adriáticas, rutas ciclistas panorámicas y numerosas rutas vinícolas hacen de este destino muy deseado en todas las estaciones. La combinación de una impresionante belleza natural, un rico patrimonio cultural y excelentes conexiones de transporte mejora significativamente el potencial de inversión a largo plazo de la propiedad. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3% + IVA y se debe pagar al firmar el contrato de compra preliminar o final. https://realestateistria.eu Basado en la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-4110
Features:
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV Située dans les collines paisibles du nord-ouest de l’Istrie, cette maison détachée en pierre magnifiquement rénovée offre un style de vie méditerranéen authentique combiné à des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et la campagne environnante. Soigneusement restaurée tout en conservant son caractère istrien traditionnel, cette propriété est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d’une charmante maison de vacances, d’une résidence permanente paisible ou d’un excellent investissement immobilier. La maison offre environ 60 m² d’espace de vie répartis sur deux étages avec une galerie supplémentaire, créant un intérieur chaleureux, fonctionnel et accueillant. Il est situé sur un terrain de 400 m² qui offre de l’intimité et un espace extérieur suffisant pour créer un jardin paysager, une terrasse relaxante ou des équipements extérieurs supplémentaires selon les préférences du propriétaire. La propriété est facilement accessible par une route asphaltée et est reliée à la fois à l’approvisionnement public en eau et au réseau d’égouts. L’électricité est disponible au bord de la parcelle, permettant au futur propriétaire de compléter la connexion selon ses besoins personnels. La documentation de propriété est claire, et le bien est exempt de contraintes légales, garantissant un processus d’achat sécurisé. Située à seulement 10 km de la mer Adriatique, à environ 13 km de la frontière slovène et à environ 35 km de l’Italie, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, idéale tant pour un usage privé que pour les acheteurs internationaux. Son environnement paisible, son architecture authentique en pierre et ses vues panoramiques spectaculaires en font une opportunité rare sur le marché immobilier istrien. Le nord-ouest de l’Istrie est internationalement reconnu pour ses vignobles, ses oliveraies, ses pittoresques villages perchés et sa gastronomie exceptionnelle mettant en valeur des truffes mondialement célèbres, de l’huile d’olive extra vierge de qualité supérieure, du prosciutto traditionnel d’Istrie, des fromages locaux et des spécialités de fruits de mer frais. La ville historique voisine de Grožnjan, ses magnifiques plages adriatiques, ses routes cyclables pittoresques et ses nombreuses routes viticoles rendent cette destination très prisée en toutes saisons. La combinaison d’une beauté naturelle époustouflante, d’un riche patrimoine culturel et d’excellentes connexions de transport renforce considérablement le potentiel d’investissement à long terme de la propriété. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4110
Features:
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV Situata tra le tranquille colline del nord-ovest dell'Istria, questa splendida casa in pietra ristrutturata offre uno stile di vita mediterraneo autentico unito a viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante. Restaurata con cura pur preservando il suo carattere tradizionale istriano, questa proprietà è una scelta eccellente per gli acquirenti che cercano una casa vacanze affascinante, una residenza permanente tranquilla o un eccellente investimento immobiliare. La casa offre circa 60 m² di spazio abitativo distribuito su due piani con una galleria aggiuntiva, creando un interno caldo, funzionale e accogliente. Si trova su un terreno di 400 m² che offre privacy e ampio spazio esterno per creare un giardino paesaggistico, una terrazza rilassante o ulteriori servizi all'aperto a seconda delle preferenze del proprietario. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata asfaltata ed è collegata sia all'approvvigionamento idrico pubblico che alla rete fognaria. L'elettricità è disponibile ai margini del lotto, permettendo al futuro proprietario di completare il collegamento secondo le esigenze personali. La documentazione della proprietà è chiara e la proprietà è priva di oneri legali, garantendo un processo di acquisto sicuro. Situata a soli 10 km dal Mar Adriatico, circa 13 km dal confine sloveno e circa 35 km dall'Italia, questa proprietà gode di una posizione eccezionale, ideale sia per l'uso privato che per acquirenti internazionali. I suoi tranquilli dintorni, l'autentica architettura in pietra e le spettacolari viste panoramiche lo rendono un'opportunità rara nel mercato immobiliare istriano. Il nord-ovest dell'Istria è rinomato a livello internazionale per i suoi vigneti, uliveti, pittoreschi villaggi sulle colline e una gastronomia eccezionale che presenta tartufi di fama mondiale, olio extravergine di oliva di alta qualità, prosciutto tradizionale istriano, formaggi locali e specialità di frutti di mare freschi. La vicina storica cittadina di Grožnjan, le bellissime spiagge adriatiche, le piste ciclabili panoramiche e le numerose strade vinicole rendono questa destinazione molto ambita in ogni stagione. La combinazione di straordinaria bellezza naturale, ricco patrimonio culturale e eccellenti collegamenti di trasporto migliora notevolmente il potenziale di investimento a lungo termine della proprietà. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4110
Features:
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV Gelegen in de vredige heuvels van het noordwesten van Istrië, biedt dit prachtig gerenoveerde vrijstaande stenen huis een authentieke mediterrane levensstijl, gecombineerd met adembenemend panoramisch uitzicht op de zee en het omliggende platteland. Zorgvuldig gerestaureerd terwijl het traditionele Istrische karakter behouden blijft, is dit pand een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een charmant vakantiehuis, een rustige permanente woning of een uitstekende vastgoedinvestering. Het huis biedt ongeveer 60 m² woonruimte verspreid over twee verdiepingen met een extra galerij, wat zorgt voor een warm, functioneel en uitnodigend interieur. Het bevindt zich op een perceel van 400 m² dat privacy biedt en voldoende buitenruimte voor het creëren van een aangelegde tuin, een ontspannend terras of extra buitenvoorzieningen, afhankelijk van de voorkeuren van de eigenaar. Het terrein is gemakkelijk bereikbaar via een verharde asfaltweg en is aangesloten op zowel de openbare watervoorziening als het rioolnetwerk. Elektriciteit is beschikbaar aan de rand van het perceel, waardoor de toekomstige eigenaar de aansluiting kan voltooien volgens persoonlijke wensen. De eigendomsdocumentatie is duidelijk en het pand is vrij van juridische belemmeringen, wat zorgt voor een veilig aankoopproces. Gelegen op slechts 10 km van de Adriatische Zee, ongeveer 13 km van de Sloveense grens en ongeveer 35 km van Italië, geniet dit pand van een uitzonderlijke ligging die ideaal is voor zowel privégebruik als internationale kopers. De vredige omgeving, authentieke stenen architectuur en spectaculaire panoramische uitzichten maken het tot een zeldzame kans op de Istrische vastgoedmarkt. Noordwest-Istrië is internationaal bekend om zijn wijngaarden, olijfgaarden, pittoreske dorpen op heuveltoppen en uitzonderlijke gastronomie met wereldberoemde truffels, premium extra vierge olijfolie, traditionele Istrische prosciutto, lokale kazen en verse zeevruchtspecialiteiten. De nabijgelegen historische stad Grožnjan, prachtige Adriatische stranden, schilderachtige fietsroutes en talrijke wijnwegen maken deze bestemming gedurende elk seizoen zeer gewild. De combinatie van adembenemende natuurlijke schoonheid, rijk cultureel erfgoed en uitstekende vervoersverbindingen vergroot het langetermijninvesteringspotentieel van het pand aanzienlijk. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4110
Features:
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV Located in the peaceful hills of northwestern Istria, this beautifully renovated detached stone house offers an authentic Mediterranean lifestyle combined with breathtaking panoramic views of the sea and the surrounding countryside. Carefully restored while preserving its traditional Istrian character, this property is an outstanding choice for buyers seeking a charming holiday home, a peaceful permanent residence, or an excellent real estate investment. The house offers approximately 60 m² of living space spread across two floors with an additional gallery, creating a warm, functional, and inviting interior. It is situated on a 400 m² plot that provides privacy and ample outdoor space for creating a landscaped garden, a relaxing terrace, or additional outdoor amenities according to the owner's preferences. The property is easily accessible via a paved asphalt road and is connected to both the public water supply and sewage network. Electricity is available at the edge of the plot, allowing the future owner to complete the connection according to personal requirements. Ownership documentation is clear, and the property is free of legal encumbrances, ensuring a secure purchase process. Situated just 10 km from the Adriatic Sea, approximately 13 km from the Slovenian border, and around 35 km from Italy, this property enjoys an exceptional location that is ideal for both private use and international buyers. Its peaceful surroundings, authentic stone architecture, and spectacular panoramic views make it a rare opportunity on the Istrian real estate market. Northwestern Istria is internationally renowned for its vineyards, olive groves, picturesque hilltop villages, and exceptional gastronomy featuring world-famous truffles, premium extra virgin olive oil, traditional Istrian prosciutto, local cheeses, and fresh seafood specialties. The nearby historic town of Grožnjan, beautiful Adriatic beaches, scenic cycling routes, and numerous wine roads make this destination highly desirable throughout every season. The combination of stunning natural beauty, rich cultural heritage, and excellent transport connections significantly enhances the property's long-term investment potential. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4110
Features:
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV Położony w spokojnych wzgórzach północno-zachodniej Istrii, ten pięknie odnowiony, wolnostojący kamienny dom oferuje autentyczny śródziemnomorski styl życia połączony z zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na morze i okoliczną okolicę. Starannie odrestaurowana, zachowując swój tradycyjny istryjski charakter, ta nieruchomość jest doskonałym wyborem dla kupujących poszukujących urokliwego domu wakacyjnego, spokojnego stałego miejsca zamieszkania lub doskonałej inwestycji w nieruchomości. Dom oferuje około 60 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach z dodatkową galerią, tworząc ciepłe, funkcjonalne i przyjazne wnętrze. Znajduje się na działce o powierzchni 400 m², która zapewnia prywatność i dużo przestrzeni na zewnątrz do tworzenia ogrodu ogrodowego, relaksującego tarasu lub dodatkowych udogodnień, zgodnie z preferencjami właściciela. Nieruchomość jest łatwo dostępna asfaltową drogą i jest połączona zarówno z publicznym zaopatrzeniem w wodociąg, jak i z kanalizacją. Na skraju działki dostępna jest elektryczność, co pozwala przyszłemu właścicielowi dokończyć połączenie zgodnie z osobistymi potrzebami. Dokumentacja własności jest przejrzysta, a nieruchomość wolna od obciążeń prawnych, co zapewnia bezpieczny proces zakupu. Położona zaledwie 10 km od Morza Adriatyckiego, około 13 km od granicy ze Słowenią i około 35 km od Włoch, ta nieruchomość cieszy się wyjątkową lokalizacją, idealną zarówno dla prywatnych, jak i międzynarodowych nabywców. Jego spokojne otoczenie, autentyczna kamienna architektura i spektakularne panoramiczne widoki czynią to rzadka okazja na istryjskim rynku nieruchomości. Północno-zachodnia Istria jest międzynarodowo znana ze swoich winnic, gajów oliwnych, malowniczych wiosek na wzgórzach oraz wyjątkowej gastronomii obejmującej światowej sławy trufle, premium oliwę z oliwek extra virgin, tradycyjne istryjskie prosciutto, lokalne sery oraz świeże specjały z owoców morza. Pobliskie historyczne miasto Grožnjan, piękne adriatyckie plaże, malownicze szlaki rowerowe oraz liczne drogi winne sprawiają, że to miejsce jest bardzo pożądane przez każdą porę roku. Połączenie oszałamiającego piękna przyrody, bogatego dziedzictwa kulturowego oraz doskonałych połączeń komunikacyjnych znacząco zwiększa długoterminowy potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4110
Features:
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV